Questo spazio commerciale, situato a Benalmádena sulla Costa del Sol, si presenta come un'opportunità per attività imprenditoriali. Con una superficie di 128 m² e due bagni, l'immobile è pronto per essere adattato a diverse esigenze operative. La sua posizione in un'area urbana, prossima a servizi essenziali, lo rende un punto strategico per l'accesso a una potenziale clientela locale e turistica, con una vicinanza notevole al litorale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è inserito in un contesto urbano di Benalmádena, caratterizzato da una prossimità immediata alla costa. La presenza di numerosi esercizi commerciali e servizi nelle vicinanze ne definisce il carattere, con un'accessibilità pedonale che facilita l'interazione con l'ambiente circostante e la fruizione delle risorse locali.
Questo spazio è concepito per attività commerciali che richiedono visibilità e accessibilità. La sua conformazione, con un'area principale aperta e la presenza di servizi igienici, si presta a un'ampia gamma di utilizzi, dalla ristorazione al dettaglio, dove la flessibilità distributiva è un elemento chiave per l'operatività.
L'unità immobiliare è stata completata e risulta essere già pronta all'uso. Non essendo un progetto in fase di costruzione, non sono previsti cicli di sviluppo o pianificazioni future relative alla realizzazione dell'edificio stesso; la disponibilità è immediata per l'adattamento e l'avvio di attività.
L'immobile è destinato esclusivamente ad uso commerciale e non dispone delle caratteristiche abitative o residenziali, come camere da letto. Non sono presenti aree esterne private o giardini. La configurazione interna è 'open space' nella sua zona principale, richiedendo personalizzazioni per funzioni specifiche non incluse nello stato attuale.
Questa proprietà commerciale può essere considerata da imprenditori che cercano una sede per la propria attività in una zona ad alta frequentazione turistica e residenziale. È adatta a chi desidera avviare o espandere un'attività di ristorazione, un negozio al dettaglio, o un servizio che possa beneficiare della visibilità offerta dalla posizione angolare e dalle ampie vetrine. La vicinanza a spiagge, marina e centri urbani la rende particolarmente interessante per realtà che mirano a un pubblico internazionale e locale, specialmente durante la stagione turistica. La sua ubicazione, a breve distanza dall'aeroporto di Málaga, facilita anche la logistica per fornitori e clienti in viaggio.
Lo spazio commerciale si presenta con una finitura di base, pronto per essere adattato alle specifiche esigenze del futuro esercente. Le immagini indicano la presenza di pavimenti in piastrelle e legno, finiture che si estendono anche alle pareti. Le vetrine sono ampie, pensate per massimizzare l'esposizione dei prodotti o dei servizi offerti. L'area cucina è attualmente non attrezzata e richiede un allestimento completo. L'immobile dispone di un sistema di climatizzazione per il controllo della temperatura interna. La configurazione 'open space' dell'area principale offre flessibilità architettonica per la suddivisione degli ambienti.
Il prezzo richiesto per questo spazio commerciale è di €600.000. Questa cifra si riferisce alla vendita dell'immobile nello stato in cui si trova, pronto per essere personalizzato e destinato ad attività commerciali. Non sono disponibili differenti tagli o tipologie all'interno dello stesso complesso per questo specifico immobile; la disponibilità è limitata a questa unità singola. Il prezzo indicato è da considerarsi come base, escludendo le spese accessorie relative all'atto di compravendita.
Benalmádena, situata a ovest di Málaga, offre un contesto dinamico lungo la Costa del Sol. Questo spazio commerciale si inserisce in un tessuto urbano denso, dove la vita quotidiana è scandita dalla prossimità al mare e da un'ampia offerta di servizi. La posizione, vicina a spiagge e a infrastrutture di trasporto, suggerisce un'area con un flusso costante di residenti e visitatori, specialmente durante i periodi più caldi dell'anno. La densità di attività commerciali e ricreative nelle vicinanze contribuisce a creare un ambiente vivace, ideale per un'attività che beneficia di una posizione strategica e di un'elevata visibilità.
Vivere nelle vicinanze di questo spazio commerciale significa essere immersi in un ambiente costiero vivace e ben collegato. A pochi passi si trovano le spiagge di Playa Malapesquera e Playa de Santa Ana, oltre a una varietà di ristoranti, caffè e negozi. La presenza di fermate del trasporto pubblico e la vicinanza a stazioni ferroviarie (come Benalmádena - Arroyo de la Miel) facilitano gli spostamenti all'interno della regione. L'ambiente urbano circostante, sebbene animato, offre anche la comodità di avere servizi essenziali come farmacie e supermercati a portata di mano, contribuendo a una quotidianità pratica e funzionale.
