Benalmádena, situata nella provincia di Málaga, offre un terreno residenziale di 930 m², ideale per la costruzione di una villa unifamiliare. Questo appezzamento, pronto per essere edificato, si trova in un contesto urbano consolidato, vicino a servizi essenziali e a breve distanza dal litorale mediterraneo. La sua posizione promette un ambiente abitativo che coniuga comodità urbana e vicinanza alla costa, con la possibilità di progettare una residenza personalizzata in un'area in espansione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno è posizionato in una zona urbana di Benalmádena, caratterizzata da una buona densità di servizi accessibili a piedi. La sua prossimità alla costa è un elemento distintivo, con diversi tratti di spiaggia raggiungibili in pochi minuti. Questa collocazione suggerisce un contesto vivace ma anche funzionale per la vita quotidiana, integrato nel tessuto cittadino.
Questo appezzamento è destinato a chi desidera costruire una residenza su misura. Offre lo spazio e il permesso per una villa indipendente, permettendo la personalizzazione del design in base alle esigenze individuali. La natura del terreno, edificabile e di dimensioni considerevoli, risponde alla volontà di creare un'abitazione spaziosa e funzionale, pensata per la vita in un clima mediterraneo.
Il terreno è uno 'Urban Land' pronto per la costruzione ('Gereed'). Non si tratta di un immobile esistente, ma di un appezzamento su cui è possibile avviare il progetto edilizio immediatamente. La documentazione indica la possibilità di edificare una casa unifamiliare, offrendo flessibilità nella progettazione architettonica secondo le normative vigenti.
Questo terreno non include un progetto di costruzione predefinito né una casa esistente. Non offre vantaggi come piscine o giardini già realizzati. La sua natura è quella di un lotto edificabile, pertanto le potenziali limitazioni riguardano le normative urbanistiche locali sull'edificabilità e la tipologia di costruzione consentita, oltre all'assenza di strutture preesistenti.
Questo appezzamento è particolarmente indicato per investitori, sviluppatori o famiglie che desiderano costruire una casa su misura, definendo ogni aspetto, dai materiali alle finiture. È una scelta appropriata per chi cerca un progetto a lungo termine, con l'obiettivo di creare un'abitazione che rifletta pienamente le proprie esigenze e preferenze estetiche e funzionali. La sua ubicazione in una zona urbana consolidata, ma con un potenziale per privacy grazie ai confini non edificabili, lo rende adatto a chi cerca un equilibrio tra comodità e tranquillità. Inoltre, per chi è interessato al mercato immobiliare della Costa del Sol con finalità di investimento o sviluppo futuro, questo terreno rappresenta una base solida per un progetto edilizio.
Essendo un terreno edificabile, la 'qualità' e la 'finitura' saranno determinate dal futuro progetto di costruzione. Le normative locali e le scelte del costruttore definiranno i materiali, le tecniche costruttive e il livello di finitura della futura villa. La superficie del terreno (930 m²) consente di prevedere una costruzione di dimensioni significative, con possibilità di personalizzazione degli interni, degli esterni e delle aree verdi. Sarà fondamentale attenersi alle direttive urbanistiche vigenti per garantire la conformità edilizia e la qualità strutturale della futura abitazione, considerando anche l'efficienza energetica come parametro di progettazione.
Il prezzo di €352.000 si riferisce al terreno edificabile di 930 m², con la possibilità di costruire una villa unifamiliare. Questa offerta si posiziona come un'opportunità per chi desidera un progetto personalizzato piuttosto che un immobile pronto all'uso. La disponibilità è legata alla natura del bene: un lotto di terreno urbano. Le caratteristiche del terreno, come la sua superficie e la zonizzazione, influenzano il suo valore. L'area circostante, Benalmádena, è nota per il suo mercato immobiliare attivo, che può variare in termini di prezzo a seconda della vicinanza alla costa, delle viste e delle dimensioni dei lotti.
Benalmádena si presenta come una località costiera dinamica sulla Costa del Sol, che bilancia la sua vocazione turistica con la vita residenziale di tutto l'anno. L'area specifica del terreno, con una superficie di 930 m², è pensata per la realizzazione di una villa singola, offrendo privacy e la possibilità di un design personalizzato. La prossimità a numerosi servizi, come supermercati, farmacie e centri sportivi, facilita la vita quotidiana. La vicinanza al mare, con spiagge a pochi passi, aggiunge un elemento di attrattiva per chi cerca uno stile di vita mediterraneo. L'ambiente urbano circostante, pur essendo fornito, non preclude la ricerca di tranquillità, specialmente considerando che il terreno confina con aree non edificabili a sud, garantendo viste parzialmente libere e maggiore riservatezza. La presenza di infrastrutture come fermate dell'autobus e stazioni ferroviarie nelle vicinanze supporta la mobilità.
Vivere a Benalmádena significa beneficiare di un ambiente costiero vivace con accesso a una vasta gamma di servizi. La vicinanza a spiagge come Playa Malapesquera (229 m) e Playa de Santa Ana (588 m) offre opportunità ricreative immediate. La presenza di supermercati (245 m), farmacie (402 m) e centri sportivi nelle immediate vicinanze facilita le attività quotidiane. La cittadina dispone anche di un'ampia offerta di ristoranti e caffè. La mobilità è supportata da 9 linee di trasporto pubblico e 15 fermate, oltre alla vicinanza alla stazione ferroviaria di Benalmádena - Arroyo de la Miel (0.8 km), rendendo agevoli gli spostamenti all'interno della regione e verso l'aeroporto di Málaga (9.3 km).
Il terreno si trova a Benalmádena, una località costiera sulla Costa del Sol, nella provincia di Málaga. La mappa evidenzia la sua posizione urbana, la vicinanza immediata a servizi essenziali e la prossimità alle spiagge. La rete di trasporti e le distanze dalle principali città della regione sono chiaramente indicate, offrendo una prospettiva geografica completa dell'area.
Benalmádena si colloca strategicamente sulla Costa del Sol, tra Torremolinos e Fuengirola, a circa 12 km a ovest di Málaga. Questa posizione la rende un punto di accesso ideale per esplorare la regione. La vicinanza a Málaga (18 km), la capitale provinciale con oltre mezzo milione di abitanti e un importante centro culturale ed economico, offre ulteriori opportunità. Marbella (31 km), rinomata per il suo lusso e le sue spiagge, è anch'essa facilmente raggiungibile. La posizione del terreno beneficia di questa prossimità a centri urbani maggiori, pur mantenendo l'identità di una località costiera più raccolta.
La posizione del terreno a Benalmádena garantisce un'eccellente accessibilità a diverse comodità. Le spiagge sono a pochi passi, con Playa Malapesquera a 229 metri e Playa de Santa Ana a 588 metri. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol, un importante snodo internazionale, è raggiungibile in circa 9.3 km in linea d'aria, facilitando i viaggi. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono presenti nella regione, con il Golf Benalmadena Pitch& Putt a 3.4 km e altri a distanze gestibili. La rete di trasporti pubblici, con 9 linee e 15 fermate, assicura collegamenti efficienti con le aree circostanti e le città vicine.
| Distanza dal mare | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,8 km |
| El Pinillo | 2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue che variano tra i 12°C e i 26°C, con circa 3.888 ore di sole all'anno. Questo favorisce un'ampia stagione balneare di circa 4 mesi, con temperature dell'acqua che superano i 20°C. L'altitudine di 53 metri sul livello del mare e la pendenza verso il mare del 6.7% contribuiscono a un ambiente piacevole e a panorami aperti. La vegetazione locale è tipica della macchia mediterranea, adattata alle condizioni climatiche favorevoli, con un paesaggio che combina la vicinanza al mare con le pendici delle montagne circostanti.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza a spiagge rinomate come Playa Malapesquera (229 m) e Playa de Santa Ana (588 m) è un punto di forza di questa località. Queste spiagge sono spesso premiate con la Bandiera Blu, garantendo standard elevati di qualità e servizi. Oltre alle attività balneari, la zona offre numerose strutture sportive, tra cui centri di racchette (Club de Raqueta a 0.7 km) e piscine comunali (Piscina Municipal Virgen del Carmen a 3.3 km). Per gli amanti del golf, sono disponibili campi a distanze ragionevoli, come il Golf Benalmadena Pitch& Putt (3.4 km), offrendo diverse opzioni per il tempo libero e l'attività fisica.
219 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena si colloca strategicamente sulla Costa del Sol, tra Torremolinos e Fuengirola, a circa 12 km a ovest di Málaga. Questa posizione la rende un punto di accesso ideale per esplorare la regione. La vicinanza a Málaga (18 km), la capitale provinciale con oltre mezzo milione di abitanti e un importante centro culturale ed economico, offre ulteriori opportunità. Marbella (31 km), rinomata per il suo lusso e le sue spiagge, è anch'essa facilmente raggiungibile. La posizione del terreno beneficia di questa prossimità a centri urbani maggiori, pur mantenendo l'identità di una località costiera più raccolta.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.6°C | 62 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 64 mm |
| Marzo | 13.9°C | 53 mm |
| Aprile | 15.9°C | 36 mm |
| Maggio | 18.1°C | 33 mm |
| Giugno | 22.2°C | 7 mm |
| Luglio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.9°C | 2 mm |
| Settembre | 22.7°C | 9 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 52 mm |
| Novembre | 15.0°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 71 mm |
Ripido
Ref: VL101973
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nella vibrante regione di Benalmádena, questo lotto edificabile si inserisce in un mercato immobiliare caratterizzato da una forte domanda per proprietà sulla costa. Confrontandolo con progetti come Blossom Hills (da €338.900) e Blossom (da €418.000), questo terreno offre una base per una costruzione personalizzata, piuttosto che un'unità già esistente. La sua superficie di 930 m² per un prezzo di €352.000 lo posiziona come un'opzione accessibile per chi desidera realizzare una villa su misura in una zona ricercata. Rispetto a Finca Dona Maria (da €430.000), questo terreno risulta più orientato verso lo sviluppo urbano diretto, piuttosto che verso contesti più rurali o esclusivi. La vicinanza ai servizi e al mare è un comune denominatore per molti sviluppi in quest'area, ma la possibilità di costruire una singola villa su un lotto di queste dimensioni, in una posizione così servita, rappresenta un'opportunità specifica per coloro che cercano flessibilità progettuale e un progetto indipendente.
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