A projekt Benalmádena Costa településén, a Torrequebrada golfpálya közvetlen közelében helyezkedik el. Ez a négyemeletes sorház 192 négyzetméter alapterülettel rendelkezik, amely négy hálószobát és négy fürdőszobát foglal magában. Az épület 1998-ban készült el, és állapota megfelelő, nemrégiben felújított belső terekkel. A délkeleti tájolás biztosítja a napfényt, míg a panorámás kilátás a golfpályára és a tóra határozza meg az ingatlan jellegét. A tengerpart és a városi szolgáltatások gyalogosan is elérhetők.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A telek Benalmádena Costa sűrűn beépített, ám infrastruktúrában jól ellátott városrészében található. A Playa de Santa Ana strand távolsága 300 méter, ami lehetővé teszi a gyalogos hozzáférést. Az ingatlan a golfpálya első vonalában fekszik, ami tehermentesíti a forgalomtól. A magasság 35 méter a tengerszint felett, enyhe lejtővel a tengerpart irányába.
A lakóterek elosztása négy emeleten történik, ami megfelel a nagyobb alapterület igényének. Minden hálószoba saját terasszal rendelkezik, ami növeli a privát szférát. A lift jelenléte és a privát garázs funkcionálissá teszi a mindennapi közlekedést a szintek között és a tárolást. A nappali és konyha nyitott térben, egy szinten található, ami a modern életviteli igényeket kiszolgálja.
Az épület 1998-ban készült el, jelenleg kész állapotú van. A legutóbbi átalakítások során a konyhát és a fürdőszobákat modern anyagokkal, például márvánnyal és fa elemekkel cserélték ki. A szerkezet állapota stabil, a közös területeken lévő medence és kertek karbantartottak. A tetőtér és a napozóterasz is felújított burkolatú.
Az ingatlan nem rendelkezik saját medencével, csak közös használatúval. A földszinti garázs jelenlegi állapotában nem lakható, átalakításra szorul, ha apartmanként kívánják használni. A tengerpart felé vezető út 7,3%-os szintkülönbséget tartalmaz, ami fizikai terhelést jelenthet gyalogos közlekedéskor. A tetőtér nyáron erős hőségtől lehet érintett klíma nélkül.
Ref: VL737229
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan megfelelhet azok számára, akik a városi infrastruktúra közelségét és a tengerparti életstílust keresik, de elutasítják a nagy apartmantömbök zsúfoltságát. A négy külön hálószoba és fürdőszoba kialakítása nagyobb családok vagy gyakori vendéglátásra alkalmas. A golfrajongók számára a közvetlen kilátás és a pálya közelsége döntő szempont lehet. A lift jelenléte és a több szint miatt praktikus választás azoknak, akik a kényelmet részesítik előnyben, és nem szeretnének lépcsőzni. A felújított állapot és a modern konyha azokat célozhatja, akik nem kívánnak további építési munkálatokat végezni.
A felújítás során a burkolati anyagokat és szanitereket modernizálták. A konyha fehér frontú szekrényekkel és márvány munkalappal rendelkezik, ami könnyen tisztítható felületet biztosít. A fürdőszobákban üvegkabinos zuhanyzók és márvány csempézés található, a fa polcok és ablakok természetes hangulatot árasztanak. A házban található lift ritka adottság ebben a kategóriában, jelentősen javítva a mobilitást a négy emeleten. A napozóterasz és a privát teraszok burkolata kopásálló. A klímarendszer meleg és hideg üzemmódban is működik. A közösségi medence és kertek rendszeres karbantartás alatt állnak.
A listaár 699 000 eurótól indul, ami tartalmazza a 192 négyzetméteres lakóteret és a garázst. Ez az árszint meghaladja a régióban található kisebb újépítésű apartmanokét, amit a méret, a telek elhelyezkedése és a golfpálya közvetlen közelsége indokol. A piaci összehasonlítás alapján az ingatlan kategóriájában és méretében (4 hálószoba) prémium szegmensbe tartozik Benalmádenában. Az ár tartalmazza a felújított állapotot és a liftet is.
A környék a spanyol tengerparti üdülőhelyek dinamikáját és a golfklubok nyugalmát ötvözi. A reggelek a délkeleti irányú teraszokon zajlanak, ahol a napfény korán megjelenik. A tengerpart közelsége (300 m) lehetővé teszi a napi strandolást vagy a sétányok használatát reggeli vagy esti órákban. A szintkülönbség miatt a környék domborzati viszonyai fizikailag aktívabb közlekedést igényelnek gyalog. A helyi szolgáltatások, mint a szupermarketek és éttermek, gyalog elérhetőek, ami csökkenti az autófüggőséget. A nyári időszakban a környék turisztikai látogatottsága növekszik, ami növeli a kínálatot, de a golfpálya oldal csendesebb maradhat. A naplementék a kilátópontok felől nyújtanak látványt. A sportlehetőségek, mint a tenisz és a közeli uszoda, integrált részét képezik a heti rutinnak.
A környék infrastruktúrája fejlett városi területet tükröz. A Malaga nemzetközi repülőtér 8,8 kilométerre található, ami biztosítja a gyors nemzetközi kapcsolatot. A Benalmádena - Arroyo de la Miel vasútállomás 1,2 kilométerre helyezkedik el, összekötve a települést Málaga központjával és Fuengirolával. Az egészségügyi ellátás, a legközelebbi kórház 3,6 km-re van. Az oktatási intézmények eloszlása 2 km-es körzeten belül található. A közlekedési hálózat sűrű, 7 tömegközlekedési vonal és 50 megálló található a közelben. A bevásárlóközpontok és piacok napi ellátást biztosítanak.
A térkép az ingatlan elhelyezkedését mutatja Benalmádena Costa negyedében, közvetlenül a Torrequebrada golfpálya mellett. A zöldterületek jelzik a golfzónát, míg a sűrűbb utcák a városi beépítettséget. A tengerpart délre, a repülőtér pedig északkeletre található. A jelölt távolságok segítenek a közlekedés tervezésében. A domborzati viszonyok a magasságvonalakon láthatók.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Benalmádena Costa a Costa del Sol nyugati részén, Málaga és Marbella között helyezkedik el. A város stratégiai pozíciója lehetővé teszi mind a nagyvárosi (Málaga 17 km), mind a turisztikai központok (Marbella 34 km) gyors elérését. Ez a köztes fekvés előnyös azok számára, akik szeretnék elkerülni a nagyváros zaját, de nem kívánnak elszigetelten élni. A közeli Fuengirola (kb. 10 km) további bevásárlási lehetőségeket biztosít.
A Playa de Santa Ana strand 300 méterre, míg a Playa Malapesquera 663 méterre található. A Golf Benalmadena Pitch&Putt 3,6 km-re, a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez pedig 4,4 km-re helyezkedik el. A Malaga-Costa del Sol repülőtér 8,8 km távolságra van, ami autóval kb. 15-20 perc. A legközelebbi nagyváros, Málaga, 17 km-re északra található, autópályán könnyen megközelíthető. A szupermarketek 300 méteren belül elérhetők.
| Távolság a strandidő | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület éghajlata mediterrán, évi átlagos hőmérséklet 18,7 Celsius fok. A napsütéses órák száma évi 3888 körül mozog, ami magas szintű megvilágítást biztosít. A strandok vízhőmérséklete öt hónapon keresztül eléri a 20 Celsius fokot, ami hosszú úszószezont tesz lehetővé. A tengerszint feletti magasság 35 méter, ami enyhíti a párásodást. A lejtő (7,3%) elősegíti a szellőzést. A délkeleti fekvés optimális a téli napfény kihasználásában.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A legközelebbi tengerpart a Playa de Santa Ana (300 m), amely homokos. A Playa Malapesquera (663 m) és a Playa de la Carihuela (1,4 km) turisztikailag frekventáltak, éttermekkel. A vízi sportok és a vitorlázás lehetőségei adottak a közeli kikötőkben. A sportolási lehetőségek szélesek: a Club de Raqueta teniszklub 0,9 km-re, a Piscina Municipal uszoda 3,4 km-re van. A golfpályák könnyen megközelíthetők (3-5 km). A környék gyalog- és kerékpárutakat is kínál.
Forrás: OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 46 mm |
| Február | 13.0°C | 33 mm |
| Március | 14.4°C | 96 mm |
| Április | 16.3°C | 44 mm |
| Május | 19.6°C | 22 mm |
| Június | 23.5°C | 7 mm |
| Július | 26.0°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.3°C | 5 mm |
| Szeptember | 23.4°C | 25 mm |
| Október | 19.9°C | 65 mm |
| November | 15.5°C | 62 mm |
| December | 13.0°C | 49 mm |
Meredek
A Benalmádena Costa-ban található ingatlan (€699,000) lényegesen magasabb árszinten helyezkedik el, mint a régió más referenciái, például a torrequei Aquamar (€269,950) vagy a mijasi Lantana Residencial (€205,000). A különbség elsősorban a helyszínnek (közvetlen tengerparti és golf közelség), a méretnek (192 m²) és a típusnak (townhouse vs. apartman) köszönhető. Míg az Etherna Homes 2 Esteponában (€269,000) újépítésű, ez az ingatlan 1998-ban épült, de a felújított állapot és a kialakítás (lift, 4 szint) kompenzálja a korkülönbséget. A Costa del Sol nyugati részén az árak a tengerpart távolságával nőnek. A golfpálya melletti pozíció toronyházas környezethez képest magasabb diszkréciót biztosít, ami prémium felárral jár. A környékbeli használt ingatlanokhoz képest a lift és a felújított technikai állapot növeli az értéket. Benalmádena infrastruktúrája fejlettebb, mint a kisebb part menti falvaké, ami szintén indokolja az árkülönbözetet.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
