Ez a lakás Benalmádena Costa városrészében, a Földközi-tengerpart közvetlen közelében található. A 1970-ben épült, de teljesen felújított ingatlan 58 négyzetméter alapterülettel rendelkezik, egy hálószobával és két fürdőszobával. A déli tájolású ingatlan világos belsőteret kínál, kilátással a Puerto Marinára és a tengerre. A sűrűn beépített, városi környezetben lévő épületben a napi szolgáltatások és a strandok gyalogosan is elérhetőek. A közösségi medence és a parkosított kertek a lakók rendelkezésére állnak.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Benalmádena Costa tengerparti sávjában, 35 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el. A Playa de Santa Ana strand 300 méterre, míg a Puerto Marina kikötő rövid sétára található. A környezetet vegyes lakó- és kereskedelmi övezet jellemzi, ahol a szállodák, éttermek és üzletek közvetlen szomszédságában találhatók a lakóépületek, biztosítva a városias funkciót.
Az 58 négyzetméteres lakás és a két fürdőszoba funkcionális elrendezést biztosít egy vagy két fő részére. A felújított konyha és a légkondicionáló modern lakhatási kényelmet nyújt. Az open-plan nappali-étkező a közösségi tereket hangsúlyozza, míg a hálószoba privát szférát kínál. A városi infrastruktúrához való közelség miatt ez az ingatlan azok számára megfelelő, akik nem igényelnek nagy saját kertet vagy elszigeteltséget.
Bár az épület szerkezete 1970-ből származik, a lakás teljes körű, modern felújításon esett át. A munkálatok során a konyhát, a fürdőszobákat és a burkolatokat frissítették, így az ingatlan jelenleg újszerű állapotban van. Mivel ez nem egy új építésű projekt, nincs előrejelzett átadási időszak; a lakás azonnal birtokba vehető és használatra kész.
A lakás nem rendelkezik saját kerttel vagy privát medencével, csak a közös közösségi területek használhatók. A parkolóhely nem tartozik az alapárba, csak külön felárran, 22 000 euróért vásárolható meg. Mivel az épület egy többszintes, városi környezetben áll, a nyugalom korlátozott lehet, és a közlekedés a lift működésétől függ. A méret kisebb családok vagy párok számára megfelelő, de nem biztosít nagy tárolókapacitást.
Ref: VL308216
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a lakás megfelelő választás lehet azok számára, akik alacsony karbantartási igényű üdülőingatlant keresnek a tengerparton és a városi szolgáltatások közelében. A kisebb alapterület és a felújított állapot megfelelő lehet egyedülállóknak vagy pároknak, akik nem terveznek állandó, nagy létszámú lakhelyet. Befektetési céllal is érdekes lehet a magas turisztikai kereslet miatt. Nem ajánlott azoknak, akik elszigetelt nyugalmat keresnek, mivel a környék sűrűn beépített és frekventált. Azoknak, akik aktív társasági életet szeretnének a kikötő közelében, és a városi zajt nem zavaró tényezőnek érzik, ez a mikrolokáció megfelelő lehet.
A lakás teljes felújítása során a régi szerkezeteket moderne befejező elemekre cserélték. A konyha teljesen felszerelt, open-plan kialakítást kapott, ami a mai lakástervezési szabványoknak felel meg. A beépített vízszűrő rendszer a vízminőség javítását szolgálja. A falak és burkolatok anyagai ellenállnak a párás tengerparti klímának. A kétszárnyú ablakok (double glazing) hő- és hangszigetelést biztosítanak, ami elengedhetetlen a városi környezetben. A légkondicionálórendszer lehetővé teszi a hőmérséklet szabályozását egész évben. A közös területek parkosítása és a medence karbantartottsága az épületközi közösség működését tükrözi.
A kiindulási ár 285 000 euró, amely a 58 négyzetméteres, felújított lakást tartalmazza. Ez az összeg a benalmádeni másodlagos piacon középkategóriásnak tekinthető ebben a lokációban. A teljes vételár növelhető az opcionális parkolóhely megvásárlásával, amely további 22 000 euró. Az árszintet indokolja a felújított állapot, a tengerre néző kilátás és a déli tájolás, amelyek hőkomfortot biztosítanak. Az ügyleti költségek és adók nem szerepelnek ebben az összegben.
Benalmádena Costa egy dinamikus városrész, ahol a helyi élet és a turizmus összetalálkozik. A lakás elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a bevásárlás, az orvosi ellátás és a banki ügyintézés gyalogosan történjen, mivel ezek az intézmények 300 méteren belül találhatók. Reggelente a környék nyugodtabb lehet, de napközben és a szezonban a strandturizmus miatt megnő a forgalom. A 7%-os lejtő a strand felé fizikai aktivitást igényelhet gyaloglás közben. A közeli Puerto Marina esti programlehetőségeket és éttermeket kínál, míg a tengerparti sétányok a rekreációt szolgálják. A jó tömegközlekedési kapcsolatoknak köszönhetően az autó használata nem mindig szükséges a mindennapi életben.
