يقع هذا المشروع السكني في بينالمداينا، مالاغا، على بعد مسافة قصيرة من البحر المتوسط. يتكون العقار من شقة تبلغ مساحتها 80 مترًا مربعًا وتتم بتصميم يضم غرفتين نوم وحمامين. تم الانتهاء من البناء في عام 2007، مما يجعله جاهزًا للسكن الفوري. يوفر الموقع إطلالات على البحر والجبال، مع تراس خارجي ومسبح مشترك ومرآب سيارات خاص، مما يوفر خيار سكني مكتمل في بيئة حضرية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في بيئة حضرية مباشرة على الساحل في بينالمداينا. توجد البنية التحتية والمرافق العامة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يقع الشاطئ الأقرب على بضع مئات من الأمتار، مما يضع الموقع في قلب النشاط الساحلي مع سهولة الوصول إلى المدن المجاورة مثل مالاغا وفينغيرولا.
يستوعب التخطيط الداخلي الاحتياجات السكنية من خلال غرفتي نوم وحمامين، مما يجعله مناسبًا للأزواج أو العائلات الصغيرة. يوفر التراس الخاص مساحة إضافية للمعيشة في الهواء الطلق، بينما توفر الإطلالات البحرية والجبلية بيئة معيشية مميزة. يوجد مرآب سيارات خاص، مما يعالج متطلبات الانتقال والتنقل.
تم تصنيف هذا العقار ضمن فئة العقارات المنجزة، حيث اكتمل البناء في عام 2007. هذا يعني أن جميع مرافق البنية التحتية والمرافق المشتركة مثل المسبح جاهزة وتعمل بالكامل. لا توجد جداول زمنية للإنشاءات أو مخاطر تأخير مرتبطة بهذا المشروع.
لا يوفر المشروع مساحة خارجية خاصة بالحديقة، حيث يقتصر الخارجي على التراس. يقع العقار في منطقة ذات ميل من نحو 8% باتجاه الشاطئ، مما قد يؤثر على سهولة المشي لبعض الأفراد. الارتفاع عند 54 مترًا فوق مستوى سطح البحر يعني أن العقار ليس على مستوى الشارع البحري المباشر.
يناسب هذا العقار الأفراد الذين يبحثون عن سكن ثانٍ جاهز للسكن الفوري دون الحاجة لانتظار عمليات البناء. إنه خيار عملي للمقيمين الدائمين الذين يعملون في المنطقة أو يستخدمون وسائل النقل العام، بفضل القرب من المحطة والمرافق الحضرية. أيضًا، يعتبر مناسبًا للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار للإيجار السياحي نظرًا لقربه من الشاطئ والمرافق الترفيهية، مع العلم أن الموقع الحضري قد يعني وجود مستوى معين من الضوضاء والنشاط.
تشير الحالة الموصوفة بأنها "جيدة" إلى أن العقار تم الحفاظ عليه جيدًا منذ بنائه في عام 2007. تشمل ملامح التشطيب خزائن مدمجة في غرف النوم، مما يزيد من مساحة التخزين العملية. المطبخ مجهز بالكامل وجاهز للاستخدام، مما يقلل الحاجة إلى أعمال تجديد فورية. وجود تكييف مركزي وتدفئة مركزية يشير إلى معايير راحة معتمدة على تكنولوجيا ثابتة لضمان درجات حرارة مريحة طوال العام.
يبدأ سعر هذا العقار من 399,000 يورو. يعكس هذا التسعير مزيجًا من الموقع الساحلي المباشر ومساحة المعيشة والمرافق مثل المرآب الخاص. عند المقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة مثل "Blossom Hills" الذي يبدأ من 338,900 يورو و"Blossom" من 418,000 يورو، فإن هذا السعر يضع العقار في فئة متوسطة إلى عليا ضمن سوق بينالمداينا.
يملي الموقع الساحلي الحضري إيقاعًا يوميًا يدمج بين الراحة والنشاط. يمكن الوصول إلى المتاجر والمطاعم والمحلات التجارية بسهولة سيرًا على الأقدام، مما يقلل الاعتماد على السيارة للمهام اليومية. تتيح القرب من المحطة الحديدية في أرويو دي لا ميل، التي تبعد كيلومترًا واحدًا، إمكانية التنقل إلى مالاغا والمناطق المحيطة دون استخدام السيارة. في المساء، يوفر التراس المطل على البحر مساحة للاسترخاء ومراقبة الحركة في الميناء أو الشاطئ القريب. إنها بيئة تعيش فيها المدينة والبحر بتوازن واضح.
تضمن البيئة المحيطة وصولًا سريعًا إلى شبكة واسعة من الخدمات. يوجد 28 صيدلة و23 مصرفًا و186 مطعمًا ضمن نطاق 2 كم، مما يوضح الكثافة العالية للمرافق. بالنسبة للعائلات، توجد 13 مدرسة ابتدائية و11 مدرسة ثانوية في المدينة، مما يوفر خيارات تعليمية متعددة. الرعاية الصحية متاحة من خلال مركزين صحيين ومستشفى رئيسي يبعد 3.4 كم، مما يضمن تغطية طبية في حالات الطوارئ.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للمشروع بالقرب من الساحل وبين الشوارع الحضرية الرئيسية. يظهر القرب الفوري من الشواطئ والمحطة الحديدية، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى الطرق السريعة المؤدية إلى مالاغا والمطارات.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع بينالمداينا بين توريملينوس وفينغيرولا، على بعد حوالي 18 كم غرب مالاغا و31 كم شرق ماربيا. هذا الموقع المركزي على الساحل يجعلها نقطة انطلاق لاستكشاف مدن الكوستا ديل سول الأخرى. يمكن الوصول إلى مالاغا، المركز الإقليمي الرئيسي، بالسيارة أو القطار في وقت قصير نسبيًا.
يبعد أقرب شاطئ، Playa de Santa Ana، حوالي 500 متر، بينما يبعد Playa Malapesquera حوالي 229 مترًا، مما يجعل الوصول إلى البحر أمرًا سهلاً سيرًا على الأقدام. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ملعب Benalmadena Pitch & Putt على بعد 3.4 كم. تقع مطار مالاغا كوستا ديل سول على بعد 9.3 كم فقط، مما يقلل وقت السفر عند الوصول أو المغادرة.
| مسافة الشاطئ | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع المناخ في بينالمداينا بمتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 18.6 درجة مئوية، مع حوالي 3888 ساعة شمس سنويًا. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية على الأقل. الارتفاع عند 54 مترًا فوق مستوى سطح البحر والانحدار باتجاه البحر يؤثران على حركة الهواء، مما قد يوفر نسيمًا منعشًا في فصل الصيف.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توجد شواطئ تحمل علم الأزرق مثل Carvajal و Fuente de la Salud في المنطقة، مما يشير إلى جودة المياه والخدمات. يوفر القرب من مراكز رياضية مثل Club Municipal de Hielo و Club de Raqueta خيارات للأنشطة البدنية الداخلية والخارجية. توفر البنية التحتية للرياضات مثل تنس الريشة (Paddle Tennis) داخل المجمع السكني فرصًا إضافية للترفيه دون الحاجة للمغادرة.
219 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 46 mm |
| فبراير | 13.0°C | 33 mm |
| مارس | 14.4°C | 96 mm |
| أبريل | 16.3°C | 44 mm |
| مايو | 19.6°C | 22 mm |
| يونيو | 23.5°C | 7 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.3°C | 5 mm |
| سبتمبر | 23.4°C | 25 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 65 mm |
| نوفمبر | 15.5°C | 62 mm |
| ديسمبر | 13.0°C | 49 mm |
حاد
Ref: VL079280
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا المشروع بمشاريع أخرى في المنطقة، نجد أن "Blossom Hills" يقدم خيارات أقل سعرًا تبدأ من 338,900 يورو، ولكن ربما في موقع مختلف أو بمواصفات مختلفة. بينما يبدأ مشروع "Blossom" من 418,000 يورو، مما يجعل هذا العقار أقل سعرًا نسبيًا. يتميز هذا العقار بأنه جاهز للسكن، بينما قد تكون المشاريع الأخرى قيد الإنشاء أو في مراحل التخطيط. الموقع في قلب بينالمداينا يختلف عن المشاريع الجديدة التي قد تكون في مناطق أكثر هدوءًا أو أبعد عن البحر. إنه خيار يوازن بين السعر والموقع الفوري والجاهزية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID