Този жилищен проект в Беналмадена Коста се състои от градска къща (таунхаус) с четири спални и четири бани, разположена на 192 квадратни метра жилищна площ. Сградата е завършена през 1998 година и се намира в непосредствена близост до голф игрище Торрекебрада. Локацията предлага комбинация от градска среда с достъп до морския бряг и спортни съоръжения. Имотът разполага с асансьор, частен гараж и гледка към голф игрището.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Обектът е разположен в урбанизирана зона на Беналмадена Коста, на кратко разстояние пеша от морето и основните търговски обекти. Пряката близост до голф игрище Торрекебрада определя гледките и относителната тишина, въпреки че районът е част от развит градски комплекс с активен транспортен поток.
Разпределението на четири етажа предлага разделени зони за почивка и сън, подходящи за по-големи семейства или нужда от работно пространство. Наличието на асансьор подобрява достъпността вътре в сградата за всички жители. Гаражът може да се адаптира за независимо жилище, което увеличава функционалността на имота.
Тъй като сградата е построена през 1998 година, става въпрос за имот на вторичния пазар, който е подложен на скорошна модернизация. Състоянието се описва като отлично с обновени бани и модерна кухня. Конструктивните елементи са типични за испанското строителство от края на 90-те години.
Имотът не разполага със собствен басейн, а само с достъп до общ Parts. Разстоянието до морето е кратко, но е свързано с наклон от 7.3%, което представлява физическо предизвикателство при ежедневни преходи. Тъй като се намира в урбанизирана зона, някакво ниво на градски шум е неизбежно.
Ref: VL737229
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този вид имот отговаря на профили на купувачи, които търсят пространство и функционалност в близост до морето, без да имат нужда от изолирано имение. Разпределението на четири нива е подходящо за семейства с деца или двойки, които работят от дома и нуждаят от отделен офис. Наличието на асансьор е ключов фактор за хора с ограничена подвижност. Локацията е подходяща за хора, които практикуват голф или планират да го направят, имайки предвид пряката видимост към игрището. Близостта до летището (под 9 км) прави имота функционален за често пътуващи професионалисти. Този проект не е подходящ за тези, които търсят пълна тишина и изолация, тъй като е вграден в активна градска среда. Наклонът към морето може да бъде ограничаващ фактор за възрастни хора с проблеми с подвижността.
Като сграда от 1998 година, имотът е издържан в стила на испанското строителство от края на 20-ти век. Скорошното обновяване е внесло модерни елементи като бели кухненски шкафове с мраморни плотове и стъклени прегради в баните. Използването на мрамор в баните показва стремеж към издръжливост. Наличието на вградени гардероби във всички спални оптимизира съхранението. Инсталираният асансьор е значително техническо предимство, което не е стандарт за всички имоти от тази епоха. Механичните системи включват климатизация както за отопление, така и за охлаждане. Слънчевата тераса (солириум) на последния етаж допълва качеството на живот на открито. Общите части на сградата и общият басейн се поддържат.
Началната цена за този имот е определена на 699 000 евро. При сегашните пазарни условия на Коста дел Сол, тази сума за таунхаус с четири спални и над 190 квадратни метра площ се позиционира в средния до висок сегмент. Цената отразява както размера на имота, така и локацията непосредствено до голф игрище. Вариациите в цената може да зависят от конкретния етаж или състоянието на интериора. Трябва да се вземе предвид, че данъчните разходи и такси при покупка на имот на вторичен пазар в Испания допълнително увеличават общата инвестиция.
Беналмадена Коста е динамична крайбрежна зона, където туризмът и постоянното пребиваване се припокриват. Животът тук е фокусиран върху външните дейности благодарение на климата. Наличието на 192 квадратни метра и четири спални предполага имот, подходящ за целогодишно живеене, а не само за ваканционни наемания. Близостта до голф игрището осигурява по-зелена панорама в сравнение с централните градски части, но инфраструктурата за ежедневни нужди е в радиус от 300 метра. Върху терасите, ориентирани на югоизток, слънцето е налично през голяма част от деня. Пътят към плажа Playa de Santa Ana е пряк, но сериозният наклон означава, че ежедневните разходки до морето са възможни, но изискват добра физическа подготовка. Вечерите в района обикновено са активни поради наличието на многобройни ресторанти, което създава оживена атмосфера, отличаваща се от затворените комплекси.
Обкръжението на проекта предлага висока плътност на услуги. В радиус от 300 метра се намират супермаркет, аптеки и множество заведения за хранене, което прави възможен ежедневният живот без използване на автомобил за основните покупки. Външният свят е лесно достъпен чрез жп гара Arroyo de la Miel, която е на 1.2 км, осигуряваща връзка с Малага и Фуенхирола. Наличието на над 50 спирки на градски транспорт показва добра интеграция в мрежата на обществения транспорт. За пътувания по-нататък, международното летище в Малага е на по-малко от 9 километра. В непосредствена близост има спортни центрове и базови училища, което прави зоната функционална за целогодишно живеене.
Картата показва разположението на имота североизточно от голф игрище Torrequebrada. Жилището е вградено в урбанизирана зона с терени, които спускат към морската ивица на юг. Магистралата N-340 преминава на север, осигурявайки транспортна връзка, без да пречи директно на спокойствието на голф сектора.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Беналмадена заема централна позиция по западното крайбрежие на Малага, между столицата на провинцията Малага (17 км) и туристическия център Марбеля (34 км). Тази централна локация е основно предимство, позволяващо достъп до културните събития на града и нощния живот на Марбеля. Разстоянието до Алхесирас е около 100 км. Проектът е разположен в по-тихата част на Беналмадена Коста, което дава стратегически достъп до ресурсите на региона.
Плажът Playa de Santa Ana е на 300 метра, но достъпът е наклонен. Град Фуенхирола и Марбеля са достъпни чрез магистралата N-340, която преминава в близост. Голф съоръженията са многобройни, като най-близкото е Pitch&Putt на 3.6 км. Летището в Малага е разположено на около 8.8 км по права линия, но пътното разстояние е около 15-20 минути с кола. Болничните заведения се намират на 3-6 км. Паркингът в гаража решава проблема с паркирането в натоварените летни месеци.
| До плажа | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Беналмадена е типичен средиземноморски с около 3888 слънчеви часа годишно. Средната годишна температура от 18.7°C позволява използването на външните тераси през по-голямата част от годината. Плажният сезон продължава около 5 месеца. Наличието на хълмист терен и близостта до морето създават естествена вентилация. Панорамата към голф игрището и езерото внася елемент на природа в доминираната от сграда среда. Височината от 35 метра над морското ниво допринася за по-добра циркулация на въздуха.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Най-близкият плаж, Santa Ana, е пълен с услуги, но тъй като е в градска зона, е препълнен през лятото. Малко по-нататък се намират Bil Bil и Malapesquera, които са известни с по-широка ивица и наличието на чадъри под наем. За любителите на голфа, локацията е стратегическа с три голф игрища в радиус от 8 км. Спортните центрове и тенис кортове са на по-малко от километър. Яхтеното пристанище в Фуенхирола е на 10 км, предлагайки възможности за водни спортове. Рекреационните възможности са силно зависими от сезона.
Източник: OpenStreetMap
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.0°C | 46 mm |
| Февруари | 13.0°C | 33 mm |
| Март | 14.4°C | 96 mm |
| Април | 16.3°C | 44 mm |
| Май | 19.6°C | 22 mm |
| Юни | 23.5°C | 7 mm |
| Юли | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.3°C | 5 mm |
| Септември | 23.4°C | 25 mm |
| Октомври | 19.9°C | 65 mm |
| Ноември | 15.5°C | 62 mm |
| Декември | 13.0°C | 49 mm |
Стръмен
В сравнение с Lantana Residencial в Михас, където цените започват от 205 000 евро, този обект в Беналмадена е значително по-скъп, което се дължи на по-голямата площ (192 m²) и локацията до голф игрище в урбанизиран район. Lantana често е по-изолиран, докато тук супермаркетът е на 286 метра. Спрямо Etherna Homes 2 в Естепона (цена от 269 000 евро), разликата идва от статуса на имота, Etherna е ново строителство, докато тук е вторичен пазар с по-голяма квадратура. Естепона е по-на запад, с по-слаба връзка с Малага град. Този проект предлага баланс между близост до градската среда на Малага (17 км) и крайбрежния начин на живот. Aquamar в Тореле дел Мар е ценово по-достъпен, но се намира на източното крайбрежие, което е по-далеч от международните летища и голф хъбове на западната част. В този смисъл, обектът в Беналмадена е позициониран в по-скъпия западен сектор, предлагайки по-добра инфраструктура.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
