Tento penthouse se nachází v Benalmádena Costa, v budově z roku 1982, která prošla renovací. Objekt leží v docházkové vzdálenosti od pláže Playa de Santa Ana a přístavu Puerto Marina. Užitná plocha činí 72 m², zahrnuje jednu ložnici, koupelnu a 6 m² velkou krytou terasu s výhledem na moře a hory. Nemovitost je vybavena klimatizací, výtahem a nabízí sdílené vybavení včetně bazénu a zahrady. Poloha poskytuje přístup k městské infrastruktuře a rekreačním zařízením na pobřeží Costa del Sol.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je situován v městském prostředí Benalmádena Costa. Vzdálenost k pobřeží je cca 300 metrů, přičemž terén směrem k moři má sklon 7,3 %. Okolí charakterizuje vysoká hustota zařízení jako restaurace a obchody. Luchthaven Málaga-Costa del Sol se nachází vzdušnou čarou 8,8 km daleko. Celková poloha je centrovaná mezi Málaga a Marbella.
Dispozice objektu byla upravena renovací pro zvýšení užitné hodnoty. Krytá terasa slouží jako prodloužení obývacího prostoru s výhledem. Plné vybavení nábytkem umožňuje okamžitý užívání. Výtah zajišťuje bezbariérový přístup. Sdílené zóny jako bazén a zahrada přispívají k rekreačnímu využití objektu.
Jedná se o nemovitost v již dokončeném stavu s datem výstavby kolem roku 1982. Recentní renovace aktualizovala vnitřní prostory a technický stav. Proces rekonstrukce přidal funkční prvky, avšak původní struktura budovy zůstala zachována. Projekt je okamžitě k dispozici pro užívání bez čekací lhůty na dokončovací práce.
Objekt nenabízí soukromý pozemek nebo parkovací stání přímo u vchodu; parkování je řešeno sdíleně na pozemku komunity. Terasa je orientována na severovýchod. Vzhledem k poloze ve městě a blízkosti turistických center lze očekávat vyšší hladinu hluku ze okolí. Svažitý terén směrem k pláži může být omezujícím faktorem pro mobilitu pěších.
Ref: VL032684
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost vyhovuje jednotlivcům či párům hledajícím druhé bydlení s minimálními úpravami nutnými k nastěhování. Vhodná je pro ty, kteří preferují urbánní prostředí před izolovanou rezidencí a chtějí mít služby v bezprostřední blízkosti. Také odpovídá požadavkům investorů zvažujících krátkodobé pronájmy díky blízkosti turistických atrakcí a pláží. Není vhodná pro osoby vyžadující ticho a soukromí, protože okolí je rušné. Renovace a vybavení usnadňují situaci těm, kteří nemají čas na dohled nad stavebními úpravami. Druhá ložnice vytvořená během renovace nabízí flexibilitu pro hosty. Pro důchodce je klidná zóna na terase příjemným doplňkem, avšak svažitý terén by měl být zvážen z hlediska mobility. Pro mladší profesionály pracující na dálku může být blízkost letiště (9 km) a Málagy klíčová. Také pro rodiny s jedním dítětem může prostor stačit, avšak absence privátní zahrady může být nedostatkem.
Původní stavba z roku 1982 nese znaky tehdejší architektury, ale provedená renovace vylepšila standardy bydlení. Koupelna a kuchyně jsou plně vybaveny moderními spotřebiči. Užitné materiály nejsou specifikovány jako luxusní, ale odpovídají standardu dobrého stavu. Podlahové krytiny a stěny byly pravděpodobně aktualizovány na současná estetická kritéria. Přítomnost klimatizace zajišťuje tepelný komfort během horkých letních měsíců. Společné prostory jako zahrady a bazén jsou udržovány komunitou, což snižuje nároky na údržbu vlastní jednotky. Výtah je technickým prvkem zvyšujícím komfort, zejména v budově s více patry. Renovace zahrnovala i změnu dispozice na dvě ložnice, což ukazuje na promyšlenou úpravu prostoru pro funkčnější využití. Technická infrastruktura budovy odpovídá normám 80. let, což může znamenat tlustší zdi a lepší zvukovou izolaci než u některých novostaveb, ale také horší energetickou účinnost. Energetický štítek není uveden, avšak u budov tohoto stáří je nutné počítat s vyšší spotřebou energie na vytápění a chlazení, pokud nebyla provedena zateplení fasády.
Cena nabízeného penthousu začíná na částce 280 000 eur. Tato úroveň odpovídá standardům renovovaných jednotek v této části Benalmádeny. Cena zahrnuje plné vybavení nábytkem, což snižuje počáteční investice do vybavení interiéru. V kontextu trhu s nemovitostmi v Benalmádena Costa se jedná o hodnotu odpovídající lokalitě blízko pláže a přístavu. Cenová dostupnost je ovlivněna velikostí jednotky (72 m²) a rokem výstavby, přičemž renovace kompenzuje starší stáří budovy. Porovnání s okolními projekty ukazuje, že cena je konkurenceschopná, zejména vzhledem k faktoru, že se jedná o penthouse s terasou. Náklady na údržbu komunity mohou ovlivnit celkové měsíční náklady na bydlení.
Benalmádena Costa představuje dynamickou městskou čtvrť orientovanou na cestovní ruch a celoroční bydlení. Denní rytmus v této lokalitě je ovlivněn blízkostí moře a hustou sítí služeb. Ranní nákupy jsou možné v okolních supermarktech do 300 metrů, což eliminuje nutnost používat automobil pro běžné potřeby. Odpoledne lze trávit na nedalekých plážích, jako je Playa de Santa Ana, přičemž cesta vede mírně z kopce. Večerní procházky k Puerto Marina jsou součástí místního koloritu, kdy obyvatelé využívají mírné noční teploty. Městská hromadná doprava je dostupná s několika zastávkami v okolí, což usnadňuje dopravu do Málagy nebo Fuengiroly. Pro obyvatele to znamená možnost žít bez auta, ovšem za cenu života v prostředí s vyšší koncentrací lidí a ruchu. Lokalita nabízí vysokou míru komfortu díky koncentraci služeb, včetně lékáren a bank v docházkové vzdálenosti. Svažitý terén vyžaduje fyzickou kondici při chůzi do kopce zpět k bytu, ale zároveň zajišťuje lepší výhledy.
Infrastruktura v okolí je velmi rozvinutá. V okruhu dvou kilometrů se nachází 192 restaurací, 28 lékáren a 22 bank, což ukazuje na vysokou úroveň služeb. Dopravní dostupnost je zajištěna vlakovým nádražím Benalmádena - Arroyo de la Miel ve vzdálenosti 1,2 km, které spojuje lokalitu s Málaga a letištěm. Okolní ulice jsou obvykle rušné, což odpovídá charakteru turistické zóny. Nemocnice se nachází ve vzdálenosti 3,6 km, což je přijatelná vzdálenost pro akutní případy. Pro cyklisty a pěší jsou trasy podmíněny svažitým terénem směrem k pobřeží, ale podél moře vedou promenády vhodné pro procházky. Místní doprava zahrnuje 7 linek a 50 zastávek v okolí, což umožňuje flexibilní pohyb po regionu bez vlastního vozidla. Kombinace rezidenční a turistické zóny vytváří specifický sociální mix. V létě je oblast hustě obydlená návštěvníky, což ovlivňuje dostupnost služeb a obsazenost pláží. V zimě se život zpomaluje, ale základní služby zůstávají otevřené. Napojení na dálnici A-7 je v těsné blízkosti, což usnadňuje výlety do okolí. Parkování ve veřejném prostoru může být v letní sezóně problematické.
Mapa zobrazuje polohu objektu v městské zástavbě Benalmádena Costa. Modrá linka indikuje vzdálenost k pobřeží (300 m) a svažitý terén. Oranžové značky ukazují blízkost supermarketů a restaurací. Dálnice A-7 je vzdálena pár set metrů, což zajišťuje rychlé spojení s letištěm a sousedními městy.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Benalmádena Costa leží mezi Málaga (17 km) a Marbella (34 km). Tato pozice umožňuje snadný přístup do velkoměstských center i do luxusnějších rezortních oblastí. Je součástí západní části Costa del Sol s vysokou koncentrací turistických služeb. Oproti vnitrozemí nabízí lokace přímý kontakt s mořem. Tato lokalita funguje jako dopravní uzel pro pobřežní oblast. Města jako Torremolinos a Fuengirola jsou vzdálena jen pár minut vlakem nebo autem, což zvyšuje nabídku volnočasových aktivit. Oproti východnímu pobřeží (Rincón de la Victoria) je zde vyšší koncentrace zábavy a nočního života. Poloha je strategická pro ty, kteří chtějí být blízko letišti, ale ne přímo v jeho letové dráze.
Pláž Playa de Santa Ana je vzdálena pouze 300 metrů, což umožňuje pravidelné koupání. Luchthaven Málaga-Costa del Sol je vzdušnou čarou 8,8 km, reálná doba jízdy autem se pohybuje kolem 15-20 minut v závislosti na dopravě. Golfová hřiště jako Golf Benalmadena Pitch&Putt jsou vzdálena přibližně 3,6 km. Nákupní možnosti jsou zajištěny supermarkety do 300 metrů. Nejbližší EV nabíjecí stanice se nachází ve Fuengirole vzdálené 6,4 km. Vzdálenost k velkým nákupním centrům nebo hypermarketům může vyžadovat krátkou jízdu autem, ale pro denní potřeby stačí místní obchody. Puerto Marina, centrum nočního života a jachetního sportu, je vzdáleno 5 minut chůze. Historické centrum Benalmádeny Pueblo je vzdáleno přibližně 5 km jízdy do kopce.
| Vzdálenost k pláži | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje teplým klimátem s průměrnou roční teplotou 18,7 °C. Ročně zde je zaznamenáno přibližně 3 888 hodin slunečního svitu, což podporuje aktivní životní styl venku. Zwemseizoen trvá zhruba 5 měsíců, kdy teplota vody přesahuje 20 °C. Výška 35 metrů nad mořem zajišťuje mírné proudění vzduchu. Svažitost terénu 7,3 % ovlivňuje mikroklima a výhledy, nabízející perspektivu na pobřeží a pohoří. Srážky jsou v této oblasti vzácné a koncentrují se převážně do zimních měsíců. Vlhkost vzduchu je díky blízkosti moře mírně zvýšená, ale proudění vzduchu z otevřeného moře ji snižuje. Orientace na severovýchod znamená, že terasa je vystavena rannímu slunci, zatímco odpolední horko je snáze únosné. Zima je mírná s minimálními mrazíky, což umožňuje využívání venkovních prostor po celý rok. Hory v pozadí chrání oblast před silnými severními větry.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pláže v okolí, včetně Playa de Santa Ana a Playa Bil Bil, jsou hlavním rekreačním prvkem. Pláže jsou většinou písečné s pozvolným vstupem do vody. Pobřežní promenáda (Paseo Marítimo) umožňuje dlouhé procházky podél moře bez nutnosti vstupu do silničního provozu. V létě jsou pláže vybaveny sprchami, toaletami a pronájmem lehátek. V okolí jsou k dispozici sportovní centra jako Club de Raqueta a veřejné bazény. Pro golfisty jsou dostupná hřiště v dojezdné vzdálenosti, např. Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Infrastruktura pro vodní sporty a jachtění je k dispozici v Puerto Marina. Park Paloma, jeden z největších parků v oblasti, je vzdálen přibližně 1,5 km a nabízí jezírka a voliéry.
Zdroj: OpenStreetMap
Benalmádena Costa leží mezi Málaga (17 km) a Marbella (34 km). Tato pozice umožňuje snadný přístup do velkoměstských center i do luxusnějších rezortních oblastí. Je součástí západní části Costa del Sol s vysokou koncentrací turistických služeb. Oproti vnitrozemí nabízí lokace přímý kontakt s mořem. Tato lokalita funguje jako dopravní uzel pro pobřežní oblast. Města jako Torremolinos a Fuengirola jsou vzdálena jen pár minut vlakem nebo autem, což zvyšuje nabídku volnočasových aktivit. Oproti východnímu pobřeží (Rincón de la Victoria) je zde vyšší koncentrace zábavy a nočního života. Poloha je strategická pro ty, kteří chtějí být blízko letišti, ale ne přímo v jeho letové dráze.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.7°C | 62 mm |
| Únor | 12.1°C | 64 mm |
| Březen | 14.1°C | 53 mm |
| Duben | 16.0°C | 36 mm |
| Květen | 18.2°C | 33 mm |
| Červen | 22.3°C | 7 mm |
| Červenec | 25.7°C | 1 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.8°C | 9 mm |
| Říjen | 19.0°C | 52 mm |
| Listopad | 15.1°C | 77 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 71 mm |
Strmý
Ve srovnání s novými projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 eur) nebo Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 eur) nabízí tento penthouse starší zástavbu, ale s výhodou okamžité dostupnosti a renomovanější lokality blíže Málaze. Ceníková hladina 280 000 eur je pro penthouse v Benalmádeně typická, avšak starší stavba znamená vyšší potenciál budoucích nákladů na údržbu oproti novostavbám s 10letou zárukou. Oproti Etherna Homes 2 v Estepona je tato lokace centralizovanější co do dostupnosti letiště (9 km vs 70 km pro Esteponu). Svažitý terén na rozdíl od rovinatých oblastí východního pobřeží omezuje vhodnost pro osoby s omezenou mobilitou, ale zajišťuje lepší výhledy. Podobné starší jednotky v Benalmádeně často dosahují podobných cen, avšak s rozdílným stupněm renovace. Novostavby v Mijas Golf nabízejí více soukromí a klidu, ale vyžadují auto pro jakýkoliv výlet, zatímco zde je vše na dosah ruky. Tato nemovitost nabízí řešení „klíč v ruce“, které chybí u projektů ve výstavbě. Investičně může být Benalmádena stabilnější díky zavedené turistické trati, zatímco novější oblasti mohou vykazovat vyšší volatilitu. Projekt Aquamar v Torre del Mar je levnější, ale Torre del Mar je obecně méně prestižní než Benalmádena s její marinou.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID