פרויקט מסחרי זה, הממוקם בבנלמדנה, מחוז מלאגה, מציע חלל פתוח בשטח 128 מ"ר, המותאם למגוון רחב של עסקים. המיקום המרכזי, בסמוך למגוון שירותים ולחוף הים, מבטיח נראות ונגישות גבוהה. הנכס בנוי במתכונת של שטח פתוח עם מטבחון ושני חדרי שירותים, ומציע גמישות רבה להתאמה אישית. מבנה הפינתי והחלונות הגדולים ברמת הרחוב משפרים את החשיפה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלב אזור עירוני תוסס בבנלמדנה, מחוז מלאגה, עם גישה נוחה למגוון שירותים. קרבתו לחוף הים, במרחק הליכה קצר, מציעה יתרון משמעותי. הסביבה העירונית מבטיחה זרימה קבועה של תנועה רגלית ועסקית, התורמת לפוטנציאל העסקי של המיקום.
חלל מסחרי זה מתאים ליזמים המחפשים למקם את עסקם באזור עם תנועה גבוהה ונגישות מצוינת. הגמישות של השטח הפתוח מאפשרת התאמה אישית לצרכים עסקיים מגוונים, החל מחנות קמעונאית ועד למשרד או גלריה. המיקום מבטיח נראות ותנועה קבועה של לקוחות פוטנציאליים.
הנכס במצב בנוי ומוכן לאכלוס. אין מידע זמין לגבי תאריכי בנייה ספציפיים או שיפוצים אחרונים. הבנייה היא במתכונת של נכס מסחרי קיים, ואינה חלק מפיתוח חדשני או שלבי בנייה עתידיים.
הנכס אינו מיועד למגורים. הוא מוצע כחלל מסחרי בלבד. אין בו חדרים או פונקציות מגורים מובנות, ואינו כולל ריהוט או מטבח מצויד. ההשקעה מתמקדת בהסבת החלל לשימוש עסקי, ואינה כוללת את עלויות הריהוט, הציוד או השיפוץ הנדרש להתאמה למטרות מגורים.
נכס זה מתאים ליזמים המעוניינים להקים עסק חדש או להרחיב עסק קיים באזור אטרקטיבי בדרום ספרד. הוא אידיאלי עבור מי שמחפש מיקום עם תנועה רבה של לקוחות פוטנציאליים, כגון חנויות קמעונאיות, גלריות אמנות, משרדים מקצועיים, או שירותים קהילתיים. הקרבה לחוף הים ולאזורי תיירות מושכת קהל מגוון, מה שיכול להגדיל את בסיס הלקוחות. בנוסף, המיקום הנוח בתוך עיר עם שירותים נגישים, כמו גם הקרבה לשדה התעופה, הופכים אותו לאטרקטיבי עבור עסקים בעלי אוריינטציה בינלאומית או כאלה המשרתים תיירים. הגמישות של החלל הפתוח מאפשרת התאמה למגוון רחב של צרכים עסקיים, החל ממסעדה ועד לחנות בוטיק.
הנכס מוצע כחלל פתוח, ללא ריהוט וללא מטבח מצויד, מה שמצביע על צורך בהתאמה אישית מקיפה. התמונות מציגות חלל עם רצפות אריחי עץ ואריחי אמבטיה, חלונות גדולים, ומטבחון ללא ציוד. הדבר מאפשר גמישות מלאה בעיצוב והתאמה אישית של החלל לצרכים העסקיים הספציפיים. פוטנציאל השיפוץ כולל התקנת מטבח, שירותים נוספים, ועיצוב פנים מותאם אישית. חומרים כמו אריחי עץ ואריחי אמבטיה מעידים על רמת גימור בסיסית, עם אפשרות לשדרוג משמעותי לפי דרישת הלקוח.
הנכס מוצע במחיר התחלתי של 600,000 אירו. המחיר משקף את מיקומו המרכזי באזור עירוני תוסס, את שטחו המסחרי של 128 מ"ר ואת הפוטנציאל העסקי הטמון בו. המחיר אינו כולל מסים נלווים כגון מס העברת נכס (ITP) או מע"מ ובול (AJD), בהתאם לסטטוס הנכס (מכירה חוזרת או בנייה חדשה). זמינות הנכס הינה בכפוף למצב השוק וייתכנו שינויים במחיר או הסרת הנכס מהשוק ללא הודעה מוקדמת.
הסביבה של בנלמדנה מציעה שילוב של חיי עיר תוססים וקרבה לים, מה שהופך אותה לאטרקטיבית עבור עסקים. כ-185 מסעדות, 44 בתי קפה, 27 בתי מרקחת ו-22 בנקים נמצאים ברדיוס של 2 ק"מ, מה שמעיד על פעילות כלכלית ענפה. השטח המסחרי, בשטח 128 מ"ר, ממוקם באזור עם תנועה גבוהה, המספק גישה נוחה ללקוחות פוטנציאליים. קרבתו לחוף הים, במרחק הליכה קצר, מושכת הן מקומיים והן תיירים. המיקום נוח גם מבחינת נגישות תחבורתית, עם 15 תחנות תחבורה ציבורית ו-9 קווי אוטובוס באזור, המקלים על הגעת לקוחות ועובדים. גובה המיקום, 53 מטר מעל פני הים, מציע נוף פנורמי מסוים של האזור.
בנלמדנה היא עיירה תוססת המציעה איכות חיים גבוהה, המשלבת קרבה לים עם פריסה עירונית נוחה. עם 78,338 תושבים (צפי ל-2025) ושטח של 27.2 קמ"ר, היא מציעה מגוון שירותים ברדיוס קצר. 185 מסעדות, 44 בתי קפה, 27 בתי מרקחת ו-22 בנקים זמינים בקרבת מקום, לצד 5 בתי ספר. 800 עסקאות נדל"ן אחרונות מעידות על דינמיות השוק. קרבתה ל-219 מתקני ספורט, מרכזי ספורט כמו Club de Raqueta (0.7 ק"מ) ו-Polideportivo Arroyo de la Miel (1.0 ק"מ), ותשתיות פנאי נוספות, מבטיחה מגוון אפשרויות לבילוי ופנאי. 34 חגים מקומיים בשנה מוסיפים לחיים התרבותיים של העיר.
המפה ממחישה את מיקומו המרכזי של הנכס בבנלמדנה, קוסטה דל סול. היא מדגישה את קרבתו לחוף הים, למרכז העיר, ולשדה התעופה מלאגה. ניתן לראות את הריכוז של שירותים, מסעדות, וחופי ים, כמו גם את הנגישות לכבישים ראשיים ולתחבורה ציבורית, המספקים תמונה ברורה של סביבת הנכס.
בנלמדנה ממוקמת באופן אסטרטגי לאורך קו החוף של הקוסטה דל סול, במרחק של כ-12 ק"מ מערבית למלאגה. היא שוכנת בין טורמולינוס ופואנגירולה, ומציעה גישה נוחה לערי החוף הפופולריות הללו. מיקומה מאפשר ניצול של המרכזים העירוניים הסמוכים, תוך שמירה על אופי מקומי ייחודי. קרבתה לשדה התעופה מלאגה, כ-9 ק"מ בקו אווירי, מהווה יתרון משמעותי עבור תושבים ובעלי עסקים בינלאומיים.
הגישה לשדה התעופה מלאגה (AGP) נוחה, במרחק של כ-9.3 ק"מ בקו אווירי, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. תחנות רכבת כמו Benalmadena - Arroyo de la Miel (0.8 ק"מ) ו-El Pinillo (2.0 ק"מ) מספקות קישוריות נוחה למרכזים עירוניים סמוכים. עם 9 קווי תחבורה ציבורית ו-15 תחנות אוטובוס, הניידות באזור ובסביבה קלה. חופי הים, כמו Playa Malapesquera (229 מ'), Playa de Santa Ana (588 מ') ו-Playa de Benalmádena (1.1 ק"מ), נמצאים במרחק הליכה. שירותים חיוניים כמו סופרמרקט (245 מ') ובתי מרקחת (402 מ') נגישים בקלות.
| מרחק מהים | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.8 km |
| El Pinillo | 2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בנלמדנה נהנית מאקלים ים-תיכוני, עם טמפרטורות הנעות בין 12°C ל-26°C בממוצע שנתי, ו-18.6°C כממוצע שנתי כולל. עם כ-3,888 שעות שמש בשנה, האזור מציע הרבה ימי שמש. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה הממוצע של 53 מטר מעל פני הים, בשילוב עם שיפוע מתון של 6.7% לכיוון החוף, מספקים אווירה נעימה. קרבת ההרים (לא מצוין בדיוק) והים תורמים לאקלים נוח לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מתאפיין בריבוי חופים, כאשר Playa de Santa Ana נמצא במרחק 588 מטר ו-Playa Malapesquera במרחק 229 מטר. חופים אלו, יחד עם חופים נוספים באזור, מציעים אפשרויות פנאי מגוונות. בנוסף, האזור מציע מגוון רחב של פעילויות ספורט ופנאי, עם 219 מתקני ספורט שונים. קרבה למספר מגרשי גולף, כולל Golf Benalmadena Pitch& Putt (3.4 ק"מ) ו-Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4.9 ק"מ), מושכת חובבי גולף. מרכזי ספורט ימי ומתקני פנאי נוספים זמינים גם כן.
219 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
בנלמדנה ממוקמת באופן אסטרטגי לאורך קו החוף של הקוסטה דל סול, במרחק של כ-12 ק"מ מערבית למלאגה. היא שוכנת בין טורמולינוס ופואנגירולה, ומציעה גישה נוחה לערי החוף הפופולריות הללו. מיקומה מאפשר ניצול של המרכזים העירוניים הסמוכים, תוך שמירה על אופי מקומי ייחודי. קרבתה לשדה התעופה מלאגה, כ-9 ק"מ בקו אווירי, מהווה יתרון משמעותי עבור תושבים ובעלי עסקים בינלאומיים.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.6°C | 62 mm |
| פברואר | 11.9°C | 64 mm |
| מרץ | 13.9°C | 53 mm |
| אפריל | 15.9°C | 36 mm |
| מאי | 18.1°C | 33 mm |
| יוני | 22.2°C | 7 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 9 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.0°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 71 mm |
תלול
Ref: VL898914
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בנלמדנה, הממוקמת בין טורמולינוס לפואנגירולה, מציעה סביבה דומה לפרויקטים אחרים לאורך קו החוף של הקוסטה דל סול, אך עם מאפיינים ייחודיים. בעוד שפרויקטים כמו Nexus Residences (החל מ-464,000 אירו) ו-Finca Dona Maria (החל מ-430,000 אירו) מציעים בעיקר דירות מגורים, פרויקט זה מתמקד במגזר המסחרי. Astrid, פרויקט נוסף בבנלמדנה (החל מ-753,800 אירו), מציע דירות יוקרה, מה שממקם אותו בסגמנט שוק שונה. המחיר של 600,000 אירו עבור חלל מסחרי בשטח 128 מ"ר במיקום זה משקף את הפוטנציאל העסקי הגבוה ואת הנגישות. אזורים כמו מרבייה או אסטפונה עשויים להציע נכסים דומים, אך לרוב במחירים גבוהים יותר, במיוחד במיקומים מרכזיים או יוקרתיים. היתרון של בנלמדנה טמון בשילוב של תיירות פעילה, אוכלוסייה מקומית גדלה, וקרבה לשדה תעופה בינלאומי, מה שהופך אותה לאטרקטיבית להשקעות מסחריות. בעוד שהאפשרויות למגורים בפרויקטים אחרים מתמקדות בנוחות ובסגנון חיים, פרויקט זה מציע הזדמנות לממש פוטנציאל עסקי בסביבה תחרותית אך מבטיחה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
