关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目位于贝纳尔马德纳海滨，海拔35米，紧邻Torrequebrada高尔夫球场。它与海岸线保持直接的联系，同时处于城市化的住宅区内。通过步行或车辆均可到达海滩和市中心，环境融合了休闲景观与城市通达性。
四层楼的布局将生活区与休息区分开，为家庭或客人提供了独立的空间。私人露台和专用车库的存在回应了隐私和实际收纳的需求。这种结构适合需要在社区环境中拥有多个独立生活区域的人群。
建筑于1998年完工，属于现房而非期房项目。近期进行了翻新以更新设施。维护良好的建筑结构和成熟的社区环境意味着可以立即入住，无需等待施工阶段。
由于位于高尔夫球场综合体且具有一定海拔，步行进入市中心需要应对7.3%的坡度。该房产不提供私人泳池，仅可使用社区泳池。尽管配有电梯，但多层住宅结构可能不适合行动能力受限的住户。
Ref: VL737229
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该方案适合那些优先选择独栋住宅而非公寓的买家，特别是当需要高尔夫景观和私人车库时。它适用于需要四间卧室用于家庭居住或定期接待客人的家庭。近期翻新的特点使其适合那些寻求拥有现代审美标准的现成房产，而不想从头开始进行装修的买家。靠近机场和火车线路的情况适合需要频繁出差的业主。安静的环境适合全年居住，也服务于那些寻找避开纯旅游中心夏季高峰的第二居所者。
房产内部设有白色橱柜的现代厨房和大理石瓷砖浴室，显示出近期翻新中对当代材料的关注。空调系统的安装通过冷暖气调节来应对马拉加的气温。白色厨房单元和大理石台面的使用提供了耐用性和标准维护规格。起居区的开放式平面图旨在最大化自然光。根据高尔夫球场环境，露台被设计为生活空间的延伸。建筑保留了1998年结构的完整性，包括现有的电梯，这是该年代建筑的一个显著功能特征。总体状况显示建筑系统和表面均保持良好状态。
该物业的起价为699,000欧元。在贝纳尔马德纳市场中，这反映了高尔夫球场前线房产和此类规模的居住空间（192平方米）的价值。相比其他区域的住宅，这一价格点由已建立位置的稀缺性和私人室外空间的组合所决定。
日常生活节奏在Torrequebrada高尔夫球场的宁静与附近海滨的活力之间交替。由于靠近Santa Ana和Malapesquera海滩，清晨可以沿海散步。住宅的垂直布局鼓励分层生活，厨房和客厅位于一层，卧室位于上方。35米的海拔提供了遮挡强海风的屏障。当地环境具有城市功能性，步行范围内有超市和药店。通往市区的坡度意味着散步需要一定的体力，这确保了该区域保留了相对安静的居住氛围，减少了过境交通。高尔夫球场的景观主导了视野，减少了道路视野，并增强了与绿地相连的感觉。该地区拥有当地节日的传统，一年中增添了32个地方庆祝活动，丰富了生活节奏。
该区域在可达性和设施密度之间提供了平衡。距离贝纳尔马德纳-阿里霍德拉米埃尔火车站1.2公里，提供通往马拉加和富恩希罗拉的区域连接。当地基础设施包括医院和体育中心，如Club de Raqueta。海拔35米提供了海岸地形的概览。该位置的战略定位在马拉加和马贝拉之间，允许访问两个主要城市中心，而无需身处市中心。该地区拥有活跃的住宅市场历史。
地图显示了Torrequebrada高尔夫球场内住宅的位置，突出了其相对于海岸线和城市基础设施的位置。周边地形显示出从住宅区向高尔夫球场和沿海地势的逐渐下降。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
贝纳尔马德纳位于马拉加省太阳海岸的中心轴上。它位于马拉加市和马贝拉市之间。该位置充当了较小的海滨城镇与主要大都市中心之间的中间点。通往高速公路的通道使该地点成为探索安达卢西亚海岸线的逻辑基地。
Playa de Santa Ana位于300米处，提供了步行可到达的海滨通道。马拉加机场位于8.8公里外，通常提供20至30分钟的车程。在几公里范围内设有多个高尔夫球场，迎合了高尔夫爱好者。距离最近的超市不到300米，药房在180米以内，确保了日常必需品的通道。
| 距海滩 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区每年拥有3,888小时的日照，显著影响住宅的户外生活空间。东南朝向可捕捉早晨的阳光。35米的高度缓解了夏季的高温，而海拔则限制了极端的风力。水域温度允许五个月的游泳季节。该位置位于高尔夫球场的绿地之间，与附近城市的混凝土密度相比，充当了当地的散热区。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
距离最近的Playa de Santa Ana海滩和Playa Bil Bil都不到500米。该区域提供通往标准海滩的通道，用于季节性海滨活动。附近的体育中心，包括游泳池和网球俱乐部，扩展了娱乐选择。高尔夫设施是主要的休闲资产，可以直接进入球场。
来源: OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.0°C | 46 mm |
| 二月 | 13.0°C | 33 mm |
| 三月 | 14.4°C | 96 mm |
| 四月 | 16.3°C | 44 mm |
| 五月 | 19.6°C | 22 mm |
| 六月 | 23.5°C | 7 mm |
| 七月 | 26.0°C | 1 mm |
| 八月 | 26.3°C | 5 mm |
| 九月 | 23.4°C | 25 mm |
| 十月 | 19.9°C | 65 mm |
| 十一月 | 15.5°C | 62 mm |
| 十二月 | 13.0°C | 49 mm |
陡峭
与托雷德尔马尔的Aquamar（起价269,950欧元）或米哈斯的Lantana Residencial（起价205,000欧元）等新开发项目相比，贝纳尔马德纳的该物业定价为699,000欧元，代表了不同的市场细分。Torrequebrada房产的价值体现在其高尔夫球场前线位置、已建立环境以及较大的居住面积上。虽然新开发项目通常提供现代能源标准，但该物业拥有永久产权和成熟的景观，且无需等待施工完成。该位置相比内陆住宅区提供了更高的交通便利性，拥有更多的服务密度，同时保持了高尔夫球场典型的宁静氛围。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
