يقع هذا البنتهاوس في بنالمادينا كوستا، مالاغا، على مسافة قريبة من بويرتو مارينا والشاطئ. يقع العقار في مبنى اكتمل بناؤه في عام 1982 وقد خضع لعملية تجديث حديثة. تبلغ مساحته الكلية 72 متراً مربعاً ويضم شرفة مغطاة تطل على البحر والجبال. يتميز الموقع بمسافات المشي القصيرة إلى الخدمات الحضرية والشاطئ، مما يجعله خياراً سكنياً وظيفياً في بيئة ساحلية مركزية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في بيئة حضرية متكاملة داخل بنالمادينا كوستا. تربطه علاقة مباشرة بالبحر والأنشطة التجارية، حيث تقع المطاعم والمتاجر والصيدليات على بعد مئات الأمتار. الموقع يسهل الوصول إلى الكورنيش البحري والمينا دون الحاجة لاستخدام السيارة لمعظم المهام اليومية.
يستوعب هذا العقار احتياجات الأفراد أو الأزواج الباحثين عن مسكن جاهز للسكن الفوري أو لقضاء العطلات. يوفر التصميم المحدث سكنية لغرفتي نوم، مما يجعله قابلاً للاستخدام كمنزل صغير أو وحدة استثمارية للإيجار السياحي بفضل موقعه القريب من المعالم السياحية.
لا يُصنف هذا المشروع كبناء جديد لأنه تم تشييده في عام 1982. الحالة الحالية هي 'جاهز' بعد عمليات التجديد، مما يعني عدم وجود جداول زمنية للبناء أو مخاطر التأخير المرتبطة بالمشاريع قيد الإنشاء، حيث يمكن الانتقال إلى العقار فوراً.
العقار لا يوفر حديقة خاصة، بل يعتمد على المناطق المشتركة والمسبح المجتمعي. بسبب الموقع الحضري، قد يكون هناك مستوى معين من الضوضاء المحيطية. غرفة النوم الثانية ناتجة عن تعديلات في الترميم وليست جزءاً من المخطط الأصلي، مما قد يؤثر على التصنيف الرسمي للعقار كغرفة نوم واحدة.
Ref: VL032684
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار المستثمرين الذين يسعون للحصول على عوائد إيجارية في منطقة سياحية ذات طلب مرتفع طوال العام. كما أنه مناسب للأزواج أو الأفراد الذين يبحثون عن منزل عطلات يستخدم بشكل متكرر، أو لكبار السن الذين يرغبون في العيش في منطقة مسطحة نسبياً بالقرب من الخدمات الصحية والمطاعم دون الحاجة للصيانة المكثفة لحديقة خاصة.
تم تحديث الوحدة الداخلية عبر عملية ترميم شملت تحسين التخطيط لاستيعاب غرفة نوم إضافية. تشمل المواصفات تكييف الهواء للتبريد، ومطبخ مجهز بالكامل، وتوريد الأثاث بالكامل ضمن عملية البيع. المبنى الأصلي يعود لعام 1982، مما يعني أن الأنظمة الهيكلية قد تكون تقليدية، لكن الوحدة نفسها تقدم حالة سكنية جاهزة للمعيشة فوراً.
تسعير العقار يبدأ من 280,000 يورو. في سياق سوق بنالمادينا كوستا، يمثل هذا السعر نقطة دخول معقولة لمساحة سكنية تشمل غرفتين وتراس بالقرب من البحر. يجب على المشترين مراعاة تكاليف الصيانة السنوية للمجتمع والضرائب العقارية المحلية (IBI) عند التخطيط للميزانية الكلية.
الحياة في هذا الموقع تتسم بالحيوية والراحة اليومية. يتضمن الروتين اليومي إمكانية المشي إلى شاطئ بلايا دي سانتا آنا في حوالي 5 دقائق، أو زيارة المطاعم والمتاجر القريبة لتلبية الاحتياجات الأساسية. تعتبر البيئة مناسبة للذين يفضلون المشي كوسيلة رئيسية للتنقل، مع وجود محطات حافلات وقطارات قريبة للوصول إلى مدن أخرى مثل مالاغا أو فوينخيرولا. المساءات يمكن قضاءها في الترويح في المينا المشهور أو الاسترخاء على الشرفة مع الإطلالات البحرية.
توفر البيئة المحيطة كثافة عالية من المرافق والخدمات. يوجد 192 مطعماً و43 مقهى في نطاق 2 كيلومتر، مما يوفر خيارات ترفيهية وتغذوية متنوعة. تتوفر الرعاية الصحية بسهولة عبر 28 صيدلية في المنطقة، وأقرب مستشفى رئيسي يبعد حوالي 3.6 كيلومترات. المنطقة تدعم نمط حياة نشط مع توفر مرافق رياضية قريبة مثل نادي الراكيت والمراكز الرياضية البلدية.
توضح الخريطة موقع العقار في بنالمادينا كوستا بالقرب من الساحل والطريق الرئيسي N-340. يظهر تقارب المسافات إلى شاطئ سانتا آنا ومحطة القطار، مع توضيح الموقع الجغرافي بالنسبة لبويرتو مارينا والطرق المؤدية إلى مطار مالاغا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع بنالمادينا كوستا استراتيجياً بين مالاغا وتوريملينوس، وتعتبر بوابة للجزء الغربي من كوستا ديل سول. تبعد 17 كيلومتراً فقط عن العاصمة الإقليمية مالاغا، و34 كيلومتراً عن ماربيلا. هذا الموقع يسمح بالوصول إلى البنية التحتية للمدينة الكبرى مع البقاء في بيئة ساحلية أكثر استرخاءً. تقع مدينة فوينخيرولا القريبة أيضاً ضمن نطاق قصير للقيادة لتوفير خيارات تسوق إضافية.
يقع أقرب شاطئ (بلايا دي سانتا آنا) على بعد حوالي 300 متر، بينما يقع بويرتو مارينا على مسافة مشي قصيرة. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد 8.8 كيلومترات في خط مستقيم، مما يجعله قابلاً للوصول بسرعة. يمكن الوصول إلى ملاعب الجولف مثل Golf Benalmadena Pitch&Putt بحوالي 3.6 كيلومترات، وتوفر محطة القطرات في أرويو دي لا ميل روابط سريعة مع مالاغا.
| مسافة الشاطئ | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز المنطقة بمناخ متوسطي مع متوسط سنوي لدرجات الحرارة يبلغ 18.7 درجة مئوية، مع ذروة صيفية تصل إلى 26 درجة مئوية في المتوسط. تبلغ ساعات الشمس السنوية حوالي 3,888 ساعة، ويستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر حيث تتجاوز حرارة الماء 20 درجة مئوية. يقع العقار على ارتفاع 35 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر تهوية طبيعية جيدة وقليل من الرطوبة مقارنة بالمناطق الساحلية المنخفضة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تشمل الخيارات الساحلية القريبة بلايا سانتا آنا وبلايا بيل بيل، وهي شواطئ حضرية معروفة. توفر المنطقة فرصاً لممارسة الرياضات المائية والاستجمام. للرياضات الأخرى، يقع ملعب الجولف القريب على بعد بضعة كيلومترات، كما تتوفر مرافق رياضية متعددة مثل Piscina Municipal Virgen del Carmen للأنشطة المائية المغلقة. موقع المارينا القريب يضيف خيارات للمشي والتنزه على طول القوارب.
المصدر: OpenStreetMap
تقع بنالمادينا كوستا استراتيجياً بين مالاغا وتوريملينوس، وتعتبر بوابة للجزء الغربي من كوستا ديل سول. تبعد 17 كيلومتراً فقط عن العاصمة الإقليمية مالاغا، و34 كيلومتراً عن ماربيلا. هذا الموقع يسمح بالوصول إلى البنية التحتية للمدينة الكبرى مع البقاء في بيئة ساحلية أكثر استرخاءً. تقع مدينة فوينخيرولا القريبة أيضاً ضمن نطاق قصير للقيادة لتوفير خيارات تسوق إضافية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 62 mm |
| فبراير | 12.1°C | 64 mm |
| مارس | 14.1°C | 53 mm |
| أبريل | 16.0°C | 36 mm |
| مايو | 18.2°C | 33 mm |
| يونيو | 22.3°C | 7 mm |
| يوليو | 25.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 71 mm |
حاد
مقارنة بمشاريع مثل Aquamar في توري ديل مار (يبدأ من €269,950)، يقدم هذا البنتهاوس في بنالمادينا موقعاً أكثر مركزية وقرباً من مالاغا والمطار، مما يبرر الفرق السعري الطفيف. وبالمقارنة مع Lantana Residencial في ميخاس (€205,000)، فإن هذا العقار يقع في بيئة ساحلية مباشرة بدلاً من المناطق الداخلية، مما يزيد من جاذبيته لعشاق الشاطئ. مقابل Etherna Homes 2 في إستيبونا (€259,000)، يوفر هذا المشروع اتصالاً أفضل بالبنية التحتية الحضرية والمرافق الترفيهية الفورية، حيث تعتبر بنالمادينا كوستا منطقة ناضجة جداً مقارنة بالمناطق النامية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID