Цей комерційний простір площею 128 м² розташований у Бені perencanaan, Малага, на першій лінії узбережжя. Об'єкт, готовий до експлуатації, пропонує відкрите планування, що забезпечує гнучкість для різних видів бізнесу. Розташування в районі з високим трафіком гарантує потенційний постійний потік клієнтів, а кутове розташування забезпечує максимальну видимість.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт знаходиться безпосередньо на узбережжі, в межах міської забудови, що забезпечує зручний доступ до різноманітних послуг. Близькість до пляжів, таких як Playa Malapesquera (229 м) та Playa de Santa Ana (588 м), підкреслює його прибережне розташування. Всього за 9,3 км від аеропорту Малаги, він пропонує вигідне логістичне положення.
Простір розроблений для комерційного використання, без спалень. Він має два санвузли та відкриту зону з міні-кухнею, що дозволяє адаптувати його під різні бізнес-потреби, від торгівлі до послуг. Великі вітрини забезпечують природне освітлення та привабливу вітрину для будь-якого підприємства.
Нерухомість готова до негайного використання. Будівельний статус 'Завершено' означає, що будь-які необхідні адаптації можуть бути здійснені без очікування завершення будівництва. Це дозволяє розпочати діяльність бізнесу якомога швидше.
Даний об'єкт не має спалень, оскільки він класифікується як комерційний простір, а не житловий. Відсутні обладнана кухня, лише міні-кухня. Відсутність меблів у стандартній комплектації вимагає додаткових інвестицій для облаштування.
Цей комерційний простір підходить для підприємців, які шукають місце для розвитку свого бізнесу в привабливому прибережному регіоні. Він ідеально підходить для тих, хто планує відкрити ресторан, кафе, магазин або офіс, використовуючи високий туристичний потік та місцеву інфраструктуру. Підприємці, які цінують видимість бренду завдяки кутовому розташуванню та великим вітринам, знайдуть цей об'єкт привабливим. Також він буде цікавий інвесторам, які прагнуть придбати комерційну нерухомість у добре розвиненому районі Коста-дель-Соль з потенціалом для стабільного доходу.
Простір має площу 128 м² та відкрите планування, що забезпечує значну гнучкість для адаптації. Він оснащений двома санвузлами та міні-кухнею. Великі вікна від підлоги до стелі забезпечують рясне природне освітлення та чудову видимість. Об'єкт представлений як 'немебльований' і з 'необладнаною кухнею', що дозволяє новому власнику повністю персоналізувати простір відповідно до своїх бізнес-потреб. Оздоблення, як видно на зображеннях, включає поєднання плитки та дерева у ванній кімнаті, а також сучасні фасади. Деталі щодо конкретних матеріалів або технічних специфікацій, таких як ізоляція чи системи опалення/охолодження, не надані.
Об'єкт пропонується за ціною від 600 000 євро. Це ціна за комерційний простір площею 128 м², що перебуває в готовій до використання фазі. Ціна відображає його прибережне розташування та потенціал для бізнесу в туристичному районі. Пропозиція підлягає можливим змінам цін, наявності та вилученню з ринку без попереднього повідомлення. Додаткові витрати, такі як податки та нотаріальні збори, не включені в оголошену ціну.
Цей комерційний простір розташований у жвавому прибережному місті Бені perencanaan, яке є частиною Коста-дель-Соль. Район вирізняється високою концентрацією закладів громадського харчування (185 ресторанів у радіусі 2 км) та роздрібної торгівлі, що створює динамічне середовище для бізнесу. Наявність 15 зупинок громадського транспорту та 9 ліній забезпечує легкий доступ для клієнтів та співробітників. Близькість до основних туристичних визначних пам'яток, таких як пристань для яхт Пуерто Депортіво де Фуенхірола (9,9 км) та численні пляжі, сприяє постійному потоку відвідувачів. Помірний клімат з середньою температурою 18,6°C та 3888 сонячними годинами на рік створює сприятливі умови для діяльності протягом усього року.
Бені perencanaan розташована між Торремоліносом і Фуенхіролою, будучи частиною динамічного узбережжя Коста-дель-Соль. Міська середа забезпечує легкий доступ до численних закладів, включаючи 185 ресторанів, 44 кафе, 27 аптек та 22 банки в межах 2 км. Наявність 5 шкіл та 8 стоматологічних кабінетів свідчить про розвинену місцеву інфраструктуру. Місто має 78 338 мешканців (прогноз на 2025 рік), що вказує на стабільну місцеву громаду, доповнену сезонним напливом туристів. Висота над рівнем моря становить 53 метри, що забезпечує приємний прибережний клімат.
Ця карта демонструє стратегічне розташування комерційного простору в Бені perencanaan. Вона ілюструє близькість до узбережжя, ключових пляжів, а також до основних транспортних артерій та міських центрів, таких як аеропорт Малаги та сусідні міста.
Бені perencanaan розташована на південному узбережжі Андалусії, між Торремоліносом на сході та Фуенхіролою на заході, приблизно за 12 км на захід від Малаги. Ця позиція на Коста-дель-Соль надає стратегічну перевагу, забезпечуючи близькість до столиці провінції Малаги з її культурними об'єктами та транспортними вузлами, а також до інших популярних курортних міст узбережжя.
Розташування об'єкта забезпечує відмінну доступність. Він знаходиться всього за 9,3 км від міжнародного аеропорту Малаги (AGP), що полегшує міжнародні подорожі. Найближчий пляж, Playa de Santa Ana, розташований за 600 метрів, а інші, як Playa Malapesquera, – за 1 км. Супермаркет (245 м) та аптека (402 м) знаходяться в межах пішої досяжності. Відстань до найближчої лікарні становить 3,4 км. Для любителів гольфу доступні кілька полів: Golf Benalmadena Pitch& Putt (3,4 км), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,9 км) та Club de Golf Málaga Parador (7,7 км). Громадський транспорт представлений 15 зупинками та 9 автобусними маршрутами, що спрощує пересування без автомобіля.
| Відстань до моря | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.8 km |
| El Pinillo | 2 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Бені perencanaan має типовий середземноморський клімат з середньорічною температурою 18,6°C. Діапазон температур коливається від 12°C до 26°C протягом року. Острів славиться своїми 3888 сонячними годинами на рік, що забезпечує довгий період для відпочинку на свіжому повітрі. Пляжний сезон триває близько 4 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Об'єкт розташований на висоті 53 метри над рівнем моря, а схил до найближчого пляжу становить 6,7%, що вказує на відносно крутий спуск. Прибережна зона надає доступ до 2 пляжів із блакитним прапором.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Район пропонує широкий спектр можливостей для відпочинку. Найближчі пляжі, такі як Playa de Santa Ana (0,6 км) та Playa Malapesquera (1,0 км), доступні для відвідування. У регіоні є два пляжі з блакитним прапором: Carvajal та Fuente de la Salud. Для любителів гольфу доступні поля, включаючи Golf Benalmadena Pitch& Putt (2,7 км) та Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (5,4 км). Спортивні центри, такі як Club de Raqueta (0,7 км) та Polideportivo Arroyo de la Miel (1,0 км), пропонують різноманітні спортивні можливості. Пристань для яхт Пуерто Депортіво де Фуенхірола знаходиться в межах 9,9 км.
219 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Бені perencanaan розташована на південному узбережжі Андалусії, між Торремоліносом на сході та Фуенхіролою на заході, приблизно за 12 км на захід від Малаги. Ця позиція на Коста-дель-Соль надає стратегічну перевагу, забезпечуючи близькість до столиці провінції Малаги з її культурними об'єктами та транспортними вузлами, а також до інших популярних курортних міст узбережжя.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.6°C | 62 mm |
| Лютий | 11.9°C | 64 mm |
| Березень | 13.9°C | 53 mm |
| Квітень | 15.9°C | 36 mm |
| Травень | 18.1°C | 33 mm |
| Червень | 22.2°C | 7 mm |
| Липень | 25.6°C | 1 mm |
| Серпень | 25.9°C | 2 mm |
| Вересень | 22.7°C | 9 mm |
| Жовтень | 18.9°C | 52 mm |
| Листопад | 15.0°C | 77 mm |
| Грудень | 12.3°C | 71 mm |
Крутий
Ref: VL898914
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У порівнянні з житловими проектами, такими як Finca Dona Maria (від 430 000 євро), Nexus Residences (від 464 000 євро) та Astrid (від 753 800 євро), цей комерційний простір у Бені perencanaan має унікальне позиціонування. Хоча ціни на житло варіюються в залежності від розміру та типу, цей об'єкт, вартістю 600 000 євро, пропонує можливість інвестувати в комерційну нерухомість у привабливому прибережному місці. На відміну від житлових об'єктів, його потенціал полягає в генерації доходу через бізнес-діяльність, а не через здачу в оренду чи особисте проживання. Його розташування на першій лінії узбережжя та в міській зоні з високим трафіком відрізняє його від більш віддалених або суто житлових проектів. Бені perencanaan, як частина Коста-дель-Соль, відома своєю туристичною привабливістю, що робить комерційну нерухомість тут потенційно прибутковою. Однак, варто враховувати, що ринок комерційної нерухомості може мати іншу динаміку та ризики порівняно з житловим сектором, особливо враховуючи кількість ресторанів (185) та кафе (44) в безпосередній близькості.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
