Αυτό το εμπορικό ακίνητο προς πώληση βρίσκεται στη ζωντανή περιοχή της Μπεναλμάδενα, Μάλαγα, στη δημοφιλή Costa del Sol. Με 128 m² χώρου, προσφέρει ευελιξία για διάφορες επιχειρηματικές δραστηριότητες. Η τοποθεσία του σε πολυσύχναστη περιοχή, κοντά σε πολλές παροχές, το καθιστά μια αξιοσημείωτη ευκαιρία για επιχειρηματίες που αναζητούν παρουσία σε μια δυναμική αγορά.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον, μόλις 229 μέτρα από την παραλία Playa Malapesquera και σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από καταστήματα, εστιατόρια και άλλες υπηρεσίες. Η εγγύτητα σε βασικές υποδομές υποστηρίζει μια πρακτική καθημερινότητα.
Αυτός ο χώρος είναι κατάλληλος για επιχειρηματίες που επιθυμούν να δημιουργήσουν ή να επεκτείνουν την επιχείρησή τους σε μια περιοχή με υψηλή επισκεψιμότητα. Η ευέλικτη διαρρύθμιση και η προβολή της πρόσοψης προσφέρονται για λιανική, υπηρεσίες ή εστίαση.
Η παρούσα ιδιοκτησία είναι έτοιμη προς χρήση. Δεν πρόκειται για έργο υπό κατασκευή, επομένως δεν υπάρχουν μελλοντικά στάδια παράδοσης ή αναμονές που σχετίζονται με νέα ανάπτυξη. Η άμεση αξιοποίηση είναι δυνατή.
Ο χώρος πωλείται χωρίς επίπλωση και με μη εξοπλισμένη κουζίνα, απαιτώντας περαιτέρω προσαρμογή στις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη. Η έλλειψη ιδιωτικού χώρου στάθμευσης ή αποθηκευτικών χώρων αποτελεί περιορισμό για ορισμένες χρήσεις.
Αυτός ο εμπορικός χώρος απευθύνεται σε επιχειρηματίες που αναζητούν μια προνομιακή τοποθεσία στην Costa del Sol για την επέκταση ή την ίδρυση της επιχείρησής τους. Είναι κατάλληλος για όσους επιθυμούν να εκμεταλλευτούν την υψηλή επισκεψιμότητα μιας αστικής περιοχής, κοντά σε τουριστικές υποδομές και κατοικημένες ζώνες. Η ευελιξία του ανοιχτού χώρου και η δυνατότητα διαμόρφωσης εσωτερικών χωρισμάτων (π.χ. για δύο μπάνια και μια μικρή κουζίνα) επιτρέπει την προσαρμογή σε διάφορα μοντέλα επιχειρήσεων, όπως εστιατόρια, καταστήματα λιανικής ή χώρους παροχής υπηρεσιών. Η άμεση διαθεσιμότητα, καθώς είναι έτοιμο προς χρήση, είναι ιδανική για όσους θέλουν να ξεκινήσουν την δραστηριότητά τους χωρίς καθυστερήσεις. Η εγγύτητα σε παραλίες και αθλητικές εγκαταστάσεις το καθιστά ελκυστικό για επιχειρήσεις που απευθύνονται τόσο σε κατοίκους όσο και σε τουρίστες.
Ο χώρος, με επιφάνεια 128 m², διαθέτει δύο υφιστάμενα μπάνια και έναν ανοιχτό χώρο με υποδομή για μικρή κουζίνα. Η παρουσία μεγάλων τζαμιών στην πρόσοψη, ιδίως καθώς πρόκειται για γωνιακή θέση, εξασφαλίζει άφθονο φυσικό φως και ορατότητα, χαρακτηριστικά που ενισχύουν την παρουσία μιας επιχείρησης. Η περιγραφή αναφέρει υλικά όπως πλακάκια σε μπάνιο και ξύλο, συνδυασμένα με μοντέρνα εμπορική εμφάνιση. Η κουζίνα περιγράφεται ως μη ολοκληρωμένη ('unfinished commercial kitchen'), υποδηλώνοντας ότι η τελική διαμόρφωση και ο εξοπλισμός θα εξαρτηθούν από τις ανάγκες της εκάστοτε επιχείρησης. Η μη ύπαρξη επίπλων ('Not Furnished') προσφέρει πλήρη ελευθερία διαμόρφωσης.
Το εμπορικό ακίνητο είναι διαθέσιμο προς πώληση με τιμή εκκίνησης €600.000. Η τιμή αντικατοπτρίζει την εμπορική του χρήση, τη θέση και το εμβαδόν των 128 m². Η τιμή δεν περιλαμβάνει φόρους μεταβίβασης (ITP για μεταπωλήσεις) ή ΦΠΑ και τέλος χαρτοσήμου (AJD) για νέες κατασκευές, ούτε έξοδα συμβολαιογραφικής πράξης και εγγραφής. Πρόκειται για μια τελική κατασκευή, έτοιμη για άμεση χρήση ή προσαρμογή.
Η Μπεναλμάδενα, στη Costa del Sol, προσφέρει έναν πολυδιάστατο τρόπο ζωής. Αυτός ο εμπορικός χώρος, με εμβαδόν 128 m², βρίσκεται σε αστική περιοχή, παρέχοντας άμεση πρόσβαση σε ποικίλες υπηρεσίες. Η εγγύτητα σε καταστήματα (245 m), φαρμακεία (402 m) και αθλητικά κέντρα (0.7 km) υποδηλώνει ένα περιβάλλον όπου οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η ύπαρξη 185 εστιατορίων εντός 2 χλμ δείχνει μια ζωντανή γαστρονομική σκηνή. Η εγγύτητα στην παραλία Playa Malapesquera (229 m) προσφέρει ευκαιρίες αναψυχής, αν και η κλίση προς την παραλία (6.7%) υποδηλώνει μια πιο απότομη προσέγγιση. Η περιοχή εξυπηρετείται από 9 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών με 15 στάσεις, διευκολύνοντας την κινητικότητα.
Η Μπεναλμάδενα προσφέρει ένα αστικό περιβάλλον με άμεση πρόσβαση σε καθημερινές παροχές. Η εγγύτητα σε σούπερ μάρκετ (245 m), φαρμακεία (402 m) και τράπεζες (22 εντός 2 χλμ) σημαίνει ότι οι βασικές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η παρουσία 185 εστιατορίων και 44 καφέ εντός 2 χλμ δείχνει μια ζωντανή γαστρονομική σκηνή, κατάλληλη για κοινωνικές δραστηριότητες ή επιχειρηματικές συναντήσεις. Η ύπαρξη 5 σχολείων και 8 οδοντιατρείων εντός 2 χλμ υποδηλώνει μια καλά εξυπηρετούμενη κοινότητα. Η υψηλή πυκνότητα κατοικιών (78.338 κάτοικοι αναμένεται το 2025) και οι 800 προηγούμενες συναλλαγές ακινήτων υποδηλώνουν συνεχή δραστηριότητα στην αγορά. Η εγγύτητα σε αθλητικά κέντρα, όπως το Club de Raqueta (0.7 km), ενισχύει τις ευκαιρίες για δραστηριότητες αναψυχής.
Ο χάρτης δείχνει την κεντρική θέση του ακινήτου στη Μπεναλμάδενα, κοντά στην ακτογραμμή και σε πυκνοκατοικημένες περιοχές. Η οπτικοποίηση αναδεικνύει την εγγύτητα σε παραλίες, εμπορικές περιοχές και βασικές υποδομές, παρέχοντας μια σαφή εικόνα του αστικού περιβάλλοντος.
Η Μπεναλμάδενα βρίσκεται στρατηγικά στη Costa del Sol, 12 χλμ δυτικά της Μάλαγα και μεταξύ Τορρεμολίνος και Φουενχιρόλα. Αυτή η κεντρική τοποθεσία την καθιστά εύκολα προσβάσιμη τόσο από την πόλη της Μάλαγα όσο και από άλλες δημοφιλείς παραθαλάσσιες πόλεις. Η εγγύτητα στον αυτοκινητόδρομο A-7 διευκολύνει τις μετακινήσεις κατά μήκος της ακτογραμμής. Η παρουσία σιδηροδρομικών σταθμών ενισχύει περαιτέρω τη σύνδεση με την ευρύτερη περιοχή, προσφέροντας εναλλακτικές λύσεις μετακίνησης πέρα από το αυτοκίνητο.
Η τοποθεσία στη Μπεναλμάδενα προσφέρει εξαιρετική προσβασιμότητα. Ο Διεθνής Αερολιμένας της Μάλαγα (AGP) απέχει μόλις 9.3 χλμ, διευκολύνοντας τα διεθνή ταξίδια. Σιδηροδρομικοί σταθμοί, όπως ο Benalmadena - Arroyo de la Miel (0.8 km), συνδέουν την περιοχή με άλλες πόλεις της Costa del Sol. Υπάρχουν 9 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών με 15 στάσεις, καθιστώντας την κινητικότητα χωρίς αυτοκίνητο εφικτή για πολλές καθημερινές ανάγκες. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλαπλές επιλογές σε κοντινή απόσταση, με το Golf Benalmadena Pitch& Putt να βρίσκεται στα 3.4 χλμ. Οι παραλίες, όπως η Playa de Santa Ana (588 m), είναι άμεσα προσβάσιμες, ενώ η πλησιέστερη, Playa Malapesquera, είναι μόλις 229 μέτρα μακριά.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.8 km |
| El Pinillo | 2 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Μπεναλμάδενα απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.6°C. Ο αριθμός των ωρών ηλιοφάνειας φτάνει τις 3.888 ετησίως, καθιστώντας την περιοχή ιδανική για υπαίθριες δραστηριότητες για μεγάλο μέρος του έτους. Το κολύμπι στη θάλασσα είναι εφικτό για περίπου 4 μήνες, καθώς η θερμοκρασία του νερού φτάνει τους 20°C ή και παραπάνω. Το υψόμετρο της περιοχής είναι 53 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, προσφέροντας ευχάριστες θερμοκρασίες. Η κλίση προς την πλησιέστερη παραλία, Playa de Santa Ana, είναι 6.7%, υποδηλώνοντας μια σχετικά απότομη κατάβαση, η οποία μπορεί να επηρεάσει την ευκολία πρόσβασης σε ορισμένες περιπτώσεις.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή διαθέτει άμεση πρόσβαση σε παραλίες, με την Playa Malapesquera να απέχει μόλις 229 μέτρα και την Playa de Santa Ana 588 μέτρα. Συνολικά, υπάρχουν 2 παραλίες με Γαλάζια Σημαία στην ευρύτερη περιοχή (Carvajal, Fuente de la Salud). Για τους λάτρεις του γκολφ, το Golf Benalmadena Pitch& Putt βρίσκεται σε απόσταση 3.4 χλμ, ενώ υπάρχουν και άλλες επιλογές γκολφ όπως το Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4.9 km) και το Club de Golf Málaga Parador (7.7 km). Η περιοχή προσφέρει επίσης 219 αθλητικές εγκαταστάσεις, ενισχύοντας τις ευκαιρίες για ποικίλες δραστηριότητες αναψυχής.
219 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Η Μπεναλμάδενα βρίσκεται στρατηγικά στη Costa del Sol, 12 χλμ δυτικά της Μάλαγα και μεταξύ Τορρεμολίνος και Φουενχιρόλα. Αυτή η κεντρική τοποθεσία την καθιστά εύκολα προσβάσιμη τόσο από την πόλη της Μάλαγα όσο και από άλλες δημοφιλείς παραθαλάσσιες πόλεις. Η εγγύτητα στον αυτοκινητόδρομο A-7 διευκολύνει τις μετακινήσεις κατά μήκος της ακτογραμμής. Η παρουσία σιδηροδρομικών σταθμών ενισχύει περαιτέρω τη σύνδεση με την ευρύτερη περιοχή, προσφέροντας εναλλακτικές λύσεις μετακίνησης πέρα από το αυτοκίνητο.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.6°C | 62 mm |
| Φεβρουάριος | 11.9°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 13.9°C | 53 mm |
| Απρίλιος | 15.9°C | 36 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 33 mm |
| Ιούνιος | 22.2°C | 7 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.9°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.7°C | 9 mm |
| Οκτώβριος | 18.9°C | 52 mm |
| Νοέμβριος | 15.0°C | 77 mm |
| Δεκέμβριος | 12.3°C | 71 mm |
Απότομο
Ref: VL898914
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Στην Μπεναλμάδενα, η αγορά εμπορικών ακινήτων παρουσιάζει ποικιλία. Το συγκεκριμένο ακίνητο, με τιμή εκκίνησης €600.000 και εμβαδόν 128 m², τοποθετείται σε μια μεσαία κατηγορία τιμών για εμπορικούς χώρους σε προνομιακές τοποθεσίες. Συγκριτικά, το Finca Dona Maria (ένα οικιστικό έργο) ξεκινά από €430.000, ενώ το Nexus Residences (επίσης οικιστικό) από €464.000, υποδηλώνοντας ότι η τιμή του εμπορικού χώρου αντανακλά την εμπορική του αξία και την τοποθεσία, αντί για οικιστική χρήση. Το Astrid, ένα άλλο οικιστικό έργο, έχει υψηλότερη τιμή εκκίνησης στα €753.800. Η εγγύτητα σε παραλίες, αεροδρόμιο και αστικές υποδομές στην Μπεναλμάδενα ενισχύει τη ζήτηση για εμπορικές δραστηριότητες, καθιστώντας αυτή την επένδυση ελκυστική σε σύγκριση με λιγότερο ανεπτυγμένες ή πιο απομακρυσμένες περιοχές της Costa del Sol. Η δυνατότητα άμεσης χρήσης, σε αντίθεση με έργα υπό κατασκευή, προσφέρει ένα πλεονέκτημα για άμεση απόδοση.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
