Este apartamento localiza-se em Benalmádena, Málaga, a uma distância de 229 metros da Playa Malapesquera. O imóvel, concluído em 2007, oferece uma área habitacional de 80 m² distribuídos por duas divisões de dormir e duas casas de banho. A propriedade inclui uma varanda coberta com vistas panorâmicas para o mar e está inserida num complexo residencial com piscina comunitária e estacionamento privativo. Situado numa zona urbana, o edifício dispõe de elevador e orientação a sul, permitindo exposição solar durante grande parte do dia.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto situa-se num ambiente urbano costeiro, na freguesia de Benalmádena, com uma relação direta com o mar e a infraestrutura local. A localização permite o acesso pedestre a serviços essenciais, como supermercados e restauração, encontrando-se integrada na malha urbana. A proximidade da estação de comboios de Benalmádena - Arroyo de la Miel, a cerca de um quilómetro, facilita a ligação regional. O terreno apresenta uma inclinação natural em direção ao mar.
Esta residência responde a necessidades de habitação permanente ou sazonal para pequenos agregados. A disposição de duas divisões de dormir e duas casas de banho suporta o conforto de casais ou famílias nucleares. A presença de ar condicionado central e aquecimento central responde às exigências de conforto térmico ao longo das estações. O estacionamento privativo e a varanda coberta acrescentam funcionalidade prática ao quotidiano, complementando os espaços interiores.
Trata-se de um imóvel concluído em 2007, inserido no mercado de imobiliário usado, não se tratando de um projeto de obra nova. O edifício encontra-se totalmente construído e habitável, com todas as infraestruturas, como o elevador e a piscina comunitária, em pleno funcionamento. Sendo uma edificação estabelecida, não existem prazos de conclusão de obra nem fases de construção pendentes, estando a propriedade pronta para ocupação imediata.
O projeto não disponibiliza jardim privado ou piscina individual, dependendo das áreas comuns do condomínio. A área de 80 m² impõe limitações de espaço para famílias numerosas ou quem procure residências de grandes dimensões. A localização urbana e a proximidade de vias de circulação podem resultar em níveis de ruído ambiente. O acesso pedestre à praia envolve a deslocação numa encosta com uma inclinação de 8,2%, o que pode constituir um fator de limitação para pessoas com mobilidade reduzida.
Esta propriedade adequa-se a perfis que procuram uma residência imediata na costa sem o processo de espera de uma construção nova. É adequada para casais ou pequenas famílias que valorizam a proximidade de serviços e da praia. A presença de saúde e hospitais a curta distância (3,4 km) é um fator relevante para residentes permanentes ou reformados. Para profissionais que trabalham remotamente, a proximidade do aeroporto (9,3 km) e a disponibilidade de serviços de transporte público são práticos. A zona também é pertinente para entusiastas de golfe, dada a presença de campos nas imediações. Contudo, a ausência de jardim privado e a dimensão do apartamento podem não corresponder a quem procura grandes áreas exteriores ou espaço para acolher grupos grandes frequentemente.
O imóvel apresenta um estado de conservação descrito como bom, coerente com edifícios da década de 2000. Os acabamentos interiores incluem armários embutidos nas divisões de dormir, otimizando o espaço de arrumação. A instalação de ar condicionado central e aquecimento central indica uma abordagem de conforto térmico integral. A cozinha encontra-se equipada e dispõe de uma zona de lavandaria independente com ventilação natural. As áreas comuns, como a piscina e os corredores, mostram sinais de manutenção contínua. O pavimento interior em madeira ou material similar nas áreas de estar confere conforto acústico e térmico. A varanda possui revestimento em cerâmica apropriado para uso exterior. A existência de elevador no edifício é um indicativo da qualidade da infraestrutura do condomínio. As esquadrias são, previsivelmente, em alumínio com corte térmico, padrão da região para isolamento.
O preço indicado para esta propriedade é de 399.000 euros. Comparativamente, o projeto Blossom Hills na mesma região tem preços a partir de 338.900 euros, enquanto o Finca Dona Maria parte de 420.000 euros. Este posicionamento coloca o imóvel numa faixa intermédia do mercado local de Benalmádena. A variação de preço reflete-se geralmente no estado de conservação e na localização exata. Neste caso, o valor inclui uma garagem privativa e vistas marítimas, fatores que influenciam a avaliação. Sendo um imóvel concluído, o valor não está sujeito a atualizações de preços de promoções de obra nova.
A residência está situada num bairro dinâmico de Benalmádena, onde o ritmo de vida é marcado pela proximidade do litoral e pela oferta urbana. O quotidiano nesta zona permite realizar a maioria das tarefas a pé; a cerca de 245 metros existe um supermercado e inúmeros cafés e restaurantes estão dispersos pela vizinhança. A estação de comboios, a um quilómetro de distância, oferece uma alternativa para deslocações para Málaga ou Fuengirola, útil para quem não depende diariamente de automóvel. O acesso à praia, embora fisicamente próximo (229 metros para a Playa Malapesquera), requer a subida de um declive acentuado no regresso, moldando a mobilidade dos residentes. A varanda orientada a sul permite desfrutar da luz natural e das vistas sobre a baía, enquanto a piscina comunitária serve como extensão do espaço de lazer durante os meses mais quentes. A densidade populacional assegura uma vida de bairro ativa, com serviços como farmácias e bancos sempre acessíveis.
O entorno imediato define-se pela sua funcionalidade urbana e elevada densidade de serviços. Num raio de dois quilómetros, existem 186 restaurantes e 23 bancos, refletindo uma vocação fortemente turística e comercial. A infraestrutura educativa é sólida, com 13 escolas básicas e 11 secundárias na área, o que apoia a presença de famílias residentes. A acessibilidade é robusta, suportada por oito linhas de autocarro e a estação de comboios de Benalmádena - Arroyo de la Miel. Esta conectividade reduz a dependência do automóvel para deslocações diárias. A saúde está assegurada por dois centros de saúde e um hospital na proximidade. Para além do ambiente costeiro, a zona oferece instalações desportivas variadas, como o Club Municipal de Hielo e diversos polidesportivos, alargando as opções de lazer para além da praia.
O mapa demonstra a inserção do projeto na orla costeira de Benalmádena, destacando a curta distância às praias de Malapesquera e Santa Ana. É visível a densidade urbana envolvente e a rede viária principal. A localização da estação de comboios de Arroyo de la Miel é evidente a norte, sublinhando a opção de transporte ferroviário. A representação topográfica mostra o declive natural do terreno em direção à linha de costa.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Benalmádena ocupa uma posição central na Costa del Sol ocidental, situada a 12 quilómetros a oeste de Málaga e entre as localidades de Torremolinos e Fuengirola. Esta localização intermédia oferece um equilíbrio entre o acesso à cidade grande e o ambiente de resort costeiro. Málaga e o seu aeroporto internacional ficam a cerca de 18 quilómetros, enquanto Marbella se encontra a 31 quilómetros para oeste. Esta geografia permite aos residentes aceder aos serviços metropolitanos e culturais de Málaga mantendo a residência numa zona turística consolidada.
A localização privilegia o acesso pedestre a várias amenidades. A praia mais próxima, Playa Malapesquera, encontra-se a 229 metros, e a Playa de Santa Ana a 588 metros. Para compras diárias, um supermercado situa-se a 245 metros. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol está localizado a 9,3 quilómetros de distância, permitindo deslocações internacionais rápidas. No que respeita ao desporto, o Golf Benalmadena Pitch&Putt está a 3,4 quilómetros e o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 4,9 quilómetros. Serviços de saúde urgentes, como a farmácia, estão a 402 metros, enquanto o hospital mais próximo fica a 3,4 quilómetros. Esta rede de proximidade minimiza o tempo gasto em deslocações logísticas do dia a dia.
| Distância até à Praia | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1,8 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização geográfica confere um clima tipicamente mediterrânico. Com uma altitude de 54 metros acima do nível do mar, o imóvel beneficia da brisa marítima sem estar exposto a ventos fortes. Os dados registam uma média anual de 3.888 horas de sol e uma temperatura média de 18,6°C, condições que favorecem o uso de espaços exteriores. O período recomendado para banho de mar estende-se por quatro meses, com temperaturas da água superiores a 20°C. A orientação a sul do apartamento maximiza a receção de luz solar, especialmente no inverno. A topografia da área, com um declive de 8,2% em direção ao mar, influencia a micro-localização, proporcionando vistas desimpedidas mas implicando um percurso físico na deslocação para a linha de água.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A oferta recreativa é fortemente ancorada no litoral. A proximidade imediata da Playa Malapesquera e da Playa de Santa Ana permite o uso frequente da praia. A região possui praias galardoadas com a Bandeira Azul, como Carvajal e Fuente de la Salud, indicando qualidade da água e serviços de apoio. O ambiente urbano costeiro suporta um estilo de vida ativo. Para além do lazer marítimo, a área dispõe de uma vasta rede desportiva. Existem 219 instalações desportivas na região, incluindo centros de ténis e a pista de gelo municipal. A prática de golfe é facilitada pela acessibilidade a vários campos num raio de dez quilómetros. Esta diversidade permite alternar entre atividades de praia e desportos terrestres, dependendo da estação do ano.
219 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 46 mm |
| Fevereiro | 13.0°C | 33 mm |
| Março | 14.4°C | 96 mm |
| Abril | 16.3°C | 44 mm |
| Maio | 19.6°C | 22 mm |
| Junho | 23.5°C | 7 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.3°C | 5 mm |
| Setembro | 23.4°C | 25 mm |
| Outubro | 19.8°C | 65 mm |
| Novembro | 15.5°C | 62 mm |
| Dezembro | 13.0°C | 49 mm |
Íngreme
Ref: VL079280
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a outros projetos em Benalmádena, este apartamento apresenta um equilíbrio entre localização central e valor. Enquanto o Blossom Hills parte dos 338.900 euros, frequentemente situado mais para o interior ou em zonas de nova construção, este imóvel oferece a vantagem de estar pronto a habitar e a uma distância pedonal significativamente menor da praia. O Finca Dona Maria, com preços a partir de 420.000 euros, tende a focar-se em segmentos de luxo ou áreas de maior metragem, o que posiciona esta unidade como uma opção competitiva no mercado de gama média. Em relação às cidades vizinhas, Benalmádena oferece uma densidade de serviços superior a zonas rurais, mas com valores de entrada geralmente mais acessíveis do que o núcleo de Marbella. A possibilidade de viver sem dependência total do automóvel, devido à estação de comboios próxima, diferencia esta localização de muitos urbanizações fechadas na região. A combinação de estrutura de condomínio (piscina, parqueamento) com integração urbana total é um fator distintivo face aos apartamentos isolados em edifícios antigos sem infraestruturas partilhadas.
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