关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于贝纳尔马德纳科斯塔的沿海区域，处于成熟的住宅区内。其具体位置距离海岸线仅300米，步行可达主要旅游和商业设施。该区域海拔35米，地形向海面倾斜，属于典型的安达卢西亚沿海城市化地带。
该公寓经过翻新，将原始布局进行了功能性改造。房产配备有全装修家具和空调，满足基本的居住需求。虽然总面积为72平方米，空间相对紧凑，但通过布局优化增加了实用性，适合寻求低维护成本住所的居住者。
此物业并非新建项目，始建于1982年，目前处于现房状态，可立即交付。房产已进行过内部翻新，属于存量房改造范畴。这意味着买家无需等待施工周期，但建筑结构和外围设施遵循80年代的标准。
该房产不提供专属私人车库，仅拥有社区停车位，而非指定车位。仅设有一间浴室。由于建筑年代较久，无法达到现代新建住宅的能效标准。室内空间有限，且位于旅游区，可能面临季节性的环境噪音。
Ref: VL032684
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此物业适合寻求小型度假住所或进行短期租赁投资的买家。由于空间有限且位于旅游核心区，它不太适合需要大面积安静居住环境或庭院的大家庭。对于希望直接入住且不愿承担装修风险、更看重周边设施便利性而非房屋新颖度的买家来说，这是一个务实的选择。
内部经过翻新，配备了空调、全配厨房和家具。露台有遮盖结构。鉴于建筑年代为1982年，外部结构和社区设施反映了当年的建筑标准，如电梯和社区游泳池。内部改造虽提升了现代居住舒适度，但未改变原始建筑的物理限制。
该房产的参考售价为28万欧元起。考虑到其位于成熟的贝纳尔马德纳海岸带以及翻新后的状况，这一价格反映了该地区二手公寓的市场水平。对于寻求沿海物业但预算受限的买家而言，这是一个相对较低的入门价格。买家需注意这是1982年建成的物业，非期房，因此价格中不含新建筑的溢价。
该区域的生活节奏活跃且便利。周边拥有密集的餐饮和商业设施，2公里半径内有192家餐厅，生活极度方便。然而，由于位于热门旅游区，夏季人流密度较高。日常出行主要依赖步行，但需注意前往海滩的道路坡度为7.3%，对行走能力有一定要求。这里的氛围是典型的海岸城市生活，结合了本地居民和游客的动态。
该区域基础设施高度发达，2公里半径内有50个公交站点，公共交通网络覆盖良好。周边有学校、药房、银行和医疗中心。距离马拉加机场仅9公里，连接性极佳。这种高度的城市化程度意味着几乎所有日常需求都能在步行距离内解决，但同时也意味着缺乏隐蔽性。
地图显示该物业位于海岸道路后方的密集城市建筑群中。地形呈明显的坡状向下延伸至海滨大道和海滩区域。周围被街道和商业设施包围，显示出其处于高度开发区域的特征。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
贝纳尔马德纳位于马拉加和富恩吉罗拉之间，是太阳海岸的中心地带之一。相比于东部的托雷德尔马尔（Torre del Mar）或西部的埃斯特波纳（Estepona），这里的位置更靠近马拉加机场和首府城市，城市化程度更高，配套设施更为成熟。
前往圣塔安纳海滩步行约5分钟。最近的超市和药店在300米范围内。附近有多个高尔夫球场，最近的在3公里外。马拉加市中心位于17公里处，富恩吉罗拉（Fuengirola）在10公里处，均可通过火车或公路快速到达。
| 距海滩 | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区年平均气温为18.7摄氏度，年日照时数约为3,888小时。海拔35米，海风调节了气温。东北朝向意味着上午的阳光较为充足。游泳季节可持续约5个月。虽然位于城市区，但露台提供了海景和山景的视野。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
附近的圣塔安纳海滩是主要的休闲场所，该区域拥有多个蓝旗海滩。此外，距离贝纳尔马德纳推杆高尔夫球场（Pitch & Putt）较近。社区内设有公共游泳池和花园，为居民提供了休闲空间，但缺乏私人运动设施。
来源: OpenStreetMap
贝纳尔马德纳位于马拉加和富恩吉罗拉之间，是太阳海岸的中心地带之一。相比于东部的托雷德尔马尔（Torre del Mar）或西部的埃斯特波纳（Estepona），这里的位置更靠近马拉加机场和首府城市，城市化程度更高，配套设施更为成熟。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.7°C | 62 mm |
| 二月 | 12.1°C | 64 mm |
| 三月 | 14.1°C | 53 mm |
| 四月 | 16.0°C | 36 mm |
| 五月 | 18.2°C | 33 mm |
| 六月 | 22.3°C | 7 mm |
| 七月 | 25.7°C | 1 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.8°C | 9 mm |
| 十月 | 19.0°C | 52 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 77 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 71 mm |
陡峭
与托雷德尔的马尔（Torre del Mar）的新建项目Aquamar（起价€269,950）相比，本项目虽然建筑年代较久，但地理位置更靠近马拉加机场和城市中心，交通连接更优。与米哈斯（Mijas）的Lantana Residencial（起价€205,000）相比，本项目位于海平面附近的平缓区域，无需在山坡上行驶，生活更加便捷，但缺乏高尔夫球场的直接景观和新建社区的静谧。与埃斯特波纳（Estepona）的Etherna Homes 2（起价€259,000）相比，本项目的单价在区域内略高，这主要是得益于贝纳尔马德纳作为成熟旅游区的极高知名度和完善设施。
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