立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントはベニャルマデーナの沿岸都市部に位置し、Playa Malapesqueraまで直線距離で229メートルの距離にあります。スーパーマーケットや薬局などの生活必需品施設は300メートル圏内にあり、日常の買い物を徒歩で行える環境です。
この物件は2つの寝室と2つの浴室を備え、小規模な世帯や休暇利用者のニーズに対応します。南向きのテラスとエアコン設備は、居住空間の快適性を高める要素です。専用の駐車スペースが含まれており、車両の保管に関する実用的な要件を満たしています。
この物件は2007年に建設が完了した既存住宅であり、新築物件のような建設期間や完成待ちのリスクがありません。インフラや周辺環境はすでに確立されており、即時の入居が可能です。
居住面積は80平方メートルに限られているため、大人数の居住には制約があります。立地は都市部であるため、季節や時間帯によっては環境騒音が発生する可能性があります。また、海へ向かうには平均8.2%の勾配を登る必要があり、移動には身体的な負荷がかかる場合があります。
この物件は、手入れや改装の必要なくすぐに住環境を確保したいと考える購入者に適しています。また、休暇中の滞在拠点や、投資用物件としての賃貸需要を見込む場合にも検討の余地があります。車を所有し、空港からのアクセスを重視する利用者や、日常的な都市機能へのアクセスを求める小規模な世帯にとって機能的な選択肢となります。
2007年の建設基準に基づき、造り付けのクローゼットやセラミック床材など、コスタ・デル・ソルの当時の典型的な仕上げが施されています。キッチンは実用的な設備を備えており、エアコンとセントラルヒーティングにより年間を通して室内環境が調整可能です。建物は良好な状態に保たれており、共用プールなどの施設も維持されています。
価格は399,000ユーロからとなっています。この金額は、沿岸エリアの立地、海の眺望、および駐車スペースの包含を反映しています。2007年竣工の中古物件であるため、周辺の新築物件に見られるプレミアム価格よりも、実質的な資産価値に基づいた設定となっている可能性があります。
この場所での生活は、地中海沿岸へのアクセスを中心に展開します。海岸までの距離が近いため、日常的に散歩や海水浴を取り入れることが可能です。周辺には多数のカフェやレストランがあり、外食の選択肢が豊富です。鉄道駅が約1キロメートル圏内にあり、マラガ市への移動も容易です。南向きのテラスは、穏やかな気候を活かした屋外での過ごし方を提供します。日常の買い物は徒歩で完結できる範囲にあり、車に依存しない生活も一定程度可能です。
ベニャルマデーナは78,000人以上の人口を抱える活気のある町で、インフラが整備されています。周辺には219のスポーツ施設があり、アイススケートリンクやラケットスポーツ施設も近くに位置しています。教育機関や医療機関も町内に点在しており、定住生活を支える基盤が整っています。公共交通機関も充実しており、車を使わずに移動できる範囲が広いです。
地図は、海岸線に沿って密集して発達した都市構造と、その中に位置する物件を示しています。主要な道路（A-7）へのアクセスが良好であり、同時に海までの直線距離が短いことがわかります。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ベニャルマデーナはマラガ市の西約12キロメートル、トレモリーノスとフエンヒローラの間に位置しています。この位置関係により、大都市マラガの雇用や文化施設へのアクセスを維持しつつ、より沿岸部のリゾート雰囲気を持つ環境で生活することが可能です。
最寄りのビーチであるPlaya Malapesqueraまでは229メートル、Playa de Santa Anaまでは588メートルです。マラガ空港までは9.3キロメートル、車で約15分から20分の距離にあります。スーパーマーケットは245メートル、薬局は402メートルの場所にあり、徒歩でのアクセスが可能です。ゴルフコースへは約3キロメートル圏内に位置しています。
| ビーチまでの距離 | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は年間約3,888時間の日照時間に恵まれ、平均気温は18.6°Cです。物件は海抜54メートルに位置し、温暖な気候を享受しています。ただし、海へ向かって8.2%の勾配がある地形であり、立地の特性として風通しが良い一方で、強い日差しや海風の影響を受けやすい環境です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
近隣のPlaya de Santa AnaやPlaya de Benalmádenaは、ブルーフラッグの認定を受けた清潔なビーチです。ゴルフ愛好家には、3.4キロメートル圏内にGolf Benalmadena Pitch&Puttがあります。また、近くにはテニスやパドルテニスなどのスポーツ施設も充実しており、アクティブな余暇活動をサポートします。
219 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 46 mm |
| 2月 | 13.0°C | 33 mm |
| 3月 | 14.4°C | 96 mm |
| 4月 | 16.3°C | 44 mm |
| 5月 | 19.6°C | 22 mm |
| 6月 | 23.5°C | 7 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.3°C | 5 mm |
| 9月 | 23.4°C | 25 mm |
| 10月 | 19.8°C | 65 mm |
| 11月 | 15.5°C | 62 mm |
| 12月 | 13.0°C | 49 mm |
急勾配
Ref: VL079280
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、同価格帯にある周辺の新築物件（BlossomやBlossom Hillsなど）と比較して、即時の入居が可能という利点があります。新築物件は最新のエネルギー効率を提供する一方、この物件は海までの距離が約230メートルと非常に近く、完成された植生やインフラを有する確立されたエリアに位置しています。Finca Doña Mariaなどの物件と比較すると、ゴルフコースへの直近距離よりも、ビーチへのアクセスと都市部の利便性を優先した立場にあります。価格は80平方メートルの広さと駐車スペースを考慮すると、ベニャルマデーナ沿岸部において競争力のある水準にあります。
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