يقع هذا العقار التجاري في قلب بنالمادينا، وهو مركز نابض بالحياة على كوستا ديل سول، ويقدم فرصة استثمارية في منطقة ذات كثافة سكانية عالية. تبلغ مساحته 128 مترًا مربعًا، وهو مصمم لتقديم المرونة التشغيلية، مع التركيز على سهولة الوصول والموقع المركزي. تم الانتهاء من البناء، وهو جاهز للاستخدام الفوري، مما يجعله خيارًا جذابًا لأصحاب الأعمال الذين يسعون للاستفادة من البيئة الحضرية النشطة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي في منطقة حضرية، مما يضمن القرب من المرافق الحيوية. يقع بالقرب من الشواطئ ويسهل الوصول إليه، وهو يوفر واجهة تجارية في بيئة نابضة بالحياة، مما يجعله مناسبًا للأعمال التي تعتمد على حركة المرور العابرة والمشاركة المجتمعية.
بفضل مساحته البالغة 128 مترًا مربعًا، يوفر هذا العقار التجاري مساحة مرنة يمكن تكييفها مع متطلبات الأعمال المختلفة، من المساحات المفتوحة إلى التقسيمات الوظيفية. توفر إمكانية الوصول السهل والنافذة الكبيرة على مستوى الشارع رؤية ممتازة، مما يدعم الأعمال التي تسعى إلى عرض منتجاتها أو خدماتها بفعالية.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار، مما يعني عدم وجود فترات انتظار مرتبطة بمشاريع جديدة. يمكن لأصحاب الأعمال الانتقال مباشرة إلى تشغيل أو تكييف المساحة وفقًا لاحتياجاتهم، مما يقلل من وقت الوصول إلى السوق ويسرع من عملية بدء العمل.
لا يحتوي هذا العقار على غرف نوم، مما يجعله غير مناسب للأغراض السكنية. كما أن المطبخ غير مجهز، مما يتطلب استثمارًا إضافيًا إذا كانت هناك حاجة إلى مرافق طهي متكاملة. تم بيع العقار بدون أثاث، مما يعني أن جميع التركيبات والتجهيزات الداخلية يجب شراؤها بشكل منفصل.
هذا العقار التجاري مناسب لرواد الأعمال الذين يتطلعون إلى تأسيس أو توسيع أعمالهم في منطقة ساحلية نابضة بالحياة. إنه مثالي للمطاعم والمقاهي ومحلات البيع بالتجزئة أو أي عمل تجاري يستفيد من موقعه المركزي وحركة المرور العالية. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن مساحة جاهزة للاستخدام، فإن طبيعتها المكتملة البناء تقلل من أوقات الإعداد. يمكن للمستثمرين الذين يهدفون إلى الاستفادة من السوق السياحي القوي في كوستا ديل سول أن يجدوا هذا العقار جذابًا، نظرًا لقربه من الشواطئ والمرافق الترفيهية. كما أنه مناسب للشركات التي تتطلب رؤية عالية، بفضل واجهته الكبيرة على مستوى الشارع، مما يجعله خيارًا فعالًا للعلامات التجارية التي تسعى إلى زيادة الظهور. أولئك الذين يفضلون العمل في بيئة حضرية نشطة مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة اليومية سيجدون هذا الموقع ملائمًا.
تم بناء هذا العقار التجاري مع التركيز على الوظيفية والمرونة. تبلغ مساحته 128 مترًا مربعًا، وهو مصمم كمساحة مفتوحة، مما يسمح بتخصيص مرن للتخطيط الداخلي. تشتمل المساحة على حمامين، مما يلبي الاحتياجات الأساسية للتشغيل. تساهم النوافذ الكبيرة على مستوى الشارع في توفير إضاءة طبيعية وفيرة، مما يعزز الأجواء داخل العقار. على الرغم من أن المطبخ غير مجهز، إلا أن المساحة تسمح بتركيب نظام مطبخ مخصص، مما يدعم تنوع الاستخدامات التجارية. تم الانتهاء من البناء، مما يشير إلى أن الهيكل الأساسي والتشطيبات الخارجية والداخلية جاهزة، على الرغم من أن التفاصيل الدقيقة للمواد المستخدمة في التشطيبات غير متاحة. يضمن التركيز على توفير مساحة تجارية قابلة للتكيف مع متطلبات العمل المختلفة.
يُعرض هذا العقار التجاري بسعر 600,000 يورو، وهو يعكس موقعه المتميز في بنالمادينا. باعتباره عقارًا مكتمل البناء، فهو متاح فورًا للشراء. يوفر حجم العقار، البالغ 128 مترًا مربعًا، مساحة مرنة للاستخدام التجاري. يرجى ملاحظة أن السعر المعلن لا يشمل رسوم التسجيل والضرائب مثل ضريبة نقل الملكية (ITP) أو ضريبة القيمة المضافة ورسوم الدمغة (AJD) للعقارات الجديدة. هذه التكاليف الإضافية يجب أن تؤخذ في الاعتبار عند تقييم الاستثمار الإجمالي. لا توجد خيارات أسعار مختلفة لهذا العقار، حيث يتم تقديمه كوحدة واحدة بسعر محدد.
يقع هذا العقار التجاري في بنالمادينا، وهي منطقة معروفة بنشاطها الحضري وسهولة الوصول إليها. يوفر الموقع المركزي، على مسافة قريبة من الشواطئ والمحلات التجارية، بيئة مواتية للأعمال التي تستفيد من تدفق العملاء المستمر. تضمن الواجهة الواسعة على مستوى الشارع رؤية ممتازة، مما يعزز فرص الظهور. إن الطبيعة متعددة الاستخدامات للمساحة، التي تبلغ مساحتها 128 مترًا مربعًا، تسمح بتكييفها مع مجموعة متنوعة من المفاهيم التجارية، من مساحات البيع بالتجزئة إلى الخدمات. تساهم الأجواء المحيطة، مع وجود 185 مطعمًا و 44 مقهى في دائرة نصف قطرها 2 كم، في بيئة تجارية نشطة، مما يشير إلى إمكانات قوية للعملاء المحتملين. إن القرب من المرافق مثل الصيدليات والمحلات التجارية يعزز راحة العملاء والموظفين على حد سواء.
تقع بنالمادينا في كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة بأسلوب حياتها المتوسطي. يوفر هذا العقار التجاري وصولاً مباشرًا إلى البيئة الحضرية النشطة، مع توفر عدد كبير من المطاعم والمقاهي والبنوك والصيدليات في المنطقة المجاورة. تضمن القرب من الشواطئ، مثل بلايا دي سانتا آنا على بعد 600 متر، إمكانية الوصول السهل إلى الساحل. توفر شبكة النقل العام، التي تضم 9 خطوط للحافلات و 15 محطة، سهولة التنقل. يعزز القرب من المرافق الرياضية، مثل نوادي التنس ومراكز البولينج، خيارات نمط الحياة. على الرغم من أن المنطقة حضرية، إلا أن المسافة إلى بعض المناطق الطبيعية ومسارات المشي لمسافات طويلة توفر توازنًا. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.6 درجة مئوية، مما يدعم الأنشطة الخارجية على مدار العام. يبلغ عدد سكان بنالمادينا 78,338 نسمة (تقديرات 2025)، مما يشير إلى قاعدة سكانية قوية، ويبلغ عدد المعاملات العقارية حوالي 800، مما يدل على سوق نشط.
يُظهر هذا العرض الجغرافي موقع العقار داخل بنالمادينا، مع التركيز على قربه من الساحل والشواطئ الرئيسية. توضح الخريطة أيضًا سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية مثل المتاجر والمطاعم، بالإضافة إلى قربها من البنية التحتية للنقل مثل محطات القطار والمطار، مما يعطي نظرة شاملة على ملاءمة الموقع.
تقع بنالمادينا غرب ملقة، وتحديداً بين توريمولينوس وفوينخيرولا. يضعها هذا الموقع في موقع متميز على كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة بشواطئها ومنتجعاتها. على بعد 12 كم غرب ملقة، توفر سهولة الوصول إلى المرافق والفرص التي توفرها مدينة أكبر. يشير القرب من مدن أخرى مثل توريمولينوس (غرب) وفوينخيرولا (شرق) إلى أنها جزء من منطقة ساحلية متصلة جيدًا، مما يوفر للسكان والزوار سهولة الوصول إلى مجموعة متنوعة من الوجهات والخدمات.
يتمتع هذا العقار بموقع متميز من حيث إمكانية الوصول. يقع على بعد 9.3 كم فقط من مطار ملقة كوستا ديل سول (AGP)، مما يسهل السفر الدولي. توفر محطات القطار القريبة، مثل بنالمادينا - أرويو دي لا ميل على بعد 0.8 كم، خيارات نقل إضافية. تتوفر المرافق الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يضمن الراحة اليومية. تقع المستشفيات على بعد 3.4 كم. بالنسبة لعشاق الغولف، هناك العديد من الملاعب القريبة، بما في ذلك ملعب بنالمادينا بيتشن بلاس على بعد 3.4 كم. تضمن الشواطئ القريبة، وأكبرها بلايا دي سانتا آنا على بعد 600 متر، سهولة الوصول إلى الساحل. يمكن الوصول إلى محطات شحن المركبات الكهربائية في غضون 7 كيلومترات، مما يلبي احتياجات التنقل الحديثة.
| مسافة الشاطئ | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.8 km |
| El Pinillo | 2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يقع العقار في بنالمادينا على ارتفاع 53 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويستفيد من مناخ البحر الأبيض المتوسط. تتمتع المنطقة بأشعة شمس وفيرة، حيث تسجل 3,888 ساعة شمس سنويًا، مما يدعم نمط حياة خارجي. يمتد موسم السباحة لمدة أربعة أشهر، مع درجات حرارة مياه تزيد عن 20 درجة مئوية، مما يجعل الشواطئ القريبة جذابة. متوسط درجة الحرارة السنوية 18.6 درجة مئوية، مع تقلبات تتراوح عادة بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. يمثل الانحدار الذي يبلغ 6.7% نحو أقرب شاطئ، بلايا دي سانتا آنا، تحديًا طفيفًا للتنقل ولكنه لا يمنع الوصول. يشير الانحدار إلى أن العقار قد لا يكون مثاليًا للأفراد الذين يعانون من صعوبات في الحركة يتطلبون تضاريس مسطحة تمامًا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتميز المنطقة المحيطة بوفرة من خيارات الترفيه. تقع عدة شواطئ شهيرة، بما في ذلك بلايا دي سانتا آنا (588 مترًا)، وبلايا مالابيسكيرا (229 مترًا)، وبلايا دي بنالمادينا (1.1 كم)، على مسافة قريبة. تم تصنيف بعض الشواطئ بأنها تحمل العلم الأزرق، مما يشير إلى معايير عالية من حيث جودة المياه والمرافق. بالنسبة لعشاق الغولف، تتوفر العديد من الملاعب، بما في ذلك ملعب بنالمادينا بيتشن بلاس (3.4 كم) وملعب ميغيل أنخيل خيمينيز (4.9 كم). توفر المراكز الرياضية، مثل نوادي التنس والمرافق الرياضية البلدية، فرصًا لمختلف الأنشطة البدنية. يوفر وجود 219 مرفقًا رياضيًا في المنطقة خيارات واسعة للترفيه والصحة.
219 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع بنالمادينا غرب ملقة، وتحديداً بين توريمولينوس وفوينخيرولا. يضعها هذا الموقع في موقع متميز على كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة بشواطئها ومنتجعاتها. على بعد 12 كم غرب ملقة، توفر سهولة الوصول إلى المرافق والفرص التي توفرها مدينة أكبر. يشير القرب من مدن أخرى مثل توريمولينوس (غرب) وفوينخيرولا (شرق) إلى أنها جزء من منطقة ساحلية متصلة جيدًا، مما يوفر للسكان والزوار سهولة الوصول إلى مجموعة متنوعة من الوجهات والخدمات.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.6°C | 62 mm |
| فبراير | 11.9°C | 64 mm |
| مارس | 13.9°C | 53 mm |
| أبريل | 15.9°C | 36 mm |
| مايو | 18.1°C | 33 mm |
| يونيو | 22.2°C | 7 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 9 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 71 mm |
حاد
Ref: VL898914
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا العقار التجاري بالعقارات الأخرى في بنالمادينا، مثل Finca Dona Maria (ابتداءً من 430,000 يورو) و Nexus Residences (ابتداءً من 464,000 يورو)، يظهر سعره البالغ 600,000 يورو في النطاق الأعلى، مما يعكس على الأرجح موقعه المتميز وخصائصه التجارية. على سبيل المثال، Astrid في بنالمادينا، بسعر يبدأ من 753,800 يورو، قد يمثل شققًا سكنية فاخرة أو عقارات أكبر، مما يضع هذا العقار التجاري في فئة سعرية مختلفة. تتميز بنالمادينا بكونها منطقة تطوير مستمر، حيث تقدم مزيجًا من الخيارات السكنية والتجارية. في حين أن العقارات السكنية قد تختلف بشكل كبير في الأسعار بناءً على الحجم والموقع والمرافق، فإن هذا العقار التجاري يركز على تقديم قيمة في قطاع الأعمال. يوفر الموقع المركزي، القريب من الشواطئ والبنية التحتية، ميزة على العقارات الموجودة في مناطق أبعد أو أقل حيوية. يشير وجود 185 مطعمًا و 44 مقهى في دائرة نصف قطرها 2 كم إلى سوق تنافسي ولكنه مزدهر، مما يشير إلى أن العقارات التجارية ذات الموقع الجيد يمكن أن تزدهر.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
