قطعة أرض حضرية للبيع في منطقة هاسيندا سان فرناندو في بنالمادينا، كوستا ديل سول. تتيح هذه الأرض، بمساحة 930 مترًا مربعًا، فرصة تصميم وبناء فيلا سكنية مستقلة. تقع في بيئة حضرية نابضة بالحياة مع إمكانية الوصول إلى وسائل الراحة على الأقدام، مما يجعلها خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن موقع متميز مع خصوصية وإمكانية وصول ممتازة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع قطعة الأرض هذه في بنالمادينا، على مقربة من الساحل، ضمن منطقة حضرية تتميز بتوفر المرافق الأساسية على مسافة قريبة. تضمن الحدود مع الأراضي غير القابلة للبناء توفير مساحة خضراء مفتوحة، مما يعزز الشعور بالخصوصية والهدوء للمنزل المستقبلي.
توفر هذه الأرض الحضرية مساحة مثالية لبناء فيلا مستقلة مصممة خصيصًا لتلبية الاحتياجات السكنية الفردية. إنها تلبي رغبة بناء منزل أحلام على كوستا ديل سول، مع إمكانية تخصيص التصميم والمرافق لتناسب نمط الحياة المرغوب.
الأرض جاهزة للبناء، مما يسمح بالتخطيط والتنفيذ الفوري لمشروع فيلا مستقلة. لا يتطلب المشروع مراحل بناء أولية معقدة، مما يوفر مسارًا مباشرًا نحو تحقيق بناء المنزل المرغوب فيه في موقع مرغوب.
هذه الأرض مخصصة لبناء فيلا عائلية واحدة مستقلة فقط، بنسبة بناء 25% للطابق الأرضي وطابق إضافي. لا تتيح هذه المساحة بناء وحدات سكنية متعددة أو مشاريع تجارية. كما أن التفاصيل المتعلقة بتصميم واجهة المنزل أو المواد المستخدمة قد تخضع لتنظيمات محلية.
تُعد هذه القطعة الأرضية خيارًا مناسبًا للأفراد أو العائلات الذين لديهم رؤية واضحة لبناء منزلهم الخاص وفقًا لمواصفاتهم الدقيقة. إنها مثالية لمن يفضلون التصميم المخصص والتحكم الكامل في كل جانب من جوانب منزلهم المستقبلي، بدلاً من شراء عقار جاهز. كما أنها مناسبة للمستثمرين الذين يرون قيمة في تطوير عقار سكني في منطقة مرغوبة، مع القدرة على تحقيق عائد على الاستثمار من خلال بناء فيلا تلبي معايير السوق الحالية. الأشخاص الذين يقدرون نمط الحياة المريح مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية والشواطئ سيجدون هذا الموقع جذابًا.
نظرًا لكونها قطعة أرض، فإن جودة التشطيبات تعتمد كليًا على تصميم وتنفيذ المبنى المستقبلي. تتيح مساحة الأرض البالغة 930 مترًا مربعًا إمكانية بناء فيلا فسيحة. يجب على المالك المستقبلي اختيار مواد بناء وتشطيبات عالية الجودة لضمان المتانة والجماليات. يُنصح بالاستعانة بمهندسين معماريين ومقاولين ذوي خبرة لضمان تحقيق أقصى استفادة من الإمكانات المتاحة، مع التركيز على الكفاءة الطاقية والتصميم المعاصر الذي يتناسب مع بيئة كوستا ديل سول.
يبلغ سعر هذه القطعة الأرضية الحضرية 352,000 يورو، وهي متاحة للشراء الفوري. نظرًا لكونها قطعة أرض خالية، فإن السعر يعكس قيمة الموقع والإمكانات الكاملة للتطوير السكني. لا توجد رسوم إضافية للوكالة العقارية، ولكن يجب مراعاة تكاليف إضافية مثل رسوم كاتب العدل والتسجيل وضرائب نقل الملكية (ITP). يتطلب الاستثمار في قطعة أرض لبناء منزل مخصص تخطيطًا ماليًا دقيقًا للمشروع بأكمله، بما في ذلك تكاليف البناء.
تُعد بنالمادينا وجهة ساحلية مرموقة على كوستا ديل سول، وهي معروفة بجمعها بين الحياة الحضرية الهادئة والوصول السهل إلى الشواطئ والأنشطة الترفيهية. يوفر موقع هذه القطعة الأرضية مزيجًا من سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والهدوء النسبي. العيش هنا يعني الاستمتاع بالطقس المعتدل على مدار العام، والمشي لمسافات قصيرة إلى الشواطئ، والاستفادة من شبكة واسعة من المطاعم والمقاهي والمتاجر. كما أن قربها من المرافق الرياضية مثل ملاعب الجولف ومراكز رياضية يضيف إلى جاذبيتها كأسلوب حياة متكامل.
تتميز بنالمادينا بكونها مجتمعًا نابضًا بالحياة يوفر توازنًا بين الحياة الهادئة والوصول السهل إلى المرافق. تقع قطعة الأرض ضمن منطقة حضرية، مما يعني أن معظم الاحتياجات اليومية، مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم، تقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يوجد 15 موقفًا للحافلات و9 خطوط مواصلات عامة، مما يسهل التنقل داخل المدينة والمناطق المجاورة. القرب من محطة قطار بينالمادينا - أرويو دي لا ميل (0.8 كم) يوفر خيارات نقل إضافية. يتوفر 219 مرفقًا رياضيًا في المنطقة، بالإضافة إلى 185 مطعمًا و44 مقهى، مما يضمن مجموعة واسعة من خيارات الترفيه وتناول الطعام.
توضح الخريطة موقع قطعة الأرض ضمن النسيج الحضري لبنالمادينا، مع إبراز قربها من الشاطئ والمرافق الرئيسية. توضح المسافات المباشرة إلى الشواطئ والمطار والمتاجر والطرق الرئيسية، مما يعطي فهمًا بصريًا للموقع وسهولة الوصول.
تقع بنالمادينا غرب مدينة مالاغا بحوالي 12 كيلومترًا، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول الشهيرة. تتمتع بموقع استراتيجي بين توريمولينوس وفونخييرولا. تقع مالاغا، وهي مدينة رئيسية بها مطار دولي، على بعد 18 كم فقط، بينما تقع ماربيا، وجهة أخرى شهيرة، على بعد 31 كم. هذا الموقع يضع المشروع في قلب منطقة ذات نشاط اقتصادي وسياحي مرتفع، مع سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية والمطارات.
تتمتع المنطقة بإمكانية وصول ممتازة. يقع مطار مالاغا كوستا ديل سول على بعد حوالي 9.3 كم فقط، مما يجعله مناسبًا للمسافرين الدوليين. تقع الشواطئ الرئيسية مثل بلايا مالابيسكيرا (229 مترًا) وبلايا دي سانتا آنا (588 مترًا) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. لمحبي الجولف، تتوفر ملاعب مثل جولف بنالمادينا بيتشنغ آند بت (3.4 كم) وحقل جولف ميغيل أنخيل خيمينيز (4.9 كم). كما تتوفر مرافق أخرى مثل محلات السوبر ماركت على بعد 245 مترًا والصيدليات على بعد 402 مترًا، بالإضافة إلى المستشفى على بعد 3.4 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.8 km |
| El Pinillo | 2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع بنالمادينا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.6 درجة مئوية، وتتراوح بين 12 درجة مئوية في الشتاء و26 درجة مئوية في الصيف. تتميز المنطقة بـ 3,888 ساعة شمسية سنويًا، مما يجعلها وجهة جذابة على مدار العام. يعتبر موسم السباحة في البحر ممتعًا لمدة 4 أشهر تقريبًا، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع الأرض على ارتفاع 53 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع ميل طفيف بنسبة 6.7% باتجاه الشاطئ، مما يوفر إطلالات لطيفة دون أن يكون شديد الانحدار.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يتمتع سكان بنالمادينا بإمكانية الوصول إلى العديد من الشواطئ الجميلة، بما في ذلك بلايا دي سانتا آنا (0.6 كم) وبلايا دي بيل بيل (0.7 كم) وبلايا مالابيسكيرا (1.0 كم). حصل اثنان من الشواطئ المحلية، كارفاخال وفيوينتي دي لا سالود، على شهادة العلم الأزرق لجودتها. بالإضافة إلى الشواطئ، توفر المنطقة فرصًا ترفيهية واسعة، بما في ذلك 219 مرفقًا رياضيًا، مثل مراكز رياضية مثل كلوب دي راكيتا (0.7 كم). كما تتوفر مجموعة متنوعة من ملاعب الجولف القريبة.
219 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع بنالمادينا غرب مدينة مالاغا بحوالي 12 كيلومترًا، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول الشهيرة. تتمتع بموقع استراتيجي بين توريمولينوس وفونخييرولا. تقع مالاغا، وهي مدينة رئيسية بها مطار دولي، على بعد 18 كم فقط، بينما تقع ماربيا، وجهة أخرى شهيرة، على بعد 31 كم. هذا الموقع يضع المشروع في قلب منطقة ذات نشاط اقتصادي وسياحي مرتفع، مع سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية والمطارات.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.6°C | 62 mm |
| فبراير | 11.9°C | 64 mm |
| مارس | 13.9°C | 53 mm |
| أبريل | 15.9°C | 36 mm |
| مايو | 18.1°C | 33 mm |
| يونيو | 22.2°C | 7 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 9 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 71 mm |
حاد
Ref: VL101973
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع مشاريع أخرى في بنالمادينا، مثل 'Blossom Hills' (بدءًا من 338,900 يورو) و'Blossom' (بدءًا من 418,000 يورو)، تقدم هذه القطعة الأرضية نقطة سعر دخول معقولة للاستثمار في بناء منزل خاص. في حين أن المشاريع الأخرى قد تقدم وحدات سكنية جاهزة أو أرضًا بمواصفات بناء مختلفة، توفر هذه القطعة المرونة الكاملة في التصميم والتخصيص. تقع هذه القطعة في بيئة حضرية، على عكس بعض المشاريع التي قد تكون في مناطق أكثر عزلة أو تركز على الجولف. قربها من الشاطئ والمرافق يجعلها منافسة للأراضي الأخرى في المواقع الساحلية المماثلة، ولكنها توفر فرصة لبناء منزل مخصص بدلاً من شراء عقار قائم.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
