关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
此地块坐落于贝纳尔马德纳的哈辛达圣费尔南多（Hacienda San Fernando）区域，紧邻海滨地带。周边环境成熟，生活便利设施触手可及，包括商店、餐厅和学校。地块南侧毗邻不可开发用地，确保了未来视野的开阔和隐私的保护，为建造私密住宅提供了有利条件。
此地块专为有意设计并建造独立式住宅的买家而设。根据分区规定，可用于建造一栋宽敞、独立的单家庭别墅。买家可在此实现个性化的居住空间规划，打造符合其生活方式和需求的定制化居所，享受专属的居住环境。
该项目地块性质为已完工（Gereed）的城市用地。这意味着土地已准备就绪，可进行开发规划和建筑许可申请。目前无需等待项目整体建设完成，买家可以根据自身进度和计划，着手进行设计和施工准备工作，缩短项目启动周期。
该地块的用途限定为建造独立的单家庭别墅，不支持多单元住宅或商业开发。虽然邻近海滩，但其本身不属于直接海滨物业，需步行前往。地块面积虽达930平方米，但建筑密度（25%）限制了单层建筑的最大占地面积。地块朝向并非单一，部分区域可能面临特定的日照条件。
此项目特别适合那些追求在科斯塔德尔索尔拥有一处完全定制化住宅的买家。如果您是一位希望亲手设计并建造梦想家园的个人或家庭，这个地块将是理想的选择。它适合那些重视居住空间自由度、不愿妥协于现有房产布局的买家。对于计划长期居住或希望打造专属度假屋的人士而言，该地块提供了必要的空间和潜力。此外，对于希望将投资与自用相结合，并看好该地区房地产长期价值的买家，购入地块也是一个可行的选项。如果您偏好将生活设施（如商店、餐厅、学校）置于步行距离内，但同时又希望拥有一个相对私密、可自由规划的居住环境，那么这个位于贝纳尔马德纳的城市地块将非常契合您的需求。
作为一个城市地块，其“质量与装修”更多地体现在土地本身的物理特性和法律状态上。该地块的面积为930平方米，属于城市开发用地，这意味着它已经过规划部门的批准，可以进行住宅建设，并已具备相应的市政连接（如水电）。地块的南侧边界为不可开发用地，这保证了未来的视野不受遮挡，增加了居住的私密度和宁静感。地块本身是“已完工”状态，通常意味着地基平整或已有初步的土地整理，为后续的建筑施工提供了良好的基础。法律上，该地块无任何抵押或负担（free of charges），确保了交易的安全性和便捷性。潜在买家需要自行负责建筑设计、材料选择以及最终的装修工作，这提供了极高的自由度来匹配其个人品味和功能需求。
该城市地块的起售价为352,000欧元。此价格反映了其位于贝纳尔马德纳这一热门地区的价值，并考虑到其城市用地性质以及建造独立住宅的潜力。地块面积为930平方米，该价格为一次性购买土地的成本，不包含后续的建筑设计、许可证申请及施工费用。该项目为“二手”地块，已完工且无任何抵押或负担，可立即进行交易。由于土地供应的独特性，市场上的同类优质地块数量有限，一旦上市即可能迅速被市场消化。
贝纳尔马德纳的哈辛达圣费尔南多区域提供了一种城市化的海岸生活方式。该地块位于一个已建成的社区内，意味着日常所需，如超市、药店和餐饮，都位于步行可达的范围内，为日常生活提供了极大的便利。早晨，住户可以轻松步行至海滩享受宁静的时光，或前往附近的咖啡馆开启新的一天。周边设有各类体育设施，满足休闲和健身需求。虽然地处城市化区域，但因其地块属性和规划，为住户提供了相对私密和安静的居住环境，可以根据个人喜好设计花园和户外空间。该地区拥有良好的交通网络，方便居民前往周边城镇及机场。
贝纳尔马德纳的这个区域提供了一种便利且活跃的城市生活体验。地块距离海滩仅229米，这意味着海滨活动触手可及。日常所需如超市（245米）、药店（402米）均在步行范围内，极大地提高了生活的便捷性。餐饮选择丰富，2公里范围内就有近200家餐厅。教育资源也较为充足，拥有多所学校。周边体育中心（如Club de Raqueta，0.9公里）和观景点（如Mirador Los Cañones，2.7公里）为居民提供了丰富的休闲娱乐选择。虽然城市化程度高，但平均海拔55米，且临近山区，提供了多样化的景观。平均年温18.5°C，加上4个月的游泳季节，适宜全年居住。
此地图标示了贝纳尔马德纳（Benalmádena）的地理位置，该区域位于西班牙安达卢西亚地区，是科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的重要组成部分。地图展示了该地块与周边海滩、城市设施、交通枢纽（如机场和火车站）的相对位置，直观呈现了该区域的生活便利性和可达性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
贝纳尔马德纳位于马拉加省，是科斯塔德尔索尔中部的重要城镇，介于托雷莫利诺斯（Torremolinos）和富恩吉罗拉（Fuengirola）之间。该地区距离马拉加市中心约12公里，地理位置优越，是太阳海岸上的一个热门旅游和居住目的地。其面积约为27.2平方公里，拥有良好的基础设施和广泛的城市服务。地块的城市化背景意味着它融入了当地社区生活，同时又受益于海岸线的便利。与周边城镇相比，贝纳尔马德纳以其海滩、港口和山景的结合而闻名。
该地块的地理位置提供了优越的可达性。距离最近的海滩（Playa Malapesquera）仅229米，步行即可到达。主要城市设施如超市（245米）、药店（402米）均在近距离。医疗服务方面，距离医院3.4公里。交通连接方面，距离火车站（Benalmadena - Arroyo de la Miel）0.9公里，同时有15个公交站点和9条公共交通线路覆盖，出行便利。距离马拉加机场（AGP）直线距离约9.3公里，为国际旅行提供了极大的便利。高尔夫爱好者可在短时间内到达多个球场，最近的如Golf Benalmadena Pitch& Putt（3.4公里）。
| 距海滩 | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.9 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
项目所在地贝纳尔马德纳享有典型的地中海气候，年平均气温为18.5°C，阳光充足。该地区拥有约4个月的游泳季节，在此期间海水温度可达20°C以上，非常适合水上活动。地块海拔为55米，地势平缓，但至海滩的坡度约为8.4%，属于较陡的斜坡。周边自然环境包括远处的山景（Mountain views），为城市生活增添了自然元素。气候宜人，常年温暖，适合户外活动，但夏季可能出现高温。当地有34个地方性节假日，提供了体验当地文化的机会。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该地块距离多个海滩非常近，包括Playa Malapesquera（229米）、Playa de Santa Ana（588米）和Playa de Benalmádena（1.1公里）。其中，Playa de Santa Ana（0.5公里）是距离最近的提及海滩。该地区拥有2个蓝旗海滩（Carvajal, Fuente de la Salud），标志着其高标准的清洁和设施。此外，周边也配备了丰富的体育和休闲设施，如Club de Raqueta（0.9公里）和Polideportivo Arroyo de la Miel（1.0公里）等体育中心。高尔夫爱好者可以方便地前往Golf Benalmadena Pitch& Putt（3.4公里）、Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（4.9公里）和Club de Golf Málaga Parador（7.7公里）等高尔夫球场。
219 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
贝纳尔马德纳位于马拉加省，是科斯塔德尔索尔中部的重要城镇，介于托雷莫利诺斯（Torremolinos）和富恩吉罗拉（Fuengirola）之间。该地区距离马拉加市中心约12公里，地理位置优越，是太阳海岸上的一个热门旅游和居住目的地。其面积约为27.2平方公里，拥有良好的基础设施和广泛的城市服务。地块的城市化背景意味着它融入了当地社区生活，同时又受益于海岸线的便利。与周边城镇相比，贝纳尔马德纳以其海滩、港口和山景的结合而闻名。
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
陡峭
Ref: VL101973
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
在贝纳尔马德纳的房地产市场中，该城市地块的起售价为352,000欧元，与其他待售地块，如Blossom Hills（起价338,900欧元）价格相近，但低于Blossom in Benalmadena（起价418,000欧元）和Finca Dona Maria（起价430,000欧元）。相较于这些已规划或在建的住宅项目，独立地块提供了一种高度的定制化可能性，买家可以根据个人需求完全自由地设计自己的家园。该地块的优势在于其城市化的便利性（步行可达生活设施）与近海滩的地理位置。与其他纯粹的住宅开发项目相比，它不包含预设的社区设施或建筑风格限制，这既是优势也是挑战。对于寻求完全自主设计和建造居所的买家来说，此地块是一个具有吸引力的选择，尤其是在该地区对优质建筑用地需求持续增长的背景下。其市场定位是为那些希望在科斯塔德尔索尔核心区域，通过独立开发来实现其居住愿景的买家。
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