ベナルマデナの中心部に位置する1,997m²の南東向きの土地は、地中海のオープンビューを提供します。この物件は、商業開発に理想的なロケーションにあり、2層までの建築許可が得られています。コスタ・デル・ソルの人気エリアで、ブティック複合施設、プロフェッショナルオフィス、高級小売スペースの創造を目指す方に最適です。この区画は、視認性、アクセス性、ライフスタイルの魅力を兼ね備えています。高速道路やレストラン、ゴルフコース、ショップ、有名校などの地域施設にも近接しています。高台に位置するため、海を一望でき、ビジネスにとって重要な優位性となる素晴らしい露出を確保しています。この特別な機会に投資してください。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この土地はベナルマデナの中心部に位置し、都市環境の中にありながら、多くの生活必需品に徒歩圏内でアクセス可能です。海岸線に近く、地中海への視認性も確保されています。主要道路へのアクセスも良好で、地域内の移動が容易です。
この広大な土地は、商業開発の可能性を秘めており、2階建てまでの建築が可能です。ブティックホテル、オフィス、または高級店舗の建設に適しています。海と山々を望むパノラマビューは、プロジェクトに特別な価値を付加します。
この土地は現在、建築可能な状態（Gereed）です。開発許可は2階建てまで得られており、即時の開発プロジェクト開始が可能です。商業開発またはレジデンシャル複合施設の建設を計画している投資家にとって、迅速な着工が可能です。
この物件は土地であり、既存の建物はありません。この土地では、商業目的またはレジデンシャル複合施設の建設が許可されていますが、単一の住宅建設には適していません。また、建築可能な階数には制限があります。
この土地は、ベナルマデナの中心部で商業開発の機会を探している投資家や開発業者に最適です。2階建てまでの建築が可能で、ブティック複合施設、オフィス、または小売スペースの建設を検討している方々に適しています。日当たりの良い南東向きの土地からは、地中海と山々の素晴らしいパノラマビューが楽しめます。高速道路やマラガ空港へのアクセスも良好で、地域内の交通の便も優れています。徒歩圏内に多くの施設があるため、利便性を重視する方にも適しています。この土地は、コスタ・デル・ソルの活気ある地域で、視認性とアクセス性に優れたビジネスチャンスを求めている方に最適です。
この物件は土地であり、既存の建物はありません。そのため、建築品質や仕上げに関する情報は現時点では提供できません。しかし、土地の広さ（1,997m²）と南東向きの配置は、将来の建設プロジェクトにおいて、十分な日照と開放的な空間設計を可能にします。開発許可は2階建てまで取得可能であり、これにより、商業施設やレジデンシャル複合施設など、多様な用途に対応できる設計が期待されます。周辺には近代的なアパートやヴィラが見られ、この地域全体の開発水準の高さがうかがえます。
この1,997m²の南東向きの土地の価格は€595,000です。この土地は商業開発の可能性があり、2階建てまでの建築が可能です。ベナルマデナの中心部というロケーション、広大な敷地面積、そして地中海と山々のパノラマビューを考慮すると、これは魅力的な投資機会です。この土地は建築可能な状態（Gereed）であり、迅速な開発プロジェクトの開始を可能にします。このエリアの不動産市場は活況を呈しており、この土地は、ブティック複合施設、オフィス、または小売スペースの開発を検討している投資家にとって、戦略的に価値のある物件です。
ベナルマデナの中心部に位置するこの1,997m²の土地は、都市の利便性と自然の美しさが融合したユニークなロケーションです。日当たりの良い南東向きのこの土地からは、地中海と周囲の山々のパノラマビューが広がります。周辺にはレストラン、ショップ、学校、ゴルフコースなどが徒歩圏内にあり、日常生活に必要なものがすべて揃っています。高速道路へのアクセスも容易で、マラガ空港までわずか9.3kmという利便性も魅力です。この土地は、商業開発やレジデンシャル複合施設の建設に適しており、2層までの建築が可能です。この戦略的な立地は、視認性とアクセス性に優れ、ビジネスや投資の機会として大きな可能性を秘めています。
ベナルマデナの中心部に位置するこの土地は、都市生活の利便性と海岸沿いのライフスタイルを兼ね備えています。周辺には185軒以上のレストラン、44軒のカフェ、27軒の薬局、22軒の銀行があり、日々の生活に必要なものがすべて揃っています。また、5つの学校やスポーツセンターも近くにあり、家族連れにも適した環境です。地中海までわずか229mという近さで、ビーチでのリラックスやウォータースポーツを楽しむことができます。マラガ空港へは9.3km、主要な駅へも近く、国内外へのアクセスは非常に良好です。この地域は年間を通じて温暖な気候に恵まれ、3,888時間もの日照時間があります。
この地図は、ベナルマデナの中心部にある広大な土地の位置を示しています。主要なビーチ、商業施設、交通ハブへの近さが強調されており、このロケーションの利便性と開発の可能性を示唆しています。
ベナルマデナは、コスタ・デル・ソルの中心部に位置し、マラガ市（12km西）とフエンヒロラの間という戦略的な場所にあります。この地域は、年間を通じて温暖な気候、美しいビーチ、そして活気あるライフスタイルで知られています。この土地は、ベナルマデナの都市中心部に位置し、周辺の施設や交通網へのアクセスが容易です。マラガ空港への近さ（9.3km）は、国際的な接続性を高めます。このロケーションは、コスタ・デル・ソルの主要な観光地や都市へのアクセスも良好で、地域全体の魅力を享受できます。
この土地は、コスタ・デル・ソルの戦略的なロケーションにあります。マラガ空港までわずか9.3km（ヘリコプター移動距離）と、国内外へのアクセスが容易です。公共交通機関も充実しており、9つの路線と15のバス停が利用可能です。最寄りの駅はBenalmádena - Arroyo de la Miel駅（0.8km）です。自動車でのアクセスも良好で、EV充電ステーションも7.0km圏内にあります。周辺には、スーパーマーケット（245m）、薬局（402m）、病院（3.4km）といった生活必需施設が近接しています。さらに、複数のゴルフコース（Golf Benalmadena Pitch& Puttまで3.4km）やスポーツセンターも利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.8 km |
| El Pinillo | 2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ベナルマデナは、年間平均気温18.6℃、平均気温12℃から26℃の温暖な気候に恵まれています。年間3,888時間という豊富な日照時間は、屋外での活動やリラクゼーションに最適です。水泳シーズンは4ヶ月間続き、水温が20℃以上になります。この土地は海抜53mに位置し、緩やかながらもビーチへの傾斜（6.7%）があります。周囲の自然環境は、地中海と山々に囲まれ、多様な景観を提供します。年間34日の地域のお祭りは、文化的な体験の機会を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この土地は、Playa Malapesquera（229m）、Playa de Santa Ana（588m）、Playa de Benalmádena（1.1km）といった複数の美しいビーチに近接しています。特にPlaya de Santa Anaは0.6kmの距離にあり、水泳シーズンには最適な場所です。この地域には、2つのBlue Flag認定ビーチを含む、合計219のスポーツ施設があります。ゴルフ愛好家のために、Golf Benalmadena Pitch& Putt（3.4km）、Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（4.9km）、Club de Golf Málaga Parador（7.7km）などのゴルフコースも近くにあります。また、複数のスポーツセンターや展望台も点在しており、多様なレクリエーション活動が可能です。
219 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
ベナルマデナは、コスタ・デル・ソルの中心部に位置し、マラガ市（12km西）とフエンヒロラの間という戦略的な場所にあります。この地域は、年間を通じて温暖な気候、美しいビーチ、そして活気あるライフスタイルで知られています。この土地は、ベナルマデナの都市中心部に位置し、周辺の施設や交通網へのアクセスが容易です。マラガ空港への近さ（9.3km）は、国際的な接続性を高めます。このロケーションは、コスタ・デル・ソルの主要な観光地や都市へのアクセスも良好で、地域全体の魅力を享受できます。
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.6°C | 62 mm |
| 2月 | 11.9°C | 64 mm |
| 3月 | 13.9°C | 53 mm |
| 4月 | 15.9°C | 36 mm |
| 5月 | 18.1°C | 33 mm |
| 6月 | 22.2°C | 7 mm |
| 7月 | 25.6°C | 1 mm |
| 8月 | 25.9°C | 2 mm |
| 9月 | 22.7°C | 9 mm |
| 10月 | 18.9°C | 52 mm |
| 11月 | 15.0°C | 77 mm |
| 12月 | 12.3°C | 71 mm |
急勾配
Ref: VL897398
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ベナルマデナに位置するこの1,997m²の土地は、€595,000という価格設定で、周辺のプロジェクトと比較してユニークなポジションを占めています。例えば、Alba Benalmadena（€699,000から）やNexus Residences（€464,000から）のような住宅プロジェクトとは異なり、この物件は主に商業開発を目的としています。Blossom（€418,000から）のようなレジデンシャルプロジェクトと比較すると、この土地はより大きな開発ポテンシャルと柔軟性を提供します。コスタ・デル・ソル地域全体で見ると、この土地は、その広さ、ロケーション、そして商業利用の可能性という点で際立っています。多くのプロジェクトがレジデンシャル開発に焦点を当てているのに対し、この土地は、ブティックホテル、オフィス、または小売スペースといった多様な商業的用途に対応できる貴重な機会を提供します。この地域は、観光客と地元住民の両方からの需要が高いため、戦略的に配置された商業開発は高い収益性をもたらす可能性があります。
マイコはスペインの住宅市場に特化した不動産の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援しています。彼は、立地、市場価値、建築品質、生活の質に基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて公正でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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