立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この商業スペースは、ベナルマデナの海岸線に直接面し、賑やかな都市環境の中に位置しています。周辺には生活に必要なあらゆる施設が徒歩圏内に揃っており、利便性の高い立地です。海への近さは、特に飲食業やサービス業にとって、魅力的な要素となり得ます。
この物件は、既存の店舗スペースとして、または新たなビジネスの拠点として利用することを想定しています。オープンプランの空間は、レイアウトの自由度が高く、顧客のニーズに合わせた店舗デザインやサービス提供が可能です。2つのトイレと簡易キッチンが備わっており、実用的な機能も確保されています。
この物件は、現在「建設完了」の状態にあり、即時の引き渡しが可能です。新たな改修や内装工事を行うことで、すぐに事業を開始できる状態です。購入者は、自身のビジネスプランに合わせて、迅速に物件を活用することができます。
この物件は、店舗または事務所としての利用を前提としており、住宅としての利用は想定されていません。そのため、寝室や居住空間としての機能は備わっていません。また、提示価格には、公証人費用、登録費用、譲渡税（中古物件の場合）、または付加価値税（VAT）および印紙税（AJD）（新築物件の場合）は含まれていません。
この物件は、新しいビジネスを立ち上げたい起業家や、既存の事業をより良いロケーションに移転したいと考えている事業主にとって、魅力的な選択肢となり得ます。特に、海岸沿いという立地を活かした事業、例えばレストラン、カフェ、ブティック、または観光客向けのサービスを提供する店舗などを検討している場合に適しています。また、顧客の往来が多いエリアにあるため、視認性を重視するビジネスにも有利です。整備されたインフラと、徒歩圏内に多くの施設がある利便性は、従業員の働きやすさや顧客のアクセスにも貢献します。年間を通じて温暖な気候と豊かな観光資源に恵まれたベナルマデナは、ビジネスの成長にとって良好な環境を提供します。即時引き渡しが可能であるため、迅速な事業開始を目指す方にも対応できます。
この商業スペースは、128平方メートルのオープンプランの空間を基本としており、購入者のニーズに合わせて自由に内装を設計できる余地が大きいです。床材、壁材、天井のデザインなど、具体的な仕様は購入者の選択に委ねられますが、既存の写真からは、モダンな商業空間としてのポテンシャルがうかがえます。窓が大きく、自然光が豊富に取り込める設計は、店舗としての魅力を高めます。簡易キッチンと2つのトイレが設置されていることは、基本的な業務遂行に必要な設備が整っていることを示しています。この物件は、購入者が自身のブランドイメージや顧客体験に合わせて、空間をカスタマイズできる柔軟性を提供します。最終的な内装の品質は、購入者が選択する素材や施工業者によって左右されます。
本物件の価格は600,000ユーロからとなっています。これは、コスタ・デル・ソル沿いの商業用不動産としては、その立地とポテンシャルを考慮した価格設定と言えます。ベナルマデナは、年間を通じて観光客や移住者で賑わう地域であり、商業施設への需要は安定しています。物件の広さは128平方メートルで、2つのトイレと簡易キッチンを備えています。即時引き渡しが可能な状態です。周辺の類似物件と比較すると、この価格帯は、地域における商業用不動産の市場価値を反映していると考えられます。購入を検討する際は、提示価格に加え、諸経費（税金、公証人費用など）も考慮に入れる必要があります。
ベナルマデナの海岸沿いという立地は、この商業スペースに特別な魅力を与えています。 Playa Malapesqueraまでわずか229メートル、Playa de Santa Anaまでも588メートルという近さは、ビーチへのアクセスが容易であることを意味し、特に夏季には多くの人々がこのエリアを訪れます。周辺には185軒以上のレストラン、44軒のカフェ、27軒の薬局など、多様な商業施設が集中しており、日常的な活動やビジネスに必要なものが手に入りやすい環境です。また、公共交通機関も充実しており、15箇所のバス停と9つの路線が利用可能です。これらの要素は、顧客の集客や従業員の通勤において、利便性の高さを提供します。海辺の活気と都市部の利便性が融合したこの場所は、事業運営において多角的なメリットをもたらすでしょう。
ベナルマデナの海岸沿いに位置するこの商業スペースは、都市生活の利便性とリゾート地の魅力を兼ね備えています。周辺には、レストラン、カフェ、銀行、薬局などが多数あり、日常生活に必要なものが容易に手に入ります。特に、245メートル先にはスーパーマーケットがあり、日々の買い出しに便利です。また、0.7キロメートル圏内にはスポーツセンターがあり、健康維持やレクリエーションの機会も提供されています。公共交通機関も充実しており、15箇所のバス停と9つの路線が利用可能であるため、車がなくても移動に不便を感じることは少ないでしょう。このエリアは、年間を通じて温暖な気候に恵まれ、3,888時間もの日照時間が期待できるため、屋外での活動や、地域に根差したライフスタイルを楽しむのに適しています。賑やかながらも、落ち着いた雰囲気も併せ持つこの地域は、ビジネスの拠点としてだけでなく、地域社会との関わりを築く上でも良好な環境を提供します。
この地図は、ベナルマデナの海岸沿いにおける商業スペースの位置を示しています。周辺のビーチ、主要道路、公共交通機関の駅、そして様々な商業施設やレクリエーション施設への距離を視覚的に把握することができます。この情報は、物件の利便性と、地域におけるライフスタイルを理解する上で役立ちます。
ベナルマデナは、アンダルシア州南部、コスタ・デル・ソルに位置し、マラガ市から西へ約12キロメートルの距離にあります。トレモリーノスとフエンヒロラの中間に位置し、この地域の中でも重要な都市の一つです。面積は27.2平方キロメートルで、人口は約78,338人（2025年予測）と、活気ある都市圏を形成しています。この戦略的な立地により、ベナルマデナは、近隣の主要都市へのアクセスも良好です。マラガ空港への近さ（約9km）は、国際的な接続性を高めています。また、公共交通機関が発達しており、鉄道駅やバス路線網が整備されているため、地域内の移動も容易です。この地域は、豊かな観光資源と、多様な商業施設、そして温暖な気候により、多くの人々を惹きつけています。
この物件は、交通の要衝に位置しており、優れたアクセス性を誇ります。マラガ空港（AGP）までは、直線距離で約9.3キロメートルと非常に近く、国内外からのアクセスが容易です。公共交通機関も充実しており、最寄りの鉄道駅であるBenalmadena - Arroyo de la Miel駅までは0.8キロメートル、El Pinillo駅までは2.0キロメートルです。また、9つの路線と15箇所のバス停が利用可能であり、公共交通機関での移動も便利です。ビーチへのアクセスも良好で、Playa Malapesqueraまで229メートル、Playa de Santa Anaまで588メートルです。ゴルフ愛好家にとっても、Golf Benalmadena Pitch& Putt（3.4km）、Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（4.9km）、Club de Golf Málaga Parador（7.7km）といった複数のゴルフコースが近隣にあります。EV充電ステーションも7.0kmの地点にあり、近代的ライフスタイルへの対応も可能です。
| ビーチまでの距離 | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.8 km |
| El Pinillo | 2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ベナルマデナは、年間平均気温18.6℃という温暖な気候が特徴で、冬でも平均気温が12℃を下回ることは稀です。年間日照時間は3,888時間と非常に長く、太陽の光を享受できる機会が多いです。この地域は、年間を通じて約4ヶ月間、水温が20℃以上を保つため、ビーチでの活動やウォータースポーツに適した期間が長いです。標高は海抜53メートルであり、海岸線からの傾斜は6.7%とやや急ですが、ビーチへのアクセスは比較的容易です。この地域は、地中海性気候の影響を受け、夏は乾燥して暑く、冬は穏やかで雨が降ることが多いという特徴があります。周辺の自然環境は、美しい海岸線と、内陸部には丘陵地帯が広がっています。この気候と自然条件は、アウトドア活動を好む人々にとって、魅力的な要素となります。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件の周辺は、レクリエーション施設が豊富に揃っています。最も近いビーチはPlaya de Santa Anaで、わずか588メートルの距離にあります。その他にも、Playa Malapesquera（229m）やPlaya de Benalmádena（1.1km）など、複数のビーチが近接しています。この地域には、CarvajalとFuente de la Saludの2つのブルーフラッグ認証ビーチがあり、水質や環境の質の高さが保証されています。スポーツ施設も充実しており、Club de Raqueta（0.7km）やPolideportivo Arroyo de la Miel（1.0km）といった施設があります。ゴルフコースも複数あり、Golf Benalmadena Pitch& Putt（3.4km）は初心者にも適したコースです。これらの施設は、地域住民や観光客に多様なレクリエーションの機会を提供し、活気あるコミュニティを形成しています。
219 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
ベナルマデナは、アンダルシア州南部、コスタ・デル・ソルに位置し、マラガ市から西へ約12キロメートルの距離にあります。トレモリーノスとフエンヒロラの中間に位置し、この地域の中でも重要な都市の一つです。面積は27.2平方キロメートルで、人口は約78,338人（2025年予測）と、活気ある都市圏を形成しています。この戦略的な立地により、ベナルマデナは、近隣の主要都市へのアクセスも良好です。マラガ空港への近さ（約9km）は、国際的な接続性を高めています。また、公共交通機関が発達しており、鉄道駅やバス路線網が整備されているため、地域内の移動も容易です。この地域は、豊かな観光資源と、多様な商業施設、そして温暖な気候により、多くの人々を惹きつけています。
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.6°C | 62 mm |
| 2月 | 11.9°C | 64 mm |
| 3月 | 13.9°C | 53 mm |
| 4月 | 15.9°C | 36 mm |
| 5月 | 18.1°C | 33 mm |
| 6月 | 22.2°C | 7 mm |
| 7月 | 25.6°C | 1 mm |
| 8月 | 25.9°C | 2 mm |
| 9月 | 22.7°C | 9 mm |
| 10月 | 18.9°C | 52 mm |
| 11月 | 15.0°C | 77 mm |
| 12月 | 12.3°C | 71 mm |
急勾配
Ref: VL898914
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソルにおける商業用不動産の市場は、その地理的条件と観光業の発展により、多様な機会を提供しています。ベナルマデナに位置するこの物件は、600,000ユーロという価格設定ですが、これは周辺の類似物件と比較して、その立地条件やポテンシャルを反映したものと言えます。例えば、同じベナルマデナにある「Finca Dona Maria」の商業区画は430,000ユーロから、レジデンシャル物件の「Nexus Residences」は464,000ユーロから、そして「Astrid」は753,800ユーロからと、価格帯は様々です。この物件が店舗用であることを考慮すると、価格は立地、視認性、そして潜在的な顧客の流れに大きく依存します。海岸沿いというロケーションは、特に飲食業や小売業にとって大きなアドバンテージとなり、それゆえに比較的高めの価格設定がされていると考えられます。マラガやフエンヒロラといった近隣都市の商業エリアと比較すると、ベナルマデナは観光客の集客力と、地域住民の生活利便性のバランスが取れたエリアと言えます。この物件は、そのような市場環境において、具体的なビジネスニーズに応えるための選択肢となります。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
ご興味をお持ちの方
お客様の詳細をご入力ください。空状況、価格、間取りに関する情報をお送りします。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
