Oportunidade de adquirir um lote de terreno de 1.997 m² em Benalmádena, Málaga, com vista mar. Este terreno, com orientação sudeste, está situado numa área urbana com serviços a uma curta distância, ideal para desenvolvimentos comerciais como um complexo boutique, escritórios profissionais ou espaços comerciais de alto padrão. A localização estratégica oferece um elevado potencial para projetos que visam combinar visibilidade, acessibilidade e um apelo de estilo de vida na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado no coração de Benalmádena, este terreno oferece proximidade estratégica à costa e aos serviços urbanos. Situa-se a apenas 229 metros da Playa Malapesquera e a 588 metros da Playa de Santa Ana, integrando-se num ambiente onde muitas comodidades são acessíveis a pé ou de bicicleta. A proximidade a lojas, restaurantes e centros desportivos enriquece a habitabilidade da área circundante.
Este terreno é concebido para aqueles que procuram uma oportunidade de desenvolvimento direcionada numa área de procura. A sua configuração e localização são adequadas para a criação de projetos comerciais ou residenciais de prestígio, respondendo a necessidades de visibilidade e acessibilidade. Os usos potenciais incluem complexos de luxo, espaços para escritórios ou áreas de retalho de alta gama.
O terreno está pronto para desenvolvimento, com licenças que permitem a construção de até dois pisos. Esta característica torna-o imediatamente disponível para o início de novos projetos imobiliários. A sua condição de 'Gereed' (Pronto) implica que não há atrasos associados à fase de construção do próprio terreno, permitindo um planeamento rápido.
Atualmente, o local é um terreno não edificado. Não oferece quaisquer estruturas residenciais ou comerciais pré-existentes, nem acabamentos interiores ou exteriores. A aquisição refere-se exclusivamente à superfície do terreno e ao potencial construtivo associado, sem incluir habitações ou bens imóveis já construídos.
Este terreno é adequado para promotores imobiliários que procuram uma oportunidade de construção numa área consolidada da Costa del Sol com alta visibilidade e acessibilidade. É adequado para quem deseja criar um projeto comercial, como escritórios modernos ou espaços de retalho, ou um complexo residencial de luxo, beneficiando da proximidade a serviços, transportes e à costa. Investidores que visam a valorização imobiliária em zonas turísticas e residenciais ativas encontrarão neste lote um potencial significativo. É ideal para projetos que requerem fácil acesso a transportes públicos e privados, dada a proximidade ao aeroporto de Málaga e às principais vias de comunicação.
Sendo um terreno destinado a desenvolvimento, as características de qualidade e acabamento dependerão do projeto a ser implementado. As licenças atuais permitem a construção de até dois pisos, oferecendo flexibilidade de design. A qualidade das futuras construções dependerá das escolhas do promotor, mas a localização e as vistas panorâmicas oferecem uma base excelente para criar propriedades de alto valor. A orientação sudeste favorece uma excelente luminosidade natural.
O terreno está disponível a partir de €595.000. Trata-se de um lote de 1.997 m², localizado numa zona de Benalmádena com elevado potencial de desenvolvimento. A sua localização estratégica, perto de serviços e da costa, justifica o posicionamento de preço. Atualmente, é a única oferta deste tipo na área, tornando-a uma opção de relevo para investidores ou promotores que procuram uma oportunidade específica na Costa del Sol.
Benalmádena, situada na Costa del Sol, é uma localidade dinâmica que oferece uma experiência mediterrânica autêntica. Este terreno encontra-se num contexto urbano consolidado, caracterizado por uma forte presença de serviços essenciais e de lazer a curta distância. A proximidade a praias como a Playa Malapesquera e a Playa de Santa Ana, a lojas e restaurantes, facilita um estilo de vida ativo e conveniente. O ambiente é vibrante, com uma população residente de cerca de 78.338 habitantes, o que garante uma atividade constante durante todo o ano, mesmo fora da época turística. A presença de inúmeros estabelecimentos comerciais e desportivos nas imediações contribui para um ritmo de vida dinâmico e bem servido.
Viver perto deste terreno significa estar imerso num contexto dinâmico e bem servido. A proximidade a supermercados (245 m), farmácias (402 m) e restaurantes (185 num raio de 2 km) garante conveniência diária. A uma curta distância também se encontram centros desportivos como o Club de Raqueta (0.7 km) e a Piscina Municipal (3.3 km), bem como escolas (5 num raio de 2 km). A proximidade ao mar, com a Playa Malapesquera a apenas 229 metros, oferece oportunidades de lazer imediatas. A área está bem conectada, com 9 linhas de transporte público e 15 paragens nas proximidades.
O mapa mostra a localização estratégica deste terreno em Benalmádena, destacando a sua proximidade à costa mediterrânica e aos principais serviços urbanos. A proximidade a praias, lojas e vias de transporte principais sublinha a conveniência da localização para futuras realizações.
Benalmádena posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol, a oeste de Málaga e entre Torremolinos e Fuengirola. Esta localização central torna-a um ponto nevrálgico para explorar as atrações da região. Faz parte de uma área com alta densidade de serviços, transportes e infraestruturas turísticas, beneficiando da proximidade ao aeroporto internacional de Málaga. A sua integração no tecido urbano da Costa del Sol torna-a atrativa tanto para residentes como para visitantes.
A acessibilidade é um ponto forte desta localização. O terreno situa-se a apenas 9.3 km do aeroporto de Málaga, facilitando as ligações internacionais. As praias estão extremamente próximas, com a Playa Malapesquera a 229 metros e a Playa de Santa Ana a 588 metros. Para os golfistas, vários campos estão acessíveis em cerca de 10-15 minutos de carro, incluindo o Golf Benalmádena Pitch& Putt (3.4 km). As infraestruturas de transporte público, com 9 linhas e 15 paragens, tornam fáceis os deslocamentos dentro da região.
| Distância até à Praia | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,8 km |
| El Pinillo | 2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18.6°C e temperaturas que variam entre 12°C e 26°C. A região ostenta cerca de 3.888 horas de sol por ano, prolongando o período ideal para atividades ao ar livre. O banho é agradável durante cerca de 4 meses, quando a temperatura da água ultrapassa os 20°C. A altitude de 53 metros acima do nível do mar e uma inclinação moderada em direção ao mar (6.7%) influenciam a perceção da paisagem e o acesso à costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a várias praias é um elemento distintivo. Além das vizinhas Playa Malapesquera e Playa de Santa Ana, outras praias como a Playa de Benalmádena situam-se a cerca de 1.1 km. A costa local é conhecida pelas suas águas limpas, com duas praias (Carvajal, Fuente de la Salud) galardoadas com a Bandeira Azul. Para os amantes de golfe, vários campos estão disponíveis nas proximidades. A área oferece também inúmeros centros desportivos e instalações de lazer, garantindo uma vasta gama de atividades para o tempo livre.
219 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol, a oeste de Málaga e entre Torremolinos e Fuengirola. Esta localização central torna-a um ponto nevrálgico para explorar as atrações da região. Faz parte de uma área com alta densidade de serviços, transportes e infraestruturas turísticas, beneficiando da proximidade ao aeroporto internacional de Málaga. A sua integração no tecido urbano da Costa del Sol torna-a atrativa tanto para residentes como para visitantes.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.6°C | 62 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 64 mm |
| Março | 13.9°C | 53 mm |
| Abril | 15.9°C | 36 mm |
| Maio | 18.1°C | 33 mm |
| Junho | 22.2°C | 7 mm |
| Julho | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.9°C | 2 mm |
| Setembro | 22.7°C | 9 mm |
| Outubro | 18.9°C | 52 mm |
| Novembro | 15.0°C | 77 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 71 mm |
Íngreme
Ref: VL897398
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este terreno em Benalmádena destaca-se pela sua ampla área e localização urbana consolidada, oferecendo um potencial de desenvolvimento significativo em comparação com outros terrenos ou propriedades em Benalmádena. Projetos como Alba Benalmadena (a partir de €699.000) ou Nexus Residences (a partir de €464.000) oferecem unidades habitacionais já construídas, enquanto este lote representa uma oportunidade de construção de raiz. A proximidade a serviços e ao aeroporto de Málaga posiciona este terreno favoravelmente em relação a áreas menos centrais da Costa del Sol. O preço de €595.000 para 1.997 m² reflete a sua localização privilegiada e potencial de desenvolvimento, tornando-o um investimento estratégico para quem visa criar um projeto à medida numa região com forte procura imobiliária.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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