A környék infrastruktúrája jól fejlett; 2 kilométeren belül 192 étterem, 28 gyógyszertár és 22 bank található. A helyi oktatási intézmények és sportlétesítmények, mint a Club de Raqueta és a Piscina Municipal, szintén rövid távolságra helyezkednek el. A strandok gyalogosan megközelíthetők, bár a terepszintkülönbségek figyelembevételével. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 8,8 kilométerre található, ami autóval vagy tömegközlekedéssel gyorsan elérhető. A közeli vasútállomások, mint a Benalmádena - Arroyo de la Miel, összeköttetést biztosítanak Málaga városával. Az elektromos autó töltőállomások 6-8 kilométerre elérhetők.
A térkép az ingatlan központi elhelyezkedését mutatja Benalmádena Costa területén, a Playa de Santa Ana strand és a Puerto Marina között. A közelében láthatóak a fő közlekedési útvonalak, a vasútállomás és a parkosított tengerparti sétányok (Paseo Marítimo). A zöld területek a közösségi kerteket és a közeli golfpályákat jelölik.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A projekt a Costa del Sol középső szakaszán, közvetlenül Málaga nyugati tengerparti vonulatán helyezkedik el. Torremolinos városa közvetlenül északra határos, míg Fuengirola nyugatra található. Ez a pozíció lehetővé teszi a hozzáférést a nagyobb agglomeráció szolgáltatásaihoz, miközben megőrzi a tengerparti üdülőhely jellegét. A térség a turizmus és a lakóingatlanok kevert övezetének része, ami folyamatos aktivitást eredményez.
A legközelebbi tengerparti szakasz, a Playa de Santa Ana 300 méterre, míg a Puerto Marina kb. 1 kilométerre található. A Malaga-Costa del Sol repülőtér távolsága 8,8 kilométer, ami közeli hozzáférést biztosít. A golfrajongók számára a Golf Benalmadena Pitch&Putt 3,6 kilométerre, a Miguel Ángel Jiménez pálya 4,4 kilométerre fekszik. Málaga városközpontja 17 kilométerre, míg Marbella 34 kilométerre található. A tömegközlekedési eszközök, beleértve a Cercanías vonatokat, a tengerparti korzttal párhuzamosan sűrűn járnak.
| Távolság a strandidő | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena éghajlata mediterrán, az évi átlaghőmérséklet 18,7 Celsius fok. A történelmi adatok alapján évente 3888 óra napsütés várható. A tengerhőmérséklet miatt az úszási szezon kb. 5 hónapig tart, amikor a víz hőmérséklete eléri vagy meghaladja a 20 fokot. Az ingatlan 35 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, ami enyhe szellőt biztosít. A terep lejtése a strand felé 7,3%, ami a terepviszonyokhoz igazodó gyaloglást igényel. A déli tájolás miatt a napfény bejutása a lakásba télen is kedvező.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környék strandszakaszai közül több is rendelkezik minősítéssel, mint például a közeli Malapesquera és Santa Ana. A sportlehetőségek változatosak: a teniszklubok és a polideportívók (többfunkciós sportcsarnokok) 1-2 kilométeren belül elérhetők. A golfpályák közelsége lehetőséget ad a szabadtéri sportokra. A vízi sportok lehetőségei a Puerto Marinában és a tengerparton elérhetők. A parkosított sétányok és a közeli kilátópontok, mint a Mirador Los Cañones, túrázási és kirándulási lehetőséget nyújtanak a hegyesebb terep iránt érdeklődőknek.
Forrás: OpenStreetMap
A projekt a Costa del Sol középső szakaszán, közvetlenül Málaga nyugati tengerparti vonulatán helyezkedik el. Torremolinos városa közvetlenül északra határos, míg Fuengirola nyugatra található. Ez a pozíció lehetővé teszi a hozzáférést a nagyobb agglomeráció szolgáltatásaihoz, miközben megőrzi a tengerparti üdülőhely jellegét. A térség a turizmus és a lakóingatlanok kevert övezetének része, ami folyamatos aktivitást eredményez.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.7°C | 62 mm |
| Február | 12.1°C | 64 mm |
| Március | 14.1°C | 53 mm |
| Április | 16.0°C | 36 mm |
| Május | 18.2°C | 33 mm |
| Június | 22.3°C | 7 mm |
| Július | 25.7°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.8°C | 9 mm |
| Október | 19.0°C | 52 mm |
| November | 15.1°C | 77 mm |
| December | 12.4°C | 71 mm |
Meredek
A 285 000 eurós árszint magasabb, mint a Mijas-ban található Lantana Residencial (205 000 EUR), amely azonban távolabb helyezkedik el a tengertől és a városi központtól. Hasonló árkategóriában mozgik az esteponai Etherna Homes 2 (239 000 EUR), de Benalmádena Costa infrastruktúrája sűrűbb, és a repülőtér közvetlen közelebb van. A torreblancos Aquamar (269 950 EUR) szintén versenytárs, de Benalmádena nyüzsgőbb, városiasabb életvitelt és kikötői hangulatot kínál a csendesebb torreblancos környezetével szemben. Ez a projekt nem egy elszigetelt üdülőhely része, hanem egy integrált városi környezet, ami miatt a szolgáltatások elérősége eltér az új, távolabbi fejlesztésektől.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID