Овај пентхаус у Беналмадени Коста, изграђен 1982. године и накнадно реновиран, нуди 72 м² стамбеног простора са погледом на море и планине. Налази се на приближно 300 метара од обале, у урбаној зони са високом густином услуга. Оригинални једнособни распоред је претворен у стан са две спаваће собе ради веће функционалности. Зграда поседује лифт, друштвени базен и заједнички паркинг. Објекат је потпуно намештен и опремљен климатизацијом, што омогућава спремност за усељење.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат је смештен у урбанизованом делу Беналмадене Коста, на надморској висини од 35 метара. Терен има нагиб од 7,3% ка мору. Свакодневне потребе су доступне пешке, са супермаркетом и апотеком на мање од 300 метара. Лука Пуерто Марина и плажа налазе се у ходњем радијусу.
Стан је опремљен намештајем, што одговара купцима којима је потребан смештај без додатних улагања. Распоред са две спаваће собе нуди могућност смештаја за четири особе. Заштићена тераса од 6 м² проширује дневни простор на отворено. Поглед на море доприноси укупној атмосфер.
Изградња објекта је завршена 1982. године. Пројекат спада у категорију реновираног постојећег стана, а не у новоградњу. Реновирање је обављено како би се ажурирао унутрашњи распоред и додата додатна спаваћа соба. Техничко стање је описано као добро.
Оријентација објекта је североисточна, што значи мање директног сунца на тераси касно поподне. Прилаз плажи укључује спуст низ нагиб, што може бити изазовно за особе са смањеном покретљивошћу. Стан нема приватни врт, већ користи заједничке просторе. Постоји само једно купатило.
Ref: VL032684
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ово својство одговара појединцима или паровима који траже станући боравак или викендицу уз минималне припреме за усељење. Због додатне спаваће собе и близине плаже, погодно је за породицу са једним дететом или за изнајмљивање туристима. Локација је погодна и за оне без аутомобила, јер су аеродром и жељезничка станица у близини. Међутим, нагиб терена треба узети у обзир у случају здравствених ограничења кретања. Инвестори могу проценити принос због високе потражње у овој зони.
Објекат датира из 1982. године, карактеристичан за период масне градње на Коста дел Солу, са дебелим зидовима који доприносе изолацији. Реновирање је унапредило распоред и додао модерне елементе као што је климатизација. Кухиња је потпуно опремљена, а купатило реновирано. Зграда одржава стандарде кроз заједничке просторе као што су базен и врт. Иако није луксузна новоградња, завршна обрада је функционална и прилагођена потребама станара.
Цена овог пентхауса износи 280.000 евра. Овај износ представља почетну вредност за стан са погледом на море у овој популарној локацији. Укључени намештај и опрема представљају директну уштеду по купцу. Реч је о јединичној јединици на тржишту, што утиче на њену доступност и могућност преговора у односу на пројекте у изградњи.
Живот на овој локацији дефинише урбана динамика у непосредној близини мора. Дневни ритам подразумева кретање пешком до бројних ресторана, кафеа и продавница, што елиминише зависност од аутомобила за основне потребе. Надморска висина и нагиб терена пружају поглед на околину, али захтевају физичко напрезање при повратку са обале. Област је живахна током целе године, са присуством становника и туриста. Близина луке Пуерто Марина омогућава коришћење марина и ноћног живота. Ово је погодно место за оне који траже активну околину са сталним приступом садржајима.
Локација нуди висок ниво инфраструктурне опремљености. На мање од километра налази се преко 190 ресторана и 43 кафеа, што нуди разноврсност у угоститељству. Основне школе су доступне у околини. Здравствена заштита је обезбеђена бројним апотекама и клиникама. Железничка станица за приградски воз ка Малаги је удаљена 1,2 км, док је аеродром на 8,8 км. Густина мреже јавног превоза је висока, са 50 стајалишта у околини.
Карта илуструје положај зграде у односу на обалну линију и главне саобраћајнице. Видљив је нагиб терена ка мору и концентрација услуга у окружењу. Означене су станице јавног превоза и кључне тачке интереса као што су лука и спортски центри.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Беналмадена Коста је смештена између Малаге (17 км) и Марбеле (34 км), чинећи је централном тачком на Коста дел Солу. Положај омогућује брз приступ културним догађајима у Малаги и луксузним садржајима Марбеле. У поређењу са унутрашњошћу, ова локација нуди директан приступ мору и равнији терен за пешачење.
Плажа Плаја де Санта Ана налази се на 300 метара, а лука Пуерто Марина на 500 метара ходања. Голф играчи имају приступ теренима Голф Беналмадена на 3,6 км. Супермаркет је на 286 метара. Аеродром Малага-Коста дел Сол је удаљен 8,8 км у ваздушној линији. Пуњење електричних возила је могуће на 6,9 км.
| Удаљеност до плаже | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Регион има средоземну климу са просечном годишњом температуром од 18,7°C. Забележено је 3.888 сунчаних сати годишње, што омогућава дуго боравиште на отвореном. Сезона пливања траје пет месеци. Надморска висина од 35 метара и близина мора ублажавају врелине. Североисточна оријентација доноси свеже јутарње хладовине на терасу.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближа плажа, Плаја де Санта Ана, је урбани пешчани термален. Подручје је богато спортским центрима, укључујући клубове за рекет на 900 метара. Голф терени су доступни у радијусу од 5 км. Лука Пуерто Марина нуди могућности за вожњу чамаца и риболов. У року од 2 км налази се више од 28 апотека и 8 стоматолошких ordinacija.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 46 mm |
| Фебруар | 13.0°C | 33 mm |
| Март | 14.4°C | 96 mm |
| Април | 16.3°C | 44 mm |
| Мај | 19.6°C | 22 mm |
| Јун | 23.5°C | 7 mm |
| Јул | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.3°C | 5 mm |
| Септембар | 23.4°C | 25 mm |
| Октобар | 19.9°C | 65 mm |
| Новембар | 15.5°C | 62 mm |
| Децембар | 13.0°C | 49 mm |
Стрмо
У поређењу са новим пројектима као што су Aquamar у Торе дел Мар (од €269.950) и Lantana Residencial у Миxасу (од €205.000), овај пентхаус нуди предност директне близине мора и интегрисаног урбаног живота. Пројекти у новоградњи често захтевају више буџета за додатну опрему, док је овај стан потпуно опремљен. Иако је stariji по години изградње од Etherna Homes 2 у Естепони, локација у Беналмадени Коста пружа гушћу мрежу услуга и бољу повезаност са Малагом. Цена по квадратном метру је у складу са тржишним вредностима за ову тражену обалну зону.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID