Cette maison de ville est située dans le secteur de Torrequebrada Golf à Benalmádena Costa. Construite en 1998, la propriété offre une surface de vie de 192 mètres carrés répartis sur plusieurs niveaux. L'orientation sud-est assure une exposition naturelle à la lumière. Avec quatre chambres et quatre salles de bain, le logement correspond aux critères d'une résidence familiale. Le projet se trouve à proximité immédiate du parcours de golf et à courte distance des plages urbaines. L'état de la propriété est décrit comme rénové récemment.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est implanté en bordure du terrain de golf Torrequebrada, offrant une vue directe sur le parcours. La zone est urbanisée et se situe à environ 300 mètres de la plage de Santa Ana. Benalmádena Costa et ses commodités commerciales se trouvent à distance de marche. Cette position combine le cadre résidentiel avec l'accès aux infrastructures balnéaires.
La distribution sur quatre niveaux permet de séparer les espaces de nuit et de jour. Chaque chambre dispose d'une terrasse privée, ce qui répond à un besoin d'espace extérieur individuel. La présence d'un ascenseur facilite la circulation entre les étages. Le garage peut être converti, offrant une flexibilité pour des invités ou un espace additionnel.
Il s'agit d'une propriété de construction achevée en 1998. Le bâtiment ne fait pas l'objet d'un nouveau développement immobilier. La documentation indique une rénovation récente et un état général excellent. Les acheteurs acquièrent un bien immédiatement disponible sans délais de livraison liés à une construction neuve.
Le projet ne propose pas de piscine privée sur le terrain, mais un accès à une piscine commune. La situation en zone urbaine implique une certaine densité de population environnante. La topographie présente une pente vers la mer, ce qui peut nécessiter de la mobilité pour certains profils malgré la présence d'un ascenseur. Le bien n'est pas situé en bord de mer direct.
Ref: VL737229
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien convient aux familles nécessitant plusieurs chambres et des espaces extérieurs privatifs. La configuration avec terrasses pour chaque chambre répond aux besoins d'intimité. Les amateurs de golf trouveront ici une localisation directe face au parcours. La présence d'une climatisation rend la propriété adaptée au télétravail. Les personnes recherchant une maison clé en main correspondront à l'état actuel. La possibilité d'aménager le garage en appartement indépendant est pertinente pour ceux qui reçoivent fréquemment de la famille. La situation offre un compromis pour ceux qui souhaitent vivre à proximité de l'animation côtière tout en restant dans une enclave plus calme.
Les descriptions mentionnent des finitions récentes marquées par l'usage de matériaux durables. La cuisine dispose de caissons blancs modernes et d'un plan de travail en marbre. Les salles de bain sont équipées de carrelage en marbre et de parois de douche en verre. On note la présence de tablettes en bois dans certaines salles d'eau. La maison bénéficie d'une climatisation réglable pour le chaud et le froid. Les placards sont encastrés, optimisant l'espace de rangement. L'installation d'un ascenseur privatif indique une attention portée à l'accessibilité. Les terrasses sont finies avec des matériaux adaptés à l'exposition solaire.
Le prix de mise sur le marché est établi à partir de 699 000 euros. Ce tarif correspond à une maison de ville de quatre chambres avec une surface habitable de 192 mètres carrés. La valeur intègre les équipements tels que l'ascenseur, le garage et la vue sur le golf. Dans ce secteur de Torrequebrada, les prix varient en fonction de la proximité exacte du fairway et de l'état de la rénovation.
La vie quotidienne ici s'articule autour du golf et de la proximité de la côte. Les matinées commencent souvent par le soleil sur les terrasses orientées au sud-est, illuminant le salon et la cuisine ouverte. Les résidents peuvent emprunter le parcours de golf voisin pour une marche matinale avant de rejoindre les commerces locaux. L'après-midi, l'ombre des palmiers du jardin offre un espace de repos. En fin de journée, la descente vers la plage de Santa Ana, accessible à pied en quelques minutes, permet de profiter de la fraîcheur maritime. Le retour vers la maison offre une transition progressive entre l'animation touristique du front de mer et le calme de la résidence. Les terrasses privées des chambres permettent des moments de lecture ou de détente en toute intimité. La présence d'un ascenseur simplifie les déplacements quotidiens avec les courses ou les bagages, rendant la maison praticable pour tous les âges. Les soirées se passent sur le solarium ou dans le salon, profitant des vues panoramiques sur le lac et le golf.
