关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目坐落于贝纳尔马德纳市区，直接靠近海岸线。周边处于城市化环境中，日常生活设施位于步行距离内。距离马拉加机场约9.3公里，交通连接便捷。该位置位于托雷莫利诺斯和富恩吉罗拉之间，属于典型的地中海沿岸居住区。
该公寓设计适用于永久居住或作为度假居所。两间卧室的布局适合小家庭或夫妇使用。房产配备私人停车位，解决了沿海地区常见的停车问题。南向朝向确保了自然采光，露台空间可用于户外休闲。
该房产为存量现房，建设状态显示为“Gereed”（已完工），预计于2007年左右交付。这意味着房产无需经历新建项目的等待周期，设施及周边绿化均已成熟。买家购买后即可进行入住安排，交易流程相对直接。
该房产位于城市建成区，不具备乡村或封闭式豪华度假村的隐私性。由于建筑年份较早，其能源效率标准可能低于最新的建筑法规要求。通往海滩的道路存在一定的坡度（约8.2%），对于行动不便者可能构成挑战。房产不包含私人花园。
该选项适合那些希望立即入住而不愿等待施工完成的买家。适合不需要大面积维护花园，但希望拥有户外露台空间的个人或家庭。对于计划在西班牙进行长期停留，并依赖公共交通或短途驾驶的退休人士或远程工作者而言，该位置提供了便利的基础设施。也适用于寻找具备租赁潜力的度假房产的投资者。
房产现状描述为“良好”。内部设施包括中央空调，可实现全年的温度控制。厨房配备齐全，并设有独立的洗衣房。卧室配备了嵌入式衣柜，优化了80平方米的室内存储空间。装修风格体现了2000年代中期的典型特征，注重功能性而非极简主义设计。建筑维护情况良好，社区区域包括游泳池和可能的拍网球（Paddle Tennis）设施。
该项目的市场价格起始为399,000欧元。与周边新开发项目如Blossom（起价418,000欧元）或Finca Dona Maria（起价420,000欧元）相比，该房产在同类区域中提供了具有竞争力的价格方案。价格包含车位，这为潜在的购车买家节省了额外支出。作为已建成的房产，其总价不包含新房常见的增值税（IVA）结构，具体税务状况需根据个人情况核实。
日常生活模式以步行和便利性为主。超市距离245米，购买日用品无需驾车。周边拥有大量餐厅和咖啡馆，餐饮选择丰富。由于距离海滩仅数百米，晨间游泳或傍晚散步可以轻松融入日常节奏。虽然位于旅游区域，但该具体位置的常住居民比例提供了稳定的社区氛围。地形起伏意味着部分活动涉及上下坡，这在地中海沿岸城镇中较为常见。
贝纳尔马德纳是一个高度城市化的市镇，人口约78,000人。该区域基础设施完善，2公里范围内拥有大量餐馆、银行和药房。附近的Benalmadena - Arroyo de la Miel火车站（1.0公里）提供通往马拉加和富恩吉罗拉的通勤服务。区域内有学校和医疗中心，适合全年居住。当地提供约219个体育设施，休闲活动选择多样。
地图显示了房产在贝纳尔马德纳沿海地带的具体位置。高亮标注了通往Playa Malapesquera的近距离通道，以及连接内陆的铁路线。该区域位于N-340沿海公路沿线，便于车辆出入。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
贝纳尔马德纳位于马拉加省西部海岸，西距富恩吉罗拉约12公里，东距马拉加市约18公里。该项目位于该市镇的沿海部分，是连接大马拉加都市圈与太阳海岸西部的枢纽位置。其地理位置允许居民在享受沿海生活方式的同时，方便地进入马拉加市的都会设施。
最近的海滩是Playa Malapesquera，直线距离229米。最近的超市位于245米外。高尔夫爱好者可以在3.4公里外的Golf Benalmadena Pitch&Putt或4.9公里外的Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez进行运动。马拉加机场距离约9.3公里，通过高速公路或火车均可到达。最近的药房在402米范围内。
| 距海滩 | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区海拔54米，处于沿海气候带。历史年平均日照时间约为3,888小时，保证了充足的自然光线。游泳季节通常持续约4个月，水温适宜。年平均气温为18.6°C，冬季温和。地形向海面倾斜，有助于空气流通，但也意味着地势有高低变化。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该区域拥有蓝旗海滩，如Carvajal和Fuente de la Salud。Playa de Santa Ana距离约588米，是日常游泳的主要地点。除了海滩，附近还有体育中心，如Club Municipal de Hielo（溜冰场）和Polideportivo Arroyo de la Miel。社区内部提供共用游泳池，作为海滩之外的私人休闲选择。
219 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.0°C | 46 mm |
| 二月 | 13.0°C | 33 mm |
| 三月 | 14.4°C | 96 mm |
| 四月 | 16.3°C | 44 mm |
| 五月 | 19.6°C | 22 mm |
| 六月 | 23.5°C | 7 mm |
| 七月 | 26.0°C | 1 mm |
| 八月 | 26.3°C | 5 mm |
| 九月 | 23.4°C | 25 mm |
| 十月 | 19.8°C | 65 mm |
| 十一月 | 15.5°C | 62 mm |
| 十二月 | 13.0°C | 49 mm |
陡峭
Ref: VL079280
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与附近的新建项目如Blossom（起价338,900至418,000欧元）和Finca Dona Maria（起价420,000欧元）相比，本项目作为二手房，提供了不同的价值主张。虽然新房可能提供更新的建筑能效标准和现代装修审美，但本项目以更低的总价和即买即住的便利性吸引买家。位于贝纳尔马德纳的具体位置比某些位于内陆的新开发项目更靠近海滩，提供了更好的沿海可达性。然而，建于2007年意味着其能源评级可能不如符合当前法规的新建筑。
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