Tento řadový dům v Benalmádena Costa se nachází v bezprostřední blízkosti golfového hřiště Torrequebrada. Objekt dokončený v roce 1998 disponuje čtyřmi ložnicemi a čtyřmi koupelnami na celkové obytné ploše 192 m². Nemovitost je situována v urbanizované zóně s výhledem na golfové greeny a nachází se přibližně 300 metrů od pobřeží. Konstrukce budovy zahrnuje více podlaží a nabízí kombinaci bydlení s rekreačními možnostmi v okolí. Dům prošel rekonstrukcí a je vybaven technologiemi pro celoroční užívání.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt je umístěn v městské části Benalmádena Costa, přímo u hranice golfového areálu Torrequebrada. Poloha je charakteristická svahovitým terénem směřujícím k moři s převýšením 35 metrů. Lokalita je součástí větší urbanizace s přístupovými cestami k hlavním komunikacím N-340 a AP-7. Vzdálenost k pobřeží činí asi 300 metrů vzdušnou čarou.
Dispoziční řešení uspokojí nároky na vícepokojové bydlení pro větší skupinu osob nebo rodinu. Každá z ložnic má vlastní koupelnu, což zajišťuje nezávislost uživatelů. Dům poskytuje dostatek úložných prostor včetně garážového stání pro dvě vozidla. Přítomnost výtahu usnadňuje vertikální mobilitu v rámci objektu.
Jedná se o dokončenou stavbu z roku 1998, nikoliv o developerský projekt ve výstavbě. Budova je zkolaudovaná a plně funkční. Není třeba čekat na stavební povolení nebo dokončovací práce.Aktuální stav budovy je uváděn jako výborný s nedávnou rekonstrukcí interiéru.
Objekt nenabízí privátní bazén, pouze společenský bazén v rámci urbanizace. Vzhledem k tomu, že jde o řadový dům na svahu, je terén kolem budovy svažitý. Lokalita je zóna s vysokou koncentrací turistiky, což může v sezóně zvyšovat hladinu hluku. Parkování je řešeno v garáži, což může být omezením pro více vozidel.
Ref: VL737229
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento typ nemovitosti je vhodný pro rodiny nebo skupiny vyžadující více oddělených ložnic. Poloha vedle golfového hřiště vyhovuje hráčům golfu nebo těm, kdo upřednostňují výhled na udržovanou zeleň před přímým výhledem na moře. Vzhledem k existujícímu stavu je vhodný pro kupující, kteří preferují okamžitou dostupnost před čekáním na dokončení novostavby. Blízkost letiště (8,8 km) je relevantní pro časté cestovatele. Urbanizovaná lokalita vyhovuje těm, kteří hledají komfort městských služeb a nechtějí žít v izolovaných oblastech.
Interiér prošel nedávnou rekonstrukcí s použitím moderních materiálů. Kuchyně je vybavena bíle lakovanými skříňkami a pracovní deskou z imitace kamene nebo mramoru. Podlahy v koupelnách jsou obloženy velkoformátovými dlaždicemi, sprchové kouty jsou skleněné. Technické zázemí zahrnuje klimatizaci s funkcí chlazení i vytápění pro celý dům. Stavba je z roku 1998, ale fasáda a společné prostory jsou udržovány. Výtah je mechanickým prvkem zvyšujícím komfort. Okna a dveře jsou standardní pro danou oblast s orientací na jihovýchod.
Cenová hladina je stanovena od 699 000 eur. Tato částka odpovídá velikosti obytné plochy 192 m² a lokalitě přímo u golfového hřiště. V porovnání s novými projekty v regionu, které nabízejí menší jednotky za nižší ceny, představuje tento objekt investici do prostoru a zavedené lokality. Variabilita ceny je ovlivněna přesnou polohou v rámci urbanizace a stavem interiéru. Cena zahrnuje hodnotu rekonstrukce a vybavení.
Tato lokalita nabízí městský styl bydlení s důrazem na rekreativní aktivity. Okolí je hustě osídlené a plně vybavené službami; denní potřeby lze obstarat pěšky. Ráno lze využít terasu s výhledem na golfové hřiště s orientací na jihovýchod, což zajišťuje přirozené světlo. Svah směrem k pláži vyžaduje fyzickou aktivitu, ale zároveň odděluje rezidenční část od rušnějšího pobřeží. Večer je k dispozici široká síť restaurací a kaváren v docházkové vzdálenosti. Dopravní dostupnost je zajištěna vlakovým spojením v blízkosti, což umožňuje cestování bez auta. Život zde je rytmusován turistickou sezónou a golfovými aktivitami.
Infrastruktura v okolí je plně rozvinutá s vysokou koncentrací služeb. V okruhu dvou kilometrů se nachází desítky restaurací, lékáren a bank. Městská hromadná doprava je zajištěna sedmi linkami s 50 zastávkami, což usnadňuje mobilitu po celém pobřeží. Železniční stanice Benalmádena - Arroyo de la Miel je vzdálena 1,2 km. Prostředí je směsí rezidenčních zón a turistických zařízení. V letních měsících může být v okolí zvýšený provoz a hluk vlivem turistiky. Okolí je bezpečné a monitorované.
Mapa ilustruje polohu objektu v relaci k pobřeží a golfovému hřišti. Oranžová značka uvádí přesnou lokalitu řadového domu. Topografické křivky zobrazují svah o 7,3 % směřující k pláži Santa Ana. Modré čáry představují hlavní dopravní tepny AP-7 a N-350. Vzdálenosti k plážím a vlakovým stanicím jsou vypočteny vzdušnou čarou.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Benalmádena Costa leží mezi městy Málaga (17 km) a Marbella (34 km). Tato pozice poskytuje vyvážený přístup k metropoli regionu a zároveň k luxusnějším lokalitám západního pobřeží. Oblast je hustěji osídlená než sousední Mijas nebo Torre del Mar. Vzdálenost k přístavu Algeciras (97 km) zajišťuje možnost dopravy do Afriky.
Nejbližší pláž, Playa de Santa Ana, se nachází 300 metrů od objektu, cesta vede po svažitém terénu. Mezinárodní letiště Malaga-Costa del Sol je vzdáleno 8,8 km vzdušnou čarou. Golfová hřiště Golf Benalmadena Pitch&Putt a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez jsou vzdálena 3,6 km až 4,4 km. Supermarket je dostupný do 300 metrů. Nemocnice a specializovaná zdravotnická centra se nacházejí přibližně 3,5 km daleko.
| Vzdálenost k pláži | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje středomořským klimátem s průměrnou roční teplotou 18,7 °C. Roční úhrn slunečního svitu dosahuje 3888 hodin. Nadmořská výška 35 metrů zajišťuje mírné klimatické podmínky bez extrémních výkyvů. Teplota moře umožňuje koupání po dobu pěti měsíců v roce. Svažitý terén směrem k moři přispívá k větrnému proudění a odvětrávání lokality. Dešťové srážky jsou převážně v zimních měsících.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Pobřeží v okolí nabízí písečné pláže s modrou vlajkou včetně Playa Malapesquera a Playa de la Carihuela. Rekreace je zaměřena na vodní sporty a plážové aktivity. Pro sportovce jsou k dispozici sportovní centra jako Club de Raqueta nebo veřejný bazén Virgen del Carmen. Golfisté mají přístup k třem hřištím v okruhu 8 km. V blízkém okolí se nachází vyhlídková místa jako Mirador Los Cañones. Možnosti jachtingu jsou v Puerto Deportivo de Fuengirola (10 km).
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.0°C | 46 mm |
| Únor | 13.0°C | 33 mm |
| Březen | 14.4°C | 96 mm |
| Duben | 16.3°C | 44 mm |
| Květen | 19.6°C | 22 mm |
| Červen | 23.5°C | 7 mm |
| Červenec | 26.0°C | 1 mm |
| Srpen | 26.3°C | 5 mm |
| Září | 23.4°C | 25 mm |
| Říjen | 19.9°C | 65 mm |
| Listopad | 15.5°C | 62 mm |
| Prosinec | 13.0°C | 49 mm |
Strmý
Ve srovnání s novými projekty jako Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 eur) nebo Etherna Homes 2 v Estepona (od 269 000 eur) se tento řadový dům v Benalmádeně pohybuje v vyšším cenovém segmentu od 699 000 eur. Zatímco srovnávané novostavby nabízejí menší jednotky v rané fázi výstavby, tento projekt poskytuje velkou obytnou plochu v zavedené lokalitě. Oproti Aquamar v Torre del Mar má Benalmádena Costa výhodu v blízkosti k letišti (8,8 km) a k městu Málaga, což zvyšuje dopravní dostupnost. Hlavním rozdílem je stavební stav; zde se jedná o hotový objekt s možností okamžitého užívání, zatímco konkurence prodává budoucí developerské projekty. Lokalita Benalmádena je hustěji osídlena a turisticky živější než oblasti jako Torre del Mar.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
