立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この宅地は、ベナルマデナの都市化されたエリアに位置し、生活に必要な施設が徒歩圏内にあります。海辺に近く、周辺にはパームツリーが点在する景観が広がっています。南側は建築制限のある土地に接しており、将来的な眺望やプライバシーが確保されている点が特徴です。この立地は、都市の利便性と自然環境のバランスを求める居住者にとって、実用的な選択肢となります。
この宅地は、独自の住まいを設計・建築したいと考える個人や家族に適しています。都市型宅地としてのインフラが整っており、独立した一戸建て住宅の建築が可能です。周囲に遮るものがないため、プライベートな庭やプールを備えた、パーソナライズされた住空間の実現が期待できます。静かな環境でありながら、都市の利便性も享受できるため、快適な居住空間を求めるニーズに応えます。
この物件は建築済みの都市型宅地であり、すぐに建築プロジェクトを開始できます。インフラ（電気、水道、下水道、舗装道路）は利用可能です。建設計画の承認プロセスは、購入者が管轄当局と直接進める必要があります。建築規制によれば、敷地面積の25%を1階部分として使用し、さらに1階層の建設が可能です。この状況は、迅速な住宅建設を希望する購入者にとって、実用的な利点となります。
この宅地は、一戸建て住宅の建築のみに指定されています。集合住宅や商業施設の建設は許可されていません。また、建築可能な面積は敷地面積の25%に制限されており、過度な建築はできません。現状、土地の境界線を示す具体的な測量図や、詳細な建築規制の文書は提供されていません。これらの制限は、プロジェクトの規模と性質を理解する上で重要です。
この宅地は、自身の理想の家をゼロから設計し、建築したいと考える個人や家族に最適です。周囲に非建築用地が広がり、プライバシーが確保されているため、静かで落ち着いた住環境を求める方、または広々とした庭やプライベートな屋外スペースを重視する方に適しています。また、ビーチやスーパーマーケット、学校といった生活インフラが徒歩圏内にあり、都市の利便性を享受しながら、スペイン南部の穏やかな気候とライフスタイルを体験したい方にも合っています。年間を通じて日照時間が長く、水温も快適なため、年間を通じてアウトドア活動を楽しみたいアクティブなライフスタイルを持つ人々にも適しています。さらに、ベナルマデナ空港から約9kmという近さも、頻繁に旅行する人々にとって実用的な利点となります。
この物件は建築済みの宅地であり、最終的な建物の品質と仕上げは、将来の所有者による建築設計と選択に依存します。しかし、土地自体は都市インフラ（電気、水道、下水道、舗装道路）に接続されており、建設の基盤は整っています。建物の建築規制によれば、敷地面積の25%を1階部分として使用し、さらに1階層の建設が可能です。これにより、居住空間の設計に柔軟性を持たせることができます。南側が非建築用地に隣接していることは、将来的な建築において、外部からの視線や騒音を軽減し、より静かでプライベートな環境を作り出す上で有利に働きます。最終的な建物の品質は、使用される材料、施工業者、および建築基準への準拠によって決定されます。
この都市型宅地の価格は€352,000からとなっています。敷地面積は930平方メートルで、独立した一戸建て住宅の建築が可能です。建物の最大建築面積は、敷地面積の25%に相当します。この価格設定は、ベナルマデナにおける土地の市場価値と、将来的な住宅建築の可能性を考慮したものです。この土地は現在、建築可能な状態であり、登記上も問題はありません。販売価格には、仲介手数料が含まれていますが、公証人費用、登記費用、不動産取得税（ITP）などの諸費用は別途必要となります。この物件は、コスタ・デル・ソルでのオーダーメイド住宅建設を検討している購入者にとって、具体的な選択肢となります。
ベナルマデナのサン・フェルナンド地区にあるこの宅地は、都市環境の中にありながら、静かでプライベートな生活空間を求める人々にとって、実用的な基盤となります。周辺には、スーパーマーケット（245m）、薬局（402m）、スポーツセンター（700m）など、日常生活に必要な施設が近接しています。また、プラヤ・デ・サンタ・アナ（588m）やプラヤ・デ・ベナルマデナ（1.1km）といったビーチへのアクセスも容易で、リラックスした海辺のライフスタイルを享受できます。標高53mの立地は、穏やかな気候と、山々を望む景観を提供します。年間3,888時間という豊富な日照時間と、4ヶ月にわたる温暖な水温の ��ムシーズンは、アウトドア活動に理想的です。この場所は、都市の利便性とコスタ・デル・ソルの気候を活かした、快適で活動的な生活をサポートします。
ベナルマデナのサン・フェルナンド地区は、賑やかなコスタ・デル・ソルの沿岸部に位置しながらも、落ち着いた居住環境を提供します。この宅地からは、スーパーマーケット（245m）、薬局（402m）、多数のレストランやカフェが徒歩圏内にあり、日常生活の利便性は高いです。プラヤ・デ・サンタ・アナ（588m）やプラヤ・デ・ベナルマデナ（1.1km）などのビーチも近く、海辺でのリラクゼーションやアクティビティが容易に楽しめます。公共交通機関も9路線が運行されており、15箇所のバス停が利用可能です。近隣のトレイン駅（Benalmádena - Arroyo de la Miel、0.8km）を利用すれば、マラガやフエンヒロラなどの周辺都市へのアクセスも良好です。標高53mの立地は、穏やかな気候と、山々を望む景色を提供し、年間を通じて約3,888時間の日照時間と4ヶ月にわたる快適な水温のスイミングシーズンが、アウトドアライフスタイルを豊かにします。
この地図は、ベナルマデナのサン・フェルナンド地区に位置する、建築可能な都市型宅地の場所を示しています。周辺のビーチ、スーパーマーケット、学校、ゴルフコース、およびマラガ空港への距離を視覚的に確認できます。この地図は、物件の立地条件と、周辺の生活インフラおよびレクリエーション施設との関連性を理解するのに役立ちます。
この宅地は、アンダルシア州のコスタ・デル・ソル沿岸、マラガ県に位置するベナルマデナにあります。ベナルマデナは、マラガ市（18km西）とフエンヒロラの間、トルモリーノスに隣接しています。周辺には、マラガ（人口約57.9万人）、マルベーリャ（人口約14.8万人）といった主要都市があり、これらの都市へのアクセスも良好です。マラガ空港からは約9kmと近く、国際的な接続性も優れています。この立地は、静かな海辺の町でありながら、主要都市の文化、商業、エンターテイメントへのアクセスも容易であるという、バランスの取れた地域特性を持っています。
この宅地は、優れたアクセス性と豊富な周辺施設が特徴です。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・サンタ・アナまでわずか588m、プラヤ・デ・ベナルマデナまでは1.1kmです。スーパーマーケットは245m、薬局は402mの距離にあり、日々の生活に必要なものは容易に手に入ります。マラガ空港（AGP）へは、直線距離で約9.3kmと近く、国際的な移動も便利です。ゴルフ愛好家には、Golf Benalmadena Pitch& Putt（3.4km）、Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（4.9km）、Club de Golf Málaga Parador（7.7km）といった複数のゴルフコースが比較的近距離にあります。公共交通機関も充実しており、9路線と15箇所のバス停が利用可能です。最寄りの鉄道駅であるBenalmádena - Arroyo de la Miel駅からは、周辺都市への移動も容易です。
| ビーチまでの距離 | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.8 km |
| El Pinillo | 2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルのベナルマデナに位置するこの宅地は、年間平均気温18.6℃という温暖な気候に恵まれています。年間日照時間は約3,888時間と非常に長く、太陽の光を存分に享受できます。海水温が20℃以上になる快適なスイミングシーズンは4ヶ月間続き、ビーチでの活動やウォータースポーツに最適です。標高53mという立地は、海からの涼しい風と、内陸の山々からの穏やかな気候の両方をもたらします。敷地は南側が非建築用地に接しており、周囲の自然景観を遮るものが少ないため、開放感のある環境が期待できます。この地域の気候は、年間を通じてアウトドアアクティビティを楽しむのに適しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この宅地からは、複数の魅力的なビーチやレクリエーション施設へのアクセスが容易です。最も近いビーチはプラヤ・デ・サンタ・アナ（588m）で、他にもプラヤ・デ・ビエル・ビル（700m）やプラヤ・デ・ベナルマデナ（1.1km）があります。この地域には、ブルーフラッグ認証を受けたビーチも2箇所（Carvajal, Fuente de la Salud）存在し、水質や設備の質の高さが保証されています。レクリエーションの選択肢は多岐にわたり、近隣にはスポーツセンター（Club de Raqueta 0.7km, Polideportivo Arroyo de la Miel 1.0km）が複数あります。ゴルフ愛好家には、Golf Benalmadena Pitch& Putt（3.4km）、Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（4.9km）、Club de Golf Málaga Parador（7.7km）といったゴルフコースが複数存在します。また、マリーナへのアクセスも可能で、多様なアクティビティを楽しむことができます。
219 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この宅地は、アンダルシア州のコスタ・デル・ソル沿岸、マラガ県に位置するベナルマデナにあります。ベナルマデナは、マラガ市（18km西）とフエンヒロラの間、トルモリーノスに隣接しています。周辺には、マラガ（人口約57.9万人）、マルベーリャ（人口約14.8万人）といった主要都市があり、これらの都市へのアクセスも良好です。マラガ空港からは約9kmと近く、国際的な接続性も優れています。この立地は、静かな海辺の町でありながら、主要都市の文化、商業、エンターテイメントへのアクセスも容易であるという、バランスの取れた地域特性を持っています。
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.6°C | 62 mm |
| 2月 | 11.9°C | 64 mm |
| 3月 | 13.9°C | 53 mm |
| 4月 | 15.9°C | 36 mm |
| 5月 | 18.1°C | 33 mm |
| 6月 | 22.2°C | 7 mm |
| 7月 | 25.6°C | 1 mm |
| 8月 | 25.9°C | 2 mm |
| 9月 | 22.7°C | 9 mm |
| 10月 | 18.9°C | 52 mm |
| 11月 | 15.0°C | 77 mm |
| 12月 | 12.3°C | 71 mm |
急勾配
Ref: VL101973
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ベナルマデナの不動産市場において、この宅地は、独自の住宅を建築したいという具体的なニーズに応える物件です。近隣の「Blossom Hills」（€338,900から）や「Blossom」（€418,000から）といったプロジェクトは、すでに完成された集合住宅またはヴィラを提供していますが、この宅地は土地そのものの購入であり、建築の自由度が高い点が異なります。価格帯で見ると、€352,000という価格は、近隣の類似の建築用地と比較して、立地条件（都市部への近さ、ビーチへのアクセス）を考慮すると、競争力のある水準にあると言えます。「Finca Dona Maria」（€430,000から）のような、より高価格帯の物件は、通常、より広大な敷地や、特定の景観、または高級な特徴を持っている場合が多いです。この宅地の強みは、都市環境への近接性と、建築の自由度、そして隣接地の非建築性によるプライバシーの確保にあります。これは、単なる投資物件としてではなく、自身のライフスタイルに合わせた住まいを創造したい購入者にとって、実用的な選択肢となります。ベナルマデナ地域全体の不動産取引件数（800件）は、市場の活況を示しており、この宅地もその一部として、地域経済の動向と連動しています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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