입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
벤날마데나의 도시 지역 내에 자리 잡은 이 부지는 해안선에서 단 229미터 거리에 있습니다. 주변에는 상점, 레스토랑, 학교 등 일상생활에 필요한 모든 편의 시설이 도보 거리에 있어 편리한 생활 환경을 제공합니다. 이러한 입지는 차량 없이도 대부분의 활동을 해결할 수 있는 가능성을 제시합니다.
이 부지는 자신만의 개성과 취향을 반영한 단독 주택을 설계하고 건설하고자 하는 구매자에게 적합합니다. 약 930m²의 넓은 대지는 충분한 건축 면적과 조경 공간을 제공하며, 개인적인 휴식 공간이나 정원 조성을 위한 유연성을 제공합니다. 건축 가능 면적은 25%이며, 1개 층을 더 건축할 수 있습니다.
본 프로젝트는 이미 건축이 가능한 도시 토지(Gereed)로, 즉시 건축 허가 절차를 진행할 수 있습니다. 별도의 건축 예정일은 없으나, 토지 자체는 개발 준비가 완료된 상태입니다. 이는 건축 계획을 신속하게 진행하고자 하는 구매자에게 유리합니다.
이 부지는 독립적인 단독 주택만을 건축할 수 있도록 용도 제한이 있습니다. 공동 주택이나 상업 시설 건설은 불가능합니다. 또한, 남쪽으로는 영구적으로 건축이 불가능한 땅이 있어 향후 조망이 확보되지만, 이로 인해 남향으로의 건축 가능성이 제한될 수 있습니다. 모든 법적 요건은 충족되었으나, 최종 건축 허가는 개별 건축 계획에 따라 달라집니다.
자신만의 건축 디자인을 실현하고 싶거나, 해변과 도시 편의 시설을 모두 누릴 수 있는 곳에 거주지를 마련하려는 개인 또는 가족에게 이 부지가 적합합니다. 또한, 독립적인 단독 주택을 선호하며, 건축 과정에 직접 참여하여 맞춤형 공간을 만들고자 하는 사람들에게도 이상적입니다. 벤날마데나의 쾌적한 기후와 풍부한 일조량은 연중 야외 활동을 즐기거나, 은퇴 후 편안한 생활을 원하는 사람들에게 매력적인 요소입니다. 9.3km 거리에 있는 말라가 공항은 해외 출장이 잦거나 해외 거주 가족과의 교류가 빈번한 경우 편리한 접근성을 제공합니다. 3.4km 이내에 골프 코스가 있어 골프 애호가에게도 좋은 입지 조건을 갖추고 있습니다.
이 부지는 건축이 가능한 상태로 제공되며, 마감재 및 건축 기술에 대한 구체적인 정보는 아직 확정되지 않았습니다. 구매자는 자신이 원하는 스타일과 품질 기준에 맞춰 건축 시 자재와 기술을 직접 선택할 수 있습니다. 이는 개인의 취향과 예산에 맞는 최고 수준의 마감재를 선택할 수 있는 기회를 제공합니다. 예를 들어, 현대적인 건축 트렌드에 맞춰 고성능 단열재, 스마트 홈 시스템, 친환경 건축 자재 등을 적용할 수 있습니다. 또한, 6.7%의 경사도를 고려하여 배수 시스템 설계에 신경 쓸 필요가 있습니다. 프로젝트 토지의 남쪽은 비건축 가능 지역으로, 이는 미래 건축 시 영구적인 개방감을 확보하는 동시에, 건축 시 남향으로의 햇빛 유입을 최대화할 수 있는 디자인 전략 수립에 도움이 될 수 있습니다.
본 프로젝트의 토지는 352,000유로부터 시작하는 가격으로 제공됩니다. 이는 930m² 규모의 도시 토지로서, 해변과 주요 편의 시설에 근접한 입지를 고려할 때 경쟁력 있는 가격입니다. 현재 이 가격대의 토지는 한정 수량으로 판매 중이며, 단독 주택 건축을 위한 용도로만 사용 가능합니다. 향후 건축될 주택의 규모와 디자인에 따라 총 투자 비용은 달라질 수 있습니다. 초기 부지 매입 후 건축 허가 및 시공 비용이 추가로 발생합니다.
