Benalmadena, Málaga şehrinde yer alan bu konut, 2007 yılında tamamlanmış bir apartman dairesidir. 80 metrekarelik kullanım alanına sahip olan yapı, denize sadece kısa bir yürüyüş mesafesinde bulunmaktadır. Bölgesel olarak kentsel altyapıya yakın bir konumda olması, günlük yaşam ihtiyaçlarının karşılanması açısından pratik bir çözüm sunar. Calle Aulaga üzerindeki yapı, güney yönlü konumu ve toplam 2 yatak odası ile 2 banyo içeren iç mekan düzeniyle öne çıkmaktadır. Emlak piyasasındaki konumu ve inşa durumuna göre, ikincil el piyasasında hazır kullanıma sunulan bir birimdir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Yapı, Benalmadena'nın kıyı şeridine yakın, kentsel bir bölgede konumlanmıştır. Playa Malapesquera plajına yaklaşık 230 metre mesafede olması, deniz etkisini belirgin kılar. Çevresel olarak süpermarketler, eczaneler ve restoranların yürüyüş mesafesinde bulunması, yerel hizmetlere erişimi kolaylaştırır. Bölge, hem turistik hareketliliğe hem de kalıcı yerleşime uygun bir altyapı sunar.
2 yatak odası ve 2 banyolu planı, küçük aileler veya çiftler için yeterli alan kapasitesi sunar. Merkezi klima sistemi mevcut olup, yıl boyu konforlu bir iç iklim sağlar. Özel otopark alanı olması, araç sahipleri için park sorunu oluşturmaz. Apartman dairesi formatı, dış cephe bakım yönetiminin topluluk tarafından yapılması nedeniyle bakım giderlerinin minimize edilmesini sağlar.
Proje inşaat aşamasında değil, 2007 yılında tamamlanmış ve kullanıma sunulmuş durumdadır. Bu durum, alıcıların bekleme süresi yaşamadan hemen taşınma imkanı bulması anlamına gelir. Bina yaşına bağlı olarak genel bakım durumunun "İyi" olarak sınıflandırıldığı belirtilmektedir. Yapısal olarak asansör gibi gerekli altyapıların mevcut olması, erişilebilirlik açısından standartları karşılar.
Bu yapı, bağımsız bir müstakil ev değil, apartman dairesi formatındadır. Özel bir bahçe alanı veya havuzu bulunmamakta, bunun yerine ortak kullanım alanlarına hizmet vermektedir. Golf sahası veya orman alanı gibi doğa ile iç içe izole bir konumda değil, kentsel bir yoğunlukta yer alır. Geniş bir arazi parçası veya genişletme imkanı sunmamaktadır.
Bu mülk, yıllardır kullanılan evlerini daha yönetilebilir bir daireye değiştirmek isteyen emekliler veya boş zamanlarını İspanya'da geçirmek isteyen yabancı uyruklu bireyler için uygundur. İki yatak odalı tasarım, çocuklu küçük aileler veya düzenli olarak misafir ağırlayan çiftler için fonksiyonel bir çözüm sunar. Denize yakın olma isteği, ancak sabahları dik yamaçlardan inmek zorunda kalmadan kısa bir yürüyüşle plaja ulaşmak isteyenler için uygun bir denge kurar. Bölgenin kentsel altyapısı, sürekli bakım gerektiren büyük bir bahçesi olmasını istemeyen, bunun yerine dış mekan bakımının site yönetimi tarafından yapıldığı bir yaşam tarzı arayanlar için cezbedicidir. Ayrıca, Malaga havalimanının sadece 9 km uzakta olması, sık seyahat eden iş insanları veya Avrupa dışından yaşamlarını sürdürenler için lojistik bir avantaj sağlar.
