Tento objekt je určený pre podnikateľov, ktorí hľadajú komerčný priestor na predaj v Benalmádena, provincii Málaga. S úžitkovou plochou 128 m² ponúka flexibilný otvorený priestor, ktorý je možné prispôsobiť rôznym obchodným účelom. Objekt sa nachádza v mestskej oblasti pri pobreží, čo zaručuje vysokú návštevnosť a viditeľnosť.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Lokalita v Benalmádena umiestňuje tento komerčný priestor priamo pri pobreží v rámci existujúcej mestskej štruktúry. Blízkosť k plážam a základným službám, ako sú obchody a lekárne, je charakteristická pre túto rozvinutú pobrežnú oblasť.
Tento priestor je primárne určený na obchodné využitie. Jeho otvorený charakter a veľké okná umožňujú prispôsobenie pre rôzne typy podnikania, od maloobchodu po stravovacie služby, s cieľom maximalizovať viditeľnosť a návštevnosť.
Objekt je momentálne vo fáze 'Gereed' (Dokončené). Neznamená to novostavbu, ale existujúci skolaudovaný priestor pripravený na okamžité využitie alebo úpravy podľa potrieb nového majiteľa.
Tento priestor nie je určený na bývanie, pretože má 0 spální a je klasifikovaný ako komerčný objekt. Ponúka 2 kúpeľne, ale nemá plne vybavenú kuchyňu, skôr prístavbu kuchynky, čo obmedzuje jeho okamžité obytné využitie.
Tento priestor je vhodný pre podnikateľa, ktorý chce otvoriť alebo rozšíriť svoje podnikanie na lukratívnom mieste pri pobreží Costa del Sol. Jeho poloha v mestskej zóne s vysokou návštevnosťou a viditeľnosťou je ideálna pre maloobchod, predajňu služieb alebo reštauráciu. Klienti ocenia blízkosť pláží a ostatných mestských služieb, ako aj dobrú dostupnosť z letiska. Priestor s úžitkovou plochou 128 m² a otvoreným pôdorysom umožňuje flexibilné usporiadanie interiéru. Je to tiež alternatíva pre investora hľadajúceho komerčný priestor v dynamicky sa rozvíjajúcej oblasti s potenciálom rastu. Nehnuteľnosť je dokončená a pripravená na okamžité prevzatie.
Objekt bol klasifikovaný ako 'Gereed', čo znamená, že jeho základná konštrukcia a inštalácie sú dokončené. Existujúce fotografie naznačujú moderný komerčný priestor s veľkými oknami a interiérom, ktorý vyžaduje dokončenie podľa špecifických potrieb majiteľa. Viditeľné sú drevené a dlažbové prvky v kúpeľniach a potenciál pre kuchynskú linku. Nejedná sa o developerský projekt s jednotným štandardom finálnych úprav; budúci majiteľ si bude musieť dokončiť interiér podľa svojho zámeru, vrátane podlahy, stien, osvetlenia a prípadného vybavenia kuchynky.
Cena za tento komerčný priestor je stanovená na 600 000 €. Ide o existujúci, dokončený objekt, ktorý je okamžite k dispozícii. K uvedenej cene je potrebné pripočítať súvisiace náklady ako sú daň z prevodu nehnuteľnosti (ITP) alebo DPH a kolkovné (AJD) v závislosti od právnej formy predajcu. Objekt je voľný na kúpu a nie je viazaný na žiadne špecifické podmienky nájomného alebo obmedzenia v užívaní, okrem jeho primárneho komerčného určenia.
Tento komerčný priestor s rozlohou 128 m² sa nachádza v rušnej mestskej časti Benalmádena, len pár metrov od pobrežia. Jeho umiestnenie v oblasti s vysokou premávkou a viditeľnosťou z rohu ulice ho predurčuje pre maloobchodné alebo stravovacie prevádzky. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú pláže, ako aj základné služby ako obchody, lekárne a reštaurácie, ktoré sú dostupné pešo. V okolí je 185 reštaurácií a 44 kaviarní, čo naznačuje živé prostredie pre podnikanie. Denné rytmus sa tu formuje kombináciou turistického ruchu a miestneho života, s ľahkým prístupom k plážam a mestským atrakciám.
Benalmádena je typické pobrežné mesto na Costa del Sol s kombináciou turistického ruchu a miestneho života. Tento komerčný priestor sa nachádza v mestskej oblasti s vynikajúcou dostupnosťou k službám. V okruhu 2 km sa nachádza 185 reštaurácií, 27 lekární, 22 bánk a 44 kaviarní, čo svedčí o vysokej koncentrácii služieb. Vzdušná vzdialenosť k pláži Playa de Santa Ana je len 588 metrov. Najbližšia lekáreň je vzdialená 402 metrov a supermarket 245 metrov. Verejná doprava je zabezpečená 9 linkami s 15 zastávkami v okolí, čo uľahčuje pohyb pre zamestnancov aj zákazníkov.
Mapa zobrazuje polohu komerčného priestoru v mestskej časti Benalmádena, s dôrazom na jeho blízkosť k pobrežiu, plážam a kľúčovým službám. Zobrazuje tiež dostupnosť hlavných dopravných trás a vzdialenosť k letisku Málaga.
Benalmádena leží na pobreží Costa del Sol, približne 12 km západne od Malagy a medzi Torremolinos a Fuengirolou. Táto strategická poloha poskytuje dobré spojenie s hlavným mestom provincie a ďalšími dôležitými turistickými centrami. Vďaka tomu je oblasť ľahko dostupná a ponúka rozmanité možnosti pre podnikanie aj voľnočasové aktivity, s prístupom k rôznym druhom infraštruktúry a služieb.
Lokalita v Benalmádena poskytuje výbornú dostupnosť k infraštruktúre. Letisko Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdialené približne 9.3 km vzdušnou čiarou, čo je výhodné pre medzinárodných klientov a dodávateľov. Najbližšia pláž, Playa Malapesquera, je vzdialená len 229 metrov. V rámci 3.4 km nájdete nemocnicu a golfové ihriská ako Golf Benalmadena Pitch& Putt (3.4 km). Supermarket a lekáreň sú v pešej dostupnosti (245 m a 402 m). Verejná doprava je dobre zastúpená 9 linkami a 15 zastávkami v okolí. Nabíjacie stanice pre elektromobily sú dostupnejšie vo väčších mestách ako Fuengirola (6.2 km) alebo Málaga (7.9 km).
| Vzdialenosť k moru | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.8 km |
| El Pinillo | 2 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena sa nachádza v oblasti s priemerom 3 888 slnečných hodín ročne a priemernou ročnou teplotou 18.6°C, s rozsahom od 12°C do 26°C. To vytvára priaznivé podmienky pre celoročné podnikanie. Plavecká sezóna, kde teplota vody dosahuje minimálne 20°C, trvá približne 4 mesiace. Nadmorská výška 53 metrov nad morom a mierny sklon terénu k pláži (6.7%) nepredstavujú výrazné klimatické obmedzenia. Táto oblasť je charakteristická stredomorskou klímou s miernymi zimami a horúcimi, suchými letami.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Okolie objektu ponúka bohaté možnosti rekreácie pri mori aj mimo neho. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú pláže ako Playa Malapesquera (229 m), Playa de Santa Ana (588 m) a Playa de Benalmádena (1.1 km). V regióne sú certifikované pláže s Modrou vlajkou (Blue Flag), konkrétne Carvajal a Fuente de la Salud. Pre milovníkov golfu sú k dispozícii Golf Benalmadena Pitch& Putt (3.4 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4.9 km) a Club de Golf Málaga Parador (7.7 km). Okrem toho sa v blízkosti nachádzajú športové centrá ako Club de Raqueta (0.7 km) a Polideportivo Arroyo de la Miel (1.0 km).
219 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena leží na pobreží Costa del Sol, približne 12 km západne od Malagy a medzi Torremolinos a Fuengirolou. Táto strategická poloha poskytuje dobré spojenie s hlavným mestom provincie a ďalšími dôležitými turistickými centrami. Vďaka tomu je oblasť ľahko dostupná a ponúka rozmanité možnosti pre podnikanie aj voľnočasové aktivity, s prístupom k rôznym druhom infraštruktúry a služieb.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.6°C | 62 mm |
| Február | 11.9°C | 64 mm |
| Marec | 13.9°C | 53 mm |
| Apríl | 15.9°C | 36 mm |
| Máj | 18.1°C | 33 mm |
| Jún | 22.2°C | 7 mm |
| Júl | 25.6°C | 1 mm |
| August | 25.9°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 9 mm |
| Október | 18.9°C | 52 mm |
| November | 15.0°C | 77 mm |
| December | 12.3°C | 71 mm |
Strmý
Ref: VL898914
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V rámci Benalmádena sa tento komerčný priestor líši od rezidenčných projektov ako Nexus Residences (od 464 000 €) alebo Astrid (od 753 800 €), ktoré sú zamerané na bývanie. Cena 600 000 € za 128 m² komerčnej plochy v priamej blízkosti pláží a centra je konkurencieschopná vzhľadom na lokalitu na Costa del Sol. Podobné komerčné nehnuteľnosti v tejto oblasti môžu mať variabilnú cenu v závislosti od veľkosti, stavu a presnej polohy. Finca Dona Maria, uvedená s cenou od 430 000 €, je pravdepodobne iného typu nehnuteľnosti alebo vzdialenejšia od centra. Tento priestor ponúka priamu viditeľnosť a prístupnosť v rámci živej mestskej infraštruktúry, čo je kľúčový faktor pre maloobchodné a stravovacie prevádzky.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
