Tento penthouse sa nachádza v Benalmádena Costa, v miestnej časti s intenzívnym mestským charakterom. Objekt je situovaný na vzdialenosť približne 300 metrov od pláže Playa de Santa Ana a v tesnej blízkosti Puerto Marina. Budova bola pôvodne dokončená v roku 1982, ale byt prešiel rekonštrukciou, ktorá zvýšila jeho použiteľnosť. S celkovou plochou 72 m² a terasou 6 m² ponúka tento priestor nadštandardné podmienky pre mestské bývanie v blízkosti pobrežia. Lokalita je charakteristická vysokou dostupnosťou služieb a vybavenosťou.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt je umiestnený v urbanizovanej oblasti Benalmádena Costa, kde dominujú viacposchodové budovy a komerčné zóny. Poloha je priamou návaznosťou na promenádu a prístav Puerto Marina. Územie je na úrovni mestskej infraštruktúry s plnou koncentráciou služieb v dochádzke.
Dispozícia bola upravená tak, aby slúžila potrebám trvalého alebo dlhodobého sezónneho bývania. Rekonštrukcia vytvorila priestor pre druhú spálňu, čo zvyšuje kapacitu objektu. Prevádzka zariadenia je zameraná na nízke nároky na údržbu vďaka spoločenským zariadeniam a plnému vybaveniu.
Objekt nie je novostavba, ale rekonštruovaná jednotka v budove z roku 1982. Stavba je dokončená a pripravená na obývanie. Úpravy interiéru prebehli s cieľom modernizovať dispozičné riešenie a zvýšiť komfort užívania bez zásahov do nosnej konštrukcie budovy.
Projekt nie je situovaný v tichom rezidenčnom súlade, ale v rušnej turistickej zóne, čo prináša hluk z okolitých podnikov. Orientácia na severovýchod znamená obmedzené slnečné svetlo popoludní. Kapacita parkovania je spoločenská a nie garantovaná priamo pred vchodom. Svah smerom k moru má sklon 7,3 %.
Ref: VL032684
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento projekt vyhovuje jednotlivcom alebo párom, ktorí hľadajú bývanie v dynamickej časti pobrežia s okamžitou dostupnosťou vybavenia. Je vhodný pre tých, ktorí nepotrebujú veľký pozemok alebo súkromie, ale uprednostňujú mestskú pohodu a blízkosť mora. Taktiež je to príležitosť pre investorov zameraných na krátkodobý prenájom, vzhľadom na popularitu Benalmádeny medzi turistami a blízkosť Puerto Marina. Prevažná prevádzka v okolí si však vyžaduje toleranciu k mestskému ruchu. Môže to slúžiť aj ako víkendové útočisko pre obyvateľov vnútrozemia, ktorí hľadajú únik k moru bez nutnosti používať auto na každodenné starosti. Nároky na mobilitu sú tu nižšie, čo je výhodou pre seniorov alebo tých, ktorí preferujú chôdzu.
Predmetom predaja je plne zrekonštruovaný penthouse, pričom dôraz sa kladie na funkčnosť a moderný štandard. Pôvodná konštrukcia z roku 1982 bola obohatená o nové rozvody a interiérové prvky. Kuchyňa je plne vybavená, vrátane spotrebičov, a kúpeľňa je kompletne zariadená. Podlahy a steny boli pravdepodobne obnovené počas rekonštrukcie, aby zodpovedali súčasným trendom. Okná by mali zabezpečovať tepelnú izoláciu vhodnú pre podnebie. Klimatizácia je inštalovaná na úpravu teploty v letných a zimných mesiacoch. Terasa je krytá, čo pridáva ochranu pred slnkom. Celkovo prebiehali úpravy s cieľom zvýšiť komfort bez radikálnych zmien pôvodnej architektúry budovy.
Cena je stanovená od 280 000 € za penthouse s úžitkovou plochou 72 m² a terasou 6 m². Vzhľadom k lokalite v Benalmádena Costa a vzdialenosti od mora predstavuje tento rozpočet konkurencieschopnú hodnotu v porovnaní s novšími developermi v tejto oblasti. Rekonštrukcia, ktorá zvýšila počet spální, pridáva hodnotu z hľadiska investičného potenciálu. Nezabudnite na dodatočné náklady spojené s prevodom nehnuteľnosti a poplatky za spoločenstvo vlastníkov.
Život v tejto lokalite je definovaný blízkosťou mora a intenzívnym mestským dianím. Deň tu začína na terase s výhľadom na more a hory, využívaním ranného slnka vďaka severovýchodnej orientácii. Praktické potreby je možné riešiť pešo, keďže supermarkety, lekárene a reštaurácie sú vzdialené menej ako 300 metrov. Cesta na pláž trvá približne päť minút, hoci návrat môže byť náročnejší kvôli stúpaniu. Popoludní sa pohyb sústredí okolo Puerto Marina, ktoré ponúka širokú škálu voľnočasových aktivít. Spoločenské priestranstvá vrátane bazéna a záhrad slúžia na relaxáciu mimo preplneného centra. Večerná atmosféra je živá, s možnosťou chôdze po pobrežnej promenáde. Táto poloha si vyžaduje toleranciu k mestskému hluku a hojnej premávke, najmä v letnej sezóne.
Okolie poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. V okruhu dvoch kilometrov sa nachádza 192 reštaurácií a 43 kaviarní, čo dokumentuje vysokú koncentráciu gastroslužieb. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená 28 lekárňami a zariadeniami zubnej starostlivosti. Pre deti je k dispozícii základná škola v blízkosti. Dopravná dostupnosť je zabezpečená 7 linkami mestskej hromadnej dopravy s 50 zastávkami. Vlaková stanica Benalmádena - Arroyo de la Miel je vzdialená 1,2 km, čo umožňuje spojenie s Málaga a Fuengirolou. Infraštruktúra je tu vysoko rozvinutá a nevyžaduje cestovanie na dlhšie vzdialenosti pre základné potreby.
Mapa ukazuje polohu objektu v blízkosti pobrežnej čiary a prístav Puerto Marina. Vyznačené sú trasy k najbližším plážam a dopravné spojenia s letiskom a vlakovou stanicou. Viditeľná je hustá mestská zástavba v priamom okolí.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Benalmádena Costa je súčasťou západnej časti pobrežia Costa del Sol. Leží medzi Torremolinos a Fuengirolou, čím vytvára urbanisticky súvislý pás. Do centra Malagy je to 17 km smerom na východ. Smerom na západ sa nachádza Marbella vo vzdialenosti 34 km. Táto pozícia je centrálna vzhľadom na najvýznamnejšie turistické centrá regiónu. Umiestnenie poskytuje vyvážený prístup k veľkomestu aj k letoviskám na západnom pobreží.
Poloha objektu umožňuje absolvovanie väčšiny každodenných aktivít pešo. Pláž Playa de Santa Ana je vzdialená 300 metrov, pričom cesta na pobrežie vedie miernym klesaním. Lekáreň sa nachádza 176 metrov od objektu. Supermarket je dostupný do 300 metrov. Medzinárodné letisko Malaga-Costa del Sol je vzdialené 8,8 km, čo znamená cestu autom približne 15 minút v závislosti od dopravnej situácie. Golfové ihrisko Golf Benalmadena Pitch & Putt leží vo vzdialenosti 3,6 km. Vlakové spojenie je dostupné na stanici Arroyo de la Miel (1,2 km). Dostupnosť rýchleho nákupu a služieb je tu primárnym atribútom lokality.
| Vzdialenosť k moru | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť sa vyznačuje stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 18,7 °C. Ročne je zaznamenaných približne 3 888 hodín slnečného svitu. Plavecká sezóna trvá približne 5 mesiacov, kedy teplota vody presahuje 20 °C. Výška položenia je 35 metrov nad morom, čo prispieva k priaznivej cirkulácii vzduchu. Smer svahu smerom k moru je 7,3 %, čo môže ovplyvniť pocit z vetra na terase. Počasie je stabilné, s miernymi zimami a horúcimi letami, pričom blízkosť mora reguluje extrémy.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšie pláže, Playa de Santa Ana a Playa Malapesquera, sú vzdialené menej ako kilometer. Pláž Playa de la Carihuela, známa svojou dĺžkou, je vzdialená 1,4 km. Väčšina miestnych plají využíva modrou vlajkou, ktorá potvrdzuje kvalitu vody a služieb. Golfoví nadšenci majú k dispozícii viacero ihrísk, pričom najbližšie, Golf Benalmadena Pitch & Putt, je vzdialené 3,6 km. Ďalšie možnosti zahŕňajú Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,4 km). Rekreácia v tejto oblasti je silno zameraná na vodné športy, chôdzi po promenádach a nočný život v Puerto Marina.
Zdroj: OpenStreetMap
Benalmádena Costa je súčasťou západnej časti pobrežia Costa del Sol. Leží medzi Torremolinos a Fuengirolou, čím vytvára urbanisticky súvislý pás. Do centra Malagy je to 17 km smerom na východ. Smerom na západ sa nachádza Marbella vo vzdialenosti 34 km. Táto pozícia je centrálna vzhľadom na najvýznamnejšie turistické centrá regiónu. Umiestnenie poskytuje vyvážený prístup k veľkomestu aj k letoviskám na západnom pobreží.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.7°C | 62 mm |
| Február | 12.1°C | 64 mm |
| Marec | 14.1°C | 53 mm |
| Apríl | 16.0°C | 36 mm |
| Máj | 18.2°C | 33 mm |
| Jún | 22.3°C | 7 mm |
| Júl | 25.7°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 9 mm |
| Október | 19.0°C | 52 mm |
| November | 15.1°C | 77 mm |
| December | 12.4°C | 71 mm |
Strmý
V porovnaní s projektmi ako Aquamar v Torre del Mar (€269,950) a Etherna Homes 2 v Estepona (€259,000), ktoré predstavujú novostavby, tento penthouse v Benalmádena Costa ponúka vyššiu cenu, ale kompenzuje ju užšou lokalitou v blízkosti Puerto Marina. Lantana Residencial v Mijas je s cenou od 205 000 € lacnejšou alternatívou, avšak zvyčajne s väčšou vzdialenosťou od mora. Kým novostavby poskytujú modernejšie technické normy a energetickú účinnosť, tento projekt vyniká okamžitou dostupnosťou vybudovanej infraštruktúry a mestského života. Porovnanie s Etherna Homes 2 ukazuje, že Estepona je vzdialenejšia od centrálnej dopravnej tepny, zatiaľ čo Benalmádena je integrovaná v aglomerácii Malagy. Rozdiel spočíva vo voľbe medzi technickou novotou (novostavby) a lokálnou dostupnosťou (tento penthouse).
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID