Этот участок площадью 1997 м² расположен в самом сердце Бенальмадены на Коста-дель-Соль. Участок предлагает открытые виды на Средиземное море и стратегически расположен для коммерческого развития. Зона строительства разрешает возведение до двух уровней, что делает его подходящим для коммерческих объектов, офисов или элитных торговых площадей. Его местоположение сочетает в себе превосходную видимость, доступность и привлекательность образа жизни, находясь всего в нескольких шагах от автомагистрали и местных удобств.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Этот участок представляет собой редкую возможность приобрести землю в динамичном районе Бенальмадены. Его юго-восточная ориентация и высота над уровнем моря (53 м) обещают хорошие виды и достаточное количество солнечного света. Близость к пляжу (229 м) и городским удобствам (245 м до супермаркета) делает его привлекательным местом.
Являясь участком под застройку, он подходит для разнообразных девелоперских проектов. Возможность строительства двух уровней открывает двери для проектирования различных коммерческих помещений, офисов или даже небольшого гостиничного комплекса, удовлетворяя потребности инвесторов и предпринимателей в регионе.
Проект готов к застройке, что означает, что строительные работы могут начаться немедленно после покупки. В настоящее время имеются разрешения на строительство двух уровней, что ускоряет процесс развития и устанавливает четкие рамки для будущих строительных работ.
Объект представляет собой участок под застройку без существующих зданий или готовых квартир. Он не предлагает готового решения для проживания, а требует проектирования и реализации нового строительного проекта. Потенциал участка ограничен местными строительными нормами и правилами зонирования.
Данный объект подойдет инвестору или компании, ищущим место для развития в оживленном регионе Коста-дель-Соль. Он особенно рекомендуется для тех, кто хочет использовать городское расположение с доступом к услугам и хорошим транспортным сообщением. Участок под застройку является идеальной основой для, например, небольшого торгового центра, офисного здания или элитного торгового помещения. Солнечный климат региона и близость к полям для гольфа и пляжам также могут привлечь бизнес, связанный с туризмом. Он также подходит для долгосрочных инвестиций в недвижимость с ожиданием роста стоимости.
Поскольку это участок под застройку, сам участок не предоставляет информации о готовых зданиях или их отделке. Площадь участка (1997 м²) позволяет осуществлять разнообразное строительство. Местные строительные нормы разрешают строительство максимум двух этажей, что определяет размеры и масштаб здания. Качество и отделка будущего здания будут полностью зависеть от выбора и бюджета застройщика. Однако юго-восточная ориентация участка и виды на море создают хорошую основу для проектирования уютного и светлого пространства.
Цена этого участка под застройку площадью 1997 м² составляет 595 000 евро. Цена отражает расположение в центральном районе Бенальмадены, близость к пляжу и услугам, а также коммерческий потенциал участка. Поскольку это единый участок, он предлагается как единое целое. Более подробная информация о возможных структурах оплаты или возможностях переговоров должна быть запрошена отдельно. Цена указана как стартовая и не включает возможные расходы, связанные со строительством.
Бенальмадена предлагает оживленную среду, сочетающую городские удобства с непринужденным стилем жизни на побережье Средиземного моря. Город является частью оживленной прибрежной полосы Коста-дель-Соль, предлагая множество услуг, ресторанов и возможностей для отдыха. Средняя температура в регионе остается на приятном уровне 12-26 градусов Цельсия, а годовое количество солнечных часов составляет почти 3900. Расположение недалеко от Малаги и ее аэропорта делает его очень доступным. Бенальмадена также имеет несколько полей для гольфа и пляжей, таких как Playa Malapesquera всего в 229 метрах. В городе также хорошее транспортное сообщение и более 200 спортивных объектов.
Бенальмадена – это оживленный город, который предлагает баланс между городским комфортом и свободой прибрежной жизни. Расположение в 12 км к западу от Малаги делает его легкодоступным, а также находится недалеко от аэропорта Малаги (9,3 км). В городе проживает более 78 000 человек и имеются разнообразные услуги, включая 185 ресторанов, 27 аптек и 5 школ в радиусе 2 км. Улицы оживленные, но до многих услуг можно добраться пешком или на велосипеде. Ближайшие пляжи, такие как Playa Malapesquera (229 м) и Playa de Santa Ana (588 м), а также несколько полей для гольфа (например, Golf Benalmádena Pitch& Putt 3,4 км), предлагают множество возможностей для проведения досуга.
Эта карта показывает расположение Бенальмадены на Коста-дель-Соль. Вы можете увидеть близость участка к Средиземному морю, основным пляжам и городской инфраструктуре, такой как дороги и маршруты общественного транспорта. Карта помогает представить расстояния до аэропорта и других близлежащих объектов.
Бенальмадена расположена в самом сердце Коста-дель-Соль, в провинции Малага, в автономном сообществе Андалусия на юге Испании. Она является частью густонаселенного прибрежного района между Малагой и Фуэнхиролой, примерно в 12 км к западу от Малаги. Этот район известен как место отдыха и предлагает хорошее сочетание городских удобств, пляжного отдыха и близости к природе. Бенальмадена является частью более крупной Малагской агломерации, которая является важным экономическим и культурным центром Андалусии.
Доступность района превосходна. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится всего в 9,3 км по прямой, а железнодорожная станция Бенальмадена-Арройо-де-ла-Миэль – в 0,8 км. Всего 9 линий общественного транспорта и 15 остановок обслуживают район, что облегчает передвижение без автомобиля. Ближайшие пляжи, такие как Playa Malapesquera, находятся всего в нескольких сотнях метров. Супермаркет (245 м), аптека (402 м) и спортивные центры находятся в шаговой доступности. Ближайшие поля для гольфа расположены примерно в 3,4 км.
| До пляжа | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.8 km |
| El Pinillo | 2 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Бенальмадены типичен для побережья Средиземного моря: среднегодовая температура составляет 18,6°C, а летние температуры колеблются в пределах 12-26°C. Годовое количество солнечных часов составляет около 3888 часов, а купальный сезон длится около 4 месяцев, когда температура воды достигает минимум 20°C. Район расположен на высоте 53 метра над уровнем моря, а уклон к пляжу составляет 6,7%. Хотя это городской район, поблизости есть и природные ландшафты, и красивые виды, включая горные пейзажи.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
В районе есть несколько пляжей на небольшом расстоянии, включая Playa Malapesquera (229 м), Playa de Santa Ana (588 м) и Playa de Benalmádena (1,1 км). Два пляжа в этом районе, Карвахаль и Фуэнте-де-ла-Салюд, имеют сертификат «Голубой флаг». Возможности для отдыха разнообразны: поблизости находится 219 спортивных объектов, таких как теннисные центры и бассейны. В районе есть несколько полей для гольфа, ближайшие из которых – Golf Benalmádena Pitch& Putt (3,4 км) и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,9 км). Также недалеко находится пристань Пуэрто Депортиво де Фуэнхирола.
219 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Бенальмадена расположена в самом сердце Коста-дель-Соль, в провинции Малага, в автономном сообществе Андалусия на юге Испании. Она является частью густонаселенного прибрежного района между Малагой и Фуэнхиролой, примерно в 12 км к западу от Малаги. Этот район известен как место отдыха и предлагает хорошее сочетание городских удобств, пляжного отдыха и близости к природе. Бенальмадена является частью более крупной Малагской агломерации, которая является важным экономическим и культурным центром Андалусии.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.6°C | 62 mm |
| Февраль | 11.9°C | 64 mm |
| Март | 13.9°C | 53 mm |
| Апрель | 15.9°C | 36 mm |
| Май | 18.1°C | 33 mm |
| Июнь | 22.2°C | 7 mm |
| Июль | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 25.9°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.7°C | 9 mm |
| Октябрь | 18.9°C | 52 mm |
| Ноябрь | 15.0°C | 77 mm |
| Декабрь | 12.3°C | 71 mm |
Крутой
Ref: VL897398
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Бенальмадена является одним из самых центральных и популярных районов Коста-дель-Соль, что отражается в ценах на недвижимость и характере проектов. По сравнению с такими местами, как Торремолинос или Фуэнхирола, Бенальмадена часто предлагает более качественную и сбалансированную среду обитания, сочетающую современные удобства и природную красоту. Проект Alba Benalmadena (от 699 000 евро) представляет собой готовые квартиры в аналогичном районе, в то время как Nexus Residences (от 464 000 евро) и Blossom (от 418 000 евро) предлагают различные типы жилья. Цена этого продаваемого участка (595 000 евро) соответствует общему уровню цен в регионе, но предлагает совершенно иную возможность – потенциал развития. Вместо покупки готовой квартиры, покупатель может сам определить строительный проект и его назначение. Это редкость в таком густонаселенном и востребованном прибрежном районе, как Бенальмадена, где большие земельные участки очень редки. Расположение участка, в самом центре города и рядом с услугами, является значительным преимуществом по сравнению с более отдаленными девелоперскими участками, которые могут быть дешевле, но требуют больше поездок.
Майко – эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском рынке жилья. Он обладает глубокими знаниями рынка Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных регионов, помогая покупателям найти подходящую недвижимость. Он анализирует предложения с точки зрения местоположения, рыночной стоимости, качества строительства и удобства проживания, предоставляя честные, основанные на данных консультации на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
