פנטהאוס משופץ זה, שנבנה במקור בשנת 1982, ממוקם בבנלמדנה קוסטה במרחק הליכה קצר מהחוף ומנמל בנלמדנה. עם שטח בנוי של 72 מ"ר וטרסה מקורה של 6 מ"ר, הנכס מציע נוף לים ולהרים. השיפוץ שבוצע הוסיף חדר שינה שני, מה שמשנה את התצורה מדירת חדר שינה אחת לשניים, תוך שמירה על קרבה למתקנים עירוניים וחופיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפנטהאוס שוכן בסביבה עירונית צפופה בבנלמדנה קוסטה, בגובה של כ-35 מטר מעל פני הים. המיקום מאפשר גישה רגלית לחוף ולמתקנים שונים, כאשר נמל הספורט והמרינה נמצאים במרחק קצר. זהו אזור מפותח עם תשתיות מלאות.
הנכס עונה על צרכים של מגורים יעילים לזוגות או משפחות קטנות המעוניינים בקרבה לים. חלוקת החדרים לאחר השיפוץ מציעה גמישות, אם כי השטח הכללי מצריך ניצול אופטימלי. המטבח המצויד והריהוט המלא מקלים על מעבר מיידי למגורים.
מדובר בנכס ישן יותר משנת 1982 שעבר תהליך שיפוץ מקיף, מה שמשנה את מצבו ל'טוב'. הבניין אינו בבנייה חדשה, אלא במצב של מוכנות מיידית למגורים, ללא צורך בהמתנה להשלמת עבודות בנייה.
השטח הבנוי המוגבל ל-72 מ"ר משמעותו חדרים קטנים יותר, יש רק חדר אמבטיה אחד לשימוש הדירה כולה. אין חניה פרטית צמודה אלא חניה קהילתית, והגישה לחוף כוללת שיפוע של כ-7.3% אשר עלול להיות מאתגר לחלק מהאנשים.
Ref: VL032684
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לזוגות המחפשים בית חופשות או מגורים לטווח ארוך בסמיכות מלאה לחיים העירוניים והימיים. הוא מתאים גם למשקיעים המעוניינים בנכס להשקעה באזור הדורש השקעה התחלתית נמוכה יחסית לפנטהאוסים חדשים יותר. התצורה של שני חדרי שינה מאפשרת אירוח משפחות קטנות, אם כי המגבלה של חדר רחצה אחד דורשת תיאום בין הדיירים.
השיפוץ שבוצע כלל התאמת הפנים לצרכים מודרניים, כולל מטבח מצויד במלואו וריהוט מלא. הבניין עצמו משנת 1982, מה שמרמז על תשתיות מבניות ותיקות. החומרים בחלקים המשופצים הם ברמה סטנדרטית, והמערכות, כגון מיזוג האוויר, תומכות בנוחות אקלימית במהלך הקיץ החם.
המחיר מתחיל מ-280,000 אירו עבור פנטהאוס במיקום קרוב לחוף. מחיר זה משקף את השילוב של המיקום, השיפוץ שבוצע והעובדה שמדובר בפנטהאוס עם נוף, בניגוד לדירה רגילה בקומה נמוכה. יש לקחת בחשבון עלויות קהילה ותחזוקה של בניין ישן יותר.
החיים בנקודה זו מתאפיינים בקצב אורבני עם דגש על נוחות. הקרבה למסעדות, חנויות ובתי קפה, כ-192 מסעדות ברדיוס של 2 ק"מ, הופכת כל צורך יומיומי למשימה קלה. הבוקרים יכולים להתחיל בקפה בטרסה עם נוף לים, ואחר הצהריים ניתן לצאת לטיול רגלי למרינה. זוהי סביבה פעילה, במיוחד בעונת התיירות, עם זמינות גבוהה של שירותים ותחבורה ציבורית נרחבת של 7 קווים.
הסביבה היא עירונית לחלוטין עם גישה מהירה לכל שירות. ברדיוס של 2 ק"מ ישנם 28 בתי מרקחת ו-22 בנקים, מה שמעיד על רמת שירות גבוהה. הקרבה לתחנת הרכבת בנלמדנה - ארויו דה לה מיאל (1.2 ק"מ) מאפשרת נסיעות נוחות למאלגה ולפואנגירולה. האזור פעיל מאוד, עם זמינות של שירותי רפואה וספורט במרחקים קצרים.
המפה מציגה את מיקום הנכס בסמיכות לקו החוף ולנמל בנלמדנה, תוך הדגשת הגישה הרגלית לחופים ולמתקנים העירוניים באזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפרויקט ממוקם בחלק המרכזי של קוסטה דל סול, בין הערים הגדולות מאלגה (17 ק"מ) ומרבליה (34 ק"מ). מיקומו בבנלמדנה מספק נקודת אמצע נוחה: מספיק קרוב לעיר הגדולה מאלגה לצרכים עירוניים, אך מרוחק מספיק כדי ליהנות מאווירת קיט חופית.
החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה סנטה אנה, נמצא במרחק של 300 מטר בלבד, מה שמאפשר גישה רגלית מהירה. שדה התעופה מאלגה-קוסטה דל סול מרוחק כ-8.8 ק"מ, נסיעה קצרה ברכב או אוטובוס. מגרשי הגולף הקרובים, כגון Golf Benalmadena Pitch&Putt, נמצאים במרחק של כ-3.6 ק"מ, דבר המחייב שימוש ברכב או אופניים להגעה אליהם.
| מרחק מהים | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים הוא ים-תיכוני טיפוסי עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7 מעלות צלזיוס. ישנן כ-3,888 שעות שמש בשנה, המבטיחות אקלים נעים לרוב השנה. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים. הגובה של 35 מטר מעל הים והקרבה לים מסייעים לווסת את החום בקיץ.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה למספר חופים, כאשר פלאיה מלאפסקרה ופלאיה דה לה קריחואלה נמצאים במרחק של פחות מ-1.4 ק"מ. ליד הנמל ישנם מועדוני ספורט ובריכות ציבוריות. המרינה מציעה אפשרויות בילוי ואוכל, והנוכחות של מסעדות רבות בסביבה הקרובה הופכת את האזור למרכזי מבחינת פנאי.
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם בחלק המרכזי של קוסטה דל סול, בין הערים הגדולות מאלגה (17 ק"מ) ומרבליה (34 ק"מ). מיקומו בבנלמדנה מספק נקודת אמצע נוחה: מספיק קרוב לעיר הגדולה מאלגה לצרכים עירוניים, אך מרוחק מספיק כדי ליהנות מאווירת קיט חופית.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 62 mm |
| פברואר | 12.1°C | 64 mm |
| מרץ | 14.1°C | 53 mm |
| אפריל | 16.0°C | 36 mm |
| מאי | 18.2°C | 33 mm |
| יוני | 22.3°C | 7 mm |
| יולי | 25.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 71 mm |
תלול
בהשוואה לפרויקטים חדשים יותר כמו Etherna Homes באסטפונה (החל מ-259,000 אירו) או Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו), פנטהאוס זה מציע יתרון של מיקום מבוסס יותר וקרבה מיידית לתשתיות עירוניות. בעוד שפרויקטים חדשים עשויים להציע חדרי אמבטיה מרובים יותר ובריכות פרטיות, הנכס הזה מספק ערך מיקום בבנלמדנה, אזור עם ביקוש גבוה, במחיר תחרותי עבור יחידת גג. ההבדל העיקרי הוא בגיל המבנה ובגודל השטח המשותף לעומת פיתוחים חדשים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID