Ця квартира розташована в муніципалітеті Бенальмадена, в зоні щільної міської забудови поблизу узбережжя. Об'єкт збудовано у 2007 році, загальна площа становить 80 м². Будівля входить до складу житлового комплексу із загальними зонами відпочинку. Локація забезпечує інтеграцію в міську інфраструктуру з можливістю пішого доступу до послуг та транспортних вузлів.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Властність знаходиться на відстані 229 метрів від пляжу Малапескера. Район характеризується поєднанням житлової забудови та туристичної інфраструктури. Висотне положення (54 м над рівнем моря) забезпечує панорамні вигляди, але передбачає рельєф з перепадом висот.
Планування включає дві спальні та дві санвузли, що відповідає потребам невеликого домогосподарства. Наявність критої тераси та видового огляду розширює функціональний простір для відпочинку. Власна парковка вирішує питання зберігання автомобіля в умовах центру міста.
Проект знаходиться на етапі експлуатації, завершений у 2007 році. Інфраструктурні мережі та ландшафтний дизайн комплексу сформовані. Об'єкт не підпадає під сучасні нормативи щодо енергоефективності нового будівництва, а відповідає стандартам періоду зведення.
Квартира не має власного саду чи земельної ділянки. Рельєф місцевості має значний ухил (8.2%) у бік моря, що може обмежити мобільність для окремих категорій осіб. Міське оточення передбачає наявність міського шуму.
Цей об'єкт відповідає ситуаціям, коли покупець шукає готове до проживання житло без необхідності проведення ремонтних робіт. Це підходить для тих, хто цінує автономність у транспортному плані завдяки близькості до залізничного вокзалу. Для людей, які подорожують, близькість до аеропорту (9,3 км) є суттєвою перевагою. Конфігурація з двома спальнями підходить для пари або маленької сім'ї.
В якості обробки використані матеріали, характерні для будівель періоду завершення у 2007 році. Наявність вбудованих шаф у спальнях оптимізує зберігання речей. Кухня обладнана необхідною технікою, включаючи пральню. Інженерні системи включають центральне кондиціонування та опалення, що є важливою технічною характеристикою для забезпечення температурного комфорту.
Вартість об'єкта становить від 399 000 євро за 80 м², що визначає ціновий сегмент на рівні середнього класу для цієї локації. Порівняно з новими проектами в тому ж районі, такими як Blossom Hills (від 338 900 €), ця квартира має вищу вартість за квадратний метр, що може пояснюватися готовністю до проживання, наявністю паркування та видом на море.
Цей об'єкт пропонує міський спосіб життя з прямим доступом до прибережної зони. Щоденна рутина може включати короткі прогулянки до місцевих супермаркетів і ресторанів, яких у радіусі 2 км налічується понад сто. Через близькість до залізничної станції Benalmádena - Arroyo de la Miel (1 км) можна обходитися без автомобіля для поїздок до Малаги чи Фуенхіроли. Однак географія місцевості впливає на пересування. Хоча до моря менше 500 метрів, перепад висот становить 8.2%, що робить підйом у гору фізично більш вимогливим, ніж спуск до пляжу. Сама квартира має криту терасу, що дозволяє проводити час на свіжому повітрі, незалежно від сезону, використовуючи південну експозицію для природного обігріву.
Побутове обслуговування забезпечується високою щільністю інфраструктури. У радіусі доступності знаходиться 186 ресторанів та 48 кафе. Наявність 28 аптек та 23 банківських відділень вказує на розвинену сервісну зону. Для сімей з дітьми важливою є доступність 13 початкових та 11 середніх шкіл у межах міста. Район має активну спортивну інфраструктуру, включаючи kryтий каток та тенісний клуб.
Карта демонструє прибережне розташування об'єкта між залізничною колією та лінією узбережжя. Відображено наявність сонячних терас на південній стороні будівлі. Зелений колір позначає зелені зони в пішій доступності, а синій, відстань до пляжів.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Бенальмадена займає стратегічне положення між Торремолінос і Фуенхіролою, в 12 км на захід від Малаги. Це центральна частина Коста-дель-Соль. Відстань до великого міста Малага (18 км) дозволяє використовувати ресурси мегаполісу, залишаючись поза найщільнішою транспортною напругою центру.
Транспортна доступність є однією з ключових характеристик цієї локації. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться на відстані 9,3 км. Залізнична станція Benalmádena - Arroyo de la Miel розташована за 1 км. Для любителів гольфу в доступності знаходяться три поля: найближче - Golf Benalmadena Pitch & Putt (3,4 км). Наявність автостоянки у комплексі вирішує проблему паркування.
| Відстань до моря | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Кліматичні умови характеризуються 3888 сонячними годинами на рік та середньорічною температурою 18,6°C. Купальний сезон триває близько 4 місяців. Висота розташування об'єкта (54 м над рівнем моря) сприяє природній вентиляції. Рельєф місцевості має ухил 8.2% у бік моря, що впливає на огляд та доступ до води.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Прибережна зона представлена пляжами, які мають статус "Блакитний прапор", включаючи Фуенте-де-ла-Салуд. Найближчі пляжі, Плая Малапескера (229 м) та Плая де Санта-Ана (588 м). Рекреаційні можливості доповнюються 219 спортивними об'єктами в муніципалітеті, серед них клуб хокею на льоду.
219 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.0°C | 46 mm |
| Лютий | 13.0°C | 33 mm |
| Березень | 14.4°C | 96 mm |
| Квітень | 16.3°C | 44 mm |
| Травень | 19.6°C | 22 mm |
| Червень | 23.5°C | 7 mm |
| Липень | 26.0°C | 1 mm |
| Серпень | 26.3°C | 5 mm |
| Вересень | 23.4°C | 25 mm |
| Жовтень | 19.8°C | 65 mm |
| Листопад | 15.5°C | 62 mm |
| Грудень | 13.0°C | 49 mm |
Крутий
Ref: VL079280
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняння цього об'єкта з новобудовами в тій же місцевості, такими як Blossom Hills та Blossom, виявляє різницю в фазах життєвого циклу нерухомості. Проект Blossom Hills пропонує ціни від 338 900 €, що може бути привабливішим для покупців з обмеженим бюджетом. Однак пропонована квартира має перевагу негайної доступності та сформованого оточення, на відміну від очікування завершення новобудов. У порівнянні з Finca Dona Maria (від 420 000 €), цей об'єкт є дещо дешевшим. Ключовою відмінністю від нових проектів є наявність власного паркування та вид на море, що в нових комплексах часто пропонується за додаткову плату. Іспанська бюрократія при купівлі вторинного житла також може бути простішою, оскільки ліцензії на будівництво вже існують.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID