Benalmádena, Málaga tartományában található ez a 128 m²-es kereskedelmi ingatlan, amely ideális vállalkozók számára. A közvetlen tengerparti elhelyezkedés és a városi környezet kiváló láthatóságot és folyamatos ügyfélforgalmat biztosít. Az ingatlan jelenleg üres, de nagy ablakaival és sarokhelyzetével kiválóan alkalmas üzletek, éttermek vagy szolgáltatások bemutatására, rugalmasan alakítható belső terének köszönhetően.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan közvetlenül a tengerparton fekszik Benalmádena városában, a Costa del Sol egyik népszerű üdülőhelyén. A környék sűrűn lakott, számos üzlettel és szolgáltatással, amelyek karnyújtásnyira találhatók. A tengerpart és a kikötő közelsége egyedülálló elhelyezkedést biztosít a kereskedelmi tevékenységek számára.
Ez az ingatlan kifejezetten vállalkozók és befektetők számára készült, akik kereskedelmi tevékenységet kívánnak indítani vagy bővíteni a Costa del Solon. A nagy, nyitott tér rugalmasságot kínál különféle üzleti koncepciók kialakításához, míg a kiváló elhelyezkedés biztosítja a potenciális ügyfelek folyamatos áramlását.
Az ingatlan jelenleg kulcsrakész állapotban van, ami azt jelenti, hogy azonnal birtokba vehető és átalakítható az üzleti igényeknek megfelelően. Nincs folyamatban lévő építkezés, így az új tulajdonos azonnal hozzáfoghat a tervezett vállalkozás elindításához.
Ez az ingatlan kizárólag kereskedelmi célú hasznosításra alkalmas. Lakóingatlanként nem funkcionál, mivel nincs kialakítva hozzá szükséges lakóépület specifikus infrastruktúra. Az ingatlan nem tartalmaz bútorokat és a konyha nincs felszerelve, ezeket az új tulajdonosnak kell biztosítania.
Ez az ingatlan kiválóan alkalmas vállalkozók számára, akik egy dinamikus tengerparti helyszínen szeretnének üzletet nyitni vagy bővíteni. Ideális választás lehet egy étterem, kávézó, butik, vagy bármilyen szolgáltatást nyújtó vállalkozás számára, amely profitál a nagy átmenő forgalomból és a turisztikai vonzerőből. Azok a befektetők, akik diverzifikálni szeretnék portfóliójukat, és egy jól megközelíthető, népszerű turisztikai célponton keresnek kereskedelmi ingatlant, szintén megtalálhatják számításukat. A tengerpart és a városi létesítmények közelsége vonzóvá teszi azoknak, akik egy olyan helyszínt keresnek, ahol az üzleti tevékenység könnyen kombinálható a mediterrán életstílussal. Azoknak is ajánlott, akik egy már működő, forgalmas területen szeretnének új lehetőségeket teremteni, és kihasználni a hely adottságait.
Az ingatlan nettó 128 m²-es alapterületű, jelenleg nyitott terű kialakítású, ami nagyfokú rugalmasságot tesz lehetővé az elrendezés kialakításában. Az egység két fürdőszobával rendelkezik, valamint egy kis konyhasarokkal. A nagy, utcaszintű ablakok kiváló természetes fényt biztosítanak a belső térbe, és jelentősen növelik a láthatóságot. A sarok elhelyezkedés további előnyt jelent a megjelenés szempontjából. Az ingatlan jelenleg bútorozatlan és a konyha nincs felszerelve, így az új tulajdonos saját ízlése és üzleti igényei szerint alakíthatja ki a belső teret. Az alapvető építészeti elemek, mint a falak, ablakok és padló, készen állnak, de a belsőépítészeti és kivitelezési munkálatok, beleértve a burkolatokat, világítást és konyhabútort, a vevő feladatai közé tartoznak.
Az ingatlan eladási ára 600.000 eurótól kezdődik. Ez az ár a 128 m²-es kereskedelmi területre vonatkozik, amely üres és bútorozatlan állapotban kerül értékesítésre. Az ár nem tartalmazza az illetékeket, közjegyzői és földhivatali díjakat, valamint az esetleges ÁFA-t vagy illetékeket. A megadott ár tájékoztató jellegű, és az ingatlan piacra dobásának, árának vagy elérhetőségének változása esetén előzetes értesítés nélkül módosulhat. Mivel ez egy kész állapotú ingatlan, azonnal megvásárolható és átalakítható a kívánt üzleti célra.
Ez a kereskedelmi egység Benalmádena pezsgő városi központjában található, közvetlenül a tengerparton. A helyszín a mindennapi élet szempontjából ideális olyan vállalkozások számára, amelyek az állandó turisztikai és helyi lakossági forgalmat szeretnék kihasználni. A környéken számos étterem, üzlet és szolgáltatás található, amelyek könnyen elérhetők gyalogosan. A tengerpart közelsége, kevesebb mint 300 méterre, lehetőséget kínál a strandi élethez kapcsolódó vállalkozásoknak vagy azoknak, akik a mediterrán hangulatot szeretnék beépíteni üzleti koncepciójukba. Az ingatlan sarok elhelyezkedése és nagy ablakai maximális láthatóságot biztosítanak, ami kulcsfontosságú a vásárlók vonzására. Az itt élők és dolgozók számára a közelben találhatóak sportlétesítmények és kilátópontok, amelyek tovább gazdagítják a környék kínálatát. A napos éghajlat és a hosszú úszószezon hozzájárul a terület vonzerejéhez egész évben.
Benalmádena egy élénk tengerparti város, amely a Málaga tartományban, a Costa del Solon található. A város tökéletes egyensúlyt kínál a nyüzsgő tengerparti élet és a nyugodtabb lakónegyedek között. A helyszín a mindennapi életet tekintve rendkívül kényelmes: a legközelebbi szupermarket mindössze 245 méterre, a strand pedig 229 méterre található. Az ingatlantól gyalogosan elérhető számos étterem (185 a 2 km-es körzetben), kávézó (44) és üzlet. Az egészségügyi ellátás is jól biztosított, a legközelebbi kórház 3.4 km-re, míg a patikák mindössze 402 méterre találhatók. A sportolási lehetőségek széles skáláját kínálják, többek között golfpályák (3.4 km-től) és sportközpontok (0.7 km-től) is a közelben vannak. A 78.000 főt meghaladó lakosság (2025) biztosítja a folyamatos keresletet az üzletek és szolgáltatások iránt, egész évben.
Ez a térkép Benalmádena tengerparti szakaszát mutatja be, kiemelve az ingatlan közvetlen elhelyezkedését a strandok, a városi létesítmények és a fő közlekedési útvonalak közelében. A térkép jól illusztrálja a terület sűrű beépítettségét és a szolgáltatások magas koncentrációját, ami a kereskedelmi tevékenységek számára kedvező.
Benalmádena stratégiai helyen fekszik a Costa del Solon, mindössze 12 km-re nyugatra Malagától és közel a fontosabb tengerparti üdülőhelyekhez, mint Torremolinos és Fuengirola. Ez a pozíció kiváló elérést biztosít a régió turisztikai és gazdasági központjaihoz. A Málaga repülőtér közelsége (9.3 km) megkönnyíti a nemzetközi kapcsolatokat, míg a vasútállomások (pl. Benalmádena - Arroyo de la Miel, 0.8 km) és a buszjáratok (9 vonal) javítják a helyi mobilitást. A város nemcsak a turizmus, hanem a helyi élet szempontjából is vonzó, a közelben található számos üzlettel, étteremmel és szolgáltatással, amelyek biztosítják a lakosság és a látogatók igényeit.
A Benalmádenában található ingatlan kiváló eléréssel rendelkezik a régió fontos pontjaihoz. A legközelebbi strand, a Playa Malapesquera, mindössze 229 méterre található, míg a Playa de Santa Ana 588 méterre. A Málaga-Costa del Sol repülőtér mindössze 9.3 km-re fekszik légvonalban, így a nemzetközi utazás könnyen megoldható. A városi infrastruktúra is kiváló: szupermarketek 245 méterre, patikák 402 méterre, a legközelebbi kórház pedig 3.4 km-re található. A golf szerelmeseinek több lehetőség is rendelkezésre áll, a legközelebbi, a Golf Benalmadena Pitch& Putt, 3.4 km-re van. A tömegközlekedés is jól kiépített, 9 buszjárat és 15 buszmegálló biztosítja a helyi mobilitást, az ingatlantól mindössze 800 méterre pedig a Benalmádena - Arroyo de la Miel vasútállomás is megtalálható.
