Земљиште за индивидуалну градњу у Беналмадени, смештено у престижном подручју Хасиенда Сан Фернандо, нуди јединствену прилику за изградњу дома по мери. Са површином од 930 м², ова парцела пружа довољно простора за пространу вилу са приватним двориштем. Локација комбинује мир приградског живота са лаким приступом градским садржајима, чинећи је атрактивном за оне који траже равнотежу између опуштања и практичности.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Парцела се налази у урбанизованом подручју Беналмадене, са директним приступом локалним путевима и близином обале. Граничи са земљиштем које се не може градити на југу, обезбеђујући неометан поглед и додатну приватност. Близина градских сервиса и плажа чини ову локацију изузетно погодном за свакодневни живот.
Ова парцела је идеална за купце који желе да дизајнирају и изграде свој дом из снова, прилагођен индивидуалним потребама и жељама. Нуди могућност стварања ексклузивне породичне виле са сопственим архитектонским решењем, у складу са савременим стандардима живљења и естетике.
Парцела је означена као урбанистичко земљиште и спремна је за градњу. Тренутно није изграђена, што омогућава будућим власницима да започну пројекат од нуле. Нема регистрованих терета, што гарантује чист правни статус и лак пренос власнишштва.
Парцела не садржи постојеће грађевине или инфраструктуру. Нема директног погледа на море са саме парцеле, иако је плажа на малој удаљености. Није предвиђена градња више стамбених јединица, већ само једна самостојећа породична кућа.
Ова парцела је намењена појединцима или породицама које желе да створе дом по својој мери, од темеља до последњег детаља. Одговара купцима који траже мирну, а ипак добро повезану локацију, са потенцијалом за изградњу луксузне резиденције. Идеалан је за оне који цене приватност и могућност да утичу на сваки аспект свог будућег животног простора. Такође, може бити интересантан инвеститорима који препознају потенцијал у изградњи висококвалитетне имовине у траженој области Беналмадене, са циљем касније продаје или издавања.
Будући да је реч о грађевинском земљишту, квалитет завршне обраде директно зависи од избора будућег власника и грађевинског тима. Парцела омогућава изградњу самостојеће породичне виле, што пружа слободу у одабиру материјала, дизајна и техничких решења. Према урбанистичким плановима, дозвољена је изградња два нивоа (приземље + први спрат) са заузетошћу парцеле од 25%. Ово омогућава интеграцију савремених грађевинских технологија и еколошких решења, обезбеђујући високе стандарде енергетске ефикасности и комфорта становања.
Цена овог грађевинског земљишта од 352.000 евра одражава његову локацију и потенцијал. Понуда укључује парцелу од 930 м², са могућношћу изградње једне породичне виле. Тренутно је ова парцела једина доступна у овом специфичном делу Хасиенда Сан Фернандо. Ценa не укључује трошкове нотара, катастра и пореза на пренос имовине (ITP), као ни провизију агенције, што је у складу са локалним прописима. Постојећа понуда у овој зони је ограничена, што чини ову парцелу значајном приликом за инвестицију.
Ова парцела у Беналмадени представља празан лист за ваш будући дом. Смештена у урбаном окружењу, нуди лак приступ свим градским садржајима, укључујући продавнице, ресторане и школе, који су на пешачкој удаљености. Истовремено, близина обале и општинских спортских центара пружа бројне могућности за рекреацију и слободно време. Живот овде подразумева медитерански ритам, где се свакодневне активности попут куповине намирница или шетње до плаже лако уклапају у динамику дана. Инфраструктура је добро развијена, са јавним превозом који повезује околна подручја, али се већина кључних услуга налази у непосредној близини.
Живот у Беналмадени нуди медитерански начин живота са обиљем сунца и близином плажа. Ово урбано подручје пружа лак приступ широком спектру садржаја: 185 ресторана, 27 апотека, 44 кафића и 22 банке су у радијусу од 2 км. Постоји 5 школа у близини, као и спортски центри попут Цлуб де Раqуета (0.7 км) и Полидепортиво Арyо де ла Миел (1.0 км). Више од 15 аутобуских стајалишта и 9 аутобуских линија обезбеђују добру повезаност са околином, укључујући оближње градове попут Малаге и Марбеље. Регионални просек прихода од 16.450 евра указује на економски динамичну област.
Ова парцела се налази унутар урбаног подручја Беналмадене, на Коста дел Сол. Карта приказује њену близину обали, главним саобраћајницама и другим градским садржајима, истичући погодну локацију за будућу изградњу стамбеног објекта.
Беналмадена се налази на Коста дел Сол, између Торемолиноса и Фуенгироле, само 12 км западно од Малаге. Ова позиција омогућава лак приступ већим градским центрима као што су Малага (18 км) и Марбеља (31 км), који нуде широк спектар културних, гастрономских и комерцијалних садржаја. Беналмадена сама по себи представља атрактивну дестинацију са развијеном инфраструктуром и туристичким потенцијалом, али и са мирнијим стамбеним подручјима попут овог.
Локација је одлично повезана са кључним тачкама. Аеродром Малага-Коста дел Сол је удаљен око 9.3 км ваздушном линијом, што олакшава путовања. Најближе плаже, попут Плаyа Малапескуера и Плаyа де Санта Ана, удаљене су мање од 1.1 км, док је супермаркет на само 245 метара. За љубитеље голфа, постоји више опција у радијусу од 8 км, укључујући Голф Беналмадена Питцх & Путт. Апотека је удаљена 402 метра, а болница 3.4 км. Постојеће станице јавног превоза, попут Бенмалдена - Арyо де ла Миел (0.8 км), повезују овај крај са ширим подручјем.
| Udaljenost do plaže | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.8 km |
| El Pinillo | 2 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Беналмадена се одликује пријатном субтропском климом са просечном годишњом температуром од 18.6°C и око 3,888 сунчаних сати годишње. Ово омогућава дуго пливачко сезону која траје око 4 месеца, када температура воде достиже или прелази 20°C. Надморска висина од 53 метра и благи нагиб терена ка обали (6.7%) доприносе удобном окружењу. Постоје планине у близини које пружају поглед и заштиту од ветра, стварајући повољне услове за живот током целе године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје Беналмадене нуди богатство рекреативних активности. Постоји више плажа у непосредној близини, укључујући Плаyа де Санта Ана (588 м) и Плаyа Малапескуера (229 м), од којих обе имају Плаву заставу. У близини се налазе и спортски центри попут Цлуб де Раqуета (0.7 км) и Полидепортиво Арyо де ла Миел (1.0 км), као и терени за голф. Лучке, попут Пуерто Депортиво де Фуенгирола, нуде додатне могућности за поморство и друге активности на води.
219 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Беналмадена се налази на Коста дел Сол, између Торемолиноса и Фуенгироле, само 12 км западно од Малаге. Ова позиција омогућава лак приступ већим градским центрима као што су Малага (18 км) и Марбеља (31 км), који нуде широк спектар културних, гастрономских и комерцијалних садржаја. Беналмадена сама по себи представља атрактивну дестинацију са развијеном инфраструктуром и туристичким потенцијалом, али и са мирнијим стамбеним подручјима попут овог.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.6°C | 62 mm |
| Фебруар | 11.9°C | 64 mm |
| Март | 13.9°C | 53 mm |
| Април | 15.9°C | 36 mm |
| Мај | 18.1°C | 33 mm |
| Јун | 22.2°C | 7 mm |
| Јул | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 25.9°C | 2 mm |
| Септембар | 22.7°C | 9 mm |
| Октобар | 18.9°C | 52 mm |
| Новембар | 15.0°C | 77 mm |
| Децембар | 12.3°C | 71 mm |
Стрмо
Ref: VL101973
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим грађевинским парцелама на Коста дел Сол, ова локација у Беналмадени нуди специфичну комбинацију урбане погодности и близине обали. Док су пројекти попут Блоссом Хиллс (од 338.900 €) и Блоссом (од 418.000 €) у истом подручју, ова парцела се истиче својом величином и директном близином садржајима. У региону, цене грађевинског земљишта варирају у зависности од локације, величине и потенцијала градње; ова парцела од 930 м² по цени од 352.000 € позиционирана је као конкурентна опција за изградњу индивидуалне резиденције. Поређење са Финкa Дона Марија (од 430.000 €) показује да ова парцела нуди приступачнију улазницу у премијум зону Беналмадене. За разлику од мањих парцела или парцела у удаљенијим областима, ова локација обезбеђује баланс између приватности, приступачности и потенцијала за развој висококвалитетне имовине, са јасном предношћу у односу на локације које су удаљеније од главних саобраћајница и плажа.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
