דירה זו ממוקמת בבנלמדנה, במרחק הליכה קצר מהחוף. הנכס, שהושלם בשנת 2007, מציע שטח מגורים של 80 מטר רבוע וכולל שתי חדרי שינה ושתי חדרי אמבטיה. הדירה פונה לדרום וכוללת מרפסת מקורה. המיקום הוא בסביבה אורבנית, עם גישה נוחה למתקנים ולתחבורה ציבורית. הנכס כולל חניה פרטית ושימוש בבריכה משותפת במתחם.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט שוכן בחלק החופי של בנלמדנה, בסמוך לפלאיה מלאפסקרה. הוא ממוקם בגובה של 54 מטר מעל פני הים, מה שמספק נקודת תצפית על הסביבה. האזור הוא עירוני ומאוכלס, עם תשתיות מפותחות ונגישות גבוהה לשירותים יומיומיים.
הפריסה הפנימית עונה על צורכי מגורים עבור זוג או משפחה קטנה עם שתי חדרי שינה. הנכס מציע מענה לצורך באחסון רכב דרך חניה פרטית כלולה. מערכת מיזוג האוויר המרכזי מספקת נוחות אקלימית. המטבח המאובזר והארונות המובנים תורמים לפונקציונליות השוטפת.
מאחר שהבניין הושלם בשנת 2007, הנכס אינו נחשב לבנייה חדשה. זוהי דירה ישנה יותר שכבר עברה תהליך התיישנות ראשוני. כל המתקנים, כולל הבריכה המשותפת והמעלית, פעילים ומבוססים. הדירה מוצעת למכירה במצב כשיר לאכלוס מיידי.
הנכס הוא דירה בבניין משותף ולכן אינו כולל גינה פרטית או קרקע פרטית. השטח החיצוני מוגבל למרפסת. בשל המיקום העירוני והקרבה לאזורי תיירות, ייתכן רעש סביבתי. גודל הדירה עומד על 80 מטר רבוע ללא אפשרות להרחבה.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים מגורים בסביבה עירונית פעילה עם גישה מהירה לים. הוא פתרון מתאים עבור זוגות המעוניינים בדירה מוכנה למגורים ללא צורך בעבודות שיפוץ משמעותיות. המיקום מתאים גם למשקיעים המבקשים נכס להשקעה באזור תיירותי, בהתחשב בביקוש לדיור בקיץ. פחות מתאים למי שמחפש שקט מוחלט או בידוד מהעיר, כיוון שהאזור הוא חלק מרכזי של העיירה.
הבנייה והגימורים תואמים את הסטנדרטים המקובלים באזור מתחילת שנות ה-2000. הדירה כוללת ארונות קיר מובנים ומטבח מצויד. מערכת מיזוג האוויר המרכזי תורמת לנוחות בחודשי הקיץ החמים. הבניין מצויד במעלית, מה שמקל על הגישה לקומות הגבוהות. המרפסת המקורה מאפשרת שימוש בחלל החיצוני לאורך כל השנה תוך הגנה מפני שמש ישירה.
המחיר המבוקש עומד על €399,000 עבור דירה של 80 מ"ר עם 2 חדרי שינה. מחיר זה משקף את המיקום הראשוני לים ואת הכללת החניה, גורם המוסיף ערך באזורים עירוניים צפופים. עלויות נוספות כגון מס רכוש (ITP) ודמי קהילה חודשיים יחולו על הרוכש. זמינות הנכס היא מיידית ואינה תלויה בלוחות זמנים של בנייה.
החיים במקום זה מתאפיינים בנוחות של קרבה לים ולעיר. הבוקרים יכולים להתחיל בארוחת בוקר במרפסת הפונה לדרום, לפני יציאה למטלות היומיום. המרחק הקצר למרכול ולבתי מרקחת מאפשר ניהול יעיל של הבית ללא תלות ברכב באופן קבוע. הגישה לחוף היא בהליכה, אם כי יש לקחת בחשבון את השיפוע בדרך. בערב, האזור מציע מגוון רחב של מסעדות ובתי קפה במרחק הליכה. הנוכחות של תחנת רכבת בקרבת מקום מקלה על נסיעות למלאגה או לפואנחירולה.
הסביבה הקרובה מספקת מענה לכל הצרכים היומיומיים. ברדיוס של קילומטר אחד נמצאים עשרות מסעדות, בתי קפה וחנויות. נגישות לשירותי בריאות קיימת באמצעות בתי מרקחת רבים בסביבה הקרובה ובית חולים במרחק קצר יותר. האזור מציע מתקני ספורט רבים, כולל מועדון החלקה על קרח ומגרשי טניס. קווי האוטובוס ותחנת הרכבת הסמוכים מאפשרים תנועה רציפה לאורך החוף.
המפה מציגה את הנכס בלב האזור החופי של בנלמדנה. ניתן לראות את הקרבה המיידית לקו החוף ולפלאיה מלאפסקרה. המפה ממחישה את הטופוגרפיה היורדת לכיוון הים ואת הגישה לכבישים הראשיים ולתחנת הרכבת.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
בנלמדנה ממוקמת בין טורמולינוס לפואנחירולה, כ-12 ק"מ מערבית למלאגה. המיקום מאפשר ניצול גם של שירותי העיר הגדולה וגם של האתרים הקטנים יותר. היא משמשת כנקודת מרכז בקוסטה דל סול המערבית, מה שמקל על חקר האזור כולו.
החוף הקרוב ביותר, פלאיה מלאפסקרה, נמצא במרחק של כ-230 מטר. נמל התעופה של מלאגה נמצא במרחק של 9.3 ק"מ, מה שמאפשר הגעה מהירה לטיסות בינלאומיות. חובבי גולף ימצאו מגרשים בטווח של 3 עד 5 ק"מ. עבור צרכים יומיומיים, ניתן להסתפק בהליכה לסופרמרקטים הסמוכים.
| מרחק מהים | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באזור הוא ים-תיכוני עם כ-3,888 שעות שמש בשנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.6°C. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, שבהם הטמפרטורה במים עולה על 20 מעלות. הנכס ממוקם בגובה של 54 מטר מעל פני הים, מה שמסייע באוורור. הטופוגרפיה כוללת שיפוע של 8.2% לכיוון הים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע גישה לחופים המחזיקים בדגל הכחול, כמו קרווחאל הסמוכה. פעילויות פנאי כוללות ספורט ימי ושימוש במועדוני חוף. בנוסף לחוף, קיימים מגרשי גולף כמו Benalmadena Pitch & Putt במרחק קצר. העירייה מפעילה מרכזי ספורט רבים, המאפשרים פעילות גופנית מגוונת מעבר לים.
219 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 46 mm |
| פברואר | 13.0°C | 33 mm |
| מרץ | 14.4°C | 96 mm |
| אפריל | 16.3°C | 44 mm |
| מאי | 19.6°C | 22 mm |
| יוני | 23.5°C | 7 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.3°C | 5 mm |
| ספטמבר | 23.4°C | 25 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 65 mm |
| נובמבר | 15.5°C | 62 mm |
| דצמבר | 13.0°C | 49 mm |
תלול
Ref: VL079280
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים חדשים כמו Blossom (מ-€418,000) או Finca Dona Maria (מ-€420,000), דירה זו מציעה מחיר נמוך יותר וזמינות מיידית. בניגוד לפרויקטים חדשים הדורשים זמן המתנה לבנייה, נכס זה מאפשר כניסה למגורים מידית. המחיר למ"ר של כ-€4,987 תחרותי יחסית לשוק הדירות המשומשות במיקומים ראשוניים לים. בהשוואה ל-Blossom Hills (מ-€338,900), הנכס הנוכחי מציע מיקום קרוב יותר לחוף וחניה כלולה, מה שמצדיק את הפער המחירי. בעוד שבנייה חדשה באזורים כמו אלחורינה עשויה להיות זולה יותר, המיקום של בנלמדנה מציע תשתית עשירה יותר וקרבה גדולה יותר למרכזים עירוניים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID