Ez a felújított penthouse Benalmádena Costa központi, sűrűn lakott részén helyezkedik el, közvetlen közelben a tengerparthoz és a Puerto Marina kikötőhöz. Az 1982-ben épült ingatlan 72 négyzetméteres alapterülettel rendelkezik, és a felújítás során két hálószobát alakítottak ki, valamint egy 6 négyzetméteres fedett teraszt. Az épület lifttel felszerelt, és közös medence is tartozik az létesítményekhez. A helyszín jellemzője a magas szintű urbanizáció és a szolgáltatások közelsége. Az irányár 280 000 eurótól indul.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Benalmádena Costa városrészében található, 35 méterrel a tengerszint felett. A legközelebbi tengerpart, a Playa de Santa Ana, mintegy 300 méterre fekszik. A környezet tele van éttermekkel és boltokkal, gyalogtávolságon belül minden elérhető. A tengerpart felé vezető út viszont 7,3%-os emelkedővel rendelkezik, ami fizikai megterhelést jelenthet.
A lakás kialakítása funkcionális, egy tágas nappalival és egy konyhával. A felújítás során két hálószobát hoztak létre, így alkalmas lehet kisebb családok vagy párok számára is. A légkondicionáló biztosítja a hőmérséklet-szabályozást a melegebb hónapokban. A teljesen berendezett állapot és a fedett terasz a mediterrán életmód igényeire válaszol.
Ez nem egy újépítésű projekt; az épület 1982-ban készült el. A szerkezeti adatok és az alaprajz az akkori építészeti szabványokat tükrözik, bár a belső terek modernizálódtak. A közművek és a közös terek karbantartása régi szabályok szerint működik. Az oplevering azonnali, mivel az épület kész állapotban van.
Az ingatlan nem kínál saját kertet, csak közösségi zöldterületet. A tengerpart felé vezető meredek emelkedő a mobilitást korlátozhatja az idősebb lakók számára. Északkeleti fekvése miatt a déli, egész napos napfény a teraszon korlátozott. A 35 méteres magasság és a környező épületek miatt a tengerparti kilátás részleges. A lakás nem rendelkezik saját garázssal.
Ref: VL032684
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan megfelelő lehet azoknak, akik közvetlen közel kívánnak élni a tengerparthoz és a városi szolgáltatásokhoz, és nem riadnak vissza a forgalomtól. Kiváló választás lehet vakációs ingatlannak vagy rövid távú kiadásra befektetőknek, tekintettel a turisztikai helyszínre. Pároknak vagy kis családoknak megfelelő, akik nem igényelnek nagyobb kertet vagy távolabb fekvő, csendesebb nyugdíjas otthont. A meredek terep és a lépcsők miatt nem ajánlott mozgásukban korlátozott személyeknek. Végső soron azoknak való, akik a kényelmet és a központi elhelyezkedést részesítik előny a nyugalommal szemben.
Az ingatlan átesett egy felújításon, amely során a konyha és a fürdőszoba modernizálásra került. A falburkolatok és a padlóburkolatok a felújítás részei, de az alapvető szerkezet és a nyílászárók eredetiek, 1982-ből. A "fully furnished" jelző azt jelenti, hogy a bútorok és a háztartási gépek tartoznak az árhoz. A légkondicionáló berendezés jelen van a komfort biztosítására. A fedett terasz szerkezete stabil, védelmet nyújt a napsütés ellen. A közös medence és kert állapota megfelel a fenntartási előírásoknak, de a stílus a 80-as évek építészeti hangulatát tükrözi.
A projekt irányára 280 000 eurótól indul, amely magában foglalja a teljes berendezést és a felszerelést. Ebben az árkategóriában a közvetlen tengerparti közelség és a kész állapot dominál. Összehasonlítva a környékbeli újépítésű projektekkel, mint például az Aquamar Torre del Marban vagy az Etherna Homes Esteponában, ez az ingatlan azonnali birtokbavételt kínál. A régebbi épület miatt a közös költségek és az üzemeltetési díjak eltérhetnek az új társasházaktól megszokottaktól.
Benalmádena Costa egy nyüzsgő, turisták által kedvelt városrész, ahol a városi lét és a tengerparti vakáció keveredik. A nap 24 órájában jelen van az élet, különösen a Puerto Marina és a tengerparti sétányok mentén. A környezet lehetővé teszi, hogy a lakó kint étkezzen, sétáljon, és élvezze a helyi kávézókat gyalogtávolságon belül. A sűrű beépítettség miatt a zajszint magasabb lehet, mint a csendesebb külvárosokban. A közösségi közlekedés és a vasúti kapcsolat Málaga felé kiváló, így az autó használata nem minden esetben feltétlenül szükséges. Ez egy olyan hely, ahol a külvilág közvetlenül jelen van a lakás előtt.
A környék kiemelkedő infrastruktúrával rendelkezik. A szupermarket 286 méterre, a gyógyszertár pedig 176 méterre található, ami a napi bevásárlást rendkívül kényelmessé teszi. A kórháli ellátás 3,6 km-re elérhető. A tömegközlekedés sűrű: a Benalmádena, Arroyo de la Mely vasútállomás 1,2 km-re van, és 7 különböző buszvonal is érinti a területet. Ez a hálózat gyors összeköttetést biztosít Málaga városával és a repülőtérrel. A környéket sok étterem és kávézó (192 étterem 2 km-en belül) szegélyezi, ami éjszakai életet és nappali forgalmat egyaránt eredményez.
A térkép az ingatlan pontos elhelyezkedését mutatja Benalmádena Costa sűrűn beépített részén, 35 méterrel a tengerpart felett. Láthatóak a közeli strandok, a Puerto Marina kikötő és a fő közlekedési útvonalak. A meredek terepviszonyok és a gyalogos útvonalak is követhetők a térképen, segítve a tájékozódást a környékbeli szolgáltatások irányába.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Benalmádena Costa a Costa del Sol középső szakaszán, Málaga (17 km) és Marbella (34 km) között helyezkedik el. Ez a pozíció lehetővé teszi, hogy a lakók könnyen elérjék a nagyvárosi szolgáltatásokat és a repülőteret, miközben a nyugati part üdülőhelyei is elérhető távolságban maradnak. A városrész közvetlenül az A-7 autópálya mellett fekszik, ami kiváló regionális összeköttetést biztosít.
A Málaga-Costa del Sol repülőtér légvonalban 8,8 km-re, közúton körülbelül 15 percre fekszik. A legközelebbi strand, a Playa de Santa Ana 300 méterre, a Playa Malapesquera pedig 663 méterre található. Golfozók számára a Golf Benalmádena Pitch&Putt 3,6 km-re, a Club de Golf Málaga Parador pedig 7,2 km-re helyezkedik el. A Puerto Marina kikötő, amely a szórakozási központ, gyalogosan is elérhető 5 perc alatt. A legközelebbi villámtöltő Fuengirolában található, 6,4 km-re.
| Távolság a strandidő | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió klímája mediterrán, az átlagos évi hőmérséklet 18,7 °C. A hőmérsékletek télen ritkán esnek 12 °C alá, nyáron pedig gyakran eléri a 26-30 °C-ot. Évente átlagosan 3888 óra napsütés várható. A zwemseizzon, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20 °C-ot, kb. 5 hónapon át tart (májustól októberig). Az ingatlan 35 méteres tengerszint feletti magassága miatt a páratartalom valamivel alacsonyabb lehet, mint közvetlen a vízparton.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közvetlen környezetben több Blue Flag minősítéssel rendelkező strand is található, mint például a Playa de Santa Ana és a Playa Malapesquera. A strandok nyáron zsúfoltak, de számos szolgáltatást kínálnak. A sportolni vágyóknak a Club de Raqueta (0,9 km) és a Piscina Municipal Virgen del Carmen (3,4 km) áll rendelkezésre. A kerékpározás a tengerparti sétányon népszerű tevékenység. A környékben 32 helyi ünnepnap van évente, ami gazdag kulturális életet jelez, de a fesztiválok idején megnövekedett zajjal és forgalommal kell számolni.
Forrás: OpenStreetMap
Benalmádena Costa a Costa del Sol középső szakaszán, Málaga (17 km) és Marbella (34 km) között helyezkedik el. Ez a pozíció lehetővé teszi, hogy a lakók könnyen elérjék a nagyvárosi szolgáltatásokat és a repülőteret, miközben a nyugati part üdülőhelyei is elérhető távolságban maradnak. A városrész közvetlenül az A-7 autópálya mellett fekszik, ami kiváló regionális összeköttetést biztosít.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.7°C | 62 mm |
| Február | 12.1°C | 64 mm |
| Március | 14.1°C | 53 mm |
| Április | 16.0°C | 36 mm |
| Május | 18.2°C | 33 mm |
| Június | 22.3°C | 7 mm |
| Július | 25.7°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.8°C | 9 mm |
| Október | 19.0°C | 52 mm |
| November | 15.1°C | 77 mm |
| December | 12.4°C | 71 mm |
Meredek
Összehasonlítva a környékbeli újépítésű projektekkel, mint például az Aquamar Torre del Marban vagy az Etherna Homes Esteponában, ez a benalmádenai penthouse egy másik szegmenst céloz meg. Míg az új építésű projektek gyakran magasabb négyzetméteráron kínálkoznak, és általában távolabb helyezkednek el a városközponttól, ez az ingatlan kész, bejáratott környezetet kínál közvetlenül a lényegi szolgáltatások mellett. A Lantana Residencial Mijasban alacsonyabb áron indul, de az ottani lakások távolabb esnek a közvetlen tengerparti élettől. A benalmádenai ingatlan előnye a 'move-in ready' állapot és a működő, közvetlen városi környezet. Azonban, akik a csendesebb, zárt közösségi kertvárosi hangulatot keresik, azok számára a Lantana vagy az Etherna megfelelőbb lehet. Az ár-kínálat arány itt a központi elhelyezkedés és a kész állapot miatt versenyképes.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID