Цей пентхаус розташований у районі Бенальмадена Коста, в безпосередній близькості від порту Пуерто Марина. Об'єкт побудовано у 1982 році та нещодавно зазнав капітальної реновації. Загальна площа становить 72 м², що включає житловий простір та криту терасу. Комплекс має статус закритої території та обладнаний спільним басейном. Висота над рівнем моря (35 м) забезпечує панорамні види на море та гірський масив.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт знаходиться в урбанізованій прибережній зоні на відстані 663 метрів від пляжу Малапескера. Безпосереднє оточення характеризується щільною міською забудовою з розвиненою інфраструктурою послуг. Відстань до міжнародного аеропорту Малага становить 8,8 км по прямій. Транспортна розв'язка забезпечує сполучення з трасою A-7, що з'єднує міста Малага та Марбелья.
Планування включає дві спальні та одну ванну кімнату, що відповідає потребам пари або невеликої родини. Наявність системи кондиціонування забезпечує температурний контроль у приміщенні. Квартира повністю мебльована та обладнана технікою, що дозволяє негайно приступати до експлуатації. Спільна територія пропонує зелені зони для відпочинку без необхідності самостійного догляду.
Оскільки це об'єкт вторинного ринку, будівельні роботи не проводяться. Пентхаус був відремонтований для відповідності сучасним стандартам комфорту. Очікується миттєва готовність до передачі прав власності після завершення юридичних формальностей. Житловий комплекс має завершену інфраструктуру, що не залежить від будівельних графіків.
Пентхаус не має власного гаража; передбачено лише спільне паркування на території комплексу. Орієнтація на північний схід означає меншу інсоляцію у вечірній час порівняно з південними фасадами. Розташування в центрі міста передбачає певний рівень зовнішнього шуму. Нахил місцевості до моря складає 7,3%, що може ускладнити прогулянки для людей з обмеженою мобільністю.
Ref: VL032684
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей об'єкт підходить для інвесторів, які шукають актив з потенціалом для короткострокової оренди в туристичному центрі. Також це варіант для осіб, які цінують доступність міського середовища та не планують щоденного використання автомобіля. Проведений ремонт дозволяє уникнути витрат часу на будівельні роботи, що актуально для сезонного проживання. Наявність спільного басейну та садів підходить тим, хто не хоче займатися обслуговуванням власної ділянки.
Об'єкт має статус 'Good' (добрий стан). Під час останньої реновації було змінено внутрішнє планування, збільшивши кількість спалень до двох. Встановлено систему кондиціонування для клімат-контролю. Кухня повністю укомплектована необхідною технікою. Використані стандартні будівельні матеріали, що відповідають нормативам для вторинного ринку. На терасі виконано покриття, розраховане на експлуатацію протягом усього року. Загальний технічний стан будівлі відповідає віку 1982 рік з оновленими комунікаціями.
Ціна на об'єкт стартує від €280,000. Це значення відповідає ринковому рівню для реновованих пентхаусів у популярному прибережному районі. Порівняно з новобудовами в менш централізованих зонах, ціна відображає премію за готовність до заселення та близькість до моря. Вартість може коригуватися залежно від поточної кон'юнктури ринку нерухомості на Коста-дель-Соль та стану вторинного ринку.
Розташування в Бенальмадена Коста визначає активний ритм життя з доступом до міських послуг та моря. Висока щільність закладів харчування (192 в радіусі 2 км) та магазинів дозволяє вирішувати побутові питання пішки. Відстань до пляжу Сант-Ана становить 300 метрів. Вечорами доступна інфраструктура порту Пуерто Марина. Це район з постійним туристичним потоком, що створює живу атмосферу протягом усього року. Наявність ліфта в будинку спрощує логістику пересування.
У радіусі 2 км знаходиться 28 аптек та 22 банки, що гарантує доступ до медичного та фінансового сервісу. Наявність 5 шкіл у безпосередній близькості підходить для сімей з дітьми. Висока концентрація кафе (43 одиниці) та ресторанів формує інтенсивне громадське середовище. Інфраструктура громадського транспорту включає 7 ліній та 50 зупинок, що забезпечує високу мобільність в межах міста.
Карта демонструє положення об'єкта відносно узбережжя та транспортної розв'язки A-7. Видно щільність міської забудови та близькість до порту Пуерто Марина та залізничної колії.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Бенальмадена Коста займає центральне стратегічне положення між містом Малага (17 км на схід) та Марбельєю (34 км на захід). Це дозволяє використовувати інфраструктуру великого міста та курортні послуги західної частини узбережжя. Відстань до порту Альхесірас становить 97 км.
Міжнародний аеропорт Малага знаходиться на відстані 8,8 км по прямій. Пляж Малапескера доступний пішки за 10 хвилин. Гольф-полі 'Golf Benalmadena Pitch&Putt' розташовані за 3,6 км. Найближча залізнична станція 'Benalmadena - Arroyo de la Miel' знаходиться за 1,2 км, що дозволяє дістатися до центру Малаги потягом Cercaníos за 20 хвилин.
| Відстань до моря | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат регіону характеризується середньорічною температурою 18,7°C. Річна кількість сонячних годин сягає 3888. Купальний сезон триває 5 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Висота розташування об'єкта (35 м над рівнем моря) пом'якшує літню спеку за рахунок циркуляції морського повітря.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчі пляжі, такі як Сант-Ана та Біль-Біль, розташовані в межах 500 метрів. Ці пляжі регулярно проходять перевірки на якість води та послуг. Для любителів активного відпочинку поруч знаходяться тенісний клуб 'Club de Raqueta' (0,9 км) та муніципальний басейн. Наявність кількох гольф-полів в радіусі 5 км розширює можливості для дозвілля.
Джерело: OpenStreetMap
Бенальмадена Коста займає центральне стратегічне положення між містом Малага (17 км на схід) та Марбельєю (34 км на захід). Це дозволяє використовувати інфраструктуру великого міста та курортні послуги західної частини узбережжя. Відстань до порту Альхесірас становить 97 км.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.7°C | 62 mm |
| Лютий | 12.1°C | 64 mm |
| Березень | 14.1°C | 53 mm |
| Квітень | 16.0°C | 36 mm |
| Травень | 18.2°C | 33 mm |
| Червень | 22.3°C | 7 mm |
| Липень | 25.7°C | 1 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.8°C | 9 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 52 mm |
| Листопад | 15.1°C | 77 mm |
| Грудень | 12.4°C | 71 mm |
Крутий
Порівняно з новобудовами, такими як Aquamar у Торре-дель-Мар (від €269,950), цей об'єкт пропонує перевагу у вигляді безпосередньої близькості до розвиненої інфраструктури порту Бенальмадени. Об'єкти в Міхас (Lantana Residencial) пропонують нижчі стартові ціни (від €205,000), але знаходяться далі від моря та мають менш централізовану локацію. Etherna Homes 2 в Естепоні має подібну цінову категорію, але знаходиться в іншому кінці регіону, що впливає на логістику сполучення з аеропортом.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID