מגרש מגורים פנוי למכירה בבנלמדנה, מחוז מלאגה, ממוקם באזור Hacienda San Fernando. המגרש, בשטח של 930 מ"ר, מיועד לבניית בית מגורים עצמאי. מיקומו באזור עירוני מבטיח גישה נוחה למגוון שירותים, תוך שמירה על פרטיות בזכות גבולו הצפוני עם קרקע שאינה ניתנת לבנייה. זהו נכס המציע הזדמנות ייחודית ליצור בית מותאם אישית על קו החוף של קוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלב אזור מגורים מבוקש בבנלמדנה, מציע חיבור הדוק לסביבה עירונית תוססת. קרבתו למרכזי קניות, מסעדות ושירותים חיוניים מבטיחה נוחות יומיומית. המיקום הייחודי, עם נוף הררי, משלב את הפסטורליה של הטבע עם הנגישות של עיר, ויוצר סביבת מגורים מאוזנת.
עבור רוכשים השואפים לתכנן ולבנות את ביתם לפי מידותיהם, מגרש זה מהווה בסיס אידיאלי. הוא מאפשר מימוש חזון אישי של בית מגורים עצמאי, תוך ניצול מלא של השטח והפוטנציאל לבניית בית בהתאם לצרכים ספציפיים, מחומרים ועד עיצוב פנים.
הקרקע במצב בנייה מוכן (Gereed), המאפשרת תחילת תכנון ופיתוח מיידי של הפרויקט. אין מגבלות בנייה עתידיות המוכתבות על ידי שלבי פיתוח של בניינים סמוכים, מה שמבטיח אחידות עיצובית ופונקציונלית בטווח הארוך.
הנכס מוגדר כמגרש עירוני המיועד לבניית בית מגורים עצמאי בלבד. הוא אינו מציע יחידות דיור מרובות או אפשרות לבנייה מסחרית. הקרבה לחלק מהחופים והמתקנים העירוניים, אף שהיא יתרון, אינה מבטיחה נוף ישיר לים מכל נקודה במגרש.
פרויקט זה מתאים למי שחולם על בניית בית פרטי בהתאמה אישית באזור מבוקש בקצה הדרומי של ספרד. הוא פונה לאנשים המחפשים פרויקט יזמות אישי, החל משלב התכנון הראשוני ועד לבניית הבית, ומוכנים להשקיע זמן ומשאבים בפיתוח הנכס. מתאים גם למשקיעים המעוניינים בקרקע עם פוטנציאל לבניית בית וילה, או למי שמחפש בית קיץ או בית למגורים קבועים עם גישה קלה לחיי עיר ולחופי הים.
כיוון שמדובר במגרש בלבד, אין כרגע מידע לגבי איכות הגימור או החומרים. התכנון והבנייה של הבית עצמו יקבעו את רמת הגימור. בהתאם לתקנות בנייה מקומיות, יש להניח כי הסטנדרטים יהיו בהתאם לדרישות התקניות בספרד. ההחלטה לגבי סוגי החומרים, מערכות האינסטלציה, החשמל והבידוד תהיה בידי הרוכש, ותאפשר בחירה מגוונת, החל מחומרים בסיסיים ועד גימורים יוקרתיים. האפשרויות הן רבות, בהתאם לתקציב ולחזון העיצובי של הרוכש.
המחיר ההתחלתי למגרש זה עומד על 352,000 אירו. השטח הכולל של המגרש הוא 930 מ"ר, המאפשר בניית בית מגורים עצמאי. כיוון שמדובר במגרש, המחיר משקף את הפוטנציאל לבניית בית מותאם אישית, ולא בית בנוי. אין מידע נוסף על מבנה המחיר או הנחות אפשריות. השוק המקומי מציע אפשרויות דומות, אך מגרשים בגודל ובמיקום זה הם פחות שכיחים, מה שעשוי להצדיק את המחיר. המחיר אינו כולל עלויות בנייה, מיסים ודמי רישום.
מגרש זה ממוקם באזור עירוני צפוף יחסית בבנלמדנה, קרוב למרכז העיר ולכל השירותים הדרושים לחיים נוחים. סביבה זו מאופיינת בבנייה מעורבת, המשלבת מגורים עם שטחי מסחר ושירותים. הנגישות הגבוהה לאמצעי תחבורה ציבורית, חנויות, מסעדות ובתי ספר משפיעה על קצב החיים, המהיר והדינמי. הליכה או רכיבה על אופניים הן אפשרויות תחבורה ריאליות לרבים מהיעדים המרכזיים. הקרבה לחופים, כשנתיים דקות הליכה, תורמת לאופי התיירותי והפנאי של האזור. עם זאת, כיוון שהמגרש מיועד לבניית בית פרטי, המגורים בו צפויים להיות שקטים ופרטיים יותר בהשוואה למגורים בבניין דירות.
החיים בבנלמדנה מציעים שילוב של סביבה עירונית תוססת עם גישה נוחה לטבע ולחופים. כ-78,000 תושבים מתגוררים בעיר, מה שיוצר קהילה פעילה עם מגוון רחב של שירותים. המרחק של 245 מטרים מסופרמרקט ומ-402 מטרים מבית מרקחת מבטיחים נוחות יומיומית. בנוסף, 185 מסעדות ו-44 בתי קפה באזור מעשירים את האפשרויות הבילוי. קרבת בתי ספר (5 בסביבה הקרובה) ומרכזים ספורטיביים, כמו גם קלות הגישה לחופי הים, תורמים לאיכות החיים המגוונת.
המיקום המוצג במפה מדגיש את קרבת הנכס למרכז העיר בנלמדנה, חופי הים ומתקנים מרכזיים. הוא ממחיש את מיקומו של המגרש בתוך סביבה עירונית מפותחת, עם נגישות קלה לתחבורה ציבורית, כבישים ראשיים ומתקני פנאי, תוך הדגשת הקרבה היחסית לערים גדולות יותר כמו מלאגה.
בנלמדנה ממוקמת באופן אסטרטגי על קוסטה דל סול, בין טורמולינוס לפואנג'ירולה. היא ממוקמת כ-12 ק"מ ממערב למלאגה, עיר הבירה של המחוז, וכ-31 ק"מ צפונית למרבייה. מיקום זה מספק גישה נוחה הן לשירותים ומתקנים של ערים גדולות יותר, והן לאופי הרגוע יותר של עיירות החוף הקטנות יותר באזור. המרחק היחסי לערים הגדולות מאפשר ליהנות מהשקט היחסי של בנלמדנה, תוך שמירה על נגישות למרכזי תרבות ותעסוקה.
המיקום מספק נגישות יוצאת דופן. שדה התעופה של מלאגה נמצא במרחק נסיעה קצר של כ-9.3 ק"מ. החופים הקרובים ביותר, כמו פלייה מלבסקררה, נמצאים במרחק של כ-229 מטרים, ופלאיה דה סנטה אנה במרחק 588 מטרים. מרכזי גולף מובילים, כמו גולף בנלמדנה פיץ' אנד פוט, נמצאים במרחק של כ-3.4 ק"מ. שירותים חיוניים כמו בתי מרקחת ובנקים נמצאים במרחק הליכה. רשת ענפה של 9 קווי תחבורה ציבורית ו-15 תחנות אוטובוס הופכת את ההתניידות בעיר ובסביבתה לנוחה ויעילה.
| מרחק מהים | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.8 km |
| El Pinillo | 2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בנלמדנה נהנית מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-26°C. כ-3,888 שעות שמש בשנה מבטיחות ימים רבים של מזג אוויר נעים. עונת השחייה בים נמשכת כארבעה חודשים, עם טמפרטורת מים העולה על 20°C. גובה העיר, כ-53 מטר מעל פני הים, תורם לאקלים נוח. שיפוע קל של 6.7% לכיוון החוף מספק זרימת אוויר ומבטיח קרבה נוחה לים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע שפע של אפשרויות בילוי ופנאי. חופי הים, כולל חופי 'הדגל הכחול' כמו Carvajal ו-Fuente de la Salud, נמצאים במרחק הליכה. בנוסף, קיימים 219 מתקני ספורט באזור, הכוללים מרכזי טניס, בריכות שחייה ומתקני ספורט נוספים. חובבי הגולף יכולים ליהנות משלושה מסלולי גולף מובילים בקרבת מקום, ביניהם Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez.
219 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
בנלמדנה ממוקמת באופן אסטרטגי על קוסטה דל סול, בין טורמולינוס לפואנג'ירולה. היא ממוקמת כ-12 ק"מ ממערב למלאגה, עיר הבירה של המחוז, וכ-31 ק"מ צפונית למרבייה. מיקום זה מספק גישה נוחה הן לשירותים ומתקנים של ערים גדולות יותר, והן לאופי הרגוע יותר של עיירות החוף הקטנות יותר באזור. המרחק היחסי לערים הגדולות מאפשר ליהנות מהשקט היחסי של בנלמדנה, תוך שמירה על נגישות למרכזי תרבות ותעסוקה.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.6°C | 62 mm |
| פברואר | 11.9°C | 64 mm |
| מרץ | 13.9°C | 53 mm |
| אפריל | 15.9°C | 36 mm |
| מאי | 18.1°C | 33 mm |
| יוני | 22.2°C | 7 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 9 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.0°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 71 mm |
תלול
Ref: VL101973
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור בנלמדנה, כגון Blossom Hills (החל מ-338,900 אירו) ו-Blossom (החל מ-418,000 אירו), מגרש זה ממוקם במחיר תחרותי יחסית, המצביע על פוטנציאל לבניית בית בהתאמה אישית. פרויקטים כמו Finca Dona Maria, במחיר גבוה יותר (החל מ-430,000 אירו), עשויים להציע תכונות נוספות או מיקום יוקרתי יותר. מגרש זה, בהיותו קרקע במצב בנייה מוכן, מציע גמישות תכנונית רבה יותר לעומת נכסים בנויים. השוק בבנלמדנה מציג מגוון אפשרויות, החל מדירות ועד וילות, אך מגרשים לבנייה עצמאית באזורים עירוניים מפותחים, המשלבים קרבה לים ולשירותים, הם נכסים מבוקשים. המחיר מבטא את מיקום המגרש ואת האפשרות ליצירת בית ייחודי, בניגוד לרכישת דירה או בית סטנדרטיים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
