Этот пентхаус расположен в районе Бенальмадена Коста, в нескольких минутах ходьбы от порта Пуэрто Марина и пляжей. Объект, построенный в 1982 году, прошел полную реновацию, включая изменение планировки. Общая площадь составляет 72 м², к которым примыкает закрытая терраса 6 м². Квартира находится на высоте 35 метров над уровнем моря и полностью оборудована мебелью и бытовой техникой.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект размещен в плотно застроенном прибрежном районе на расстоянии 300 метров от пляжа Плая де Санта Ана. Рельеф местности имеет заметный уклон в сторону моря. Окружение характеризуется высокой плотностью городской застройки и развитой туристической инфраструктурой.
Планировка была модифицирована для создания двух спален, что повышает функциональность жилья для небольших семей или арендаторов. Наличие кондиционирования обеспечивает климат-контроль. Квартира предлагается с полной меблировкой, что подходит для немедленного заселения.
Это объект вторичного рынка недвижимости, строительство которого было завершено в 1982 году. Недавно был проведен капитальный ремонт. Ожидания ввода в эксплуатацию или строительных рисков не имеется, объект готов к передаче собственности.
Ориентация на северо-восток означает меньшее количество прямых солнечных лучей на террасе по сравнению с южной стороной. Здание не относится к новостройкам, поэтому его энергоэффективность соответствует стандартам прошлого века. Отсутствует частный двор или гараж, парковка является общей.
Ref: VL032684
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот вариант подходит для инвесторов, ищущих объект для аренды из-за близости к марине и пляжам. Маленькие семьи или пары оценят две спальни и отсутствие необходимости в ремонте. Пожилые люди могут воспользоваться городской инфраструктурой, но стоит учитывать подъемы в холмистой местности. Покупатели, ищущие готовое решение для переезда, найдут здесь полностью оборудованное жилье без задержек, связанных со строительством.
Реновация обновила интерьер 1982 года постройки. Установлены системы кондиционирования для регулировки температуры. Кухня полностью оборудована техникой. На фото видны нейтральные отделочные материалы. Мебель включена в стоимость, что обеспечивает готовность к проживанию. Техническое состояние здания соответствует возрасту, возможны стандартные для того периода теплопотери через ограждающие конструкции.
Цена начинается с €280,000. Это позиционирует объект в среднем ценовом сегменте для пентхаусов в Бенальмадене. Сопоставимые объекты в новых проектах neighboring территорий, таких как Эстепона или Торре-дель-Мар, имеют схожий ценник (€260,000, €270,000), но расположены дальше от основных портовых сооружений. Наличие мебели и техники снижает дополнительные расходы покупателя.
Локация обеспечивает городской ритм жизни с доступом к услугам пешком. Утренние прогулки к пляжу становятся частью рутины благодаря близости (300 м). Уклон местности 7.3% требует физических усилий при возвращении с побережья. Высокая концентрация ресторанов и магазинов в радиусе 300 метров создает оживленную атмосферу, характерную для курортных зон Коста-дель-Соль. Наличие железнодорожной станции в 1.2 км позволяет путешествовать в Малагу без автомобиля. Вечера на террасе проходят в городском шуме, так как район является плотно заселенным.
Район отличается высокой плотностью застройки и наличием большого количества объектов общепита, более 190 ресторанов в радиусе 2 км. Это обеспечивает разнообразие досуга, но также подразумевает наличие городского шума. Медицинские услуги представлены 28 аптеками и больницами в радиусе 3.6 км. Традиция испанского ужина на открытом воздухе здесь широко представлена благодаря множеству кафе и террас.
Карта демонстрирует расположение объекта в городской черте Бенальмадены. Видна близость к линии побережья и портовым сооружениям. Рельеф местности показывает перепад высот между пляжем и жилым комплексом.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Бенальмадена Коста занимает центральную позицию между Малагой (17 км) и Марбельей (34 км). Это позволяет пользоваться ресурсами крупного города (аэропорт, университеты) и сохранять доступ к премиальным курортам восточной части побережья. Транспортная связь осуществляется через прибрежную автомагистраль A-7.
Аэропорт Малаги находится на расстоянии 8.8 км, что обеспечивает быструю логистику. Ближайшая железнодорожная станция Бенальмадена - Арройо-де-ла-Миели находится в 1.2 км, связывая район с Малагой и Фуэнхиролой. Поля для гольфа, такие как Golf Benalmadena, доступны в 3.6 км. Автомобиль не является обязательным для ежедневных нужд из-за близости магазинов.
| До пляжа | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион характеризуется 3888 часами солнечного сияния в год. Среднегодовая температура составляет 18.7°C. Купальный сезон длится около 5 месяцев благодаря температуре воды выше 20°C. Высота 35 метров над уровнем моря обеспечивает естественную вентиляцию. Ориентация на северо-восток защищает от вечерней жары летом.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайший пляж, Плая де Санта Ана, находится в 300 метрах. Район известен своей Marina, предлагающей возможности для водных видов спорта. Наличие пляжей с Голубым флагом подтверждает качество воды и услуг. Спортивные центры, такие как Club de Raqueta, доступны в 1 км. Уклон дороги к пляжу составляет 7.3%.
Источник: OpenStreetMap
Бенальмадена Коста занимает центральную позицию между Малагой (17 км) и Марбельей (34 км). Это позволяет пользоваться ресурсами крупного города (аэропорт, университеты) и сохранять доступ к премиальным курортам восточной части побережья. Транспортная связь осуществляется через прибрежную автомагистраль A-7.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.7°C | 62 mm |
| Февраль | 12.1°C | 64 mm |
| Март | 14.1°C | 53 mm |
| Апрель | 16.0°C | 36 mm |
| Май | 18.2°C | 33 mm |
| Июнь | 22.3°C | 7 mm |
| Июль | 25.7°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.8°C | 9 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 52 mm |
| Ноябрь | 15.1°C | 77 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 71 mm |
Крутой
По сравнению с новыми проектами в Торре-дель-Мар (Aquamar) и Эстепоне (Etherna Homes 2), данный объект предлагает готовое решение в более плотно освоенном районе. Цены сопоставимы (€269,950, €280,000), но этот пентхаус выигрывает в логистике благодаря близости к международному аэропорту Малаги (9 км) и железнодорожной сети. В отличие от проектов в Эстепоне, здесь выше плотность городской среды и ниже зависимость от автомобиля, однако район более шумный и старый. Проекты в Михасе (Lantana Residencial) могут предложить более спокойную обстановку, но находятся дальше от моря.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID