Tento radový dom sa nachádza v oblasti Benalmádena Costa, v urbánnej zóne v bezprostrednej blízkosti pobrežia. Objekt, ktorý bol dokončený v roku 1998, disponuje obytnou plochou 192 m² rozdelenej na štyri poschodia. Disponuje štyrmi spálňami a štyrmi kúpeľňami. Poloha vedľa golfového ihriska Torrequebrada poskytuje výhľady na ihrisko a vodné plochy. Vzdialenosť k pláži Playa de Santa Ana je približne 300 metrov. Projekt je súčasťou urbanizácie so spoločnými vybaveniami.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Lokalita je definovaná mestskou zástavbou v Benalmádena Costa. Objekt leží 35 metrov nad hladinou mora na svahu smerujúcom k pobrežiu. Bezprostredné okolie zahŕňa golfové ihrisko na jednej strane a rezidenčnú výstavbu na strane druhej. Vzdialenosť k hlavným dopravným tepnám A-7 a AP-7 je približne 1,5 km.
Dispozícia so 4 spálňami a 4 kúpeľňami vyhovuje požiadavkám na viacizbové bývanie pre rodinu alebo pre hosťov. Prítomnosť výťahu uľahčuje pohyb medzi poschodiami. Garáž pre dve vozidlá a možnosť jej adaptácie na nezávislý apartmán rozširujú funkčné využitie objektu. Vonkajšie terasy sú prístupné z hlavných obývacích priestorov.
Ide o existujúcu budovu z roku 1998, nie o novostavbu. Podľa dostupných údajov prešla objekt nedávnou rekonštrukciou a je v stave označovanom ako vynikajúci. Technické zariadenia vrátane klimatizácie a výťahu sú funkčné. K dispozícii je okamžitý prenos vlastníctva bez čakania na stavebné práce.
Objekt nenabíza úplné súkromie vzhľadom na polohu v urbánnej zástavbe. Prístup k pláži vyžaduje prekonanie svahu so sklonom 7,3 %. Bazén je spoločný pre komunitu, nie súkromný. Kým svah poskytuje výhľad, môže byť limitujúci pre osoby s obmedzenou mobilitou pri chôdzi na pláž. Nejde o izolovanú vilu.
Ref: VL737229
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento projekt zodpovedá situáciím, ktoré vyžadujú viac priestoru než štandardný byt a zároveň vyhľadávajú lokáciu s plnou vybavenosťou. Je vhodný pre rodiny s deťmi vzhľadom na blízkosť škôl a parkov. Nadšenci pre golf ocenia priamy prístup k ihrisku. Taktiež zodpovedá potrebám kupujúcich, ktorí hľadajú investičnú nehnuteľnosť s možnosťou prenájmu vďaka atrakciám v okolí. Menej vhodný je pre osoby hľadajúce absolútne ticho a samotu, keďže ide o oblasť s vysokou koncentráciou turistov a služieb.
Objekt prešiel renováciou, ktorá zahŕňa moderné prvky vnútorného vybavenia. Kuchyňa je vybavená bielymi skrinkami a mramorovou pracovnou doskou. Kúpeľne disponujú sklenenými sprchovacími kútmi a dlažbou. Okná a dvere sú prispôsobené na klimatické podmienky. Fasáda je udržiavaná v súlade s normami urbanizácie. Podlahy v obývacích priestoroch sú navrhnuté pre vysokú záťaž. Výstavba z roku 1998 využíva betónovú konštrukciu typickú pre región.
Cena je stanovená na úroveň 699 000 €. Táto hodnota reflektuje veľkosť objektu (192 m²), počet izieb a lokalitu v blízkosti mora a golfa v Benalmádena Costa. V porovnaní s novšími projektami v regionálnom meradle je cena za meter štvorcový nadpriemerná, avšak štandardná pre túto konkrétnu lokalitu. Reštaurovanie objektu pridáva hodnotu v porovnaní s nerekonštruovanými budovami z rovnakého obdobia. Dostupnosť je obmedzená na tento konkrétny radový dom.
Denný život v tejto lokalite je charakteristický miešaním rezidenčného a turistického ruchu. V okolí sa nachádza 192 reštaurácií a 43 kaviarní, čo poskytuje širokú škálu gastroslužieb. Poloha pri mori umožňuje časté návštevy pláže, zatiaľ čo blízkosť golfového ihriska vytvára klíme zeleného pásma. Ranné hodiny sú zvyčajne pokojnejšie, čo využívajú miestni obyvatelia na prechádky pozdĺž pobrežnej promenády Paseo Marítimo. Mestská doprava je hustá, s 50 zastávkami v okolí, čo redukuje závislosť na automobile. Okolitá infraštruktúra je plne rozvinutá vrátane základnej školy a lekárni. V noci môže byť počuť aktivita z blízkych barov, avšak orientácia ku golfovému ihrisku môže tento hluk tlmiť.
Okolie poskytuje komplexnú občiansku vybavenosť. V okruhu 2 km sa nachádza 28 lekární, 8 zubných ordinácií a 3 nemocnice. Pre rodiny sú k dispozícii 5 základných škôl. Mestská vybavenosť zahŕňa banky (22 pobočiek) a športové centrá ako Club de Raqueta (0,9 km). Poloha umožňuje mestský životný štýl s krátkymi dochádzkovými vzdialenosťami k potravinám a službám. Infraštruktúra je prispôsobená pre celoročné bývanie.
Mapa znázorňuje polohu objektu v blízkosti križovatky Av. del Sol a Av. Federico Garcia Lorca. Zvýraznená je trasa k pláži Playa de Santa Ana a susedné golfové ihrisko Torrequebrada. Značky uvádzajú polohu najbližšej lekárne, supermarketu a železničnej stanice.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Benalmádena Costa leží v západnej časti Costa del Sol, medzi mestami Torremolinos a Fuengirola. Je to strategická lokalita 17 km od centra Málagy a 34 km od Marbella. Táto poloha umožňuje rýchly prístup k metropolitnému regiónu Málagy aj k luxusným rezortom na východe. Je to husto osídlená oblasť s vysokou koncentráciou turistických služieb.
Medzinárodné letisko Malaga-Costa del Sol je vzdialené 8,8 km, čo predstavuje približne 15 minút jazdy. Najbližšia pláž Playa de Santa Ana je vzdialená 300 metrov, iné populárne pláže ako Malapesquera a Carihuela sú vzdialené do 1,5 km. Golfové ihrisko Benalmadena Pitch & Putt je 3,6 km ďaleko. Železničná stanica Benalmádena - Arroyo de la Miel je vzdialená 1,2 km, odkiaľ je spojenie do Málagy a Fuengiroly.
| Vzdialenosť k moru | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť má celoročné mierna klímu s priemernou ročnou teplotou 18,7 °C. Ročne je zaznamenaných približne 3 888 hodín slnečného svitu. Zimné teploty zriedka klesajú pod 12 °C, letné prústredné teploty dosahujú 26 až 30 °C. Nadmorská výška 35 metrov zabezpečuje priaznivú veternú cirkuláciu. Zwemseizoen (kúpacia sezóna) trvá 5 mesiacov, kedy je teplota vody minimálne 20 °C.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Pláž Playa de Santa Ana, vzdialená 300 metrov, ponúka piesočnaté pobrežie. V okolí sa nachádzajú štyri Blue Flag pláže (príznak kvality). Rekreačné možnosti zahŕňajú vodné športy v prístave Benalmádena a rybolov. Pre fanúšikov golfu je k dispozícii viacero ihrísk v okruhu 5 km, vrátane Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Okrem toho sú v okolí športové centrá a verejné bazény.
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 46 mm |
| Február | 13.0°C | 33 mm |
| Marec | 14.4°C | 96 mm |
| Apríl | 16.3°C | 44 mm |
| Máj | 19.6°C | 22 mm |
| Jún | 23.5°C | 7 mm |
| Júl | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.3°C | 5 mm |
| September | 23.4°C | 25 mm |
| Október | 19.9°C | 65 mm |
| November | 15.5°C | 62 mm |
| December | 13.0°C | 49 mm |
Strmý
V porovnaní s projektmi ako Aquamar v Torre del Mar (€269,950) alebo Lantana Residencial v Mijas (€205,000), je tento radový dom výrazne cenovejšie kategorizovaný. Rozdiel spôsobuje kombinácia typu nehnuteľnosti (radový dom vs. byt), lokalita v populárnej Benalmádena Costa a priama blízkosť golfového ihriska. Kým novostavby v Estepone, ako Etherna Homes, začínajú na podobných cenách, tento projekt okamžite ponúka mature prostredie a okolie s existujúcou infraštruktúrou. Obchodná transakčná aktivita v lokalite je vysoká (800 transakcií), čo naznačuje likvidný trh. V porovnaní s východnou časťou Costa del Sol je táto oblasť hustejšie osídlená a ponúka viac služieb na menšom území.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
