Цей житловий об'єкт, розташований у муніципалітеті Бенальмадена Коста, являє собою повністю реконструйовану квартиру в будівлі 1970 року. Він займає положення на висоті 35 метрів над рівнем моря, що забезпечує панорамний вигляд на порт Пуерто Марина та Середземне море. Конструкція включає одну спальню, дві ванні кімнати та загальну площу 58 м². Комплекс пропонує спільний басейн та озеленені території. Стартова вартість становить 285 000 євро. Локація характеризується перебуванням у густонаселеному міському районі з розвиненою інфраструктурою поруч.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт знаходиться у прибережній зоні Бенальмадени на відстані 300 метрів від пляжу Санта-Ана. Район характеризується суміщенням комерційної та житлової забудови з безпосередньою близькістю до марини. Висота над рівнем моря становить 35 метрів, при цьому наявний перепад висот до пляжу близько 7,3%, що створює природний рельєф та вимагає фізичного зусилля при переміщенні. Відстань до міжнародного аеропорту Малаги по прямій становить 8,8 кілометра.
Планування з однією спальнею та двома санвузлами відповідає потребам пар або окремих осіб, які шукають компактне житло без надлишкових площ. Наявність інтегрованої системи очищення води та кондиціонування забезпечує технічний комфорт у місцевому кліматі. Відсутність власного паркування у базовій комплектації потребує опціональної покупки або пошуку альтернативних місць на вулиці. Наявність ліфта полегшує доступ до поверхів.
Первинна споруда датується 1970 роком, однак об'єкт пройшов повну капітальну реконструкцію. Поточний статус будівлі, готова до експлуатації, що дозволяє провести транзакцію та заселення без затримок, характерних для новобудов. Технічний стан визначається сучасною внутрішньою обробкою та оновленими комунікаціями, включаючи встановлення двошникових склопакетів, що суттєво відрізняє цей об'єкт від стандартного вторинного фонду того періоду.
Об'єкт не надає приватного саду, пропонуючи лише доступ до спільних зон відпочинку. Парковочне місце не входить до базової вартості та доступне за додаткову плату 22 000 євро. Архітектура будівлі 1970 року накладає обмеження на сучасні планувальні рішення та енергоефективність фасаду порівняно з новими забудовами. Відсутність власного гаража може створювати логістичні складнощі у високий туристичний сезон через завантаженість громадських парковок.
Ref: VL308216
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей варіант відповідає сценаріям, де пріоритетом є безпосередня близькість до моря та міської інфраструктури. Він підходить для пар або одиноких осіб, які планують сезонне або постійне проживання без необхідності великої площі для утримання. Наявність виду на порт та спільного басейну може бути привабливою для туристів, що робить об'єкт потенційним для інвестиційного портфеля з метою отримання доходу від короткострокової оренди. Ситуація, коли покупець шукає відокремлену тишу та великий приватний сад, може не відповідати реаліям цієї локації. Також цей об'єкт не задовольнить потреби великих родин. Це рішення для тих, хто готовий обміняти простір та усамітнення на зручність та доступність до послуг.
Технічний стан квартири визначається фактом недавньої повної реконструкції. Це означає заміну інженерних систем та оздоблювальних матеріалів. Вказана система очищення води дозволяє використовувати воду з-під крану для пиття, що вимагає інтеграції сучасних фільтруючих комплексів. Наявність кондиціонування забезпечує контроль мікроклімату. Опис вітальні з відкритою кухнею свідчить про перепланування для створення єдиного простору. Використання двошникових склопакетів підвищує шумоізоляцію, що важливо в густонаселеному прибережному районі. Важливим аспектом є адаптація старого фонду 1970 року під сучасні вимоги, хоча початкові теплові характеристики будівлі можуть поступатися новим будинкам з кращою теплоізоляцією фасадів.
Вартість об'єкта встановлена на рівні 285 000 євро. Ця ціна відображає статус повністю оновленого житла з видовими характеристиками та близькістю до моря, порівняно з аналогічними неренновованими лотами в цьому районі. Загальна площа 58 м² та наявність двох санвузлів впливають на розрахунок вартості квадратного метра. Важливо враховувати додаткові інвестиційні витрати на паркомісце (22 000 євро), якщо воно необхідне. У порівнянні з новобудовами в інших регіонах, ціна є конкурентоспроможною з урахуванням закінченої готовності об'єкта до проживання та преміальної локації.
Довкілля об'єкта визначається урбанізованою прибережною атмосферою з високою щільністю послуг. Близькість до Пуерто Марина та пляжів означає, що значна частина часу може проходити поза домом, використовуючи туристичну та розважальну інфраструктуру. Щоденний ритм життя передбачає пішохідний доступ до великої кількості супермаркетів, ресторанів та кафе, що знаходяться в радіусі 300 метрів. Враховуючи перепад висот 7,3% від будівлі до моря, переміщення до пляжу є спуском, тоді як повернення вимагає підйому вгору. Інтенсивність руху в районі може бути підвищеною через наявність розважальних закладів порту, особливо у вечірній час, що слід враховувати при перевазі тиші.
Інфраструктура навколишнього середовища характеризується високою щільністю послуг. В радіусі 2 кілометрів знаходиться близько 192 ресторанів, що свідчить про розвинений гастрономічний сектор. Наявність 28 аптек та 22 банківських установ у безпосередній близькості забезпечує комфорт побутового обслуговування. Медичне обслуговування представлено лікарнею на відстані 3,6 кілометра. Транспортна доступність включає залізничну станцію Benalmadena - Arroyo de la Miel за 1,2 км, що відкриває можливості швидкого сполучення з Малагою. Доступ до великих міст: Малага (17 км), Марбелья (34 км) дозволяє використовувати цей об'єкт як базу для переміщень уздовж узбережжя.
Карта демонструє стратегічне розташування між портом Пуерто Марина та узбережжям. Відрізняється наявністю перепаду висот між прибережною смугою та житловою зоною на пагорбі. Відображена щільність міської забудови та близькість основних транспортних артерій, що забезпечує зв'язок із рештою регіону.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Бенальмадена Коста займає центральне положення на західному узбережжі Малаги, виступаючи проміжним пунктом між містом Малага та туристичними центрами, такими як Торремолінос та Фуенхірола. Це місце дозволяє користуватися ресурсами мегаполісу (17 км до Малаги), зберігаючи при цьому атмосферу приморського курорту. Регіональне сполучення через залізницю та автостраду A-7 інтегрує цю локацію в загальну транспортну мережу Коста-дель-Соль.
До найближчого піщаного пляжу Санта-Ана можна дістатися пішком, проте слід враховувати підйом у зворотному напрямку. Інші пляжі, такі як Мальяпескера та Каріуела, знаходяться в межах 1,4 км. Для любителів гольфу доступні поля Golf Benalmadena Pitch&Putt (3,6 км) та Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,4 км). Міжнародний аеропорт Малаги розташований на відстані 8,8 км по прямій, що забезпечує оперативний трансфер. Маріна Пуерто Марина знаходиться в пішій доступності, надаючи доступ до яхтової інфраструктури.
| Відстань до моря | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Кліматичні умови визначаються 3888 сонячними годинами на рік та середньою річною температурою 18,7°C. Період, придатний для купання, триває близько 5 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Розташування на висоті 35 метрів над рівнем моря забезпечує природну вентиляцію та знижує вологість порівняно з першою лінією моря. Географічне положення на південному схилі сприяє максимальному уловленню сонячного світла, що підтверджується південною орієнтацією квартири. Це фактор впливає на нагрівання приміщень у літній період, що робить кондиціонування технічною необхідністю.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Район пропонує доступ до кількох міських пляжів, включаючи Санта-Ана та Біль-Біль, які обслуговуються рятівниками та обладнані душовими. Пляж Мальяпескера також знаходиться в пішій доступності. Рекреаційні можливості включають спортивні центри, такі як Club de Raqueta (0,9 км) та муніципальний басейн. Гольф-інфраструктура представлена кількома полями різного рівня. Для оглядових прогулянок доступні точки огляду, такі як Mirador Los Cañones. Висока концентрація пляжних баров створює активну атмосферу в сезон.
Джерело: OpenStreetMap
Бенальмадена Коста займає центральне положення на західному узбережжі Малаги, виступаючи проміжним пунктом між містом Малага та туристичними центрами, такими як Торремолінос та Фуенхірола. Це місце дозволяє користуватися ресурсами мегаполісу (17 км до Малаги), зберігаючи при цьому атмосферу приморського курорту. Регіональне сполучення через залізницю та автостраду A-7 інтегрує цю локацію в загальну транспортну мережу Коста-дель-Соль.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.7°C | 62 mm |
| Лютий | 12.1°C | 64 mm |
| Березень | 14.1°C | 53 mm |
| Квітень | 16.0°C | 36 mm |
| Травень | 18.2°C | 33 mm |
| Червень | 22.3°C | 7 mm |
| Липень | 25.7°C | 1 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.8°C | 9 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 52 mm |
| Листопад | 15.1°C | 77 mm |
| Грудень | 12.4°C | 71 mm |
Крутий
Порівняно з новобудовами в регіоні, такими як Etherna Homes 2 в Естепоні (від 239 000 євро) або Lantana Residencial у Міхасі (від 205 000 євро), даний об'єкт має вищу ціну за квадратний метр. Це пояснюється його розташуванням у закінченому, розвиненому районі Бенальмадена Коста з безпосередньою близькістю до порту та моря. Незважаючи на те, що Aquamar в Торре-дель-Мар (від 269 950 євро) пропонує нові будинки за схожою ціною, об'єкт у Бенальмадені пропонує міську зручність та інфраструктуру, яку важко знайти у віддалених нових комплексах. Ринок оригінального житла 1970-х років у цьому секторі пропонує значно нижчі ціни, тому надбавка за цей об'єкт відображає інвестиції в реконструкцію.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID