מגרש זה בשטח 1997 מ"ר, הממוקם בלב בנאלמדנה, נמצא במרחק של 229 מטרים בלבד מחוף מלפסקרה. עם חשיפה נוחה לדרום-מזרח, המגרש מציע נוף פנורמי של הים התיכון וממוקם באופן אסטרטגי לפיתוח עם אישור בנייה של עד שני קומות. האזור ידוע באווירתו התוססת ובקרבתו למתקנים, כולל מבחר עשיר של מסעדות, בתי ספר ומרכזי ספורט. המגרש מוכן לבנייה ומציג הזדמנות ייחודית ליזמים או משקיעים המחפשים פרויקט מסחרי או מגורים באזור מבוקש בקוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באופן אסטרטגי באזור החוף העירוני של בנאלמדנה, ומציע גישה נוחה לחופים ולנוחיות עירוניות. חוף מלפסקרה וחוף סנטה אנה נמצאים במרחק של מספר דקות הליכה, ומבטיחים גישה מהירה לים. שירותים שונים כמו חנויות, מסעדות ובתי מרקחת נמצאים גם הם בקרבת מקום, מה שהופך את המקום הזה למעשי למגורים או לעסקים.
מגרש זה אידיאלי ליזמים המעוניינים ליצור שטחים מסחריים, חללי משרדים או פרויקטים למגורים ייחודיים. האפשרות לבנות עד שתי קומות עם שטח מגרש נרחב מציעה גמישות בעיצוב. הקרבה למרכזי ספורט ומתקנים מסחריים מגוונים מספקת לתושבים מגוון רחב של אפשרויות פנאי ושירותים.
המגרש מוכן לבנייה, מה שמאפשר לבעלים פוטנציאליים להתחיל פרויקטים של בנייה ללא שלבי תכנון ארוכים. זה מקל על השקת פרויקט מהירה והכנסות פוטנציאליות. גודל הקרקע וזכויות הבנייה מאפשרים תרחישי פיתוח גמישים, העונים על צרכים שונים בשוק.
מגרש זה מיועד לפיתוח ואינו מכיל שטחי מגורים או מסחר מוכנים. זכויות הבנייה מוגבלות לשתי קומות, מה שעשוי להשפיע על פרויקטים גדולים. המגרש אינו מציע מוכנות מיידית לשימוש ללא פיתוח נוסף.
מגרש זה מתאים ליזמים המחפשים מיקום אסטרטגי על חוף הים התיכון לפיתוח מסחרי או למגורים. אידיאלי עבור אלה המעוניינים לבנות קומפלקס בוטיק, שטחי משרדים מקצועיים או חלל קמעונאי עם נראות וגישה טובות. זוהי גם בחירה טובה עבור משקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל צמיחה באזור מתפתח. הקרבה לשדה התעופה ומתקני ספורט רבים הופכים אותו למקום המתאים הן לתושבים קבועים והן לנופשים המעריכים נוחות וסגנון חיים פעיל.
למרות שפרטים לגבי איכות הבנייה וחומרי הגמר אינם זמינים כעת, המגרש הוא נקודת התחלה. תקנות הבנייה ותקנות מקומיות קובעות את תקני הבנייה. יזם פוטנציאלי חייב להבטיח שכל המבנים עומדים בקודי הבנייה ובסטנדרטים של איכות הטיפוסיים לאזור קוסטה דל סול. גודל הקרקע וזכויות הבנייה מאפשרים יצירת חללים מודרניים ופונקציונליים.
מגרש זה בשטח 1997 מ"ר בבנאלמדנה זמין במחיר של 595,000 €. המוכנות לבנייה והפוטנציאל לפיתוח של עד שתי קומות הופכים אותו להשקעה אטרקטיבית. האזור מציע גם פרויקטים אחרים כמו אלבה בנאלמדנה (מ-699,000 €) ונקסוס רזידנסס (מ-464,000 €), המעידים על חיוניות שוק הנדל"ן המקומי. יש לבדוק בקפידה את זכויות הבנייה והתקנות הספציפיות לפני הרכישה.
בנאלמדנה היא אזור תוסס בקוסטה דל סול המציע אורח חיים עירוני עם נוחיות הקרבה לחוף. הנכס ממוקם בסביבה עירונית עם שפע של מתקנים כמו מסעדות, חנויות ובתי מרקחת בהישג יד. האזור כולל גם מספר מרכזי ספורט וחיבורי תחבורה טובים, מה שהופך אותו למקום פרקטי למגורים. למרות הקרבה לעיר, המגרש מציע הזדמנות ליצירת חללים הנהנים מנוף לים התיכון וגישה קלה לחוף, מה שהופך אותו לאטרקטיבי הן לתושבים והן למבקרים.
בנאלמדנה מציעה אורח חיים קוסמופוליטי עם גישה נוחה לחוף הים ולפעילויות הקשורות אליו. הנכס ממוקם באזור עירוני עם שפע של מסעדות, חנויות ומתקנים אחרים הנגישים בקלות. במרחק קצר נמצאים מרכזי ספורט וחיבורי תחבורה טובים, המקלים על התנועה בתוך האזור ומחוצה לו. מספר חופים המוזכרים במפה נמצאים גם הם בקרבת מקום, ומציעים אפשרויות נופש ופנאי.
מפה זו מציגה את העיר בנאלמדנה, שבה ממוקם הנכס. מיקומו בקרבת החוף, מתקנים וחיבורי תחבורה ראשיים כמו שדה התעופה של מלאגה נראים בבירור. המפה מסייעת להמחיש את הגיאוגרפיה של האזור ואת נגישותו, דבר שחשוב בעת קבלת החלטת השקעה.
בנאלמדנה ממוקמת בחלק המרכזי של קוסטה דל סול, בדרום ספרד, בין מלאגה לפואנגירולה. מיקום אסטרטגי זה מציע איזון בין נוחיות עירוניות לבין אורח חיים חופי. האזור הוא חלק ממחוז רחב יותר עם הכנסה חציונית של 16,450 €, המצביעה על סביבה כלכלית יציבה. בנאלמדנה ידועה בפוטנציאל התיירותי שלה ובאוכלוסייתה הגדלה, הצפויה להגיע ל-78,338 תושבים עד 2025.
הנכס ממוקם באופן אסטרטגי באזור החוף של בנאלמדנה, ומציע גישה מצוינת למתקנים שונים. החופים הקרובים ביותר, כגון פלאיה מלפסקרה ופלאיה דה סנטה אנה, נמצאים במרחק של מספר דקות בלבד. נמל התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של 9.3 ק"מ, ומספק קישוריות בינלאומית. האזור עשיר גם במתקני ספורט, כולל מספר מגרשי גולף כגון גולף בנאלמדנה פיץ' אנד פאט (3.4 ק"מ). התחבורה הציבורית מיוצגת היטב עם 9 קווים ו-15 תחנות.
| מרחק מהים | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.8 km |
| El Pinillo | 2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור בנאלמדנה נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות בין 12°C ל-26°C. יש בו בממוצע 3888 שעות שמש בשנה, התומכות בעונת שחייה ארוכה הנמשכת כ-4 חודשים (עם טמפרטורת מים מעל 20°C). האזור ממוקם בגובה של 53 מטר מעל פני הים, ומציע נופים של הנוף והים. עם זאת, השיפוע לכיוון החוף הוא 6.7%, מה שמעיד על שטח תלול.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
חופי בנאלמדנה ידועים בחופיה, כאשר חוף פלאיה דה סנטה אנה (0.6 ק"מ) וחוף פלאיה מלפסקרה (1.0 ק"מ) נגישים בקלות. האזור כולל גם שני חופים בעלי דגל כחול: קרבחאל ופואנטה דה לה סאלוד. לחובבי הספורט, ישנם מספר מגרשי גולף ומרכזי ספורט כמו קלאב דה ראקטה (0.7 ק"מ). בסך הכל, האזור מציע מגוון רחב של פעילויות פנאי, החל מהנאות חוף ועד ספורט.
219 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
בנאלמדנה ממוקמת בחלק המרכזי של קוסטה דל סול, בדרום ספרד, בין מלאגה לפואנגירולה. מיקום אסטרטגי זה מציע איזון בין נוחיות עירוניות לבין אורח חיים חופי. האזור הוא חלק ממחוז רחב יותר עם הכנסה חציונית של 16,450 €, המצביעה על סביבה כלכלית יציבה. בנאלמדנה ידועה בפוטנציאל התיירותי שלה ובאוכלוסייתה הגדלה, הצפויה להגיע ל-78,338 תושבים עד 2025.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.6°C | 62 mm |
| פברואר | 11.9°C | 64 mm |
| מרץ | 13.9°C | 53 mm |
| אפריל | 15.9°C | 36 mm |
| מאי | 18.1°C | 33 mm |
| יוני | 22.2°C | 7 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 9 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.0°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 71 mm |
תלול
Ref: VL897398
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
שוק הנדל"ן בבנאלמדנה מציע מגוון הצעות, כפי שמעידים גם פרויקטים סמוכים. אלבה בנאלמדנה, גם היא בבנאלמדנה, מציעה החל מ-699,000 €, בעוד ש-Blossom ו-Nexus Residences מתחילים מ-418,000 € ו-464,000 € בהתאמה. מגרש זה שונה בגודלו ובפוטנציאל הפיתוח שלו, ומציע הזדמנות ליצירת משהו ייחודי בהשוואה לדירות מוכנות. ההכנסה הממוצעת באזור היא 16,450 €, מה שמרמז על כוח קנייה, אך גם עלויות הבנייה עשויות להיות גבוהות יותר. בנאלמדנה היא חלק משוק רחב יותר של קוסטה דל סול, המאופיין בביקוש מתמיד והשקעות בינלאומיות.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח היצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