벤날마데나의 이 지역은 도시 생활의 편리함과 해안 라이프스타일을 결합한 곳입니다. 도보로 200미터 이내에 슈퍼마켓과 약국이 있고, 1km 이내에는 여러 해변과 레스토랑이 있어 일상생활이 매우 편리합니다. 3.4km 거리에는 병원도 위치해 있어 가족 단위 거주자에게도 적합합니다. 0.8km 떨어진 기차역과 15개의 버스 정류장은 대중교통 이용을 용이하게 하며, 말라가 공항까지도 9.3km로 가까워 여행객에게 편리합니다. 다만, 6.7%의 경사도를 가진 해변 접근로는 일부 이용객에게는 다소 가파르게 느껴질 수 있습니다. 연간 3,888시간의 풍부한 일조량과 4개월간의 평균 수온 20°C 이상인 수영 시즌은 야외 활동을 즐기기에 좋은 환경을 제공합니다.
벤날마데나의 이 지역은 해안가에 위치하면서도 도시의 모든 편의 시설을 가까이에서 누릴 수 있는 곳입니다. 도보 거리에 슈퍼마켓(245m), 약국(402m)이 있으며, 다양한 레스토랑(185개)과 카페(44개)가 밀집해 있어 일상생활에 필요한 모든 것을 쉽게 구할 수 있습니다. 5개의 학교가 2km 반경 내에 있어 교육 환경도 잘 갖춰져 있습니다. 0.7km 거리에는 테니스 클럽과 스포츠 센터가 있으며, 0.6km 떨어진 해변에서는 해양 레저 활동을 즐길 수 있습니다. 9.3km 거리에 있는 말라가 공항은 국제적인 접근성을 제공하며, 0.8km 떨어진 기차역은 지역 내 이동을 편리하게 합니다. 도시적인 편리함과 함께 자연 및 해양 활동을 즐길 수 있는 균형 잡힌 생활 환경을 제공합니다.
이 지도에는 벤날마데나의 프로젝트 부지 위치와 주변 주요 시설, 해변, 골프 코스, 공항 등이 표시되어 있습니다. 이를 통해 부지의 지리적 이점과 접근성을 시각적으로 파악할 수 있으며, 코스타 델 솔 지역 내에서의 상대적 위치를 이해하는 데 도움을 줍니다.
벤날마데나는 코스타 델 솔의 중심부에 위치하며, 말라가(18km)와 마르베야(31km) 같은 주요 도시 사이에 자리 잡고 있습니다. 이 지역은 아름다운 해변, 활기찬 도시 생활, 그리고 풍부한 문화 유적지로 유명합니다. 벤날마데나 자체는 27.2km² 면적에 약 78,000명의 인구가 거주하는 비교적 큰 도시이며, 11개의 초등학교와 다양한 편의 시설을 갖추고 있습니다. 또한, 800건 이상의 부동산 거래 기록은 이 지역의 활발한 부동산 시장을 보여줍니다. 본 프로젝트는 이러한 벤날마데나의 중심부에 위치하여 지역의 모든 이점을 누릴 수 있습니다.
본 프로젝트 부지는 말라가 공항(AGP)에서 약 9.3km 거리에 있어 접근성이 뛰어납니다. 가장 가까운 해변인 플라야 말라페스케라(Playa Malapesquera)까지는 229m, 플라야 데 산타 아나(Playa de Santa Ana)까지는 588m 거리에 있습니다. 시내 중심부 및 주요 상업 지구는 도보 또는 자전거로 이동 가능하며, 슈퍼마켓(245m), 약국(402m) 등 필수 편의 시설은 매우 가깝습니다. 골프 애호가를 위해 3.4km 거리에는 골프 벤날마데나 피치&퍼트(Golf Benalmadena Pitch& Putt)가 있으며, 4.9km 거리에는 미겔 앙헬 히메네스 골프 코스(Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez)가 있습니다. 3.4km 거리에는 병원도 위치해 있어 의료 서비스 접근성도 좋습니다.
| 해변까지 거리 | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.8 km |
| El Pinillo | 2 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
벤날마데나는 안달루시아 지방에 위치하며, 연평균 기온은 18.6°C로 온화한 지중해성 기후를 자랑합니다. 연간 평균 3,888시간의 풍부한 일조량은 야외 활동을 즐기기에 이상적인 환경을 제공하며, 4개월간은 평균 수온이 20°C 이상으로 유지되어 해수욕을 즐기기 좋습니다. 부지는 해발 53m 높이에 위치하며, 해변까지의 경사는 6.7%로 다소 가파른 편입니다. 이러한 지리적 특성은 쾌적한 기후 속에서 해변과 근접한 생활을 누릴 수 있게 하며, 산악 조망 또한 가능합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
본 프로젝트 부지는 해변 접근성이 뛰어납니다. 가장 가까운 플라야 말라페스케라(Playa Malapesquera)까지는 229m, 플라야 데 산타 아나(Playa de Santa Ana)까지는 588m 거리에 있습니다. 이 외에도 플라야 데 벤알마데나(Playa de Benalmádena) 등 여러 해변이 1.1km 이내에 위치해 있습니다. 벤날마데나와 인근 지역에는 카르바할(Carvajal)과 푸엔테 데 라 살루드(Fuente de la Salud) 등 2개의 블루 플래그 인증 해변이 있습니다. 또한, 3.4km 거리에는 골프 벤날마데나 피치&퍼트(Golf Benalmadena Pitch& Putt)와 같은 골프 코스가 있어 골프 애호가들의 수요를 충족시킵니다. 0.7km 거리에는 테니스 클럽과 같은 스포츠 시설도 이용 가능합니다.
219 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
벤날마데나는 코스타 델 솔의 중심부에 위치하며, 말라가(18km)와 마르베야(31km) 같은 주요 도시 사이에 자리 잡고 있습니다. 이 지역은 아름다운 해변, 활기찬 도시 생활, 그리고 풍부한 문화 유적지로 유명합니다. 벤날마데나 자체는 27.2km² 면적에 약 78,000명의 인구가 거주하는 비교적 큰 도시이며, 11개의 초등학교와 다양한 편의 시설을 갖추고 있습니다. 또한, 800건 이상의 부동산 거래 기록은 이 지역의 활발한 부동산 시장을 보여줍니다. 본 프로젝트는 이러한 벤날마데나의 중심부에 위치하여 지역의 모든 이점을 누릴 수 있습니다.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.6°C | 62 mm |
| 2월 | 11.9°C | 64 mm |
| 3월 | 13.9°C | 53 mm |
| 4월 | 15.9°C | 36 mm |
| 5월 | 18.1°C | 33 mm |
| 6월 | 22.2°C | 7 mm |
| 7월 | 25.6°C | 1 mm |
| 8월 | 25.9°C | 2 mm |
| 9월 | 22.7°C | 9 mm |
| 10월 | 18.9°C | 52 mm |
| 11월 | 15.0°C | 77 mm |
| 12월 | 12.3°C | 71 mm |
가파름
Ref: VL101973
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
벤날마데나 지역 내 유사한 개발 부지들과 비교했을 때, 본 프로젝트는 930m²라는 넓은 면적과 해변 및 도심 편의 시설에 대한 뛰어난 접근성을 제공합니다. 예를 들어, 'Blossom Hills' 프로젝트는 338,900유로부터 시작하지만, 이는 일반적으로 완공된 주택의 가격대이며, 토지만을 고려할 경우 본 프로젝트와 직접 비교하기 어렵습니다. 'Blossom' (418,000유로)과 'Finca Dona Maria' (430,000유로)는 고급 주택 단지를 의미하며, 이는 독립적인 토지 매입과는 다른 범주입니다. 본 프로젝트의 가장 큰 장점은 '자신만의 집을 설계하고 건설할 수 있는 유연성'과 '도시와 해변의 조화로운 입지'입니다. 다른 지역의 해안가 토지들과 비교하더라도, 벤날마데나의 잘 발달된 인프라와 연간 3,888시간의 풍부한 일조량은 매력적인 투자 요인으로 작용합니다. 다만, 6.7%의 해변 접근 경사는 일부에게는 고려 사항이 될 수 있습니다. 이 부지는 말라가(18km) 및 마르베야(31km)와 같은 주요 도시와의 접근성 또한 우수하여, 지역적 이점을 최대한 활용할 수 있습니다.
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