关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
这块地提供了一个难得的机会，可以在本阿尔马德纳（Benalmádena）充满活力的地区获得土地。其朝东南的朝向和海拔（53米）预示着良好的视野和充足的阳光。靠近海滩（229米）和城市设施（245米至超市）使其成为一个有吸引力的地点。
作为一个建筑地块，它适合多样化的开发项目。建造两层楼的可能性为设计各种商业空间、办公室甚至小型酒店设施打开了大门，满足了该地区投资者和企业家的需求。
该项目已准备好进行建设，这意味着购买后可以立即开始施工。该地区已经获得了建造两层楼的许可，这加快了开发进程，并为未来的建设设定了明确的框架。
该物业是一块建筑用地，没有任何现有建筑物或成品住宅。它不提供现成的居住解决方案，而是需要规划和实施新的建筑项目。地块的潜力受到当地建筑法规和规划的限制。
该物业适合正在太阳海岸（Costa del Sol）繁华地区寻找开发地点的投资者或公司。特别适合那些希望利用靠近服务和良好交通连接的城市地理位置的人。这块建筑用地是建造小型商业中心、办公楼或高端零售空间等项目的理想基础。该地区阳光明媚的气候以及靠近高尔夫球场和海滩的特点，也可能吸引与旅游相关的业务。它也适合作为长期房地产投资，预期该地区价值会增长。
由于这是一块建筑用地，地块本身并未提供有关成品建筑或其装修的信息。地块面积（1997平方米）允许多样化的建设。当地建筑法规允许建造最多两层楼，这为建筑的大小和范围提供了框架。未来建筑的质量和装修将完全取决于开发商的选择和预算。然而，地块的东南朝向和海景为设计一个舒适明亮的空間奠定了良好的基础。
这块占地1997平方米的建筑用地的价格为595,000欧元。该价格反映了其在Benalmádena中心区域的地理位置，靠近海滩和服务设施，以及该地块的商业潜力。由于这是一块独立的地块，因此整体出售。有关可能的付款结构或谈判机会的更多详细信息，请单独咨询。价格为起始价，不包括可能的建筑成本。
本阿尔马德纳（Benalmádena）提供了一个充满活力的环境，融合了城市的便利性和地中海沿岸的轻松生活方式。该镇是太阳海岸（Costa del Sol）繁华海岸线的一部分，提供丰富的服务、餐馆和休闲活动。该地区年平均气温保持在舒适的12-26摄氏度之间，年日照时数接近3900小时。靠近马拉加（Málaga）及其机场的地理位置使其非常容易到达。本阿尔马德纳（Benalmádena）还拥有多个高尔夫球场和海滩，如仅229米外的Playa Malapesquera海滩。该镇还拥有良好的公共交通连接和200多个体育设施。
本阿尔马德纳（Benalmádena）是一个充满活力的城镇，在城市便利性和海岸生活的自由之间取得了平衡。它位于马拉加（Málaga）以西12公里处，交通便利，靠近马拉加机场（9.3公里）。该镇拥有超过78,000名居民，提供广泛的服务，包括2公里半径内的185家餐厅、27家药店和5所学校。街道熙熙攘攘，但许多服务都可以步行或骑自行车到达。附近的几个海滩，如Playa Malapesquera（229米）和Playa de Santa Ana（588米），以及几个高尔夫球场（例如，Golf Benalmádena Pitch& Putt 3.4公里），提供了丰富的休闲机会。
此地图显示了Benalmádena在Costa del Sol上的位置。您可以注意到该地块靠近地中海、主要海滩以及城市基础设施（如道路和公共交通线路）。地图有助于了解到机场和其他附近地点的距离。
本阿尔马德纳（Benalmádena）位于太阳海岸（Costa del Sol）的中心地带，属于安达卢西亚（Andalusia）自治区马拉加（Málaga）省。它是马拉加（Málaga）和富恩吉罗拉（Fuengirola）之间人口稠密的海岸带的一部分，位于马拉加（Málaga）以西约12公里处。该地区以其度假胜地而闻名，完美结合了城市服务、海滩生活和自然亲近性。本阿尔马德纳（Benalmádena）是马拉加（Málaga）大都市区的一部分，后者是安达卢西亚（Andalusia）重要的经济和文化中心。
该区域的可达性极佳。马拉加-太阳海岸机场（Málaga-Costa del Sol Airport）仅9.3公里（直线距离），本阿尔马德纳-阿罗约德拉米尔火车站（Benalmádena - Arroyo de la Miel）距离0.8公里。共有9条公共交通线路和15个公交站点服务于该区域，使在没有汽车的情况下出行变得容易。最近的海滩，如Playa Malapesquera，仅几百米之遥。超市（245米）、药店（402米）和体育中心都在步行距离之内。最近的高尔夫球场距离约3.4公里。
| 距海滩 | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.8 km |
| El Pinillo | 2 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
本阿尔马德纳（Benalmádena）的气候是典型的地中海沿岸气候：年平均气温为18.6°C，夏季气温在12-26°C之间。年日照时间长达约3888小时，游泳季节可持续约4个月，此时海水温度至少为20°C。该地区海拔53米，到海滩的坡度为6.7%。尽管该地区是城市化的，但附近也有自然风光和美丽的景色，如山景。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该地区有几个海滩，距离不远，包括Playa Malapesquera（229米）、Playa de Santa Ana（588米）和Playa de Benalmádena（1.1公里）。该地区有两个海滩，Carvajal和Fuente de la Salud，获得了蓝旗认证。休闲娱乐选择丰富：附近有219个体育设施，如网球中心和游泳池。该地区有多个高尔夫球场，最近的有Golf Benalmadena Pitch& Putt（3.4公里）和Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（4.9公里）。附近的Puerto Deportivo de Fuengirola码头也临近。
219 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
本阿尔马德纳（Benalmádena）位于太阳海岸（Costa del Sol）的中心地带，属于安达卢西亚（Andalusia）自治区马拉加（Málaga）省。它是马拉加（Málaga）和富恩吉罗拉（Fuengirola）之间人口稠密的海岸带的一部分，位于马拉加（Málaga）以西约12公里处。该地区以其度假胜地而闻名，完美结合了城市服务、海滩生活和自然亲近性。本阿尔马德纳（Benalmádena）是马拉加（Málaga）大都市区的一部分，后者是安达卢西亚（Andalusia）重要的经济和文化中心。
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.6°C | 62 mm |
| 二月 | 11.9°C | 64 mm |
| 三月 | 13.9°C | 53 mm |
| 四月 | 15.9°C | 36 mm |
| 五月 | 18.1°C | 33 mm |
| 六月 | 22.2°C | 7 mm |
| 七月 | 25.6°C | 1 mm |
| 八月 | 25.9°C | 2 mm |
| 九月 | 22.7°C | 9 mm |
| 十月 | 18.9°C | 52 mm |
| 十一月 | 15.0°C | 77 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 71 mm |
陡峭
Ref: VL897398
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Benalmádena是太阳海岸（Costa del Sol）最中心和最受欢迎的地区之一，这反映在其房地产价格和项目性质上。与托雷莫利诺斯（Torremolinos）或富恩吉罗拉（Fuengirola）相比，Benalmádena通常提供更高质量、更平衡的生活环境，融合了现代化的便利设施和自然美景。Alba Benalmadena项目（起价699,000欧元）代表了相似区域的成品公寓，而Nexus Residences（起价464,000欧元）和Blossom（起价418,000欧元）则提供不同类型的住房。这块待售地块的价格（595,000欧元）符合该地区的一般价格水平，但提供了完全不同的机会：开发潜力。与购买成品公寓不同，购买者可以自己定义建筑项目及其预期用途。这在Benalmádena这样人口稠密且需求旺盛的沿海地区是罕见的，因为大片土地非常稀缺。地块的地理位置，就在城镇和服务设施的核心地带，相比那些可能更便宜但需要更多旅行的偏远开发地块，是一个显著的优势。
Maiko是专门研究西班牙房地产市场的房地产专家。他对太阳海岸（Costa del Sol）、太阳海岸（Costa Blanca）和其他热门沿海地区的市场有着深入的了解，帮助买家找到合适的房产。他根据位置、市场价值、建筑质量和生活适宜性分析供应，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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