Este espaço comercial, com 128 m², está localizado em Benalmádena, Málaga, uma área costeira vibrante na Costa del Sol. A propriedade está pronta para ocupação e apresenta uma configuração versátil, anteriormente utilizada como restaurante. Beneficia de uma localização urbana com comodidades acessíveis a pé e proximidade ao mar, oferecendo um cenário com potencial para diversas atividades comerciais. A sua posição numa zona de tráfego elevado sugere uma visibilidade constante.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Benalmádena, este imóvel comercial encontra-se a uma curta distância da costa e de diversas praias, como a Playa de Santa Ana (588m). A zona urbana envolvente oferece acesso imediato a uma vasta gama de serviços, incluindo supermercados e farmácias a poucas centenas de metros, facilitando a operação e o acesso de clientes.
O espaço, com uma área de 128 m², é uma tela em branco para empreendedores. A configuração atual, com duas casas de banho e uma área aberta com kitchenette, permite adaptação a vários modelos de negócio. A sua localização em área de forte circulação é propícia para negócios que dependem de visibilidade e fluxo de clientes.
A propriedade encontra-se em estado de conclusão (Gereed), indicando que está pronta para ser ocupada e adaptada às necessidades do novo proprietário. Não se trata de um empreendimento em construção, o que significa que não há prazos de entrega futuros relacionados com a obra.
Este espaço comercial não dispõe de quartos de dormir nem de áreas residenciais associadas. A configuração é estritamente comercial, sem cozinha totalmente equipada de série, e não inclui mobília. A sua natureza é de um imóvel para negócios, não se adequando a fins habitacionais.
Este imóvel comercial pode ser adequado para empreendedores que procuram estabelecer ou expandir um negócio na Costa del Sol, num local com elevada visibilidade e fluxo de pessoas. É uma opção a considerar para quem pretende abrir um restaurante, uma loja de retalho, um espaço de serviços ou qualquer outro tipo de negócio que beneficie de uma localização central e de fácil acesso. A proximidade a zonas residenciais e turísticas, juntamente com a conveniência de ter supermercados e farmácias a uma curta distância, torna-o prático para o dia-a-dia. A sua proximidade a complexos desportivos e a oferta de lazer da região também podem ser exploradas por alguns modelos de negócio. A configuração de 128 m² oferece flexibilidade para adaptar o espaço às necessidades específicas do empreendimento.
O espaço comercial de 128 m² apresenta uma estrutura pronta a ser adaptada. As imagens indicam acabamentos em madeira e azulejo nas casas de banho, e uma área principal ampla com grandes janelas ao nível da rua, concebidas para maximizar a visibilidade externa e a entrada de luz natural. A kitchenette, descrita como não equipada (unfinished-commercial-kitchen), requer instalação completa de acordo com o uso pretendido. A ausência de mobília indica que o interior está preparado para receber o mobiliário e equipamento específico do negócio a ser instalado pelo comprador. O foco está na versatilidade do espaço principal, permitindo a customização dos acabamentos e layout.
O preço de venda para este espaço comercial em Benalmádena é de €600.000. Este valor refere-se à propriedade em si, não incluindo impostos associados à transação como o ITP (Imposto sobre Transmissões Patrimoniais) para revendas ou IVA e AJD (Imposto sobre Atos Jurídicos Documentados) para novas construções, nem despesas notariais e de registo. Não há informação disponível sobre a variação de preços ou unidades disponíveis, sendo apresentada como uma oferta única no mercado.
Este estabelecimento comercial de 128 m² em Benalmádena está situado numa zona urbana densamente povoada, com acesso direto a um fluxo contínuo de tráfego pedonal e rodoviário. A proximidade a praias como a Playa Malapesquera (229m) e Playa de Santa Ana (588m) confere-lhe um certo apelo turístico, especialmente durante os meses mais quentes. A presença de 185 restaurantes num raio de 2km sugere um ambiente gastronómico competitivo, mas também uma forte procura local e turística. As conveniências a curta distância, como supermercados (245m) e farmácias (402m), reforçam a praticidade do local para operações diárias. A distância de 9.3 km do Aeroporto de Málaga (AGP) é um fator logístico positivo para negócios que dependem de viagens aéreas para fornecimento ou para clientes internacionais.
Benalmádena é uma localidade costeira com uma infraestrutura urbana desenvolvida. A vida quotidiana beneficia da proximidade a serviços essenciais: um supermercado a 245 metros e uma farmácia a 402 metros facilitam as compras e necessidades básicas. O acesso a cuidados de saúde é assegurado pelo hospital a 3.4 km. A mobilidade é facilitada pela existência de 9 linhas de transporte público com 15 paragens na área circundante, permitindo o acesso a zonas adjacentes sem necessidade de veículo particular para muitas deslocações. A proximidade a centros desportivos como o Club de Raqueta (0.7 km) e o Polideportivo Arroyo de la Miel (1.0 km) fomenta um estilo de vida ativo. A presença de 185 restaurantes e 44 cafés num raio de 2km assegura uma vasta oferta de restauração e lazer.
Benalmádena, aninhada na Costa del Sol, é representada neste mapa. A localização do imóvel é destacada dentro de um contexto urbano costeiro, entre a cidade de Málaga e outras localidades turísticas como Fuengirola. O mapa ilustra a proximidade a elementos chave como o mar, praias, e a rede de transportes.
Benalmádena está estrategicamente localizada na Costa del Sol, a 12 km a oeste de Málaga e situada entre Torremolinos e Fuengirola. Esta posição central na área metropolitana de Málaga confere-lhe excelentes ligações de transporte e acesso a uma vasta gama de serviços e atrações regionais. A proximidade à capital provincial, Málaga, com o seu aeroporto internacional, porto e centro histórico, é um benefício significativo. A sua localização entre duas cidades turísticas populares reforça o seu apelo como destino residencial e comercial.
A acessibilidade a este espaço comercial é um dos seus pontos fortes. Situa-se a 9.3 km do Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP), um dos principais hubs aéreos da região, facilitando viagens internacionais e logística. A rede de transportes públicos é robusta, com 9 linhas e 15 paragens próximas, otimizando a mobilidade local. Para os amantes do golfe, existem campos como o Golf Benalmadena Pitch& Putt a 3.4 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 4.9 km e o Club de Golf Málaga Parador a 7.7 km. As praias, como a Playa de Santa Ana, estão a uma distância de 0.6 km a pé, proporcionando lazer costeiro acessível. A infraestrutura para veículos elétricos está em desenvolvimento, com um ponto de carregamento a 7.0 km.
| Distância até à Praia | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,8 km |
| El Pinillo | 2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 18.6°C, variando entre 12°C e 26°C ao longo do ano. Com um registo histórico de 3.888 horas de sol anuais, a região oferece um ambiente luminoso e agradável. O potencial para atividades ao ar livre é elevado, com um período de 4 meses em que a temperatura da água do mar atinge ou ultrapassa os 20°C, propício para desportos aquáticos. A altitude de 53 metros acima do nível do mar contribui para um clima ameno. A inclinação de 6.7% em direção à praia indica um relevo com ligeiras ondulações na zona costeira.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A zona costeira de Benalmádena oferece acesso a vários praias, sendo a Playa de Santa Ana a mais próxima a 0.6 km. Outras praias como a Playa de Bil Bil (0.7 km) e a Playa Malapesquera (1.0 km) estão também nas proximidades. A região orgulha-se de praias com Bandeira Azul, como Carvajal e Fuente de la Salud, atestando a sua qualidade ambiental e infraestruturas. Para além do lazer balnear, a oferta desportiva é vasta, com 219 instalações disponíveis, incluindo centros desportivos como o Club de Raqueta (0.7 km) e o Polideportivo Arroyo de la Miel (1.0 km). Para os golfistas, o Golf Benalmadena Pitch& Putt situa-se a 2.7 km.
219 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena está estrategicamente localizada na Costa del Sol, a 12 km a oeste de Málaga e situada entre Torremolinos e Fuengirola. Esta posição central na área metropolitana de Málaga confere-lhe excelentes ligações de transporte e acesso a uma vasta gama de serviços e atrações regionais. A proximidade à capital provincial, Málaga, com o seu aeroporto internacional, porto e centro histórico, é um benefício significativo. A sua localização entre duas cidades turísticas populares reforça o seu apelo como destino residencial e comercial.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.6°C | 62 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 64 mm |
| Março | 13.9°C | 53 mm |
| Abril | 15.9°C | 36 mm |
| Maio | 18.1°C | 33 mm |
| Junho | 22.2°C | 7 mm |
| Julho | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.9°C | 2 mm |
| Setembro | 22.7°C | 9 mm |
| Outubro | 18.9°C | 52 mm |
| Novembro | 15.0°C | 77 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 71 mm |
Íngreme
Ref: VL898914
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Na paisagem imobiliária de Benalmádena, este espaço comercial apresenta uma proposta distinta. Comparado com projetos residenciais como Finca Dona Maria (a partir de €430.000) ou Nexus Residences (a partir de €464.000), o foco aqui é puramente comercial, com um preço de €600.000, refletindo a sua localização estratégica e potencial de negócio. Astrid, com um valor a partir de €753.800, situa-se num patamar de preço superior, possivelmente indicando características residenciais de luxo ou uma localização ainda mais premium. A oferta deste espaço comercial insere-se num mercado que valoriza a acessibilidade e a visibilidade, características essenciais para o sucesso de negócios na Costa del Sol. A sua proximidade a áreas de lazer e infraestruturas de transporte, como o aeroporto, posiciona-o favoravelmente em relação a outras zonas que podem ser mais residenciais ou remotas. A vasta oferta de estabelecimentos comerciais e de restauração na área (185 restaurantes num raio de 2km) sugere um mercado dinâmico, onde a diferenciação e a localização são cruciais.
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