דירה למכירה בבנלמדנה, מחוז מלאגה, המציעה שילוב של נוחות עירונית וקרבה לחוף. הפרויקט ממוקם באזור עם גישה נוחה למגוון שירותים, במרחק הליכה או נסיעה קצרה. עם 80 מ"ר של שטח מחיה, שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, הדירה מיועדת לנוחות מקסימלית. פרויקט זה מהווה הזדמנות מגורים או השקעה באחת האזורים הפופולריים של קוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלב אזור עירוני בבנלמדנה, המקנה גישה נוחה לשירותים חיוניים. קרבתו לחוף ולמרכזי תחבורה תורמת לנגישותו. המיקום מדגיש את הפוטנציאל של שילוב נוחות עירונית עם אורח חיים של חוף.
הדירה, עם שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, מתוכננת לענות על צרכים של זוגות או משפחות קטנות. השטח המוגדר, יחד עם מרפסת ונוף, מתאים למי שמחפש נוחות יומיומית ומרחב חיצוני פרטי. השילוב של מיזוג אוויר ומיקום אורבני הופך אותה לאטרקטיבית למגורים קבועים או לחופשות.
הבניין הושלם בשנת 2007, מה שהופך אותו לנכס קיים ולא לפרויקט חדש. למרות שהוא אינו חדש, הדירה במצב טוב ומציעה את כל הנוחות המודרנית. ההיסטוריה של הבנייה מעידה על יציבות מבנית ועל שילוב מוצלח בסביבה העירונית.
הפרויקט אינו מציע גישה ישירה לחדרי שינה נוספים מעבר לשניים הקיימים, וכן חסרה בו גינה פרטית. קיימת עלייה תלולה יחסית (8.2%) אל החוף הקרוב, דבר שעשוי להוות אתגר לניידות מסוימת. אין מידע על מתקני ספורט פרטיים במתחם.
הדירה מתאימה לאנשים המחפשים בית קבע או בית נופש באזור שטוף שמש, עם גישה נוחה לכל השירותים. היא תתאים לזוגות או למשפחות קטנות המחפשים מגורים בקרבת הים, עם אפשרות ליהנות מנוף לים ומהמרפסת. מיקומה בסביבה אורבנית עם מספר רב של מסעדות, חנויות ובתי ספר, הופך אותה לאטרקטיבית למשפחות. כמו כן, היא יכולה להתאים למשקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל להשכרה, הודות למיקום המרכזי והביקוש הגבוה באזור קוסטה דל סול. השלמת הבנייה ב-2007 מבטיחה מבנה יציב, ומיזוג האוויר המרכזי תורם לנוחות כל השנה, מה שהופך אותה לאופציה רלוונטית גם מחוץ לעונת הקיץ.
הדירה, שהושלמה בשנת 2007, מציעה סטנדרט גימור הולם לזמנה. היא כוללת מטבח מאובזר המאפשר שימוש מיידי. חדר השינה הראשי מצויד בחדר רחצה צמוד, וקיים חדר רחצה נוסף לנוחות. מערכת מיזוג אוויר מרכזית מספקת נוחות תרמית לאורך כל השנה, וחימום מרכזי משלים את האבזור. ארונות מובנים מציעים פתרונות אחסון יעילים. הגישה למרפסת מהסלון, יחד עם נוף הים, מעניקה תוספת משמעותית לאיכות המגורים. איכות הגימור הכללית, כולל ריצוף וחיפויים, תואמת את הסטנדרטים המקובלים לדירות באזור.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של €399,000. המחיר משקף את המיקום המבוקש בבנלמדנה, את קרבתה לים ואת התשתית העירונית הקיימת. עם שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, הדירה בגודל 80 מ"ר ממוקמת בשוק הנדל"ן המקומי. אין מידע נוסף על זמינות או על אפשרויות תמחור נוספות, אך המחיר מצביע על מיצוב בטווח הבינוני-גבוה של הדירות באזור, בהתחשב בתכונותיה.
הדירה ממוקמת באזור בנלמדנה המציע חווית מגורים אורבנית עם נגישות גבוהה. הסביבה הקרובה כוללת מגוון רחב של שירותים, כגון מסעדות, בנקים, בתי מרקחת ובתי ספר, כולם במרחק הליכה. הקרבה לים, במרחק של כ-200 מטר מהחוף הקרוב ביותר, מאפשרת אורח חיים של חוף. למרות האופי העירוני, האזור נהנה מכ-3,888 שעות שמש בשנה, ומטמפרטורת מים נוחה לשחייה במשך כארבעה חודשים. שילוב זה של נוחות עירונית, קרבה לחוף והאקלים הים-תיכוני הופך את המקום לאטרקטיבי עבור מגוון רחב של תושבים, החל ממשפחות צעירות ועד גמלאים.
החיים בבנלמדנה מציעים שילוב של נוחות עירונית ואורח חיים ים-תיכוני. הפרויקט ממוקם באזור עירוני צפוף יחסית, עם ריכוז גבוה של שירותים כמו מסעדות (186 בטווח 2 ק"מ), בתי ספר (13), בנקים (23) ובתי מרקחת (28). קרבת הים, במרחק של כ-200 מטר מהחוף הקרוב ביותר, היא יתרון משמעותי. התנועה באזור עשויה להיות ערה, בהתחשב במרכזיות המיקום ובעומס התיירותי, אך הקרבה לתחבורה ציבורית (15 תחנות) ולתחנות רכבת (1 ק"מ) מאפשרת ניידות יעילה. גובה המקום, 54 מטר מעל פני הים, תורם לנוף וייתכן שגם לאוורור טבעי.
המיקום בבנלמדנה, קוסטה דל סול, מוצג כאן על מפת האזור. המפה מדגימה את קרבת הדירה לים התיכון, לנמל התעופה של מלאגה, ולערים מרכזיות אחרות בריביירה. היא מספקת מבט ויזואלי על התשתית התחבורתית והקרבה למתקני פנאי וספורט.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
בנלמדנה ממוקמת בין טורמולינוס לפואנגירולה, כ-12 ק"מ מערבית למלאגה. מיקום זה ממצב אותה כאחת מהערים המרכזיות בקוסטה דל סול, עם גישה נוחה לבירת המחוז, מלאגה, ולערים סמוכות. קרבתה לשדה התעופה הבינלאומי של מלאגה (כ-9 ק"מ בקו אווירי) מגבירה את נגישותה לקהל בינלאומי. האזור ידוע באטרקציות שלו, הכוללות חופים, פארקים ומסלולי הליכה, והוא מהווה מרכז תיירותי ומוניציפלי חשוב.
הדירה נהנית מנגישות מצוינת. היא ממוקמת כ-229 מטר מחוף Playa Malapesquera וכ-588 מטר מחוף Playa de Santa Ana. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-9.3 ק"מ בקו אווירי, ונוח להגיע אליו. מרכז מסחרי (סופרמרקט) נמצא במרחק 245 מטר, ובית חולים ב-3.4 ק"מ. לוחמי גולף ימצאו מספר אופציות בקרבת מקום, כשהקרובה ביותר היא Golf Benalmadena Pitch& Putt במרחק 3.4 ק"מ. תחנת רכבת ממוקמת במרחק 1 ק"מ, ו-8 קווי תחבורה ציבורית זמינים. תחנות טעינה לרכבים חשמליים זמינות במרחק של כ-7 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בנלמדנה נהנית מאקלים ים-תיכוני, עם ממוצע שנתי של 18.6 מעלות צלזיוס וכ-3,888 שעות שמש בשנה. זהו אחד האזורים שטופי השמש ביותר באירופה, מה שמאפשר ליהנות מפעילויות חוץ לאורך רוב ימות השנה. עונת השחייה בים נמשכת כארבעה חודשים, עם טמפרטורת מים מעל 20 מעלות צלזיוס. המיקום בגובה של 54 מטר מעל פני הים, בקרבת החוף, מבטיח אווירה נעימה. העלייה התלולה יחסית (8.2%) לכיוון החוף יכולה להשפיע על תחושת המרחק בפועל, אך אינה פוגעת באופי הים-תיכוני של האזור.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות בילוי ופנאי. החופים הקרובים ביותר כוללים את Playa de Santa Ana (588 מטר) ו-Playa de Malapesquera (229 מטר), שניהם מסומנים כחופים עם דגל כחול. בנוסף, ישנם שני חופי דגל כחול נוספים באזור. עבור חובבי גולף, קיימות מספר אופציות, ביניהן Golf Benalmadena Pitch& Putt (3.4 ק"מ) ו-Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4.9 ק"מ). מתקני ספורט נוספים, כגון מרכזי קרח ומועדוני טניס, נמצאים במרחק קילומטרים ספורים. סך הכל, ישנן 219 מתקני ספורט באזור.
219 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
בנלמדנה ממוקמת בין טורמולינוס לפואנגירולה, כ-12 ק"מ מערבית למלאגה. מיקום זה ממצב אותה כאחת מהערים המרכזיות בקוסטה דל סול, עם גישה נוחה לבירת המחוז, מלאגה, ולערים סמוכות. קרבתה לשדה התעופה הבינלאומי של מלאגה (כ-9 ק"מ בקו אווירי) מגבירה את נגישותה לקהל בינלאומי. האזור ידוע באטרקציות שלו, הכוללות חופים, פארקים ומסלולי הליכה, והוא מהווה מרכז תיירותי ומוניציפלי חשוב.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
תלול
Ref: VL079280
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בנלמדנה מציעה מגוון רחב של הזדמנויות נדל"ן, והפרויקט הנוכחי משתלב בנוף זה. בהשוואה לפרויקטים כמו Blossom Hills (החל מ-€338,900) ו-Blossom (החל מ-€418,000), הדירה המוצעת כאן, במחיר של €399,000, ממוקמת בטווח המחירים. Finca Dona Maria, בסביבות €420,000, עשויה להציע מאפיינים שונים. הפרויקט הנוכחי, שנבנה ב-2007, מציע תמורה טובה עבור מי שמחפש דירה מוכנה למגורים במיקום אורבני וקרוב לים. אזורים אחרים בקוסטה דל סול, כמו מרבייה או אסטפונה, עשויים להציע נכסים עם מאפיינים דומים או שונים, לעיתים במחירים גבוהים יותר, אך עם פחות ריכוז של שירותים עירוניים נגישים באותו אופן. יתרון מרכזי של בנלמדנה הוא האיזון בין חיי עיר, חוף וקרבה לשדה תעופה בינלאומי.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
