Ez a lakás Benalmádenában található, Málaga tartományban, közvetlenül a Costa del Sol tengerpartja mentén. A 2007-ben átadott ingatlan 80 négyzetméter alapterülettel rendelkezik, két hálószobával és két fürdőszobával. A létesítmény elkészült, így azonnal birtokba vehető. A déli fekvés és a magassági különbségeknek köszönhetően tengerre néző kilátás biztosított. A lakás közös medencével és saját parkolóhely része egy jól karbantartott társasháznak. A környék városias jellegű, rövid sétára találhatók a kereskedelmi egységek és a strandok.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Benalmádena városközpontjához közel helyezkedik el, a tengerparttal párhuzamosan fekvő településrészben. A telek domborzati viszonyai emelkedettek, ami a tengerre nyíló kilátást támogatja, de a gyalogos közlekedést lépcsők teszik szükségessé. A városrészt az intenzív városi beépítés jellemzi, ahol a lakófunkciók és a turisztikai szolgáltatások keverednek.
Az ingatlan elrendezése elsősorban párok vagy kisebb családok számára kínál megoldást, akik állandó vagy időszakos lakhelyet keresnek. A két különálló hálószoba elegendő alvóteret biztosít, míg a nappali a közösségi tér funkcióját tölti be. A klíma és a fűtés jelenléte az éves komfortot szolgálja, a közösségi medence pedig a kikapcsolódási lehetőségekhez járul hozzá.
Mivel az épület 2007-ben készült el, a projekt jelenleg az azonnal beköltözhető fázisban van, nincs folyamatban lévő építkezés. A lakás műszaki állapota jó, de a 2000-es évek eleji építészeti megoldások és anyaghasználat jellemzik. A jövőbeni karbantartási feladatok a társasház közös területeire és az épület szerkezetére vonatkozhatnak.
Az ingatlan nem rendelkezik saját kerttel, a kültéri tartózkodás elsősorban a teraszra korlátozódik. A domborzati adottságok és az emeleti elhelyezkedés miatt a mobilitásban korlátozott személyek számára a közlekedés kihívást jelenthet. A lakás mérete nem teszi lehetőve nagyobb családi események vagy vendégek fogadását a lakáson belül. A parkolóhely a komplexumon belül található, de nem közvetlenül a lakóegység előtt.
Ez az ingatlan olyan vásárlók számára megfelelő, akik prioritásként kezelik a gyors beköltözhetőséget, és nem kívánnak újépítésű projektek építési kockázatát vagy várakozási idejét vállalni. A 80 négyzetméteres alapterület és a két hálószoba alkalmas opció lehet párok vagy kisebb családok számára, akik állandó lakhelyet keresnek. Azok, akik fontosnak tartják a városi infrastruktúra közelségét, és nem zavarja őket a nyári turistaság okozta nagyobb forgalom, megtalálhatják a számításaikat itt. A tengerparti lifestyle iránt érdeklődők, de akik nem igényelnek saját medencét vagy kertet, szintén célközönséget képeznek.
A 2007-es építési dátum alapján az ingatlan az akkori időszak szokványos anyaghasználatát és technológiáját tükrözi. A burkolatok főként kerámia vagy kőlapok, amelyek könnyen tisztíthatók és a hőmérsékleti ingadozásoknak is ellenállnak. A teraszok burkolása illeszkedik a mediterrán stílushoz, biztosítva a kültéri élettér tartósságát. A beépített szekrények révén a tárolás praktikus megoldott, amely a kisebb alapterületet hatékonyabbá teszi. A konyha gépesítése a kész állapotot jelzi, bár a modern energiahatékonysági követelményekhez képest a háztartási gépek esetleges cseréje felmerülhet a jövőben. A központi légkondicionáló és fűtésrendszer jelenléte komfortot biztosít az egész évben.
A beállított ár 399 000 eurótól kezdődik, amely magában foglalja a lakást és a parkolóhelyet. Ez az összeg a benalmádenai ingatlanpiacon a középkategóriába tartozik, figyelembe véve a tengerparti közelséget és a méretet. A méretarányos négyzetméterár összhangban van a régióban tapasztalható trendekkel, különösen az olyan épületeknél, amelyek kilátást kínálnak. A befektetési érték meghatározásához figyelembe kell venni az épület korát, amely a jövőbeni felújítási igényeket befolyásolhatja.
Benalmádena ezen része egy dinamikus városi környezetet kínál, ahol a mediterrán életmód és a mindennapi kényelem találkozik. A reggelek a tengerpart felől érkező fénytelenedéssel indulnak, míg a lakás déli fekvése miatt a napfény a nap nagy részében bevilágítja a helyiségeket. A helyi lakók napi rutinja gyakran magában foglalja a rövid sétát a közeli boltokba, ahol friss árut és élelmiszereket lehet beszerezni. A tengerpart mintegy 500 méterre található, de a 8,2%-os meredekség miatt a strand megközelítése fizikai igénybevételt igényel. A nyári hónapokban a környék népszerűsége növekszik, ami a strandokon és a közlekedésben megnövekedett forgalommal jár. A lakóközösség vegyes összetételű, élnek itt állandó lakók és szezonális vendégek is. A közös medence lehetőséget ad a szomszédokkal való találkozásra, de a privátság a lakáson belül megőrizhető.
Benalmádena elhelyezkedése stratégiailag előnyös, mivel Málaga városa és a nemzetközi repülőtér könnyen elérhető. A közeli vasútállomások, mint például a Benalmádena-Arroyo de la Miel, lehetőséget biztosítanak a városközi közlekedésre, csökkentve az autóhasználat szükségességét. A helyi oktatási intézmények, az általános és középiskolák sűrűsége támogatja a családosok beköltözését. Az egészségügyi ellátás, beleértve a közeli kórházakat és egészségközpontokat, elérhető távolságon belül található. A városrész kiskereskedelmi hálózata jól fejlett, a szupermarketek, bankok és éttermek gyalogosan is elérhetők.
A térkép a lakás pontos fekvését mutatja Benalmádena Costa részén, a Calle Aulaga utcában. A környezet jól beépített, utcákra és terekre tagolt. A tengerpart felé lejtő terep és a zöldterületek elhelyezkedése látható, valamint a közlekedési csomópontok és a legközelebbi strandok elérhetősége.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Benalmádena a Costa del Sol középső részén helyezkedik el, Torremolinos és Fuengirola között. Ez a pozíció lehetővé teszi, hogy a lakók élvezzék a nyugati part nyüzsgését, de egyben hozzáférjenek Málaga város kulturális és gazdasági kínálatához is. A városrész közelsége a repülőtérhez különösen előnyös a gyakran utazóknak. A régió turisztikai központjai, mint Marbella vagy Fuengirola, könnyen elérhetőek az A-7 autópályán.
A legközelebbi tengerparti szakasz, a Playa de Santa Ana, mintegy 500 méterre található, de a 8,2%-os tengerszint feletti emelkedés miatt a megközelítés fizikai erőfeszítést igényel. A Málaga-Costa del Sol repülőtér légvonalban 9,3 kilométerre fekszik, amely autóval 15-20 perc alatt elérhető az autópályán keresztül. A golfkedvelők számára a Golf Benalmadena Pitch&Putt pálya körülbelül 3,4 kilométerre, rövid autóútra vagy taxival található. A közeli bevásárlóközpontok és helyi piacok a napi szükségleteket fedezik.
| Távolság a strandidő | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió éghajlata mérsékelt mediterrán, évi átlagosan 3888 napsütössel. A tenger közelsége (54 méter tengerszint feletti magasság) mérsékli a hőmérséklet-ingadozásokat, a nyári hőségnek és a téli enyhének köszönhetően az egész évben kellemes időjárás jellemző. A fürdőszezon kb. 4 hónapon át, májustól szeptemberig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20 Celsius-fokot. A domborzati adottságok, a lejtők és a közeli hegyek lehetőséget adnak a természet közeli túrázásra, miközben a tengerparti szellő frissíti a levegőt.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A közeli strandok, mint a Playa Malapesquera és a Playa de Santa Ana, rendelkeznek a Kék Zászló minősítéssel, amely a vízminőséget és a kiszolgáló létesítményeket igazolja. A strandon napozóágyak és vízisport-lehetőségek állnak rendelkezésre. A település számos sportlétesítménnyel rendelkezik, beleértve a Club Municipal de Hielo jégcsarnokot és a teniszpályákat. A Benalmádena Puerto Marina kikötője, amely rövid buszútra található, éjszakai életet és éttermeket kínál. A tengerparti sétányok kerékpározásra és gyaloglásra alkalmasak.
219 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 46 mm |
| Február | 13.0°C | 33 mm |
| Március | 14.4°C | 96 mm |
| Április | 16.3°C | 44 mm |
| Május | 19.6°C | 22 mm |
| Június | 23.5°C | 7 mm |
| Július | 26.0°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.3°C | 5 mm |
| Szeptember | 23.4°C | 25 mm |
| Október | 19.8°C | 65 mm |
| November | 15.5°C | 62 mm |
| December | 13.0°C | 49 mm |
Meredek
Ref: VL079280
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Hasonlítsuk össze ezt a projektet a közeli újépítésű fejlesztésekkel, mint például a Blossom Hills vagy a Blossom. Míg az említett új projektek modern energiahatékonysággal rendelkeznek, ez a 2007-es lakás azonnali beköltözhetőséget kínál az építési kockázatok nélkül. Árban ez a projekt (399 000 €) versenyképes a Blossom Hillssel (338 900 €) és a Blossommal (418 000 €). A legfőbb különbség az épület kora és a domborzat. Az új projektek jellemzően sík területen épülnek, míg ez a lakás egy meredek terepen található, ami tengerre nyíló kilátást biztosít, de korlátozza a mobilitást. Ez a projekt tehát azoknak előnyös, akik a városközpont közelségét és a kész állapotot preferálják a legújabb építészeti trendekkel szemben.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID