Das Projekt befindet sich in Benalmádena Costa, unmittelbar angrenzend an die Golfanlage Torrequebrada. Es handelt sich um ein 1998 erbautes Reihenhaus, das kürzlich umfassend renoviert wurde. Die Immobilie bietet auf vier Ebenen verteilt eine Wohnfläche von 192 m² mit vier Schlafzimmern und vier Bädern. Die Lage ist städtisch geprägt, jedoch in direkter Nachbarschaft zum Golfplatz und nur wenige hundert Meter vom Meer entfernt. Ein Aufzug im Haus sorgt für vertikale Erschließung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt in einer urbanisierten Zone von Benalmádena Costa. Die Topographie weist ein Gefälle von 7,3 % in Richtung Küste auf. Direkt angrenzend befindet sich die Golfanlage Torrequebrada. Die nächste Bebauung ist dicht, der Charakter ist jedoch durch die Randlage zum Golfplatz ruhiger als das direkte Stadtzentrum.
Das Objekt deckt Wohnbedürfnisse für größere Haushalte oder den dauerhaften Wohnsitz ab. Mit vier Badezimmern bietet es eine hohe private Ausstattung. Ein privater Aufzug macht die Aufteilung auf vier Stockwerke praktisch nutzbar. Die integrierte Garage und die mögliche Nutzung als Gästeapartment bieten zusätzlichen Funktionsraum.
Das Gebäude ist seit 1998 fertiggestellt und befand sich nachweislich kürzlich in einer Renovierungsphase. Wartungsarbeiten sind aktuell nicht notwendig, die Infrastruktur ist vollständig vorhanden. Die Fertigstellung der Modernisierungsmaßnahmen liegt in der Vergangenheit, das Objekt ist sofort bezugsbereit.
Das Projekt bietet keinen direkten Zugang zum Meer. Es ist kein isoliertes Einzelhaus, sondern Teil einer Reihenhaussiedlung. Das Grundstück verfügt nicht über einen privaten Pool, sondern nutzt die Gemeinschaftsanlagen. Die Höhendifferenz zwischen Eingang und Strand erfordert körperliche Anstrengung bei Fuβwegen.
Ref: VL737229
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt passt für Personen, die Wert auf Wohnfläche statt auf reine Ferienhaus-Optik legen. Es ist geeignet für Familien, die Schulen und medizinische Versorgung in der Nähe benötigen. Auch für Golfbegeisterte ist die Lage direkt am Platz relevant. Wer ein Auto besitzt, profitiert von der Garage; wer auf öffentlichen Nahverkehr angewiesen ist, findet den Bahnhof in fuβläufiger Distanz. Die Konfiguration mit vier Bädern bietet Privatsphäre für Mehrgenerationen-Familien oder häufige Besucher.
Die Innenausstattung weist Merkmale einer aktuellen Modernisierung auf. Die Badezimmer sind mit Marmorfliesen und Glasduschkabinen ausgestattet, was auf eine hochwertige Ausführung schlieβen lässt. Die Küche verfügt über weiße Elemente und Marmorarbeitsplatten. Ein technisches Highlight ist der im Gebäude installierte Aufzug, der alle Etagen verbindet. Die integrierten Einbauschränke bieten Stauraum. Holzelemente in den Sanitärbereichen und Balkone mit Ausrichtung auf die Landschaft vervollständigen die Materialauswahl.
Der Kaufpreis liegt bei 699.000 Euro. Diese Positionierung spiegelt die Gröβe von vier Schlafzimmern, die Ausstattung mit einem privaten Aufzug und die Nähe zum Golf wider. Im Vergleich zu kleineren Apartments in Benalmádena liegt der Quadratmeterpreis höher. Renovierungsbedarf ist beim aktuellen Preisansatz nicht einzuplanen, da das Objekt als saniert ausgewiesen wird.
Der Alltag in dieser Wohngegend ist durch die Nähe zum Meer und den Sport geprägt. Der Weg zum Strand (Playa de Santa Ana) ist fuβläufig in wenigen Minuten zu bewältigen, der Rückweg wegen der Steigung jedoch anstrengender. Morgens bietet sich der Blick auf den Golfplatz, nachmittags die Nutzung der Sonnenterrassen. Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist durch die hohe Dichte an Supermärkten und Cafés in der unmittelbaren Umgebung sichergestellt. Abends ist die naheliegende Promenade ein zentraler Treffpunkt. Das Wohnen hier verbindet städtische Infrastruktur mit Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Tür.
Die Infrastruktur in Benalmádena Costa ist dicht. Im Umkreis von zwei Kilometern befinden sich ca. 192 Restaurants und 28 Apotheken. Täglichliche Erledigungen wie der Supermarktbesuch (286 m entfernt) sind zu Fuβ möglich. Das Verkehrsaufkommen ist typisch für eine spanische Küstenstadt im Sommer hoch, im Winter moderat. Die zahlreichen Cafés und Bars tragen zu einem lebhaften Straβenbild bei.
Die Karte zeigt die Hanglage des Hauses zwischen dem Golfplatz im Südwesten und der städtischen Bebauung im Nordosten. Die Nähe zur Küstenlinie ist erkennbar, die kurze Distanz zur Bahngleistrasse ist ebenfalls sichtbar.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Benalmádena Costa liegt zentral zwischen Málaga (17 km) und Marbella (34 km). Diese Position erlaubt schnelle Fahrten in die gröβere Provinzhauptstadt oder zu den touristischen Zentren im Westen. Die Anbindung an die Küstenstraße A-7 ist gegeben, was die Mobilität entlang der Costa del Sol erleichtert.
Der nächste Strandabschnitt (Playa de Santa Ana) ist 300 Meter entfernt. Der Flughafen Málaga liegt 8,8 km entfernt. Golfplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe (Torrequebrada Pitch & Putt 3,6 km). Einkaufszentren und größere Supermärkte sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Der Bahnhof Benalmádena-Arroyo de la Miel ist 1,2 km entfernt.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1,1 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch ca. 3.888 Sonnenstunden pro Jahr aus. Die Durchschnittstemperatur liegt bei 18,7 °C. Das Schwimmseason umfasst etwa fünf Monate. Die Höhe von 35 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für einen leichten Windabfluss. Die exponierte Südost-Orientierung der Terrassen begünstigt die Sonneneinstrahlung im Morgens und über den Tag.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Der nächste Strand, Playa de Santa Ana, liegt innerhalb von 300 Metern. Weitere Strände wie Playa Malapesquera sind fuβläufig erreichbar. Die Qualität der Strände in dieser Region ist gut, viele führen die Blaue Flagge. Sportlich bietet die Umgebung diverse Golfplätze, darunter den Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Tennis- und Sportzentren sind in der Nähe vorhanden.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 46 mm |
| Februar | 13.0°C | 33 mm |
| März | 14.4°C | 96 mm |
| April | 16.3°C | 44 mm |
| Mai | 19.6°C | 22 mm |
| Juni | 23.5°C | 7 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.3°C | 5 mm |
| September | 23.4°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 65 mm |
| November | 15.5°C | 62 mm |
| Dezember | 13.0°C | 49 mm |
Steil
Im Vergleich zu neuen Entwicklungen in Mijas (Lantana Residencial) oder Estepona (Etherna Homes) bietet dieses Projekt einen größeren Wohnraum für einen höheren Preis, jedoch in einer etablierten, zentraleren Lage. Während Neubauprojekte oft in exklusiveren, aber weiter abgelegenen Lagen liegen, bietet Benalmádena Costa eine vollständige Urbanität. Der Preis von 699.000 Euro liegt über dem Einstiegsniveau der Region, was durch die Nähe zum Golf, die Gröβe des Hauses und die Renovierung gerechtfertigt ist. Der Immobilienmarkt hier ist stabiler als in Randgebieten.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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