Mülkün iç mekanlarında 2007 yılı inşaat teknolojilerine uygun standartlar görülmektedir. Yer döşemeleri olarak seramik veya fayans kullanımı, iklim koşulları nedeniyle pratik ve hijyenik bir çözüm sunar. Mutfak dolapları ve gardırop gibi depolama alanları, yerleşik (fitted) olarak tasarlanmıştır, bu da mobilya yerleşimi konusunda esneklik sınırlar koyabilir ancak depolama kapasitesini maksimize eder. Yapının durumu "İyi" olarak nitelendirilse de, kullanım süresi nedeniyle mutfak ve banyo armatürlerinin veya elektrik tesisatının güncel standartlara göre yeniden değerlendirilmesi gerekebilir. Merkezi ısıtma ve klima sistemlerinin varlığı, yapısal tesisatın kış aylarındaki konforu da kapsayacak şekilde planlandığını gösterir. Teras alanında kullanılan kaplama malzemeleri, dış hava koşullarına ve tuzlu havaya dayanıklı olmalıdır.
Gayrimenkul için belirlenen fiyat 399.000 Euro seviyesindedir. Benalmadena bölgesindeki benzer özelliklere sahip diğer mülklerle kıyaslandığında, bu fiyat aralığı, deniz manzarası ve otopark gibi ekstra özellikler göz önüne alındığında orta-segment kategorisine denk düşer. Blossom Hills gibi bölgesel projelerdeki giriş fiyatları 338.000 Euro civarında iken, bu mülkün fiyatı metrekaresi yaklaşık 4.987 Euro olacak şekilde hesaplanmaktadır. Fiyatlandırma, bitmiş bir mülk olmasına ve anında kullanıma hazır olmasına dayanır.
Calle Aulaga üzerindeki bu adres, Benalmadena'in hareketli kıyı bandında bir yaşam ritmini tanımlar. Sabahları güney yönüne bakan terasta güneşlenmek, günü başlatmanın tipik bir parçası olabilir. Evden çıkıldığında hemen karşınıza çıkan süpermarket ve kafeler, günlük alışverişlerin araç kullanılmadan halledilebileceğini gösterir. Plajlara olan yakınlık, yaz aylarında yaşamın deniz üzerine odaklanmasını sağlar. Ancak, bölgenin kentsel yapısı ve turistik yoğunluğu, özellikle yaz sezonunda kalabalık bir ortamla karşılaşılacağının bir göstergesidir. Yürüme yollarının yaygın olması, akşam yürüyüşlerinin veya kısa mesafeli bisiklet kullanımlarının mümkün olduğunu işaret eder. Bina yaşının ilerlemiş olması (2007 yapımı), dış cephenin kurulu bir karakter taşıdığını ve bitkilendirmenin olgunlaşmış olduğunu düşündürür. Ortak kullanım alanlarındaki havuz, komşularla sosyal etkileşim kurabilecek bir merkez noktası olarak işlev görür. Toplu taşıma duraklarına olan mesafe, şehir içi hareketlilik için araca bağımlılığı azaltır. Toplamda, konforun erişilebilirlikle birleştiği, ancak turistik aktivitelerin sürekli var olduğu bir yerleşim modeli sunar.
Emlakın çevresindeki altyapı, araç kullanmadan günlük yaşamı sürdürmeye elverişlidir. En yakın süpermarket sadece 245 metre uzaklıktadır, bu da temel ihtiyaçların hızlıca karşılanabilmesini sağlar. Benalmadena belediyesi, 78.000'i aşan nüfusuyla bölgesel hizmetlerin yoğun olduğu bir yerdir. Sağlık hizmetleri açısından 3.4 km uzaklıkta hastabe bulunurken, 400 metre mesafede eczane mevcuttur. Eğitim kurumlarına olan mesafe, aileler için dikkate değerdir; 2 km yarıçap içinde 7 okul listelenmiştir. Ulaşım açısından tren istasyonlarına (Benalmadena - Arroyo de la Miel) 1 km mesafe, Malaga şehir merkezine ise karayoluyla 18 km mesafe bulunur.
Harita, mülkün Benalmadena kenti içindeki konumunu ve çevresindeki temel ulaşım hatlarını göstermektedir. Kıyı şeridine olan yakınlık ve ana arterlere olan bağlantılar görselleştirilmiştir. Okuyucular, plajlara, golf sahalarına ve Malaga havalimanına olan mesafeleri bu görsel üzerinden takip edebilirler.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Benalmadena, Malaga şehrinin batısında, Torremolinos ve Fuengirola arasında konumlanmıştır. Malaga'ya 18 km, Marbella'ya 31 km mesafesiyle, Costa del Sol'un merkezi aksında bir stratejik konuma sahiptir. Bu konum, büyük şehir tesislerine olan erişimi korurken, daha küçük ölçekli bir kasaba ortamı sunar. Bölgesel ulaşım ağları (AP-7 otoyolu ve A-7 karayolu), kıyı şeridi boyunca hareketliliği kolaylaştırır.
Mülk, Playa Malapesquera plajına yaklaşık 230 metre mesafededir, bu da denize erişimin yürüyerek 2-3 dakika sürdüğü anlamına gelir. Golf tutkunları için en yakın saha olan Golf Benalmadena Pitch&Putt 3.4 km uzaklıktadır. Malaga-Costa del Sol Havalimanı, 9.3 km'lik düz çizgi mesafesiyle uluslararası bağlantılar açısından erişilebilir bir konumdadır. Elektrikli araç kullanımı için bölgede şarj istasyonları mevcuttur, ancak en yakın hızlı şarj ünitesi 6.5 km mesafededir. Otobüs durakları ve tren hattına olan yakınlık, bölgesel toplu taşıma ağlarına entegrasyonu kolaylaştırır.
| Plaja Mesafe | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yıllık ortalama 18.6°C sıcaklık değeri ile ılıman bir Akdeniz iklimi sergiler. Yıllık 3.888 saatlik güneşlenme süresi, açık alanların ve terasın yılın büyük bir kısmında kullanılabileceğini gösterir. Deniz seviyesinden 54 metre yükseklikte bulunması, deniz esintilerinin hissedilmesini ve aşırı sıcakların dengelenmesini sağlar. Yazın su sıcaklığının 20°C'nin üzerine çıkmasıyla 4 ay boyunca denizde yüzme mümkündür. Ancak, denize doğru %8.2'lik bir eğime sahip olan arazi, yürüyüşlerde fiziksel bir çaba gerektirebilir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Yakın çevrede Playa Malapesquera ve Playa de Santa Ana gibi popüler plajlar bulunur. Carvajal ve Fuente de la Salud plajlarının Mavi Bayrak statüsü taşıması, bölgedeki su kalitesi ve hizmet standartlarının belirli kriterleri karşıladığını gösterir. Plajlar kumlu olup, yaz aylarında canlı bir atmosfere sahiptir. Spor olanakları açısından Club Municipal de Hielo buz pateni pisti ve Polideportivo Arroyo de la Miel spor merkezi gibi tesisler 1 km civarındadır. Padel tenisi ve golf gibi aktiviteler için özelleşmiş alanlar mevcuttur.
219 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.0°C | 46 mm |
| Şubat | 13.0°C | 33 mm |
| Mart | 14.4°C | 96 mm |
| Nisan | 16.3°C | 44 mm |
| Mayıs | 19.6°C | 22 mm |
| Haziran | 23.5°C | 7 mm |
| Temmuz | 26.0°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.3°C | 5 mm |
| Eylül | 23.4°C | 25 mm |
| Ekim | 19.8°C | 65 mm |
| Kasım | 15.5°C | 62 mm |
| Aralık | 13.0°C | 49 mm |
Dik
Ref: VL079280
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Benalmadena içindeki bu mülk, 399.000 Euro fiyat noktasıyla Blossom Hills (338.900 € başlangıç) gibi yeni yapılardan daha yüksek bir giriş fiyatına sahiptir, ancak Blossom projesi (418.000 € başlangıç) ile benzerlik göstermektedir. Yeni yapılardan temel fark, bu mülkün bitmiş ve hemen kullanıma hazır olmasıdır. Benalmadena, Torremolinos'e kıyasla daha yerleşik bir karaktere sahiptir. Benalmadena'ya özgü deniz promenadları ve marinayı içeren altyapı, fiyat seviyesini haklı çıkaran faktörlerdir. Fiyat/metrekaresi hesaplandığında, bu mülk 4.987 €/m² değerindedir, bölge ortalaması içinde makul bir yerdedir. Benzer yaş ve özelliklere sahip diğer mülklerle karşılaştırıldığında, "İyi" durum ve deniz manzarası fiyatlandırmada belirleyici unsurlardır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID