关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该商业空间坐落于贝纳尔马德纳，紧邻海岸线，位于一个便利的城市化区域。周边生活设施触手可及，步行即可满足大部分日常需求。此处靠近多个海滩，享受地中海的便利，同时也处于一个充满活力的商业环境中。
此空间的设计适合各种商业用途，可根据具体业务需求进行个性化改造。开放式布局和充足的自然光线使其成为展示产品或服务的理想场所。虽然作为商业空间，其功能性设计满足了企业运营的基本需求。
该项目为已完工的商业空间，无需等待建造周期。这意味着潜在买家可以立即开始其商业计划。该物业已达到可用状态，准备好迎接新主人并投入运营。
此商业空间不提供住宅功能，如卧室或私人起居空间。其设计和定位完全面向商业用途。此外，提供的价格不包含税费、公证费和注册费等相关交易成本。
此商业空间最适合希望在阳光海岸建立新业务或扩展现有业务的企业家。如果您正在寻找一个客户流量大、配套设施齐全且靠近海滩的地点，这里可能是理想的选择。例如，一个希望在旅游旺季吸引国内外游客的零售商，或者一个寻求便利交通和可见度的服务提供商（如小型咨询公司、美容沙龙或外卖餐厅）。由于其开放式设计和街角位置，它也非常适合需要展示产品的商业模式，或者希望创建一个易于访问的客户体验空间的企业。对于希望将业务置于西班牙南部充满活力的经济环境中的投资者，该空间提供了一个实际的起点。
该商业空间已完工，面积为128平方米。内部为开放式设计，并设有基本的小型厨房设施和两个卫生间。墙壁和地板可能采用标准商业装修，以适应不同的业务需求。较大的街面窗户提供了良好的自然采光和视觉展示效果。由于是商业用途，其材料和饰面通常注重耐用性和功能性，而非奢华感。具体细节，如地板类型、墙面处理和灯光系统，可能需要根据买家的具体商业计划进行评估和可能的改造。该空间是否配备空调或需要安装，也属于需要进一步确认的细节。
该商业空间以600,000欧元的起价出售，适用于已完工的物业。此价格反映了其在贝纳尔马德纳优越的地理位置和商业潜力。由于是单一商业空间，其供应相对固定，但潜在的买家群可能包括寻求在此热门地区建立业务的企业家。价格可能受市场需求、具体位置细节以及未来可能的升级改造影响。购买此空间不包含附加费用，如I.T.P.（房产转让税）或增值税（VAT）和印花税（AJD），这些费用将额外计算，具体取决于交易性质（二手或新开发）。
此128平方米的商业空间位于贝纳尔马德纳的繁华地带，非常适合希望在此区域开展业务的创业者。其地理位置优越，靠近海滩和各种城市设施，这意味着潜在客户流量较高。开放式设计提供了极大的灵活性，可以根据不同的商业模式（如零售店、服务中心或小型餐厅）进行改造。空间内设有小型厨房区域和两个卫生间，满足基本运营需求。大面积的落地窗和位于街角的优势，确保了极佳的可见度和品牌曝光度。周边交通便利，步行可达的商店、餐厅和公共交通，进一步增强了其商业吸引力。无论是作为新的创业基地还是现有业务的扩张，这里都提供了接触客户的良好平台，并融入了当地充满活力的商业氛围。
项目位于贝纳尔马德纳，一个充满活力的沿海城镇，距离马拉加市中心约12公里。该区域拥有完善的城市基础设施，包括广泛的商店、餐厅、银行和医疗服务。公共交通网络发达，有多条公交线路和火车站（如Benalmádena - Arroyo de la Miel 站，距离0.8公里），方便居民和游客出行。步行即可轻松到达海滩、超市、药店和体育中心。周边地区的生活节奏相对活跃，尤其是在旅游季节，但也有宁静的住宅区可供选择。对于企业而言，这里意味着潜在的客户群和便利的物流。
该地图展示了贝纳尔马德纳地区，重点突出了项目的位置。图中可清晰看到该商业空间邻近海岸线，距离多个海滩仅几步之遥。同时，周围密布的城市住宅和商业设施，以及便捷的交通网络（包括公路和可能显示的公共交通路线），都直观地展现了该地点的便利性和活力。
贝纳尔马德纳位于安达卢西亚，地处阳光海岸中部，介于托雷莫利诺斯和富恩吉罗拉之间，距离马拉加市以西约12公里。这个地理位置使其成为一个交通便利的枢纽。它结合了海滨度假地的吸引力与城市化区域的便利性。区域内拥有完善的旅游和生活设施，同时靠近马拉加这一区域中心城市，便于利用其更广泛的机场、商业和文化资源。
该商业空间在可达性方面表现出色。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场 (AGP) 仅约9.3公里，为国际往来提供了极大的便利。步行即可到达多个海滩，如Playa Malapesquera（229米）和Playa de Santa Ana（588米）。生活必需品极为便利，超市（245米）和药店（402米）近在咫尺。周边高尔夫爱好者也有多种选择，包括Golf Benalmadena Pitch& Putt（3.4公里）。城市的体育设施，如网球俱乐部（0.7公里）和市政游泳池（3.3公里），也提供了休闲活动的选择。距离医院仅3.4公里，确保了医疗服务的可及性。
| 距海滩 | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.8 km |
| El Pinillo | 2 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
贝纳尔马德纳地区享有典型的地中海气候，年平均气温在12°C至26°C之间，年平均气温为18.6°C。每年日照时间长达3888小时，阳光充沛。这使得海滩和户外活动几乎全年皆宜，尤其是在长达4个月的夏季，海水温度适宜（≥20°C）。该区域平均海拔为53米，靠近海岸，气候温和，受海洋调节。虽然数据中提到“6.7%的坡度”（指向海滩的距离），这可能意味着到海滩的路径略有起伏，但总体而言，这里的自然环境以阳光、海洋和宜人的温度为主要特征。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该商业空间邻近多个受欢迎的海滩，包括距离229米的Playa Malapesquera和588米的Playa de Santa Ana。该地区拥有获得蓝旗认证的海滩，如Fuente de la Salud，保证了高标准的清洁度和设施。除了海滩，周边还有丰富的运动和休闲设施。距离0.7公里的Club de Raqueta提供网球等运动场所，而0.8公里外的Benalmádena - Arroyo de la Miel火车站则方便前往更广泛的地区。对于高尔夫爱好者，Golf Benalmadena Pitch& Putt（3.4公里）是附近的选择。总体而言，该地区提供了多样化的海滨活动和体育娱乐选择。
219 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
贝纳尔马德纳位于安达卢西亚，地处阳光海岸中部，介于托雷莫利诺斯和富恩吉罗拉之间，距离马拉加市以西约12公里。这个地理位置使其成为一个交通便利的枢纽。它结合了海滨度假地的吸引力与城市化区域的便利性。区域内拥有完善的旅游和生活设施，同时靠近马拉加这一区域中心城市，便于利用其更广泛的机场、商业和文化资源。
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.6°C | 62 mm |
| 二月 | 11.9°C | 64 mm |
| 三月 | 13.9°C | 53 mm |
| 四月 | 15.9°C | 36 mm |
| 五月 | 18.1°C | 33 mm |
| 六月 | 22.2°C | 7 mm |
| 七月 | 25.6°C | 1 mm |
| 八月 | 25.9°C | 2 mm |
| 九月 | 22.7°C | 9 mm |
| 十月 | 18.9°C | 52 mm |
| 十一月 | 15.0°C | 77 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 71 mm |
陡峭
Ref: VL898914
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与同一地区（贝纳尔马德纳）的其他投资机会相比，该商业空间提供了一个独特的立足点。例如，Finca Dona Maria和Nexus Residences是住宅项目，主要吸引寻求居住空间或度假屋的买家，价格范围在430,000至464,000欧元。而Astrid项目（753,800欧元起）则可能代表更高档次的住宅选择。本商业空间以600,000欧元的价格，定位为针对企业和投资者的商业地产，不同于纯粹的住宅市场。其核心价值在于其地理位置带来的商业潜力，而非居住舒适度。与周边住宅项目相比，其市场驱动因素和目标买家群体是不同的，更侧重于商业活动和顾客流量。它为希望在贝纳尔马德纳这个热门旅游和商业区域建立业务的企业家提供了一个直接的市场切入点，其价格反映了其商业价值和战略位置。
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