La posizione di questo spazio commerciale a Benalmádena, Málaga, è evidenziata sulla mappa come un punto strategico nella vivace costa andalusa. La prossimità a servizi essenziali, zone residenziali e punti di interesse turistico definisce il suo contesto operativo all'interno di un'area urbana ben servita e vicina al litorale.
Questo spazio commerciale è situato a Benalmádena, un comune costiero che si estende tra Torremolinos e Fuengirola, a circa 12 km a ovest di Málaga. La sua posizione sulla Costa del Sol lo rende parte di una delle riviere più note della Spagna meridionale, beneficiando di un'infrastruttura turistica consolidata e di collegamenti efficienti con le principali città della provincia, inclusa la capitale Málaga. La vicinanza alla costa e alle vie di comunicazione principali ne sottolinea l'importanza strategica all'interno del tessuto regionale.
L'immobile gode di un'ottima accessibilità. Dista solo 9.3 km dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol, principale porta d'accesso per i voli internazionali. Le spiagge più vicine, come Playa Malapesquera, si trovano a meno di 250 metri, mentre altre come Playa de Santa Ana e Playa de Benalmádena sono raggiungibili rispettivamente in circa 588 metri e 1.1 km. La rete di trasporti pubblici è ben sviluppata, con 9 linee e 15 fermate nelle vicinanze. La presenza di 185 ristoranti, 27 farmacie e 22 banche entro un raggio di 2 km conferma l'abbondanza di servizi a disposizione.
| Distanza dal mare | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,8 km |
| El Pinillo | 2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 26°C, offrendo circa 3.888 ore di sole all'anno. La vicinanza al mare influenza l'ambiente, rendendo le estati piacevoli e miti, con una stagione balneare che si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine media di 53 metri sul livello del mare contribuisce a un clima temperato. La pendenza verso il mare è del 6.7%, un valore considerato ripido che definisce il profilo costiero della zona.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La zona offre un accesso privilegiato a diverse spiagge, tra cui la Playa Malapesquera (229 m), Playa de Santa Ana (588 m) e Playa de Benalmádena (1.1 km), tutte facilmente raggiungibili a piedi. Benalmádena vanta anche spiagge con Bandiera Blu. Per gli amanti del golf, i campi come Golf Benalmadena Pitch& Putt (3.4 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4.9 km) e Club de Golf Málaga Parador (7.7 km) sono situati nelle vicinanze. La presenza di centri sportivi come il Club de Raqueta (0.7 km) e il Polideportivo Arroyo de la Miel (1.0 km) arricchisce l'offerta ricreativa.
219 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Questo spazio commerciale è situato a Benalmádena, un comune costiero che si estende tra Torremolinos e Fuengirola, a circa 12 km a ovest di Málaga. La sua posizione sulla Costa del Sol lo rende parte di una delle riviere più note della Spagna meridionale, beneficiando di un'infrastruttura turistica consolidata e di collegamenti efficienti con le principali città della provincia, inclusa la capitale Málaga. La vicinanza alla costa e alle vie di comunicazione principali ne sottolinea l'importanza strategica all'interno del tessuto regionale.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.6°C | 62 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 64 mm |
| Marzo | 13.9°C | 53 mm |
| Aprile | 15.9°C | 36 mm |
| Maggio | 18.1°C | 33 mm |
| Giugno | 22.2°C | 7 mm |
| Luglio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.9°C | 2 mm |
| Settembre | 22.7°C | 9 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 52 mm |
| Novembre | 15.0°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 71 mm |
Ripido
Ref: VL898914
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontando questo spazio commerciale con altre proprietà nella zona di Benalmádena, si nota che Finca Dona Maria e Nexus Residences presentano prezzi di partenza inferiori (€430.000 e €464.000 rispettivamente), ma si tratta di residenze, non di locali commerciali. Astrid, con un prezzo di partenza più elevato (€753.800), rientra anch'esso nella categoria residenziale. Questo immobile si distingue quindi per la sua natura prettamente commerciale e la sua ubicazione in un'area urbana definita, a differenza di progetti che potrebbero offrire contesti più residenziali o isolati. La sua valutazione di €600.000 è da contestualizzare nel valore di mercato per unità commerciali di tale metratura e posizione sulla Costa del Sol, dove la visibilità e l'accesso ai flussi di clientela sono fattori determinanti per la redditività.
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