L'environnement immédiat offre une densité élevée de services. À moins de 300 mètres, plusieurs supermarchés et pharmacies assurent les besoins quotidiens. La plage de Santa Ana est accessible par une courte marche, même si la pente de 7% demande un effort physique. La station de train Benalmádena - Arroyo de la Miel, située à 1,2 km, relie la zone à Malaga. Les restaurants et cafés sont nombreux dans un rayon de 500 mètres. Pour les soins de santé, un hôpital se trouve à 3,6 km. Le secteur est bien desservi par les transports publics.
La carte montre la position du bien en bordure du parcours de golf Torrequebrada. On note la proximité immédiate avec le littoral et les lignes de chemin de fer côtières. Les principaux axes routiers sont accessibles via la route nationale N-340. Les zones vertes environnantes correspondent au complexe sportif et golfique.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Benalmádena Costa occupe une position centrale sur la Costa del Sol occidentale. Elle se trouve à mi-chemin entre la métropole de Malaga à 17 kilomètres et la station balnéaire de Marbella à 34 kilomètres. Cette centralité permet d'accéder facilement aux infrastructures internationales de l'aéroport et aux services de la capitale, tout en profitant de l'atmosphère côtière.
L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est situé à environ 9 kilomètres, soit un trajet de 15 à 20 minutes en voiture. Les accès autoroutiers sont proches, permettant de rejoindre Marbella ou Malaga en moins de 30 minutes. Le terrain de golf Torrequebrada est frontalier au bien. D'autres parcours, comme le Golf Benalmadena Pitch & Putt, sont à moins de 4 kilomètres. Les ports de plaisance sont accessibles en 15 minutes.
| Distance plage | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1,1 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La localisation bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18,7°C. Les historiques météorologiques indiquent environ 3 888 heures de soleil par an. La saison de baignade s'étend sur environ cinq mois. La propriété est située à 35 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui offre une légère brise. L'orientation sud-est maximise l'exposition solaire en matinée. La topographie présente une pente moyenne de 7% vers la mer.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La plage de Santa Ana, la plus proche, se trouve à 300 mètres. La zone côtière dispose de plusieurs plages pavillons bleus. Les sports nautiques sont disponibles sur les plages voisines comme Bil Bil et Malapesquera. En plus du golf frontalier, le secteur offre des centres sportifs tels que le Club de Raqueta à moins d'un kilomètre. La piscine municipale Virgen del Carmen est une option pour la natation. Les sentiers côtiers permettent des promenades avec vues sur la mer.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 46 mm |
| Février | 13.0°C | 33 mm |
| Mars | 14.4°C | 96 mm |
| Avril | 16.3°C | 44 mm |
| Mai | 19.6°C | 22 mm |
| Juin | 23.5°C | 7 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.3°C | 5 mm |
| Septembre | 23.4°C | 25 mm |
| Octobre | 19.9°C | 65 mm |
| Novembre | 15.5°C | 62 mm |
| Décembre | 13.0°C | 49 mm |
Escarpé
Par rapport aux nouveaux projets comme Aquamar à Torre del Mar ou Etherna Homes à Estepona, cette propriété offre une surface habitable supérieure pour un tarif similaire, mais il s'agit de construction ancienne rénovée. Les projets contemporains offrent souvent des efficacités énergétiques supérieures, mais cette maison de ville dispose de l'avantage d'un terrain et d'une vue dégagée immédiate sans les délais de livraison. Dans le secteur de Benalmadena, les appartements avec vue mer coûtent souvent autant par mètre carré sans offrir l'espace extérieur privatif de ce bien. La comparaison avec Lantana Residencial à Mijas montre une différence de prix notable, Mijas étant généralement moins cher mais plus éloigné de la côte.
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