| Távolság a strandidő | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.8 km |
| El Pinillo | 2 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena mediterrán éghajlata ideális a szabadtéri tevékenységekhez és a kellemes tartózkodáshoz. Az átlaghőmérséklet 12-26°C között mozog, a napos órák száma pedig évi átlagban 3.888, ami Európa egyik legmagasabb értéke. Ez a bőséges napsütés hozzájárul a hosszú úszószezonhoz, amely körülbelül 4 hónapon át tart, amikor a víz hőmérséklete eléri vagy meghaladja a 20°C-ot. Az ingatlan 53 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, ami enyhe emelkedést jelent a strand felé (6.7%-os lejtő), ami hozzájárul a tengerre való kilátáshoz. A közeli táj természeti szépségeket kínál, mint például kilátópontok, melyek csodálatos panorámát nyújtanak a Földközi-tengerre és a környező vidékre. A klíma kedvez a szabadtéri éttermeknek és kávézóknak is.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Benalmádena büszkélkedhet több kiváló minőségű stranddal, melyek közül kettő, a Carvajal és a Fuente de la Salud, Kék Zászló díjas. Az ingatlanhoz legközelebb eső strandok, mint a Playa Malapesquera (229 m), Playa de Santa Ana (588 m) és Playa de Benalmádena (1.1 km), könnyen elérhetők. A vízi sportok kedvelőinek számos lehetőség kínálkozik. A golf szerelmesei számára a Golf Benalmadena Pitch& Putt (3.4 km), a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4.9 km) és a Club de Golf Málaga Parador (7.7 km) biztosítanak kikapcsolódást. A sportlétesítmények széles választéka áll rendelkezésre, beleértve teniszklubokat és sportcsarnokokat, amelyek a környéken találhatók, hozzájárulva az aktív életstílushoz. A kikötő közelsége pedig további rekreációs lehetőségeket kínál.
219 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena stratégiai helyen fekszik a Costa del Solon, mindössze 12 km-re nyugatra Malagától és közel a fontosabb tengerparti üdülőhelyekhez, mint Torremolinos és Fuengirola. Ez a pozíció kiváló elérést biztosít a régió turisztikai és gazdasági központjaihoz. A Málaga repülőtér közelsége (9.3 km) megkönnyíti a nemzetközi kapcsolatokat, míg a vasútállomások (pl. Benalmádena - Arroyo de la Miel, 0.8 km) és a buszjáratok (9 vonal) javítják a helyi mobilitást. A város nemcsak a turizmus, hanem a helyi élet szempontjából is vonzó, a közelben található számos üzlettel, étteremmel és szolgáltatással, amelyek biztosítják a lakosság és a látogatók igényeit.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.6°C | 62 mm |
| Február | 11.9°C | 64 mm |
| Március | 13.9°C | 53 mm |
| Április | 15.9°C | 36 mm |
| Május | 18.1°C | 33 mm |
| Június | 22.2°C | 7 mm |
| Július | 25.6°C | 1 mm |
| Augusztus | 25.9°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.7°C | 9 mm |
| Október | 18.9°C | 52 mm |
| November | 15.0°C | 77 mm |
| December | 12.3°C | 71 mm |
Meredek
Ref: VL898914
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Benalmádena, mint a Costa del Sol egyik legdinamikusabb települése, vonzó lehetőségeket kínál a kereskedelmi ingatlanbefektetők számára. Az itt található ingatlan, 600.000 eurós árával, egyedi pozíciót foglal el a piacon. Hasonló lokációjú, de lakóingatlanként funkcionáló projektek, mint a Finca Dona Maria (vanaf €430.000) és a Nexus Residences (vanaf €464.000), alacsonyabb áron érhetők el, de más funkciót töltenek be. Az Astrid nevű projekt (vanaf €753.800) magasabb árfekvést képvisel, de valószínűleg lakóingatlanokra fókuszál. Ez a kereskedelmi egység kiemelkedik a tömegből azáltal, hogy közvetlenül a tengerparton kínál üzleti teret, ami a turisztikai forgalom maximális kihasználását teszi lehetővé. Míg a környék más részei, mint például a belső szárazföldi területek, alacsonyabb ingatlanárakat kínálhatnak, Benalmádena tengerparti elhelyezkedése, infrastruktúrája és a folyamatosan magas turisztikai vonzerő indokolttá teszi a magasabb befektetési összeget. A 128 m²-es terület rugalmassága és a sarok elhelyezkedés további előnyök, amelyek növelik az ingatlan potenciális megtérülését.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
