Tento byt sa nachádza v Benalmádena, provincii Málaga, a disponuje obytnou plochou 80 m². Objekt bol dokončený v roku 2007 a ponúka dve spálne a dve kúpeľne. Poloha na ulici Calle Aulaga zabezpečuje mestské prostredie s blízkosťou k pobrežnej čiare. K vybaveniu patrí terasa s výhľadom na more, klimatizácia a prístup ku spoločenskému bazénu. Súčasťou nehnuteľnosti je tiež súkromné parkovacie státie. Stav je klasifikovaný ako hotový a pripravený na okamžité nasťahovanie.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť je situovaná v obci Benalmádena, približne 12 km západne od centra Málaga. Nachádza sa v urbanizovanej zóne s priamym prístupom k infraštruktúre pobrežia. Nadmorská výška lokality je 54 metrov, čo poskytuje výhľadové pomery. Táto poloha zaisťuje rovnováhu medzi prístupom k mestským službám a blízkosťou mora.
Pôdorys o rozlohe 80 m² je navrhnutý pre štandardné požiadavky na bývanie. Dispozícia zahŕňa dve spálne a dve kúpeľne, čo vyhovuje menšej domácnosti alebo využívaniu ako druhého bytu. Prítomnosť terasy a spoločenského bazéna rieši potreby rekreácie. Súkromné parkovanie rieši logistiku parkovania v husto obývanej oblasti. Kuchyňa je plne vybavená pre okamžité používanie.
Keďže budova bola dokončená v roku 2007, nejde o novostavbu a prebiehajúcej výstavbe. Konštrukčný stav je ustálený a objekt je zaradený do kategórie rezale (predaj z druhej ruky). Spoločenské priestory vrátane bazéna sú spravované združením majiteľov. Nehnuteľnosť nevyžaduje čakanie na dokončenie, na rozdiel od projektov v plánovacej fáze.
Projekt, ako súčasť bytového komplexu, nenabída rozsiahle súkromné záhrady. Aj keď je k dispozícii výťah, terén má sklon 8,2 % smerom k pláži, čo môže byť pre niektorých osoby obmedzujúce pri pešej presune. V rámci jednotky chýba vybavenie ako súkromná wellness zóna či posilňovňa, využíva sa spravovaný bazén a lokálne športové centrá.
Tento typ nehnuteľnosti zodpovedá požiadavkám tých, ktorí hľadajú okamžité bývanie bez rizík spojených s developerskými projektmi. Vhodný je pre jednotlivcov alebo páry, ktorí požadujú funkcionalitu v blízkosti mora. Konfigurácia s dvoma spálňami umožňuje aj hostovanie. Stav objektu je vhodný pre kupujúcich, ktorí neplánujú rozsiahle rekonštrukcie. Kombinácia výťahu a existujúcej infraštruktúry je výhodná aj pre seniorov. Sklon ku moru je nutné zohľadniť pri pohybových obmedzeniach. Investori môžu oceniť potenciál prenájmu vďaka vysokej turistickej vyťaženosti Benalmádeny.
Byt je z roku 2007, čo odráža štandardy tejto doby. Uvedený stav je "dobrý", pričom popis spomína vstavané skrine a plne vybavenú kuchyňu. Podlahy a okná sú typické pre stredomorskú výstavbu, navrhnuté na kontrolu teploty. Vzhľadom na vek budovy je dôležité overiť stav technických systémov, ako sú elektrorozvody a potrubie, hoci "dobrý" stav naznačuje primeranú údržbu. Spoločné priestory, vrátane bazéna, sú podľa dostupných informácií v udržiavanom stave.
Požadovaná cena nehnuteľnosti začína na 399 000 €. Táto čiastka zodpovedá cene približne 4 987 € za meter štvorcový. Porovnanie s okolitými projektmi, ako sú Blossom alebo Finca Dona Maria, ktoré sa pohybujú v rozmedzí 338 900 € až 420 000 €, ukazuje, že oceňovanie je v súlade s trhom pre hotové nehnuteľnosti v tejto lokalite. Cena zahŕňa parkovacie miesto. Ďalšie náklady súvisiace s kúpou, ako sú dane a právne poplatky, nie sú v tejto sume zahrnuté.
