דירה זו, הממוקמת בבנלמדנה קוסטה, מחוז מלאגה, מציעה הזדמנות למגורים באזור מפותח. עם שטח של 58 מ"ר, הנכס כולל חדר שינה אחד ושני חדרי רחצה. הדירה, שנבנתה בשנת 1970 ועברה שיפוץ מלא, ממוקמת בסביבה אורבנית התומכת באורח חיים פעיל. הגישה הנוחה למגוון שירותים ותחבורה ציבורית, יחד עם קרבתה לחוף, הופכים אותה לאופציה מעניינת עבור מחפשי נכסים באזור.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה מהחוף, בתוך סביבה עירונית עשירה בשירותים. קרבתה לנמל התעופה של מלאגה (8.8 ק"מ) ולתחנות רכבת (1.2 ק"מ) מבטיחה נגישות גבוהה. המיקום בסמוך למרכזי קניות, מסעדות ובתי מרקחת מאפשר נוחות יומיומית.
הנכס מתאים למי שמחפש בית במרכז אזור פעיל, עם גישה נוחה לחוף ולשירותים עירוניים. שני חדרי הרחצה והמטבח המודרני מספקים פונקציונליות. התכונות כמו מערכת טיהור מים ובריכה קהילתית מוסיפות לנוחות המגורים.
הדירה עברה שיפוץ מלא ומציעה סטנדרטים עדכניים, למרות שהבניין נבנה בשנת 1970. השיפוץ כולל מערכות עדכניות וגימורים מודרניים, המבטיחים חווית מגורים נוחה ופונקציונלית, תוך שמירה על אופי הנכס ההיסטורי.
הדירה מציעה גישה נוחה לחוף אך אינה ממוקמת ישירות על קו החוף. המרחב, 58 מ"ר, יכול להיות מצומצם עבור משפחות גדולות. למרות השיפוץ, הבניין המקורי משנת 1970 עשוי להציג מגבלות מבניות מסוימות בהשוואה לבנייה חדשה לחלוטין. חניה פרטית היא אופציונלית ומוצעת בתוספת תשלום.
Ref: VL308216
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית קבע או בית נופש בקרבת חוף תוסס, עם גישה קלה לשירותים עירוניים. הוא עשוי להתאים לאנשי מקצוע צעירים או לזוגות המחפשים נוחות ונגישות, הודות למיקומו המרכזי ולאפשרויות התחבורה. גם משקיעים המעוניינים בנכס להשכרה לטווח קצר או ארוך עשויים למצוא בו עניין, בשל הפופולריות התיירותית של האזור והשיפוץ המודרני. האפשרויות לבילוי, החל מבילוי בחוף הים ועד לסעודה במסעדות רבות, מתאימות לאורח חיים חברותי. חובבי ספורט ייהנו מקרבת מרכזי הספורט ואפשרויות הגלישה או שייט בקרבת מקום.
הדירה עברה שיפוץ מלא, המעיד על השקעה בשיפור איכות החיים. הגימורים המודרניים, כפי שניתן להסיק מהתיאור "Fully Renovated Apartment", כוללים ככל הנראה ריצוף חדש, צבע טרי, ואולי גם שדרוג של מערכות חשמל ואינסטלציה. המטבח הפתוח והמאובזר מרמז על עיצוב פונקציונלי ונוח לשימוש יומיומי. חדרי הרחצה, כולל חדר רחצה צמוד, מציעים נוחות נוספת. מערכת טיהור מים למי שתייה מהברז היא תוספת משמעותית המעידה על תשומת לב לפרטים ולבריאות. חלונות כפולים (Double Glazing) תורמים לבידוד אקוסטי ותרמי. אלו תכונות המעידות על רמת גימור גבוהה, המותאמת לסטנדרטים אירופאיים עכשוויים, ומטרתן לשפר את הנוחות והיעילות של הדירה.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 285,000 אירו. מבנה של חדר שינה אחד ושני חדרי רחצה, בשטח של 58 מ"ר, משקף את תמחור הנכס בשוק המקומי. קיימת אופציה לרכישת חניה פרטית בעלות נוספת של 22,000 אירו. מחיר זה משקף את מיקום הנכס, השיפוץ המלא ואת הגישה הנוחה לשירותים ולחוף. השוואה לפרויקטים דומים באזור, כגון Aquamar בטורה דל מר (החל מ-269,950 אירו) ו-Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו), ממקמת את הנכס הזה בטווח הבינוני-גבוה, בהתחשב במיקומו ובשיפוצו.
בנלמדנה קוסטה מציעה שילוב של חיים עירוניים וקרבה לים. הדירה ממוקמת באזור צפוף עם גישה קלה למגוון רחב של שירותים, כולל 192 מסעדות, 43 בתי קפה, 28 בתי מרקחת ו-22 בנקים בטווח של 2 ק"מ. הליכה קצרה מובילה לחוף, אידיאלי לפעילויות פנאי. האזור תוסס גם מחוץ לעונת התיירות, עם נוכחות של תושבים מקומיים ותיירים כאחד. רשת התחבורה הציבורית, הכוללת 7 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, מאפשרת ניידות נוחה ללא צורך ברכב פרטי, אם כי רכב עדיין מומלץ לחקר האזור הרחב יותר. קרבה למרכזי ספורט כמו Club de Raqueta (0.9 ק"מ) ו-Polideportivo Arroyo de la Miel (1.3 ק"מ) מעודדת אורח חיים פעיל.
החיים בבנלמדנה קוסטה מאופיינים בשילוב של סביבה עירונית פעילה וגישה קלה לים. עם 192 מסעדות, 43 בתי קפה, 28 בתי מרקחת ו-22 בנקים בטווח של 2 ק"מ, כל הצרכים היומיומיים מסופקים בקלות. קרבת הדירה לחוף, במרחק הליכה, מאפשרת פעילויות פנאי ימיות תכופות. האזור נגיש גם ללא רכב, עם 7 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות קרובות. ספורט ופנאי זמינים במרכזי ספורט כמו Club de Raqueta (0.9 ק"מ). הדירה ממוקמת בגובה 35 מטר מעל פני הים, מה שמבטיח נוף פנורמי וגישה נוחה לסביבה. השילוב של נוחות עירונית, קרבה לטבע הימי ונגישות לתחבורה יוצר סביבת מגורים דינמית ונוחה.
המיקום של הדירה בבנלמדנה קוסטה, על קו החוף הדרומי של ספרד, מדגיש את הקרבה לים ולשירותים עירוניים. התצוגה על גבי המפה מציגה את מיקומה של הדירה בסמוך לנמל התעופה של מלאגה, הערים הגדולות הסמוכות, החופים והאפשרויות התחבורה, המאפשרים הבנה טובה יותר של הנגישות והסביבה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
בנלמדנה קוסטה ממוקמת באופן אסטרטגי בין ערי החוף הגדולות של מחוז מלאגה. היא נמצאת כ-17 ק"מ ממערב למלאגה, בירת המחוז, וכ-34 ק"מ ממזרח למרבייה. מיקום זה מאפשר גישה נוחה למרכזי תרבות, עסקים ותיירות של מלאגה, כמו גם לאתרי הנופש היוקרתיים של מרבייה. העיר אָלְחֶסִירַס (Algeciras), הממוקמת 97 ק"מ משם, נמצאת בצד השני של החוף, בכניסה למצר גיברלטר. מיקומה של בנלמדנה קוסטה על חוף קוסטה דל סול, המפורסם באקלים שלו ובמתקני הפנאי, משלב את היתרונות של עיר חוף תוססת עם נגישות לאטרקציות אזוריות.
הדירה מציעה נגישות מצוינת. מרחק הליכה מוביל לחוף, כשהחוף הקרוב ביותר, פלייה דה סנטה אנה, נמצא במרחק 300 מטר. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-9 ק"מ בקו אווירי, המאפשר נסיעה קצרה יחסית. תחנות רכבת כמו בנלמדנה - ארויו דה לה מיל (1.2 ק"מ) מחברות את האזור למערכת התחבורה האזורית. קיימות 7 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס בקרבת מקום, מה שמקל על התניידות ללא רכב. מרכזי קניות, סופרמרקטים (286 מ'), בתי מרקחת (176 מ') ומסעדות (192 בטווח 2 ק"מ) נמצאים כולם במרחק הליכה, ומספקים את כל צרכי היומיום. למרות הנגישות הגבוהה, המרחק למרכז העיר מלאגה (17 ק"מ) ומרבייה (34 ק"מ) דורש שימוש בתחבורה.
| מרחק מהים | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור קוסטה דל סול נהנה מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע שנתי של 18.7 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות נע בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ, מה שמאפשר פעילויות חוץ לאורך רוב השנה. כמות שעות השמש השנתית ההיסטורית עומדת על 3,888 שעות, מה שהופך את האזור לאחד השמשיים באירופה. עונת השחייה, בה טמפרטורת המים עולה על 20°C, נמשכת כחמישה חודשים. הדירה ממוקמת בגובה 35 מטר מעל פני הים, עם שיפוע של 7.3% לכיוון החוף, מה שמעיד על סביבה הררית-חוף. קרבה לחוף ולים תורמת לאווירה נעימה ומרעננת.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת בלב אזור פנאי עשיר. החוף הקרוב ביותר, פלייה דה סנטה אנה, נמצא במרחק 300 מטר. חופים נוספים כמו פלייה דה ביל ביל (0.5 ק"מ) ופלייה מלפסקרה (0.66 ק"מ) נגישים אף הם בקלות. שלושה מגרשי גולף נמצאים במרחק נסיעה קצר: גולף בנלמדנה פיץ' אנד פוט (3.6 ק"מ), קאמפו דה גולף מיגל אנחל חימנז (4.4 ק"מ) וקלאב דה גולף מלאגה פאראדור (7.2 ק"מ). מרכזי ספורט כמו קלאב דה ראקטה (0.9 ק"מ) ופולידפורטיבו ארויו דה לה מיל (1.3 ק"מ) מציעים אפשרויות לפעילות גופנית. הקרבה לנמל התעופה (8.8 ק"מ) ונמל התעופה של גיברלטר (89 ק"מ) מאפשרת נגישות בינלאומית.
מקור: OpenStreetMap
בנלמדנה קוסטה ממוקמת באופן אסטרטגי בין ערי החוף הגדולות של מחוז מלאגה. היא נמצאת כ-17 ק"מ ממערב למלאגה, בירת המחוז, וכ-34 ק"מ ממזרח למרבייה. מיקום זה מאפשר גישה נוחה למרכזי תרבות, עסקים ותיירות של מלאגה, כמו גם לאתרי הנופש היוקרתיים של מרבייה. העיר אָלְחֶסִירַס (Algeciras), הממוקמת 97 ק"מ משם, נמצאת בצד השני של החוף, בכניסה למצר גיברלטר. מיקומה של בנלמדנה קוסטה על חוף קוסטה דל סול, המפורסם באקלים שלו ובמתקני הפנאי, משלב את היתרונות של עיר חוף תוססת עם נגישות לאטרקציות אזוריות.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 62 mm |
| פברואר | 12.1°C | 64 mm |
| מרץ | 14.1°C | 53 mm |
| אפריל | 16.0°C | 36 mm |
| מאי | 18.2°C | 33 mm |
| יוני | 22.3°C | 7 mm |
| יולי | 25.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 71 mm |
תלול
בנלמדנה קוסטה, בה ממוקמת הדירה, מציעה פרופיל ייחודי בהשוואה לפרויקטים אחרים בקוסטה דל סול. בהשוואה ל-Aquamar בטורה דל מר (החל מ-269,950 אירו), הדירה בבנלמדנה יקרה יותר, אך ממוקמת באזור מבוסס יותר מבחינת שירותים עירוניים וקרבה לנמל תעופה בינלאומי ראשי. Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו) מציע מחיר נמוך יותר, אך לרוב פרויקטים במיחאס ממוקמים פנימה יותר או דורשים נסיעה ארוכה יותר לחוף ולשדה התעופה. Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-239,000 אירו) עשוי להציע פרויקטים חדשים יותר, אך מיקומה של הדירה בבנלמדנה קוסטה, עם הנגישות המיידית למגוון רחב של חנויות, מסעדות ותחבורה ציבורית, מספק יתרון משמעותי למי שמחפש חיים עירוניים דינמיים לצד קרבה לים. הבניין משנת 1970 שעבר שיפוץ מהווה קטגוריה נפרדת מבנייה חדשה, ולכן המחיר משקף גם את עלויות השיפוץ ואת המיקום המרכזי.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