Denný život na tejto adrese je definovaný mestským rytmom s okamžitým prístupom k službám. Supermarkety a lekárenie sú v dosahu pár minút chôdze, čo zjednodušuje každodenné úkony. Španielska kultúra trávenia času vonku je tu viditeľná na každom kroku, najmä na množstve terás v okolí. Sklon terénu smerom k moru ponúka panoramatické výhľady, ale zároveň si vyžaduje fyzickú aktivitu pri ceste na pláž. Oblať je celoročne živá vďaka miestnym rezidentom i turistom. Železničná stanica v blízkosti umožňuje pohodlné cestovanie bez auta.
Benalmádena je oblasť s vysokou koncentráciou služieb. V okolí sa nachádza veľké množstvo reštaurácií a kaviarní, čo vytvára mestskú atmosféru. Dopravné spojenie je zabezpečené blízkou železničnou stanicou Arroyo de la Miel, ktorá prepája s Málaga a Fuengirolou. Nemocnica a základné školstvo sú v dosahu autom do niekoľkých minút. Hustota osídlenia prináša vyššiu hlučnosť v porovnaní s vidieckymi zónami, najmä v letnej sezóne, ale zároveň garantuje celoročný chod služieb.
Mapa zobrazuje lokalitu na ulici Calle Aulaga v kontexte Benalmádeny. Značkuje blízkosť pobrežnej línie a relevantné dopravné spojenia, vrátane železničnej trate a prístupových ciest. Vyznačené sú najbližšie pláže, športové zariadenia a infraštruktúra pre denné potreby v okolí.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Projekt je situovaný v centre západnej časti Costa del Sol. Leží medzi Torremolinos a Fuengirola, čo je jedna z najdynamickejších oblastí regiónu. Mesto Málaga je vzdialené 18 km, čo umožňuje využívať veľkomestské služby. Smerom na západ sa nachádza Marbella vo vzdialenosti 31 km. Táto pozícia funguje ako vhodný základňa pre preskúmanie celej oblasti.
Najbližšia pláž, Playa de Santa Ana, sa nachádza vo vzdialenosti približne 500 metrov. Letisko Málaga je vzdialené 9,3 km, čo umožňuje rýchly transfer. Golfové ihriská sú dostupné v rádius 3 až 5 km. Supermarkety sú do 300 metrov. Poloha medzi Torremolinos a Fuengirola poskytuje dobrú dostupnosť k diaľnici A-7 pre cestovanie autom pozdĺž pobrežia.
| Vzdialenosť k moru | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita má stredomorské podnebie s priemernou ročnou teplotou 18,6 °C. Historicky je tu zaznamenaných vyše 3 800 hodín slnečného svitu ročne. Kúpacia sezóna trvá štyri mesiace, keď teplota vody presahuje 20 °C. Južná orientácia terasy maximalizuje expozíciu slnka. Nadmorská výška 54 metrov poskytuje prevetrávanie a výhľady, pričom dochádza k miernemu zmierňovaniu extrémnych teplôt v porovnaní s vnútrozemím.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú pláže Playa de Santa Ana a Playa Malapesquera. Niektoré pláže v regióne, ako Carvajal, držia status Modrej vlajky. Pre fanúšikov golfu je blízky Golf Benalmadena Pitch&Putt. V meste sú k dispozícii športové centrá, vrátane ľadového štadióna. Mena Benalmádena ponúka možnosti vodných športov a nočného života v rádius krátkej prechádzky alebo jazdy autom.
219 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 46 mm |
| Február | 13.0°C | 33 mm |
| Marec | 14.4°C | 96 mm |
| Apríl | 16.3°C | 44 mm |
| Máj | 19.6°C | 22 mm |
| Jún | 23.5°C | 7 mm |
| Júl | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.3°C | 5 mm |
| September | 23.4°C | 25 mm |
| Október | 19.8°C | 65 mm |
| November | 15.5°C | 62 mm |
| December | 13.0°C | 49 mm |
Strmý
Ref: VL079280
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s novšími projektmi ako Blossom v Benalmádena, kde ceny začínajú od 418 000 €, tento byt za 399 000 € ponúka nižšiu vstupnú cenu a okamžitú dostupnosť. Novostavby môžu mať lepšie energetické hodnotenia, ale vyžadujú čakacie doby. Tento byt z roku 2007 predstavuje overenú kvalitu konštrukcie. Poloha v centre Benalmádeny je hustšia a mestskejšia než v suburbaných častiach Fuengirola (napr. Blossom Hills). V porovnaní s Marbellou, ktorá je 31 km ďaleko, sú tu ceny za m² nižšie, čo ponúka väčší priestor za rovnaký rozpočet, hoci ide o menej exkluzívnu lokalitu.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID